Helt ny 3-roms selveierleilighet med terrasse |God standard | Parkering | Nærhet til alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 711,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 63  kvm Entré, baderom, bod/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2986710,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2970000,
      "salesCostSum": 16710,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 970 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />15 620,00 (Dokumentavgift av tomteverdi)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />16 710,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 986 710,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Ved førstegangsoverføring av et nyoppført bygg som ikke er tatt i bruk, betales dokumentavgiften bare av salgsverdien av tomten, ikke bygningen. Dokumentavgiftsgrunnlaget er kr 625 000,- <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Helt ny 3-roms selveierleilighet med terrasse |God standard | Parkering | Nærhet til alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 52 371"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9647,
        "lng": 9.9906,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9647&lng=9.9906&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3370",
      "postalName": "Vikersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Badeveien 10B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1122132973",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler tlf. 91 55 23 71 i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 32,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3316
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene vil inkludere felles husforsikring, renovasjon og brøyting. <br /><br />Det er ikke utarbeidet budsjett for sameiet og oppgitte beløp er kun omtrentlig estimert av selger. Avvik kan derfor forekomme."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Helt ny 3-roms selveierleilighet i nyoppført firemannsbolig med meget attraktiv og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger fint til i byggets første etasje og har en praktisk planløsning som inneholder entré, baderom, bod/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom. Videre har leiligheten en solrik markterrasse, og en praktisk sportsbod.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Nybygg med moderne standard og kvaliteter<br /></li><li> Praktisk planløsning<br /></li><li> Gulvvarme i gang, stue og baderom. <br /></li><li> Moderne kjøkkeninnredning med Integrerte hvitevarer<br /></li><li> Solrik terrasse.<br /></li><li> Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm. <br /></li><li> Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;<br /></li><li> Fast biloppstillingsplass<br /></li><li> Nærhet til flotte turområder<br /></li><li> Lav dok. avgift! <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende:  <br />Entré, baderom, bod/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom<br /><br />Utvendig sportsbod på ca. 5 kvadratmeter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyoppført 3-roms selveierleilighet i 1. etasje. Meget pen og moderne leilighet som inneholder entré, baderom, bod/vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning og to soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik markterrasse. I tillegg har boligen en sportsbod på ca. 5 kvadratmeter med utvendig adkomst. Boligen er nyoppført og har god standard med moderne kvaliteter. <br /><br />Stue og kjøkken er utført i åpen løsning. Her er det gode møbleringsmuligheter med plass til sofa og spisebord, og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. <br /><br />Moderne kjøkkeninnredning fra Nybo Kjøkken AS med slette fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet her utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Avtrekksvifte ut. <br /><br />Innbydende baderom med keramiske fliser på vegger og gulv, og varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med baderomsmøbel med heldekkende servant, overskap med speil og lys, dusjhørne i herdet glass og vegghengt toalett. <br /><br />Innvendig bod/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap, avtrekksvarmepumpe og varmtvannsbereder er plassert i bod/vaskerom. <br /><br />Leiligehten har to gode soverom. Begge rommene har god plass til seng med tilhørende møblement og garderobeskap. <br /><br />Innvendige overflater : <br />Gulv:  Alle rom unntatt bad, gang og innvendig bod har Berry Alloc høytrykkslaminat. Rommene er listet med ferdigmalte lister med synlige spikerhull. Bad har keramiske fliser på gulv i nøytral farge. Innvendig bod har fliser på gulv og sokkelflis opp på vegg. <br />Vegger: Spraklet og malt gips. Bad med keramiske fliser. <br />Himling: Himling i malt gips. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Balansert ventilasjonsanlegg. <br />- Gulvvarme i gang, stue og bad med termostatstyrt varmekabel. <br />- Elektrisk anlegg ligger generelt som skjult anlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fin og solrik beliggenhet i et veletablert og boligområdet sentralt i Vikersund. Området oppleves som rolig, men har likevel med kort gangvei til til barnehage, barne- og ungdomsskole, butikker og offentlig kommunikasjon med tog fra Vikersund Togstasjon, buss til Hønefoss, Hokksund, Kongsberg, Drammen og Oslo.<br /><br />Modum kommune er kjent for sitt vakre landskap og at det er et godt og trygt sted og bo. Modum byr på flotte og varierte turområder, som f.eks. Furumo med svømmehall og fine turområder til fots sommer som vinter, Øya i Vikersund sentrum samt Finnemarka med skiløyper, turveier/-stier m.m. Den fine og naturskjønne turstien &#34;Modum på langs&#34; som går fra Øya i Vikersund, videre langs Bergsjø, bort til Delinga, videre til Kattfoss i Geithus, dertil nedover Drammenselva og til Åmot ved Kongsfossen<br /><br />Vikersund er portalen til Tyrifjorden og beliggenheten kan sammenlignes med idylliske småsteder på Sørlandet. Kommunen satser på gode kommunale tjenester, godt kulturtilbud og muligheter for et godt friluftsliv. Av severdigheter i nærheten er Vikersund Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke som er kjent for de aller fleste. I hoppsenteret er det 1078 trappetrinn opp til Vingen som er en populær trimtur. I tillegg er det zipline ut fra anlegget.  <br /><br />Videre kan både Krøderbanen med damptog og Blåfarveværket nevnes som nære attraksjoner. Vikersund har et livlig handelssentrum med et godt utvalg av forretninger, cafeer, vinmonopol, apotek, bank, forsikring, samt et moderne kulturhus. Flere av landet kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund.<br /><br />Avstander med bil:<br />Hønefoss: Ca 32 min. <br />Hokksund: Ca. 25 min.<br />Drammen: Ca. 45 min. <br />Oslo sentrum: Ca. 1 time og 16 min."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), bortsett fra hvis eiendommen er solgt som ny. <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt i sameiet. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ann-Kristin Salvesen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan er Vikersund Sentrum - Syd, planid 2001002, ikrafttredelse 14.05.2001. \n\nI kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "113.2554591",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Helt ny 3-roms selveierleilighet i nyoppført firemannsbolig med meget attraktiv og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger fint til i byggets første etasje og har en praktisk planløsning som inneholder entré, baderom, bod/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom. Videre har leiligheten en solrik markterrasse, og en praktisk sportsbod.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Nybygg med moderne standard og kvaliteter<br /></li><li> Praktisk planløsning<br /></li><li> Gulvvarme i gang, stue og baderom. <br /></li><li> Moderne kjøkkeninnredning med Integrerte hvitevarer<br /></li><li> Solrik terrasse.<br /></li><li> Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm. <br /></li><li> Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;<br /></li><li> Fast biloppstillingsplass<br /></li><li> Nærhet til flotte turområder<br /></li><li> Lav dok. avgift! <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "513250140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=cb3d68df-45a0-4235-8df6-4e14060f2e79&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vikersund/Tyrifjorden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/513250140?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/513250140?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/cb3d68df-45a0-4235-8df6-4e14060f2e79?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/513250140?https://dnbeiendom.no/bolig/513250140?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Helt ny 3-roms selveierleilighet i nyoppført firemannsbolig med meget attraktiv og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger fint til i byggets første etasje og har en praktisk planløsning som inneholder entré, baderom, bod/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom. Videre har leiligheten en solrik markterrasse, og en praktisk sportsbod.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Nybygg med moderne standard og kvaliteter<br /></li><li> Praktisk planløsning<br /></li><li> Gulvvarme i gang, stue og baderom. <br /></li><li> Moderne kjøkkeninnredning med Integrerte hvitevarer<br /></li><li> Solrik terrasse.<br /></li><li> Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm. <br /></li><li> Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt&#34;<br /></li><li> Fast biloppstillingsplass<br /></li><li> Nærhet til flotte turområder<br /></li><li> Lav dok. avgift! <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/513250140?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 429779984,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T13:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T13:29:55.644592691+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}