Velholdt enebolig med 4 soverom, garasje og flott hage - på selveiertomt på Sparbu.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1049,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 283,
      "usableAreaE": 64,
      "usableAreaI": 219,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Vinterhage<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 6  kvm Gang, soverom.<br />1. etasje: 183  kvm Vindfang, vaskerom, trapperom, entré, gang, toalettrom, bad, 3 soverom, gang 2, kjøkken, stue, peisstue, bod.<br />Underetasje: 30  kvm Gang, gang 2, bod, bod (tidligere kjølerom), teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utvendig bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm Garasje, 2 boder.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 673607,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "municipalFees": 17909,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Velholdt enebolig med 4 soverom, garasje og flott hage - på selveiertomt på Sparbu.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 92 938"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.9217,
        "lng": 11.4354,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.9217&lng=11.4354&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7710",
      "postalName": "Sparbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Leiravegen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 dagen på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 76,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Anders Borgsø har gleden av å presentere Leiravegen 8.<br /><br />Velkommen til en trivelig og velholdt enebolig med fin beliggenhet på Sparbu   kun en kort kjøretur fra Steinkjer. Her får du en romslig bolig med en god og praktisk planløsning som passer perfekt for familier og par. Huset har to hyggelige stuer som gir plass til både familieliv og sosiale sammenkomster. <br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br /><ul><li> Selveiertomt.<br /></li><li> 4 soverom.<br /></li><li> Separat vaskerom.<br /></li><li> Garasje med isolert bod.<br /></li><li> Pent opparbeidet hage.<br /></li><li> Sommerstue/lysthus.<br /><br />Velkommen på visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i et etablert boligfelt på Sparbu, ca. 12 km fra Steinkjer sentrum. Det er gang/sykkelsti til barnehage, barneskole og idrettsanlegg på Mære. Kort veg ned til bensinstasjon og vegkro på Sparbu. Gangavstand til jernbanestasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av fra E-6 på Sparbu og ta deretter 1 veg til høyre opp i Leiravegen. Boligen får du på din venstre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />BRA-i 30 kvm: Bod, bod (tidligere kjølerom), teknisk rom og 2 ganger<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 183 kvm: Vindfang, vaskerom, trapperom, entré, toalettrom, bad, kjøkken, stue, peisstue, bod, 2 ganger og 3 soverom<br />BRA-e 3 kvm: Utvendig bod<br /><br />2. Etasje/loft:<br />BRA-i 6 kvm: Gang og soverom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 48 kvm: Garasje og 2 boder<br /><br />Anneks:<br />BRA-e 13 kvm: Vinterhage"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenkranen er opplyst skiftet og frontene er opplyst malt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Platetopp og stekeovn er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Flislagt baderom fra 1985 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser, og taket har himlingsplater og flis. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Det er naturlig ventilering.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrom med naturlig avtrekk.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, fliser og belegg.<br />Vegger: Tapet, trepanel, betong og strie. Store deler av veggflatene er nylig malt.<br />Himling: Malte plater og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. En vannledning til vaskemaskin på vaskerommet er skiftet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 1996.<br />- Varmesentral: Det er etablert en fyrkjel av typen Norhammar 2000 som kan brukes på biodiesel og strøm. Anlegget er ikke i bruk.<br />- Vannbåren varme: Det er etablert vannbåren varme på bad og vaskerom. Anlegget er ikke i bruk.<br />- Varmepumper: Det er etablert to luft til luft varmepumper, en fra 2006 og en fra 2019.<br />- Andre installasjoner: Det er etablert en sentralstøvsuger.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Tommy Berg, datert 11.09.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 1 049 kvm. <br />Skrånende tomt, opparbeidet med plen, busker og grus. <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og ved.<br />Det er også sentralfyr som kan brukes med biodiesel eller med el-kolben.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.<br /><br />Det er nedgravd oljetank på eiendommen.<br />Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fra 1972. Byggegrunnen består av fjell. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur på opprinnelig del av boligen. Bygningen har betonggrunnmur på opprinnelig del, og grunnmur av lettklinker på tilbygget. Dreneringen er fra 1972 på opprinnelig del av boligen, og fra 1985 på tilbygget. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Noe av kledningen er opplyst skiftet etter byggeår. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater, og takplatene er opplyst malt i 2020. Takrenner, nedløp og beslag er av metall. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene er av varierende alder, hovedsaklig fra perioden 1985 til 1998, med enkelte vinduer fra 2011 til 2014. Balkongdøren er fra 2012 og hovedytterdøren er fra 2016. Det er etablert markterrasser og en terrasse. Det er etablert en utvendig trapp i impregnert trevirke. <br />En garasje er delvis under bakkenivå. Grunnmuren er trolig av betong og er innkledd. Garasjen er utvendig kledd med stående panel og har flatt tak med ukjent tekking. <br />En hagestue er etablert over garasjen. Den har veggkonstruksjon i treverk, utvendig kledd med liggende panel, og liggende panel også på innsiden. Taket er et saltak med metallplater, innvendig kledd med panel. Den har vindu med dobbelt glass og en balkongdør med dobbelt glass.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det registreres lakkavskallinger på beslag. Det var oppholdsvær på befaringen, så eventuelle lekkasjer fra takrenner vil ikke være oppdaget.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er brukt museklosser til tetting mot mus og dette har medført en redusert lufting av kledningen. Kledningen går stedvis nesten ned på platting. Vindskier er værslitte. Enkelte påbord har glipper ut fra underbordene.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det registreres at omrammingsbord stedvis går helt ned på beslag. Dette øker risikoen for fuktopptrekk og påfølgende fukt/råteskader. Enkelte av de eldre vinduene har noe værslitasje. Enkelte vinduer tar i karm.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik: Det er tatt hull i ytterdør og montert en katteluke, noe som forringer kvaliteten på døren.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Det er en del slitasje på overflater i kjeller, samt en del merker etter fukt. Himlingsplater på rom i 2. etasje har løsnet noe og buler litt ned. Overflater i hovedetasje gis TG-1.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det registreres et retningsavvik på ca 17 mm på stue. Det registreres lokale skjevheter på over 10 mm innenfor 2 meter i gang.<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det måles en vektprosent fukt på 28 i innforet vegg. Dette tilsvarer en fibermetning av vann i trevirke, altså vått treverk.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det måles en vektprosent fukt i treverk i krypkjelleren på 21, noe som tilsvarer fuktig trevirke. Det registreres lokale fukt/råteskader i stubbeloft ifm rørgjennomføringer. Dette skyldes sannsynligvis en tidligere lekkasje fra rør.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller under tilbygg på stue<br />Avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er en luke inn til krypkjelleren fra utsiden, men den er låst og eier har ikke funnet nøkkel etter at de kjøpe boligen. Inspeksjonen er begrenset til å være tatt fra gammelt kjellervindu fra opprinnelig del av boligen. Det er ikke registrert ventiler i muren. Det er støpt dekke i krypkjelleren, men fuktsperre mangler.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />- Innvendig - Kjellertrapp<br />Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar. karm/terskel og er trege å åpne/lukke.<br /><br />- Innvendig - Andre innvendige forhold<br />Avvik: Det registreres mindre spor etter mus på kaldloft og i krypkjeller.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er lagt fugemasse av silikon utenpå opprinnelige flisefuger, så om opprinnelige fuger er sprukket opp er ikke mulig å kontrollere. Sokkelflis stikker lenger ut enn veggfliser forøvrig, noe som danner en liten  hylle  der vann kan legge seg. Det er fuget over, så risikoen anses som liten.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er lagt fugemasse av silikon utenpå opprinnelige flisefuger i dusjsonen, så om opprinnelige fuger er sprukket opp er ikke mulig å kontrollere.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rørgjennomføringer under servant er ikke tettet.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. Det registreres fuktsvellinger på innredning og det er overflatemerker på servanten.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje - Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak.<br /><br />- Spesialrom - 1. etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />Avvik: Det er ikke fremlagt tilfredsstillende dokumentasjon av brannsikring av anlegget. Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Anlegget er ikke i bruk, og er følgelig ikke funksjonstestet. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i alder.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det er ikke registrert synlig grunnmursplast.<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Vannrørene er fra byggeår, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Vannrør gis TG-2 med bakgrunn i alder.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br /><br />- Innvendig - Trapp mellom stuer<br />Avvik: Det er ikke montert rekkverk.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold<br />Avvik: Brannslokkingsapparat er eldre enn 10 år.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje - Vaskerom - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Tommy Berg, datert 11.09.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass.<br />Enkel garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for våningshus datert 25.01.1972.<br />Det er utstedt ferdigattest for dobbel garasje datert 14.05.1981.<br />Det er gitt til godkjennelse til tilbygg datert 31.05.1985."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Borgsø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Sparbu grendesenter datert 09.07.1981 kan sees hos megler.\nKommuneplaner under arbeid:\nKommuneplanens arealdel (2024 - 2037)",
    "externalAdId": "1708.251732",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Anders Borgsø har gleden av å presentere Leiravegen 8.<br /><br />Velkommen til en trivelig og velholdt enebolig med fin beliggenhet på Sparbu   kun en kort kjøretur fra Steinkjer. Her får du en romslig bolig med en god og praktisk planløsning som passer perfekt for familier og par. Huset har to hyggelige stuer som gir plass til både familieliv og sosiale sammenkomster. <br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br /><ul><li> Selveiertomt.<br /></li><li> 4 soverom.<br /></li><li> Separat vaskerom.<br /></li><li> Garasje med isolert bod.<br /></li><li> Pent opparbeidet hage.<br /></li><li> Sommerstue/lysthus.<br /><br />Velkommen på visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1708250238",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2b0d8aae-9919-43d8-a4d6-61c1ecd1c870",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SPARBU",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708250238&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Anders Borgsø har gleden av å presentere Leiravegen 8.<br /><br />Velkommen til en trivelig og velholdt enebolig med fin beliggenhet på Sparbu   kun en kort kjøretur fra Steinkjer. Her får du en romslig bolig med en god og praktisk planløsning som passer perfekt for familier og par. Huset har to hyggelige stuer som gir plass til både familieliv og sosiale sammenkomster. <br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br /><ul><li> Selveiertomt.<br /></li><li> 4 soverom.<br /></li><li> Separat vaskerom.<br /></li><li> Garasje med isolert bod.<br /></li><li> Pent opparbeidet hage.<br /></li><li> Sommerstue/lysthus.<br /><br />Velkommen på visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2b0d8aae-9919-43d8-a4d6-61c1ecd1c870",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2b0d8aae-9919-43d8-a4d6-61c1ecd1c870&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 429906967,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T20:29+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T20:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T20:29:44.656073328+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}