Garasjeplass på Løren/Frydenberg til salgs! Elbillader kan kjøpes med.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 411090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 400000,
      "salesCostSum": 11090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "400 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />11 090,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />411 090,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Garasjeplass på Løren/Frydenberg til salgs! Elbillader kan kjøpes med.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "960 44 214"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.925820115907186,
        "lng": 10.786974034978684,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.925820115907186&lng=10.786974034978684&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "0575",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frydenberg Garasjesameie - Garasjeplass"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 426,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Garasjeplass til salgs i Frydenberg garasjesameie E. Plassen ligger rett ved bl. a. Løren T-bane. Her har du valget mellom å kjøpe plass for kr 400 000,- uten lader, eller for kr 430 000,- med elbillader installert. Felleskostnader er kr 560 pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Felleskostnader er kr 560 pr. mnd. Elbillader kan installeres mot tillegg på kr 30 000,-<br /><br />Felleskostnader inneholder følgende: Personalkostnader, styrehonorar, forretningsførerhonorar, konsulent- og forvaltningstjenester, drift og vedlikehold, forsikringer, energi/fyring og andre driftskostnader. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan øke med tiden, i takt med prisjusteringer i samfunnet mv. <br /><br />Ved elbillader: <br /><br />Hver eier av garasjeplass eier sin egen ladeboks, og denne er tilknyttet Elaway. Ny eier må registreres hos Elaway. Elaway står for eventuell kundeservice ved problemer. <br /><br />Det er ikke egen strømmåler til garasjeplassen, men strømforbruket registreres hos Elaway, og går direkte til forbruker. Det følger ladebrikke. Det er også app tilknyttet ladestasjonen."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere <br />Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />  Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />  Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />  BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />  Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />  I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />  Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem som eies av Bomega AS."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjesameiet er organisert som et realsameie, og omfatter en egen fradelt eiendom under bakkenivå betegnet som gnr. 426 bnr. 4, i Oslo kommune (Garasjeeiendommen). Garasjeeiendommen består av arealer for parkering inkl kjørearealer, boder, tekniske rom mv. Av parkeringsplasser, så er det 90 andeler for p-plass til bil. Hver p-plass utgjør 2.050/352.891.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. <br /><br />Sameieandel med rett til parkeringsplass i garasjeanlegget kan fritt pantsettes, selges og for øvrig overføres tredjepart, med mindre annet uttrykkelig følger av disse vedtekter, jf. § 6. <br /><br />En parkeringsplass i garasjeanlegget kan leies eller lånes ut til andre enn de den kan overdras til, jf. ovenfor, etter følgende retningslinjer;<br />- Ønske om utleie/utlån for mer enn 1 år av gangen skal på forhånd skriftlig varsles til sameiets styre<br />- Beboere i det sameie/borettslag som utleier tilhører, skal ha fortrinnsrett til leie/lån på ellers like vilkår.<br />- Ved en leietakers/låner gjentatte mislighold av sine rettigheter og plikter i forhold til sameiet har sameiets styre rett til å kreve oppsigelse av leie-/låneforholdet<br />- Ved utleie/utlån er utleier ansvarlig overfor sameiet for utleverte nøkler og solidarisk ansvarlig med låntaker/leietaker for dennes skadeforvoldelse på sameiets eller andre sameieres eiendom i garasjeanlegget.<br /><br />Se vedtekter for mer info."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54.256853",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Garasjeplass til salgs i Frydenberg garasjesameie E. Plassen ligger rett ved bl. a. Løren T-bane. Her har du valget mellom å kjøpe plass for kr 400 000,- uten lader, eller for kr 430 000,- med elbillader installert. Felleskostnader er kr 560 pr. mnd."
      }
    ],
    "propertyType": "Garasje/Parkering",
    "advertiserRef": "KR54.25112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=f3a3866c-12f9-465d-aea6-9c7ffef1dd12&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Frydenberg/Løren",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/f3a3866c-12f9-465d-aea6-9c7ffef1dd12?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR54.25112",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Garasjeplass til salgs i Frydenberg garasjesameie E. Plassen ligger rett ved bl. a. Løren T-bane. Her har du valget mellom å kjøpe plass for kr 400 000,- uten lader, eller for kr 430 000,- med elbillader installert. Felleskostnader er kr 560 pr. mnd.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/f3a3866c-12f9-465d-aea6-9c7ffef1dd12?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 430799079,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-08T16:35+02:00",
    "ownerId": 1897111354,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-08T16:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T06:33:07.280573+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1897111354",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}