Stor nyoppusset enebolig sentralt på Lindås med hybelleilighet i underetasje. 5 soverom og 3 bad. 2 Garasjer.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1849,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 313,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 70,
      "usableAreaI": 243,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 22  kvm Uinnredet loft<br />2. etasje: 85  kvm Trappehall (14 m²), soverom 1 (8,8 m²), soverom 2 (16 m²), soverom 3 (12,1 m²), soverom 4 (15,3 m²), soverom 5 (11,9 m²), bad (3 m²)<br />1. etasje: 91  kvm Entré (4 m²), hall m/trapp (19,3 m²), kjøkken (13,3 m²), stue (29,1 m²), stue 2 (15,7 m²), bad (4 m²), trapperom (1,4 m²)<br />Kjeller: 45  kvm Bad (2,3 m²), kjøkken/kjellerstue/alkove (30 m²), vaskerom (7,5 m²), trapperom (3,5 m²)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br /><br /><b>Garasje 1</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm <br /><br /><b>Garasje 2</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4416340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1001862,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 126340,
      "municipalFees": 22646,
      "salesCostIncludesUnsafe": ".<br />1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 4 290 000,00 utgjør dette samlet kr. 126 340,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Stor nyoppusset enebolig sentralt på Lindås med hybelleilighet i underetasje. 5 soverom og 3 bad. 2 Garasjer.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 99 498"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7358,
        "lng": 5.1612,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7358&lng=5.1612&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5955",
      "postalName": "Lindås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veråsvegen 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Husk å melde deg på visningen ved å trykke på knappen  visningspåmelding  under, eller ta kontakt med megler for å gjøre en avtale. Visninger uten påmeldte blir avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 108,
        "titleNumber": 519,
        "municipalityNumber": 4631
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Hjertelig velkommen til visning.<br /><br />Flott og romslig enebolig med attraktiv og sørvestvendt beliggenhet øverst i Veråsvegen. Her bor man sentralt på Lindås med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, butikker og sjøen. Tomten er solrik og pent opparbeidet med stort gårdsrom, hage med gressplen, forstøtningsmurer og beplantning. Det er også installert el-bil lader.<br /><br />Boligen inneholder følgende: <br /><br />U. et.: Bad, kjøkken/kjellerstue/alkove, vaskerom, trapperom.<br /><br />1. et.: Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue, stue 2, bad, trapperom.<br /><br />2. et.: Trappehall, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, bad.<br /><br />Loft: Uinnredet loft.<br /><br />En flott familiebolig som har blitt pusset opp nå i nyere tid. <br /><br />Husk påmelding til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger flott til sør/ vestvendt på toppen av Veråsvegen. Her har man kort vei til skole, idrettsplass, barnehage, matvarebutikker og Sjøen.  Spjeldnesosen er en fantastisk plass for å drive med bading og forskjellige typer vannsport. Det er også mulig å ta en kort båttur ut til en rekke flotte badeplasser. Det er også flere flotte turområder i området.  Lindås barneskole ligger ca. 100 meter unna og Lindås ungdomsskole ligger ca. 200 meter unna. Kiwi og Rema 1000 ligger ca.500 meter unna på Lindås senter, det er ca.13 min med bil til Mongstad, ca.25 min til Knarvik senter og ca.45 min til Bergen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen strekker seg over 3 plan, og inneholder følgende: <br /><br />U. et.: Bad (2,3 m²), kjøkken/kjellerstue/alkove (30 m²), vaskerom (7,5 m²), trapperom (3,5 m²)<br /><br />1. et.: Entré (4 m²), hall m/trapp (19,3 m²), kjøkken (13,3 m²), stue (29,1 m²), stue 2 (15,7 m²), bad (4 m²), trapperom (1,4 m²)<br /><br />2. et.: Trappehall (14 m²), soverom 1 (8,8 m²), soverom 2 (16 m²), soverom 3 (12,1 m²), soverom 4 (15,3 m²), soverom 5 (11,9 m²), bad (3 m²)<br /><br />Loft: Uinnredet loft<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* Eiendommens underetasje er mest sannsynlig innredet etter opprinnelig byggeår. <br /> <br />Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kommunen kan på eget initiativ fremsette krav om tilbakeføring til godkjent stand. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Veråsvegen 42. <br /><br />Boligen strekker seg over 4 plan, med beboelse i U.et., 1. et. og 2. et, og har blitt grundig pusset opp/renovert innvendig i nåværende eiers eiertid. Eiendommen beskrives på følgende vis:<br /><br />Underetasje.<br />Her i underetasje er det innredet en hybelleilighet, med stor åpen stue/kjøkken, bad og sovealkove. Hybelen har tilkomst fra hoveddelen via trapp ved gang/vaskerom, samt utvendig adkomst i fra hage. Denne hybelleiligheten er ikke godkjent som en selvstendig enhet. Stuen har god plass for stor sittegruppe så vel som spisebord med mer. I den ene delen av stuen er det tiltenkt en sovealkove. Flott kjøkken innredning fra Ikea, hvor det gjenstår oppkobling av hvitevarer. Badet i underetasjen er moderne, og har innredning som vegghengt wc, servantinnredning med skap og dusjhjørne. Vaskerommet er av god størrelse og har også blitt modernisert/pusset opp i nyere tid. Her har man et stort vaskerom med moderne innredning med skuffer og brettebenk, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />1. etasje.  <br />Innenfor inngangsdøren kommer man inn i en praktisk entré med plass for oppbevaring i innebyggde skap. Innover i boligen kommer man inn i en lekker og romslig hall, som leder videre til tv-stue, stue/spisestue, kjøkken, bad, samt trapp til over og underetasje. Tv-stuen har god plass for sittegruppe så vel som utgang til altanen hvor man har gode solforhold året rundt. Selve stuen er sonedelt med plass for en ytterliger stor sittegruppe så vel som stort spisebord med plass for familie og gjester til middag. Store vinduer gir godt lysinnslipp fra sør og vest, samt at en effektiv vedov gir varme og hygge på vinterstid. Kjøkkenet er romslig og innbydende, med flott innredning fra Ikea i moderne gråfarge. Her er det rikelig med plass til matlaging på benk, samt oppbevaring i skuffer og skap. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Det er til og med mulig å ha kjøkken bord her for den som ønsker det. Fra gangen er det også tilkomst til et pent helfliset bad, med innredning som vegghengt wc, dujhjørne samt servantinnredning med skuffer og veggskap.<br /><br />2. etasje.<br />Her overetasjen finner man hele 5 fine soverom, hvor alle er av god størrelse. Her er det god plass for seng/dobbeltseng, samt garderobe og barnelek. Også i denne etasjen har man et fullverdig bad, med innredning som vegghent wc, dusjhjørne og pen enkel innredning. Bolig har også loft med god plass for oppbevaring.<br /><br />Garasje.<br />Garasjen er eldre, men har god plass for bil og oppbevaring.<br /><br />Carport.<br />Det er en garasje i hage foran huset, som vil passe ypperlig som oppbevaringssted for stort og smått.<br /> <br />For en ytterligere og mer detaljert beskrivelse av eiendommens beskaffenhet, henvises det til eiendommens tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.  <br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), tilstandsgrad 3 (TG 3) eller tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU). Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk.<br /> <br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />TG 3 - store eller alvorlige avvik:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Vurdering av avvik:<br />  Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.<br />Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.<br />Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på ca. 2,5 cm innenfor en lengde på 2 m. i 2. etg.<br />Målt høydeforskjell på ca. 2 cm innenfor en lengde på 2 m. i 1. etg.<br />Knirk i gulv enkelte steder.<br />Begrenset tilkomst grunnet møbler/inventar og nærmere undersøkelser<br />anbefales generelt.<br />Konsekvens/tiltak<br />  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil<br />imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak<br />i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man<br />vurdere slike tiltak.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Gulvet har parkett. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt og det er<br />påvist avvik i konstruksjonen.<br />Punktet må sees i sammenheng med  Drenering <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i<br />trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette<br />området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting<br />av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />  Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i<br />underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking<br />  Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller,<br />hulltaking er derfor ikke nødvendig<br />  Det er registrert typisk &#34;kjellerlukt&#34;<br />Det er registrert typisk  kjellerlukt  fra hull etter hulltaking. Høy<br />fuktgang i bunnsvill.<br />Dampsperre/plast er montert (synlig på vaskerom). Hvis mer enn halve<br />veggen er under terreng, bør det ikke legges dampsperre.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og<br />omfanget på eventuelle skader.<br />  Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for<br />å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br />Ved fuktmåling i bunnsvill ble det registrert høye verdier (36,8 % WME).<br />Dette ligger godt over fiber-metningspunktet for trevirke, og indikerer<br />aktiv fuktbelastning. Ved hulltaking ble det registrert typisk kjellerlukt,<br />hvilket er forenlig med mikrobiell aktivitet. Påforet vegg mot grunn er en<br />kjent risikokonstruksjon, da konstruksjonen er utsatt for fuktpåvirkning<br />fra grunnen og har begrensede muligheter for uttørking.<br /> <br />TG 2   avvik som kan kreve tiltak:<br />Taktekking<br />Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert<br />fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke<br />sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra<br />stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke<br />dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan<br />avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket<br />kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.<br />Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Snøfanger mangler.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke<br />krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />renner/nedløp/beslag.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må<br />beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er<br />nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har<br />liggende bordkledning.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.<br />  Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Vinduer er delvis bare tettet med skum, dette er en usikker sluttførelse<br />for tetting rundt vinduer.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Musesperre må etableres.<br />  Lokal utbedring/utskiftning bør utføres.<br />Nærmere undersøkelser anbefales.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen har saltak/sperrekonstruksjon.<br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.<br />  Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />  Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr.<br />  Undertaket er misfarget.<br />Spor etter skadedyr (mit/borebille, smågnager).<br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />  Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br />Lokale utbedringer må påregnes.<br /><br />Dører<br />Malte ytterdører i tre.<br />Terrassedør i tre med isolerglass.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Dører må justeres.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />vendt terrasse på 12 m². Utgang fra stue. Betong og trekonstruksjoner.<br />Rekkverk i tre, måler 0,92 meter høyt.<br />Vurdering av avvik:<br />  Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />  Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Lokal utbedring/utskiftning bør utføres.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Boligen har mursteinspipe og vedovn.<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />  Pipa har rennemerker etter sotvann.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og<br />omfanget på eventuelle skader.<br />  Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.<br /><br />Innvendige trapper<br />Innvendig trapp i trekonstruksjoner.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />  Det er liten frihøyde i trappeløp<br />Gjelder kjellertrapp.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.<br /><br />Overflater Gulv<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.<br />2. ETASJE &gt; BAD (3 M²)<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp<br />membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på<br />byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne<br />lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan<br />potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br />Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 1 må gulvet bygges<br />om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk<br />rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse<br />at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er mekanisk avtrekk.<br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør etableres tilluft til våtrommet.<br /><br />Overflater vegger og himling<br />Veggene har fliser. Taket har himlingsplater.<br />UNDERETASJE &gt; BAD (2,3 M²)<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved<br />vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Dør i dusjsone.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.<br />  Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting,<br />oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på<br />tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Overflater Gulv<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.<br />UNDERETASJE &gt; BAD (2,3 M²)<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på<br />byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne<br />lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan<br />potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br />Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet<br />bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være<br />økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell<br />renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er mekanisk avtrekk.<br />UNDERETASJE &gt; BAD (2,3 M²)<br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved<br />dør e.l.<br /><br />Watersafe<br />Watersafe mangler.<br />Det er foretatt kontroll med fuktindikator og det ble ikke registrert<br />unormale fuktverdier i kjøkkenbenken eller i skap under vask på<br />befaringsdagen.<br />1. ETASJE &gt; KJØKKEN (13,3 M²)<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved<br />oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum.<br /><br />Watersafe og komfyrvakt<br />Watersafe og komfyrvakt mangler.<br />Det er foretatt kontroll med fuktindikator og det ble ikke registrert<br />unormale fuktverdier i kjøkkenbenken eller i skap under vask på<br />befaringsdagen.<br />UNDERETASJE &gt; KJØKKEN/KJELLERSTUE/ALKOVE (30 M²)<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette<br />kjøkkenet ut ifra alder.<br />  Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved<br />oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.<br />Det er laget opplegg for vaskemaskin ved kjøkken/inngangsdør, her må<br />det også monteres watersafe.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum.<br />  Komfyrvakt må monteres.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Tilstøtende dreneringsmasser etter den tids byggeskikk. Delvis<br />skrånende terreng.<br />Punktet må sees i sammenheng  Rom under terreng <br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Knotteplast mangler klemlist.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må<br />dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er<br />vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være<br />avgjørende.<br />  Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein<br />på fjell.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Høy alder. Noe riss og løs puss.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak: Bør følges jevnlig med på.<br /> <br />TG 2   mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:<br />Ingen avvik.<br /><br />TG IU   tilstandsgrad ikke undersøkt:<br />2. ETASJE &gt; BAD (3 M²)<br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke tatt hulltaking grunnet våtrommet regnes som nyere.<br /><br />1. ETASJE &gt; BAD (4 M²)<br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke tatt hulltaking grunnet våtrommet regnes som nyere.<br /><br />UNDERETASJE &gt; BAD (2,3 M²)<br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke tatt hulltaking grunnet våtrommet regnes som nyere.<br /><br />UNDERETASJE &gt; VASKEROM (7,5 M²)<br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende<br />konstruksjoner. våtrommet regnes som nyere.<br /> <br />Resterende bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 0 eller 1. Se utdypende informasjon i rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Rikelig med parkering på egen tomt, i gårdsrom eller i garasje. Det er også el-bil lader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er solrik og består av stort gårdsrom for parkering, stor hage med gressplen på begge sider av veien, forstøtningsmurer og pen beplantning. <br /><br />Det foreligger planforslag om utbedring av veien som grenser til eiendommen. Dette vil kunne medføre at eiendommen vil få båndlagt eller ekspropriert en liten del av eiendommen mot nåværende offentlig veitrasse dersom arbeidene blir utført slik som forslaget/vedtaket er beskrevet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til bolig i gjeldende kommuneplan. <br /><br />Eigedomen er avsett til bustad i kommunedelplanen for Lindås 2019 - 2031, planID. 4631_1263-201805. Eigedomen er<br />omfatta av følgjande omsynssoner frå KDP: h220 Gul støysone h810_2 Krav om felles planlegging h570 omsynsone<br />kultur (den trondhjemske postveg). OBS. avkjørsel og ein liten del av eigedomen er omfatta av reguleringsplanen for<br />Riksveg 568 gjennom Lindås tettstad planID 4631_1263-199001 (plangrensa går innpå eigedomen)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Petter Midbrød"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "9.252346",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hjertelig velkommen til visning.<br /><br />Flott og romslig enebolig med attraktiv og sørvestvendt beliggenhet øverst i Veråsvegen. Her bor man sentralt på Lindås med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, butikker og sjøen. Tomten er solrik og pent opparbeidet med stort gårdsrom, hage med gressplen, forstøtningsmurer og beplantning. Det er også installert el-bil lader.<br /><br />Boligen inneholder følgende: <br /><br />U. et.: Bad, kjøkken/kjellerstue/alkove, vaskerom, trapperom.<br /><br />1. et.: Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue, stue 2, bad, trapperom.<br /><br />2. et.: Trappehall, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, bad.<br /><br />Loft: Uinnredet loft.<br /><br />En flott familiebolig som har blitt pusset opp nå i nyere tid. <br /><br />Husk påmelding til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "9250231",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1e1efac3-d408-40fa-aad4-82095c943a75",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1e1efac3-d408-40fa-aad4-82095c943a75?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1e1efac3-d408-40fa-aad4-82095c943a75",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1e1efac3-d408-40fa-aad4-82095c943a75/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hjertelig velkommen til visning.<br /><br />Flott og romslig enebolig med attraktiv og sørvestvendt beliggenhet øverst i Veråsvegen. Her bor man sentralt på Lindås med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, butikker og sjøen. Tomten er solrik og pent opparbeidet med stort gårdsrom, hage med gressplen, forstøtningsmurer og beplantning. Det er også installert el-bil lader.<br /><br />Boligen inneholder følgende: <br /><br />U. et.: Bad, kjøkken/kjellerstue/alkove, vaskerom, trapperom.<br /><br />1. et.: Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue, stue 2, bad, trapperom.<br /><br />2. et.: Trappehall, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, bad.<br /><br />Loft: Uinnredet loft.<br /><br />En flott familiebolig som har blitt pusset opp nå i nyere tid. <br /><br />Husk påmelding til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1e1efac3-d408-40fa-aad4-82095c943a75",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1e1efac3-d408-40fa-aad4-82095c943a75",
    "constructionYear": 1921,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 430947101,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T00:13+02:00",
    "ownerId": 1931873666,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T00:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T00:13:53.128310872+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1931873666",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}