Eksklusiv villaeiendom i idylliske omgivelser med, naust, brygge, store balkonger, carport og utleiedel.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 623,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 372,
      "openArea": 63,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 359,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 121  kvm <br />1. etasje: 128  kvm <br />Kjeller: 110  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 1  kvm <br />1. etasje: 7  kvm <br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 45  kvm <br />1. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 20314250,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 5259262,
      "suggestion": 19800000,
      "salesCostSum": 514250,
      "municipalFees": 33012,
      "salesCostIncludesUnsafe": "19 800 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />19 800 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />495 000,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Panteattest kjøper)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />496 350,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />514 250,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />20 296 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />20 314 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eksklusiv villaeiendom i idylliske omgivelser med, naust, brygge, store balkonger, carport og utleiedel.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 11 315"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9948,
        "lng": 5.7607,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9948&lng=5.7607&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4085",
      "postalName": "Hundvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordvikveien 6A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 154,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordvikveien 6, en sjelden villaeiendom på Roaldsøy hvor moderne komfort møter maritime omgivelser. Her får du et hjem med privat brygge, naust, carport, romslige balkonger og en beliggenhet som kombinerer idyllen ved sjøen med nærheten til Stavanger sentrum. Det er også en tilhørende utleieleilighet med to soverom.<br /><br />For den båtinteresserte er det helt perfekt med egen brygge og båtplass, og fjorden lokker med både fiskemuligheter, bading og hyggelige utflukter. Skjærgården utenfor Hundvåg byr på mange lune viker og holmer, perfekt for piknik, krabbefangst eller en dukkert på varme sommerdager. Enten du ønsker en rolig kveldstur med båten eller en lengre tur innover Ryfylkebassenget, er alt lett tilgjengelig herfra.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nordvikveien 6 har en attraktiv beliggenhet på idylliske Roaldsøy - et rolig og naturskjønt område som ligger som en perle ytterst mot sjøen i Hundvåg. Her får du det beste fra to verdener: en maritim hverdag tett på sjøen og skjærgården, samtidig som du har kort vei til alle byens tilbud i Stavanger sentrum.<br /><br />Fra eiendommen har du umiddelbar nærhet til sjøen, som åpner for en rekke aktiviteter året rundt. For den båtinteresserte er det helt perfekt med egen brygge og båtplass, og fjorden lokker med både fiskemuligheter, bading og hyggelige utflukter. Skjærgården utenfor Hundvåg byr på mange lune viker og holmer, perfekt for piknik, krabbefangst eller en dukkert på varme sommerdager. Enten du ønsker en rolig kveldstur med båten eller en lengre tur innover Ryfylkebassenget, er alt lett tilgjengelig herfra.<br /><br />Området er også svært godt egnet for friluftsliv til fots eller på sykkel. Roaldsøy har et oversiktlig veinett og koselige stier som passer til alt fra små kveldsturer til lengre søndagsturer. I nærområdet finner du grønne friarealer og lekeplasser, og det er kort vei til populære turområder på både Hundvåg og nærliggende øyer - med broforbindelser og sykkelstier som gjør det enkelt å komme seg rundt.<br /><br />Hundvåg bydel har et rikt tilbud av barnehager, skoler, idrettsanlegg og dagligvarebutikker. Her er også et aktivt lokalsamfunn med fritidstilbud for både store og små. Stavanger sentrum når du på få minutter med bil eller buss, eller du kan benytte deg av de fine sykkelrutene over broene for en rask og naturskjønn vei til byen.<br /><br />Beliggenheten i Nordvikveien gir deg dermed en perfekt kombinasjon av rolige, maritime omgivelser og nærhet til byens fasiliteter - et sted hvor du kan nyte sjølivet, naturen og et trygt og godt nærmiljø.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og inneholder per etasje:<br /><br />1. etasje: Hall m/trapp, kontor, vaskerom, garderobe, garderobe 2, garderobe 3, bad, soverom , stue, toalettrom og soverom 2.<br />2. etasje: Gang, bad, garderobe, soverom, bod, stue/kjøkken og toalettrom.<br />Underetasje: Trapperom, hobbyrom, gang, bod, bod 2, gang 2, soverom, soverom 2, bad/vaskerom og stue/kjøkken.<br /><br />Det er også en ekstern bod i hver etasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordvikveien 6, en sjelden villaeiendom på Roaldsøy hvor moderne komfort møter maritime omgivelser. Her får du et hjem med privat brygge, naust, carport, romslige balkonger og en beliggenhet som kombinerer idyllen ved sjøen med nærheten til Stavanger sentrum.<br /><br />Øverst i andre etasje finner du en stor og luftig stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det god plass til både sofagrupper og langbord. De store vindusflatene og skyvedørene i glass gir boligen et unikt preg. Den spektakulære utsikten over sjøen slipper inn rikelig med dagslys og gir følelsen av å ha naturen helt inn i stuen. Fra stuen er det utgang til en imponerende balkong på hele 45 kvm, perfekt for morgenkaffen, lange sommerkvelder eller sosiale sammenkomster med sjøbrisen som ramme. Kjøkkenet er stilrent og moderne, med glatte fronter, kjøkkenøy og en elegant sort utførelse som setter et sofistikert preg på rommet. I samme etasje ligger et romslig hovedsoverom med tilhørende bod og bad. Her kan du våkne til sjøutsikt og starte dagen med frisk luft fra balkongen. Badet er helfliset med vannbåren varme i gulv, badekar, dusjvegg, vegghengt toalett og dobbel servant - alt tilrettelagt for komfort i hverdagen.<br /><br />I første etasje finner du en stor stue med samme flotte utsikt og utgang til balkong, tre soverom av god størrelse, bad, gjestetoalett og vaskerom. To av soverommene har utgang til balkong, og alle er innredet med skyvedørsgarderober for praktisk oppbevaring. Badet er helfliset med vannbåren gulvvarme, moderne innredning, dusjnisje med glassdører og vegghengt toalett. <br /><br />Under etasje rommer boder, hobbyrom og en separat leilighet med egen inngang. Leiligheten består av stue, kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod, noe som gjør den ideell som utleieenhet eller generasjonsbolig.<br /><br />Ute er det sjarmerende naust med privat brygge og nydelig sjøutsikt. Her får du en unik kombinasjon av sjøliv og komfort, med god plass til både båt og sosiale sammenkomster. Eiendommen byr på flotte uteplasser, ildsted og sittegrupper som gjør det perfekt for hyggelige sommerfester og lange kvelder ved vannet.<br /><br />Boligen er preget av påkostede og sjeldne materialvalg. Både inne og ute i 2. etasje er det lagt Boolefloor og et termobehandlet askegulv med 25 års garanti. Terrasser og brygge har tilsvarende gulv, oljet årlig og fortsatt i svært god stand. Dette gulvet er veldig sjeldent i Norge. Huset har integrerte høyttalere på kjøkkenet, i TV-stuen og på badet, med en subwoofer og forsterker i Tv-stuen som følger med salget. Oppvarmingen skjer via vann-til-vann varmepumpe med vannbåren varme i alle rom, noe som gir et lavt strømforbruk på rundt 27.000 kWh per år. Naustet har elektriske varmekabler.<br /><br />Selgerne forteller at alle som kommer på besøk kommenterer utsikten, og at den har gitt dem en uventet interesse for fuglelivet. De har fulgt svaner med unger, andemor med beilere hver vår og havørner som seiler majestetisk over sundet. Fra eiendommen er det også mye liv å følge med på på vannet, enten det er makrellfiske, skipstrafikk eller båter som passerer gjennom sundet. Været viser seg i all sin kraft, fra stille dager til stormfulle skuer, og gjør stedet til et hjem med opplevelser gjennom alle årstider.<br /><br />Alt i alt er Nordvikveien 6A en eksklusiv villaeiendom med en beliggenhet og kvalitet som sjelden tilbys. Her får du naust, brygge og et hjem med sjeldent gode kvaliteter midt i hjertet til en av Rogalands vakreste skjærgårder. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger. <br />Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer via vannbåren varme, med gulvvarme.<br />Gasspeis i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport.<br />Biloppstillingsplasser på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Da boligen på gnr. 5 bnr. 1086 ble bygget i 2015/2016, fikk eierne av nevte eiendom tillatelse av eierne av gnr. 5 bnr. 154, til å legge ledning for bortføring av drensvann og takvann over eiendommen gnr. 5 bnnr. 154, og frem til sandfanger kumme, som ligger på gnr. 4 bnr. 154. Fra kummen renner drens og takvann fra begge eiendommer ned og ut i havet. Eventuelle kostnader av vedlikehold eller utskifting av kummen eller rærene fra kummen og videre mot utløpet ved havet, deles med en halvpart på hver av gnr. 5 bnr. 1086 og gnr. 5 bnr. 154.<br /><br />En lødd natursteins mur på nordsiden av gnr. 5 bnr. 1086, oppført av gnr. 5 bnr. 1086, som står i grenselinjen mellom eiendommene, står ca 4 cm inn på gnr. 5 bnr 154, og da fra carport åpning på gnr. 5 bnr. 154 og ut mot grusveien/hovedveien. Dette ble til grunnet enighet mellom partene og gnr. 5 bnr. 154 aksepterer slik grenseoverskridelsen.<br /><br />Se vedlagt dokument i salgsoppgave.<br /><br />Sovesofa i andre etasje på naustet, komfyr på kjøkkenet og spisebord lagd av boolefloor medfølger handelen. <br /><br />Fontene følger ikke salget.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Samarbeidspartnere<br />Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg &amp; Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige   formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS   markedsplasser på nett, Schibsted   markedsføring i SOME, Eiendomsverdi   formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen er godkjent med egen utleiedel i underetasjer. Denne kan fritt leies ut.<br /><br />Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med asfaltbasert tekkemateriale (takbelegg). Takrenner, nedløp og beslag i metall. Ytterveggene er utført i bindingsverkskonstruksjon, med liggende trekledning. Bygningen har pulttak med sperrekonstruksjon i tre. Malte trevinduer med 3-lags glass som er aluminiumsbelagt utvendig.<br /><br />TG2 Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 25.09.25 12:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål (514,74 kvm), Nærmere angitte andre typer anlegg (103,01 kvm) og park (0,02kvm) i henhold til reguleringsplan 1108 \"Roaldsøy\". 116,97 kvm av tomten er reguelrt til friområde og 1,94  kvm er regulert til \"bruk og vern av sjø og vassdrag m. tilh. strandsone\" i henhold til kommunplanen.\n\nKommuneplaner:\nId KP 2023-2040\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2040\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 06/28/2024 00:00:00\nDelarealer\nAreal 116.97 kvm\nOmrnavn FRI256\nKparealformal Friområde\nAreal 504.08 kvm\nOmrnavn B223\nKparealformal Boligbebyggelse\nAreal 1.94 kvm\nOmrnavn BSV58\nKparealformal Bruk og vern av sjø og vassdrag m. tilh. strandsone\n\nReguleringsplaner:\nId 2810\nNavn Detaljregulering for bevaring av nottørken på Roaldsøy\nPlantype 35 - Detaljregulering\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 03/24/2025 00:00:00\nDelarealer\nAreal 0.32 kvm\nFeltnavn o_KV\nRparealformal 2011 - Kjøreveg\n\nId 1108\nNavn Roaldsøy\nPlantype 30 - Eldre reguleringsplan\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 12/08/1986 00:00:00\nDelarealer\nAreal 0.02 kvm\nFeltnavn\nRegform 410 - Park\nAreal 514.74 kvm\nFeltnavn\nRegform 110 - Boliger\nAreal 103.01 kvm\nFeltnavn\nRparealformal 1590 - Nærmere angitte andre typer anlegg\n\nReguleringsplaner under arbeid:\nId 2819\nNavn Bru til Vassøy\nPlantype 35 - Detaljregulering\nStatus 1 - Planlegging igangsatt \nReguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):\n\nId 2819\nNavn Bru til Vassøy\nPlantype 35 - Detaljregulering\nStatus 1 - Planlegging igangsat",
    "externalAdId": "1230.267",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordvikveien 6, en sjelden villaeiendom på Roaldsøy hvor moderne komfort møter maritime omgivelser. Her får du et hjem med privat brygge, naust, carport, romslige balkonger og en beliggenhet som kombinerer idyllen ved sjøen med nærheten til Stavanger sentrum. Det er også en tilhørende utleieleilighet med to soverom.<br /><br />For den båtinteresserte er det helt perfekt med egen brygge og båtplass, og fjorden lokker med både fiskemuligheter, bading og hyggelige utflukter. Skjærgården utenfor Hundvåg byr på mange lune viker og holmer, perfekt for piknik, krabbefangst eller en dukkert på varme sommerdager. Enten du ønsker en rolig kveldstur med båten eller en lengre tur innover Ryfylkebassenget, er alt lett tilgjengelig herfra.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1230260033",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=d003e0da-ff11-480c-8a63-1ababef23817",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Roaldsøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/d003e0da-ff11-480c-8a63-1ababef23817",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=d003e0da-ff11-480c-8a63-1ababef23817",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1230260033",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordvikveien 6, en sjelden villaeiendom på Roaldsøy hvor moderne komfort møter maritime omgivelser. Her får du et hjem med privat brygge, naust, carport, romslige balkonger og en beliggenhet som kombinerer idyllen ved sjøen med nærheten til Stavanger sentrum. Det er også en tilhørende utleieleilighet med to soverom.<br /><br />For den båtinteresserte er det helt perfekt med egen brygge og båtplass, og fjorden lokker med både fiskemuligheter, bading og hyggelige utflukter. Skjærgården utenfor Hundvåg byr på mange lune viker og holmer, perfekt for piknik, krabbefangst eller en dukkert på varme sommerdager. Enten du ønsker en rolig kveldstur med båten eller en lengre tur innover Ryfylkebassenget, er alt lett tilgjengelig herfra.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1230260033",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=d003e0da-ff11-480c-8a63-1ababef23817",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431002734,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T13:01+02:00",
    "ownerId": 1538349033,
    "version": "42.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T13:01:41.396853954+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1538349033",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}