Stor og moderne 4-roms andelsleilighet - Solrik veranda - Heis - Parkeringskjeller - Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1096,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 118  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5804447,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1380482,
      "suggestion": 5700000,
      "salesCostSum": 10795,
      "collectiveDebt": 93652,
      "collectiveAssets": 36717,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 700 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />260,00 (Pantattest)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />1 895,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />10 795,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 701 895,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />5 710 795,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor og moderne 4-roms andelsleilighet - Solrik veranda - Heis - Parkeringskjeller - Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 47 394"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2843,
        "lng": 11.1123,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2843&lng=11.1123&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1707",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torggata 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ingen",
    "sharedCost": {
      "amount": 9266,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader, eiendomsskatt og kapital- og lånekostnad for lån (lån 2)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Torggata 6!<br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje midt i Sarpsborg sentrum, med gangavstand til alle byens fasiliteter, Torget, bussterminalen og jernbanestasjon. Gangavstand til Kulåsparken som har fine turstier og en flott konsertarena.<br /><br />Leiligheten ligger høyt og har flott utsikt fra verandaen, samt gode solforhold. Det er heis i bygget og garasjeplass i kjeller. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Romslig leilighet med en praktisk planløsning. Leiligheten innehar gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, kontor, boder og 3 soverom. Det medfølger bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje i en bygård midt i sentrum i Sarpsborg. Med sin beliggenhet i 5. etasje har vi en vanvittig utsikt og meget gode solforhold. Da er det perfekt med en romslig veranda hvor både utsikt og sol kan nytes. <br /><br />Fra leiligheten er det kun en spasetur for å nå alt av hva Sarpsborg sentrum kan tilby, som Torget med torghandel, Storbyen kjøpesenter med stort utvalg av butikker, gågaten med restauranter og butikker, bussterminalen og jernbanestasjonen m.m. <br /><br />Gangavstand til Kulåsparken med flott turområder,  Glengshølen med strandvolleyballbane, skate-bane og treningsapparater. <br />En liten sykkeltur unna finner du Tunevannet med mange fine bade- og fiskeplasser, samt flere turstier å velge mellom.<br />Sarpsborgmarka ligger også i nærheten med flott turterreng og skog med lysløype. Har kan du blant annet oppleve Appelsintoppen med grillplasser og utsiktstårn. <br /><br />Det er for øvrig gangavstand til både barneskole og barnehager, og det er ungdoms- og videregående skoler i Sarpsborg sentrum.<br /><br />Sarpsborg er et godt utgangspunkt for en som skal ut på reise. Det er kort avstand til E6 for videre reise til Oslo og utlandet. Vil du reise kollektivt er det gode buss- og togforbindelser.<br /><br />Det tar kun ca. 10 minutter med til sentralsykehuset på Kalnes.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder:<br /><br />Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, kontor, boder og 3 soverom.<br /><br />Det medfølger også en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Deler av bakgården, er det etablert et grøntareal med gressplen, og felles uteplass. Her det også en liten lekeplass. Borettslaget har bruks- og vedlikeholdsplikt sammen med tilliggende eiendom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en særdeles romslig og gjennomført leilighet i en klassisk bygård, som fikk en omfattende rehabilitering i 2019. Her ble alt oppgradert, fra rør og elektrisk anlegg, til overflater og innredning, slik at du får det beste av to verdener: sjarmen fra en tradisjonell bygård kombinert med moderne komfort.<br /><br />Leiligheten imponerer umiddelbart med sin luftige stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Her føles alt riktig med store vinduer på to sider, som slipper inn rikelig med dagslys og en koselig peis i hjørnet. Perfekt for mørke høstkvelder. Det er god plass til både sofaavdeling og spisestue, med mulighet for flere soner. Fra stuen har du direkte utgang til en romslig veranda med fantastisk utsikt. Her ser du bokstavelig talt byen bre seg ut foran deg, ingen gjenboere, kun ro, sol og utsikt.<br /><br />Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt med lys innredning fra kvalitetsleverandøren Alno. Slette fronter og laminat benkeplate. Alt du trenger av integrerte hvitevarer er på plass: kjøl- og fryseskap, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over koketopp. Det er downlights i himling.<br /><br />Planløsningen er smart og praktisk, spesielt på våtromssiden. Et pent flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett, baderomsinnredning med speil og overlys. Det er varmekabler i gulvet og downlights i himling.<br /><br />Et eget toalettrom med servant og speil, også her med varme i gulvet.<br /><br />Et separat og romslig vaskerom med flislagt gulv og gulvvarme, en sjelden luksus i byleiligheter!<br /><br />Det er 3 fine soverom i leiligheten.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjon.<br /><br />Alt dette gjør hverdagen enklere og gir deg fleksibiliteten og komforten mange savner i sentrumsleiligheter.<br /><br />Kort oppsummert, en moderne og innholdsrik 4-roms leilighet med høy standard, gjennomtenkte løsninger og en beliggenhet som gir deg både byen og utsikten - rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst rett inn fra Torggata."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet fjernvarmeanlegget i sentrum, og det er vannbåren varme til radiatorer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det leies plass til kr 1075,-<br />Det er mulig å kjøpe en parkeringsplass for kr 250.000,-."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Samarbeidspartnere<br />Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg &amp; Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige   formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS   markedsplasser på nett, Schibsted   markedsføring i SOME, Eiendomsverdi   formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ingen"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taket er antatt tekket med papp eller folie.<br />Renner og nedløp i plast belagt stål.<br />Yttervegger: Ytterveggene er mulig oppført av mur/betong og bindingsverk.<br />Fasadene er forblendet med teglstein.<br />Bygningen har vinduer i aluminium med isolerglass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør og balkongdør. Fra rundt 2019.<br />Balkong med utgang fra stue. Det er stål rekkverk og fliser på gulvet.<br /><br />Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt #takstdato.oppdrag€, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.<br /><br />Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand. <br /><br />En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:<br /><br />TG 3:<br />- Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og åpen peis. Den er ikke vært i bruk av leietaker, da er det en ukjent tilstand. Kontroller ytterliggere ildsted og pipe før bruk. Kontakt også borettslaget før bruk.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Våtsonen er inn mot en annen leilighet.<br /><br />TG 2:<br />- Innvendige overflater: Stedvis gir litt etter på parketten til underlaget. Innvendig gulv, vegger og himlinger har alt vesentlig normal slitasje med hensyn til alder.<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke el-tilsynsrapport siste 5 år. El-anlegg skal være nytt i 2019.<br />- Sanitærutstyr og innredning bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />- Overflater og konstruksjon toalettrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det kan ofte være knyttet betingelser til bruk av gjennom IN-ordningen, som f.eks. minimumsbeløp eller bestemte datoer for innfrielse. Kontakt megler for mer informasjon.<br /><br />Ved aksept av bud vil selger innløse andel fellesgjeld for lån 1 ved første anledning ( 2 ganger i året) som beskrevet nedenfor<br /><br />Fellesgjelden har følgende betingelser:<br /><br />Lånene er fordelt som følger:<br />Informasjon om lån per 01.08.2025 - Lån I:<br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1636.65.76979<br />Nominell rente (flyt): 5,44 %<br />Innfrielsesår: 2059<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 4<br />Saldo pr 01.08.2025: kr 25 680 833<br />Andel av saldo: kr 1 935 559<br />IN-ordning: Ja<br />Det er mulig å innfri hele eller deler av fellesgjelden for lån 1 - ta kontakt med forretningsfører dersom dette er aktuelt.<br /><br />Lån II - Fasadeutbedring:<br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1636.79.02802<br />Nominell rente (flyt): 5,45 %<br />Innfrielsesår: 2039<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 4<br />Saldo pr 01.08.2025: kr 1 864 306<br />Andel av saldo: kr 93 652<br />IN-ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: Kvartal 70 (11046). Formål: Forretning, bank, kontor, bolig. Felles parkeringsplass og grøntareal. Godkjent: 11.06.1979.\nDet foreligger reguleringsbestemmelser.\n\nDelutredningene Vernevurdering og Estetiske retningslinjer gjelder for hele sentrumsområdet. Bygningen har vernegrad 2.\n\nReguleringsplaner under arbeid:\nTorggata 2. Status: Planlegging igangsatt. Det er planlagt ny bebyggelse i Torggata 2, på det som i dag fremstår som parkeringsareal mot bakgården til denne eiendommen.",
    "externalAdId": "1700.26140",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Torggata 6!<br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje midt i Sarpsborg sentrum, med gangavstand til alle byens fasiliteter, Torget, bussterminalen og jernbanestasjon. Gangavstand til Kulåsparken som har fine turstier og en flott konsertarena.<br /><br />Leiligheten ligger høyt og har flott utsikt fra verandaen, samt gode solforhold. Det er heis i bygget og garasjeplass i kjeller. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Romslig leilighet med en praktisk planløsning. Leiligheten innehar gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, kontor, boder og 3 soverom. Det medfølger bod i kjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1700260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=27755ca6-a6e4-4d23-aab7-ba2455ffdb53",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sarpsborg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/27755ca6-a6e4-4d23-aab7-ba2455ffdb53",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=27755ca6-a6e4-4d23-aab7-ba2455ffdb53",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1700260046",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Torggata 6!<br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje midt i Sarpsborg sentrum, med gangavstand til alle byens fasiliteter, Torget, bussterminalen og jernbanestasjon. Gangavstand til Kulåsparken som har fine turstier og en flott konsertarena.<br /><br />Leiligheten ligger høyt og har flott utsikt fra verandaen, samt gode solforhold. Det er heis i bygget og garasjeplass i kjeller. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Romslig leilighet med en praktisk planløsning. Leiligheten innehar gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, kontor, boder og 3 soverom. Det medfølger bod i kjeller.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1700260046",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=27755ca6-a6e4-4d23-aab7-ba2455ffdb53",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "BANKGÅRDEN BRL",
      "organisationNumber": "921666470"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431143423,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T12:53+02:00",
    "ownerId": 1582945613,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T12:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T12:53:46.137937870+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1582945613",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}