Ny pris! | Lys 3-roms selveier i 4. etasje | Stor balkong | Garasje | Heis | Midt i Holmestrand sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2330,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "primary": 65,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 67
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3843750,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 653716,
      "estateTax": 2489,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 93750,
      "municipalFees": 20120,
      "collectiveAssets": 56379,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 93 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 750,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 843 750,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 856 650,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny pris! | Lys 3-roms selveier i 4. etasje | Stor balkong | Garasje | Heis | Midt i Holmestrand sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795281962"
      },
      {
        "mobile": "+4795524457"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.486144198307024,
        "lng": 10.31973629173203,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.486144198307024&lng=10.31973629173203&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3080",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langgaten 50"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.01.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-01-28",
        "iCalendarTo": "20260128T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260128T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 32,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5805,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, parkering, strøm fellesarealer, drift fellesarealer,"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 73,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>234250057</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 129, bnr. 32, snr. 10 i Holmestrand kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Holmestrand (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Hege Svebakk Nøstdahl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Marit Syvertsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2005</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 73,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 67,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>4. etasje inneholder</p><p>- BRA: 67 kvm</p><p>- BRA-i: 67 kvm: gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og bod.</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 6 kvm</p><p>- BRA-e: 6 kvm: bod.</p><br /><p>Boenheten har tilhørende parkeringsplass/biloppstillingsplass i felles garasjebygg på ca. 16 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Tilstandsrapportens arealangivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2330,00 kvm fellestomt .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>USBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Langgaten 50 - midt i hjertet av Holmestrand. Her bor du med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen, samtidig som du har nærhet til sjøen, marinaen og flotte rekreasjonsområder.</p><br /><p>Holmestrand sentrum har den siste tiden gjennomgått en byfornyelse. Den nye miljøgaten har gitt sentrum et moderne og innbydende uttrykk med brede fortau, beplantning, oppholdsarealer og gode forhold for gående og syklende. Området fremstår i dag som et levende og attraktivt bymiljø med et variert utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud.</p><br /><p>Fra boligen er det kort vei til sjøpromenaden og Holmestrand marina, hvor du kan nyte flotte omgivelser langs fjorden året rundt. Området byr på gode muligheter for rekreasjon med badeplasser, turstier og hyggelige møteplasser langs vannkanten.</p><br /><p>Holmestrand stasjon ligger kun få minutters gange fra leiligheten og tilbyr hyppige togavganger mot blant annet Drammen, Tønsberg og Oslo. Dette gjør boligen godt egnet både for pendlere og for deg som ønsker en sentral og lettvint hverdag.</p><br /><p>I nærområdet finner du dagligvarebutikker, apotek, treningssentre, vinmonopol, kulturhus, bibliotek, skoler og barnehager. Det er også kort vei til idrettsanlegg og flotte turområder i skog og mark, blant annet kyststien som tar deg med hele veien til Sande.</p><br /><p>Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av et moderne og levende sentrum med nærhet til sjø, natur og fasiliteter - perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag med alt innen kort gangavstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felleseiet og måler 2330,00 kvm. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en romslig balkong på ca. 25 m² som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Her er det god plass til både spisegruppe, loungemøbler og beplantning, noe som gir flotte muligheter for å skape en hyggelig uteplass tilpasset egne ønsker.</p><br /><p>Som beboer har du i tillegg enkel tilgang til Holmestrands flotte byrom og rekreasjonsområder. Sjøpromenaden, marinaen, parker, kyststi og flere hyggelige møteplasser ligger kun få minutters gange fra boligen og fungerer som en naturlig forlengelse av utearealet. Her kan du nyte nærheten til fjorden, flotte turmuligheter og et levende sentrum med restauranter, kaféer og arrangementer året rundt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Selveierleilighet i 4. etg. i et bygg større kombinert bygg. Tilhørende seksjonen er bod i kjeller og  parkeringsplass/biloppstillingsplass i felles garasjebygg på ca. 16 kvm.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Geir Gunnerud datert 30.09.2025: </p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Bygget er oppført i betong og trekonstruksjoner. Utvendige fasader med teglstein, fasadeplater og trekledning. Flatt tak tekket med PVC - belegg el. Bygningen har malte trevinduer med aluminiumsbeslag 2-lags isolerglass fra byggeåret. Punktering av vindusglass kan være vanskelig å oppdage og kan kreve spesielle lysforhold. På bakgrunn av alder kan punktering ikke utelukkes. Kontrollen er utført visuelt ved kontroll av enkelte åpne/lukkemekanismer på tilgjengelige vinduer. Dette betyr at ikke alle vinduer nødvendigvis er kontrollert. Normal levetid for vinduer er 20-60 år. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med aluminiumsbeslag fra byggeåret. Balkong oppført i stålkonstruksjon. Det er montert rekkverk av stål. Innvendig støyskjerm med glass er montert. Terrassegulv av impregnerte terrassebord. </p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke/betongelementer. Det er foretatt målinger i stue og kjøkken. På grunn av møblering og lagring har det vært vanskelig å få nøyaktige målinger. Høydeforskjellene som er målt gir en indikasjon på avvik, men målingene er ikke helt nøyaktige. Avviket ligger i størrelsesorden 10-12 mm. Dette innebærer at det kan forekomme større avvik andre steder eller i andre rom. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Boligen har elementpipe og sotluke/feieluke. Det er ikke montert ildsted. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. </p><br /><p>VÅTROM</p><p>Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon er fremlagt for badet. Dette medfører at takstingeniøren kun kan vurdere det visuelle/overflater. Det tas derfor et generelt forbehold vedrørende membranløsninger, tilkoblinger, gjennomføringer osv. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6.. Hulltaking er foretatt i vegg i soverom. Hulltaging er en stikkontroll hvor tilstand er observert kun i hullet. Dette medfører at andre deler av konstruksjonen kun er kontrollert på overflater og gir ingen garanti for skader andre steder i vegger eller gulv. </p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med kum. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. </p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i kjøkkenbenk. Tavleskap i bod. Anlegget er utstyrt med automatsikringer og jordfeilbryter. Hovedbryter av 32 a. Det er montert røykdetektorer og brannslukkingsapparat. Bygget er sprinklet.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Langgaten 50. Dette er en romslig leilighet i bykjernen med gåavstand til det meste.</p><br /><p><strong>Entré</strong></p><p>Med heis opp fra felles hovedinngang og til 4. etg, kommer man til sitt eget sydvendte inngangsparti hvor formiddagssolen kan nytes ute. Her er det plass til å innrede med et par godstoler og et hyggelig kaffehjørne. Inn døren er entréen med garderobeskap og lysmalte vegger og tak.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er romslig med parkettgulv, lysmalte vegger og store vinduer som gir mye naturlig lys. Stuen er i tillegg godt belyst med spotter i taket. Her har man god plass til å lage flere soner som spisestue og avslapningshjørne med tv og sofamøblement.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Lyst og romslig kjøkken med 4 vinduer som gir god med lysinnslipp fra syd og vest. Det er en enkel innredning med profilerte skap og skuffer, og en benkeplate av laminat. Kjøkkenet inneholder et kjøleskap, en oppvaskmaskin og en komfyr.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har to soverom med parkettgulv, malte vegger, panelovner og garderobeskap. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe. Soverom nr. 2 har innebygd skap.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet har fliser på vegger og gulv, og har en servant i innredning med underskap og speil. Det er dusjhjørne og god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Gulvet har elektriske varmekabler.</p><br /><p><strong>Boder</strong></p><p>Inne i leiligheten er det en praktisk bod, perfekt som for eksempel garderobe. Videre er det bod i kjelleren.</p><br /><p><strong>Parkering</strong></p><p>En garasjeplass  i felles garasjebygg på ca. 16 kvm. som dekkes av fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer som medfølger salget er oppvaskmaskin, kjøleskap m/fryser, komfyr, og fryseboks i kjellerbod , for øvrig ingen andre hvitevarer.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen varmes opp med varmekabler på baderom, kjøkken og gang. Øvrige rom varmes opp med elektriske panelovner.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Boenheten har tilhørende parkeringsplass/biloppstillingsplass i felles garasjebygg på ca. 16 kvm som dekkes av fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Geir Gunnerud med dato: 30.09.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 2 på:</p><p>Utvendig &gt; Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist andre avvik: Inngangsdør har utvendig slitt treverk og falmet døroverflate.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Terrassemarkise er slitt.</p><br /><p>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater: Det er påvist andre avvik: Gulv på kjøkken har åpne skjøter og ligger noe dårlig. Samtidig er det stedvis gitt utslag på fuktindikator. Årsaken til dette er ikke kjent, men bør undersøkes nærmere.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Tavleskap i bod. Anlegget er utstyrt med automatsikringer og jordfeilbryter. Hovedbryter av 32 a.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 4 Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Det er påvist andre avvik: Det er noe slitasje på innredning og sokkellist. Gulvbelegget har løse skjøter, og det er indikert forhøyede verdier ved bruk av fuktindikator. </p><br /><p>Våtrom &gt; 4 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. </p><br /><p>Våtrom &gt; 4 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). </p><br /><p>Våtrom &gt; 4 Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. </p><br /><p>Våtrom &gt; 4 Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 3 på:</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Branntekniske forhold: Det er noe usikkerhet i forhold til alder på brannslukningsapparatet. </p><br /><p>Kjøkken &gt; 4 Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Avtrekk fungerer ikke. Ventilatoren må utbedres for å sikre tilfredsstillende avtrekk og god luftkvalitet på kjøkkenet. Manglende funksjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av stekeos og fukt, samt økt risiko for skader på bygningsdeler.</p><br /><p>Våtrom &gt; 4 Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Avtrekk fungerer ikke fra våtrom. Det bør utbedres avtrekk fra våtrom for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og hindre opphopning av fukt, som kan føre til mugg- og fuktskader.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 119037, tinglyst 24.01.2006 - Seksjonering</p><p>SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 73 / 3603<br />Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 1859, tinglyst 02.10.1948 - Bestemmelse om gjerde</p><p>OPPLAGSPLASS MÅ IKKE ANVENDES TIL GENERENDE VIRKSOMHET FOR<br />NABO<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Meglers forklaring: ved eiendomsoverdragelse av en parsell i 1948, ble det bestemt at den overdratte parsellen ikke skulle anvendes til opplagsplass, som kunne virke sjenerende eller forstyrrende for nabo. Denne kjøperen ble også forpliktet til å oppføre et tett og pent gjerde for egen regning. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 290, tinglyst 07.02.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Meglers forklaring: grunneier gir telegrafverket rett til å plassere elektrisk anlegg på eiendommen, samt drift og vedlikehold av dette. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 2308, tinglyst 04.06.1993 - Erklæring/avtale</p><p>FORBUD MOT LAGRING,OMSETNING OG REKLAME FOR PRODUKTER FRA<br />ANDRE ENN NORSKE SHELL AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Meglers forklaring: på eiendommen skal det ikke lagres, omsettes eller reklameres for produkter fra andre oljeselskaper enn A/S Norske Shell. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 5135, tinglyst 01.01.2018 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 1546525, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 373582, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei. Langgaten er en fylkesvei, øvrig adkomst til eiendommen er privat. Vi gjør oppmerksom på at det snart vil bli oppført vannmåler på eiendommen.  </p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Langgaten 48-50, GBNR. 129/32 - 36. Næringsdelen 1. - 3. etg, boligdelen 4. - 5. etg, datert 08.01.2007. Kopi er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Kopi er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for garasjeanlegget iflg. opplysninger megler har mottatt fra Holmestrand kommune. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Det kan komme pålegg om forholdet, for eksempel pålegg om tilbakeføring osv. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 femte ledd utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før første januar 1998. Det fremgår videre av lovens forarbeider at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Det betyr bare at saken ikke skal avsluttes med ferdigattest.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 653 716,00 pr. 2023, og som sekundærbolig kr 2 614 863,00 pr. 2023.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: kommunedelplan - Bysentrum (20.6.2001), &#34;ras- og skredfare&#34;, &#34;sentrumsformål - nåværende&#34; og &#34;veg - nåværende&#34;, jf. kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 (3.3.2023).</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldene planID og formål er:</p><ul><li>3903 2015029 Fylkesveg 900 i Holmestrand sentrum (28.2.2018)</li><li>3903 2015029 Fylkesveg 900 i Holmestrand sentrum (28.2.2018)Anlegg-og riggområde</li><li>3903 2015029 Fylkesveg 900 i Holmestrand sentrum (28.2.2018) Annen veggrunn -grøntareal</li><li>3903 2015029 Fylkesveg 900 i Holmestrand sentrum (28.2.2018) Fortau</li><li>3903 2015029 Fylkesveg 900 i Holmestrand sentrum (28.2.2018) Sentrumsformål</li><li>3903 3025 Hakan, Nordisk Dunkebekk (2.10.1980)</li><li>3903 3058 Langgate 48-50-52 (3.9.2003) Bolig/Kontor</li><li>3903 3071 5 kvartaler i Sentrum, (Sentrum Sør) (20.6.2007)</li></ul><br /><p>Relaterte planer:</p><ul><li>3079 Holmestrand kollektivknutepunkt (17.6.2014)</li></ul><p>Meglers forklaring til områdets regulering og planer:</p><p>Deler av Langgaten blir omgjort til gågate/handlegate med vesentlige endringer i trafikkflyten. Planen er at veien (fv 3240) skal flyttes. Utdrag fra Fylkeskommunens hjemmeside: &#34;Strekningen går fra Skolegaten ved Bilet til Langgaten ved Kirkegaten. Hensikten er å redusere trafikkmengden gjennom sentrum, slik at Holmestrand kommune kan videreutvikle sentrumsområdene. Veien vil delvis gå i den gamle jernbanetraseen og dels i den eksisterende kommunale veien Jernbanegata.&#34; I følge hjemmesiden skal veien etter planen være ferdig i 2026. Se mer her: https://vestfoldfylke.no/no/meny/tjenester/samferdsel/veiprosjekter/fv.-3240-holmestrand-sentrum. Ta kontakt med prosjektleder Bodholt dersom du har spørsmål til dette eller ønsker mer informasjon (kontaktinfo finner du på hjemmesiden til kommune i linken over).</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke utarbeidet energiattest. Interessenter må derfor legge til grunn laveste karakter (RØD G).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Sameiet Langgaten 48/50. Sameiet består av 12 boligseksjoner (seksjon 2 - 13) med tilhørende garasjer og parkeringsplasser utenfor boligene beliggende på gnr. 129 bnr. 32 i Holmestrand kommune, i henhold til oppdelingsbegjæring - seksjonsbegjæring. Eierbrøken er 3603/1063 og er beregnet ut i fra seksjonens bruksareal. Sameiet har til formål å:</p><p>- ivareta driften av Sameiet.</p><p>- administrere bruk og vedlikehold av fellesanlegg og fellesarealer.</p><p>- ivareta alle andre saker av felles interesse.</p><br /><p>Ved salg og fremleie plikter eierne å melde dette skriftlig til styret for registrering. Eierne plikter ved fremleie å gjøre leietaker oppmerksom på vedtekter, eventuelle husordensregler og øvrige bestemmelser som gjelder for sameiet. </p><br /><p>Utdrag fra vedlagte husordensregler:</p><ul><li>12. Det skal alltid søkes styret om husdyrhold. Lufting må ikke skje innenfor sameiets  fellesarealer.</li><li>1. Leiligheten skal ikke benyttes på en slik måte at den sjenerer andre.</li><li>2. Bruk av musikkanlegg, støyende instrumenter og liknende, skal ikke forekomme i tidsrommet: Mellom kl. 2300 og 0700 alle dager. Dette gjelder også bruk av vaskemaskiner, boring, hamring og støy generelt.</li><li>4. Alle rom må i den kalde årstiden holdes oppvarmet av hensyn til vannrørene. Seksjonseier er ansvarlig for frostskader som skyldes utilstrekkelig oppvarming. Ved plutselig rørbrudd skal stoppekran stenges straks.</li><li>7. Seksjonseierne har plikt til å delta ved dugnader. Forholder det seg slik at eieren ikke kan møte, må eieren kontakte styret. Styret vil da i samråd med eier gjøre en annen avtale.</li><li>9. Snørydding av garasjetak er er garasjeeiernes felles ansvar.</li></ul><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ved salg og fremleie plikter eierne å melde dette skriftlig til styret for registrering. Eierne plikter ved fremleie å gjøre leietaker oppmerksom på vedtekter, eventuelle husordensregler og øvrige bestemmelser som gjelder for sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges av fullmektig. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om strømforbruk. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr 5 805,- pr. mnd. pr. 19.09.2025.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, parkering, strøm fellesarealer, drift fellesarealer, .</p><p>Utgiftene fordeles som følger:</p><ul><li>Felleskostnader drift - areal: 878,-</li><li>Felleskostnader drift - faste: 3 106,-</li><li>Objekt: 447 Garasje Langgaten 48/50 Boligsameie ( 920 - 9 ):  31,-</li><li>Kommunale avgifter ( 921 - 9 ): 1 790,-</li></ul><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Felles bygningsforsikring gjennom Gjensidige, (polisenummer 93098342) er inkludert i felleskostnadene.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. strøm, innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 17.09.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 56 379,-. Beløp pr. 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 750 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 93 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 856 650 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges på vegne av dødsbo. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har ikke fylt ut egenerklæringsskjema. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br /><p>Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Eiendommen selges på vegne av dødsbo under offentlig skifte, og bobestyrer har såldedes begrenset kjennskap til eiendommens beskaffenhet. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. Ingen ildsted er tilkoblet - kopi av rapporten er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br /><p>Det er ikke foretatt radonmåling ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Ledig for kjøper eller etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,450 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedspakke: 21 500,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 600,00</p><p>Visninger kr. 2.500,- pr. visning: 2 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 750,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 570,00</p><p>Finn-annonse (medium): 4 335,00</p><p>Løft på Finn.no - juni 2026: 2 500,00</p><p>Drone: 2 100,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Ferdigattest</p><p>Feie og tilsynsopplysninger</p><p>Rapport etter tilsyn med fyringsanlegget</p><p>Formuesverdi</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Tilknytning til vei, vann og avløp</p><p>Eiendomsinformasjon fra kommunen</p><p>Matrikkelkart</p><p>Oversiktskart med vann/avløp</p><p>Planstatus fra kommunen</p><p>Kommuneplankart</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Reguleringsbestemmelser</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Løsøreliste</p><p>Vedtekter for sameiet</p><p>Husordensregler for sameiet</p><p>Boliginfo fra forr.fører</p><p>Innkalling og protokoll fra årsmøte avholdt i 2024/2025</p><p>Kommuneplanens arealdel er vedlagt elektronisk salgsoppgave - kopi kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "234250057",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Langgaten 50 - en lys og velholdt selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i Holmestrand sentrum. Leiligheten ligger i 4. etasje med heis og byr på en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue, kjøkken, bad og en stor balkong på ca. 25 m². I tillegg medfølger egen bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Fra boligen har du kort gangavstand til alt byen har å tilby. Holmestrand sentrum har de senere årene gjennomgått en betydelig fornyelse med ny miljøgate, oppgraderte byrom og et levende sentrum med butikker, restauranter, kaféer og servicetilbud. Sjøpromenaden, marinaen og flotte rekreasjonsområder langs fjorden ligger kun få minutter unna.<br /><br />Holmestrand stasjon ligger også i gangavstand fra boligen og byr på hyppige togavganger mot blant annet Drammen, Tønsberg og Oslo - perfekt for pendlere.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Stor balkong på ca. 25 m²<br />-Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />-Egen bod i kjeller<br />-Kort vei til &#34;alt&#34;"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "234250057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a28b47d1-25e8-4727-8517-8ae710d79571",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a28b47d1-25e8-4727-8517-8ae710d79571",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/88238",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/88238/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/88238",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Langgaten 50 - en lys og velholdt selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i Holmestrand sentrum. Leiligheten ligger i 4. etasje med heis og byr på en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue, kjøkken, bad og en stor balkong på ca. 25 m². I tillegg medfølger egen bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Fra boligen har du kort gangavstand til alt byen har å tilby. Holmestrand sentrum har de senere årene gjennomgått en betydelig fornyelse med ny miljøgate, oppgraderte byrom og et levende sentrum med butikker, restauranter, kaféer og servicetilbud. Sjøpromenaden, marinaen og flotte rekreasjonsområder langs fjorden ligger kun få minutter unna.<br /><br />Holmestrand stasjon ligger også i gangavstand fra boligen og byr på hyppige togavganger mot blant annet Drammen, Tønsberg og Oslo - perfekt for pendlere.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Stor balkong på ca. 25 m²<br />-Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />-Egen bod i kjeller<br />-Kort vei til &#34;alt&#34;",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/88238",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/88238",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431151995,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:16+02:00",
    "ownerId": 2994535,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:16:32.543299120+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2994535",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}