Strøken 2-roms leilighet i 5. etasje med sørvestvendt balkong, heis og garasjeplass. Midt i sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3518,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 52  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3578600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 698151,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88600,
      "municipalFees": 13977,
      "collectiveAssets": 13265,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 600 (Omkostninger totalt)<br />100 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 590 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 593 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Strøken 2-roms leilighet i 5. etasje med sørvestvendt balkong, heis og garasjeplass. Midt i sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 37 136"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9278,
        "lng": 11.4444,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9278&lng=11.4444&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1930",
      "postalName": "Aurskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aurstubben 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning, tlf. 92637136"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 153,
        "sectionNumber": 54,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2781,
      "includesUnsafe": "Fordeling:<br />Felleskostnader bolig kr. 1 041,-<br />Oppvarming kr. 940,-<br />Parkering innendørs kr. 150,-<br />Tv/internett kr. 650,-<br /><br />Kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt faktureres direkte til eierseksjonen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Delikat 2-roms leilighet fra 2023 beliggende i 5. etasje i Aurkvartalet. Her bor man midt i Aurskog sentrum med gangavstand til alt du trenger i hverdagen som bl.a butikker, servicetilbud, kafé, busstopp, m.m.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner et sosialt allrom med plass til sofagruppe og spisemøbler. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Det er utgang til en romslig balkong på ca 10 kvm.<br /><br />Badet er av god størrelse og har fliser i en lun gråfarge. Videre har badet dushjørne med glassdører, vegghengt toalett, servant med skuffer, speilskap med lys og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har fin størrelse og i gangen er det skyvedører for garderobe, og ekstra lagringsplass finnes i en sportsbod på ca 5 kvm. Leiligheten disponerer garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et meget sentralt område på Aursmoen i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, daglige servicetilbud og gode rekreasjonsområder. Legg gjerne turen til Tevsjøen, Mangenskogen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe.<br /><br />På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. <br /><br />Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range, treningsområder - restaurant og pub. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. <br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Aurskog, Coop og Rema 1000 Aurskog. Aurskog Senter har butikker, café, bank, apotek, frisør med mer. Det er også eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. <br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Aursmoen, som ligger rett utenfor eiendommen. Med bil fra Aurskog tar det ca. 10 min til Bjørkelangen, 15 min til Fetsund, 20 min til Lillestrøm og 45 min til Oslo lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 600 (Omkostninger totalt)<br />100 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 590 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 593 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5. etasje: Entré/gang, bad, soverom og stue/kjøkken. Balkong på ca 10 kvm. <br /><br />Annet: Garasjeplass i felles garasjekjeller og sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Det er adkomst med heis til etasjeplan. Leiligheten har en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Det er parkett på gulvet og hviltmalte vegger. Det er downlights i himlingen. Det er montert skyvedører i gangen, slik at man har mulighet for garderobeløsning og/eller oppbevaring.<br /><br />Stue<br />Leiligheten har en pen og luftig stue i åpen og sosial løsning med kjøkkenet. Det er fint lysinnslipp fra vinduer og glassdør mot balkongen. Stuen har parkettgulv, malte vegger i en behagelig og lun gråtone, samt plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.<br /><br />Kjøkken<br />Leiligheten har en praktisk og tidløs kjøkkeninnredning i hvit utførelse med glatte fronter og benkeplate i grå/sort laminat med sort oppvaskkum og kran. Ventilatoren over steketoppen er også i sort utførelse. Det er lyspunkter under overskapene, slik at det er godt arbeidslys. Hvitevarer er inkludert i form av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap/fryseskap. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet har en fin størrelse med grå fliser og gulvvarme. Baderomsinnredningen har skuffer i mørk utførelse, heldekkende servant, ett-greps batteri i sort utførelse og tilhørende speilskap med lys. Dusjhjørne i aluminium og glass med hånddusj på stang. Vegghengt toalett i hvit utførelse. Det er opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom og garderobe<br />Soverommet er malt i en behagelig og lun farge og har god plass til seng og gardrobeløsning, og i entréen/gangen er det satt inn skyvedører for garderobeløsning eller oppbevaring. For ytterligere lagringsplass disponeres det en sportsbod på ca. 5 kvm i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin sørvestvendt balkong på ca. 10 kvm med plass til utemøbler, grill, m.m.<br /><br />Fellesområdet er pent opparbeidet med internveier/gangveier, område for lek og opphold, grøntområder, gjesteparkering og område for renovasjon.<br /><br />Alt utomhus/fellesarealer utenom næringsseksjoner/areal er sameiets fellesareal som vedlikeholdes og driftes av sameiet. Hver seksjon har tinglyst bruksrett av fellesareal. Det henvises til utkast av vedtekter for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med viftekonvektor. Konvektoren driftes av vannbåren varme fra en felles el-/fyringskjele plassert i teknisk rom. Varmekabler i baderomsgulv."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2023 etter byggesøknad fra 2021. Bygget er ført opp i mur/betong og stenderverk i tre. Flatt tak tekket med papp eller lignende. Utvendige fasader med teglstein, trekledning og malt pusset overflater. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Malt balkongdør i tre med 3-lags isolasjonsglass. Bygningen har malt hovedytterdør. Delvis overbygget balkong. Betongkonstruksjon med trespaltegulv.<br /><br />For fullstendig og utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 01.10.2025 av Øyvind Nåmo Rønning. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning, samt eventuelt å gjøre egne undersøkelser før eventuell budgivning. Nedenfor følger et utdrag av tilstandsrapporten og selgers egenerklæring.<br /><br />Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />Våtrom &gt; 5. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: <br />Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Hulltaking er ikke foretatt da det foreligger dokumentasjon på utførelse gjennom ferdigattest og konstruksjonen ikke er over 5 år.<br />Vurdering av avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i garasjekjelleren. <br /><br />Det er lagt opp infrastruktur til elbil-lading i garasjekjelleren. Sameiet har knyttet seg til en leverandør for ladesystem for el-bil, og lader må bestilles/monteres gjennom denne leverandøren."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 18.03.2024."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.<br /><br />Seksjonseier har plikt til å melde salg eller bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets forretningsfører om hvem som er ny eier/leietaker. Dette gjelder også ved utleie og salg av parkeringsplass(er)."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Skjermo Slorafoss"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.\n\nByggetrinn 2 av Aurkvartalet skal bygges på nabotomten, gnr. 192 bnr. 145 m.fl.",
    "externalAdId": "1106.25863",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Delikat 2-roms leilighet fra 2023 beliggende i 5. etasje i Aurkvartalet. Her bor man midt i Aurskog sentrum med gangavstand til alt du trenger i hverdagen som bl.a butikker, servicetilbud, kafé, busstopp, m.m.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner et sosialt allrom med plass til sofagruppe og spisemøbler. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Det er utgang til en romslig balkong på ca 10 kvm.<br /><br />Badet er av god størrelse og har fliser i en lun gråfarge. Videre har badet dushjørne med glassdører, vegghengt toalett, servant med skuffer, speilskap med lys og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har fin størrelse og i gangen er det skyvedører for garderobe, og ekstra lagringsplass finnes i en sportsbod på ca 5 kvm. Leiligheten disponerer garasjeplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1106250239",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=168bb5f1-c836-4722-b888-cfbf1c473964",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aurskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1106250239&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Delikat 2-roms leilighet fra 2023 beliggende i 5. etasje i Aurkvartalet. Her bor man midt i Aurskog sentrum med gangavstand til alt du trenger i hverdagen som bl.a butikker, servicetilbud, kafé, busstopp, m.m.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner et sosialt allrom med plass til sofagruppe og spisemøbler. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Det er utgang til en romslig balkong på ca 10 kvm.<br /><br />Badet er av god størrelse og har fliser i en lun gråfarge. Videre har badet dushjørne med glassdører, vegghengt toalett, servant med skuffer, speilskap med lys og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har fin størrelse og i gangen er det skyvedører for garderobe, og ekstra lagringsplass finnes i en sportsbod på ca 5 kvm. Leiligheten disponerer garasjeplass.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=168bb5f1-c836-4722-b888-cfbf1c473964",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=168bb5f1-c836-4722-b888-cfbf1c473964&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431176040,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:03+02:00",
    "ownerId": 985233286,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:04:01.381133070+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985233286",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}