Lekker 3-roms ende- og toppleilighet fra 2024 med nydelig utsikt | P-kjeller | Balkong | TG0 på alt | 10 min til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5271,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 72  kvm - Entré, teknisk rom, bad, stue/kjøkken og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm - Bod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 6  kvm - Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4490890,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4380000,
      "salesCostSum": 110890,
      "municipalFees": 16152,
      "collectiveAssets": 15075,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 380 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />109 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />110 890 (Omkostninger totalt)<br />122 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />125 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />4 490 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 502 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 505 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms ende- og toppleilighet fra 2024 med nydelig utsikt | P-kjeller | Balkong | TG0 på alt | 10 min til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 00 046"
      },
      {
        "mobile": "954 13 564"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4053,
        "lng": 10.5021,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4053&lng=10.5021&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7059",
      "postalName": "Jakobsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tesliåsen 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 41,
        "sectionNumber": 31,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5688,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør totalt kr 5 688 per måned og er fordelt på følgende utgiftsposter:<br />- Velforeningskontingent: kr 34<br />- Leie av parkeringsplass: kr 2 630<br />- Kommunikasjonspakke: kr 474<br />- Felleskostnader brøkfordelt: kr 2 550<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke til kr 6 382 fra 01.06.2026.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet:<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Elektroniske fellesavtaler (kommunikasjonspakke)<br />- Løpende vedlikehold<br />- Vaktmestertjenester<br />- Leie av parkeringsplass<br />- Velforeningskontingent"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Tesliåsen 51 - en lekker og moderne 3-roms ende- og toppleilighet fra 2024 med høy standard, heis og balkong. Boligen ligger i et nytt og attraktivt boligområde på Jakobsli. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, med kort vei til daglige gjøremål. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, spisesteder, skole, barnehage og andre servicetilbud.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Gjenværende nybyggsgaranti<br /></li><li>Parkeringsplass i P-kjeller med elbillader<br /></li><li>Lagringsbod på ca. 5 kvm<br /></li><li>TG0 på alt i tilstandsrapport<br /></li><li>Oppvarming via fjernvarme<br /></li><li>Leiligheten har byggets desidert beste beliggenhet<br /></li><li>Balkong med flott utsikt og stor felles takterrasse med gode solforhold<br /></li><li>Ca. 10 min til Solsiden</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tesliåsen 51 ligger i et nytt og attraktivt boligområde på Jakobsli, omgitt av natur og flotte turområder. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, men samtidig med kort vei til alt du trenger i hverdagen. I nærområdet finner du dagligvarebutikk, spisesteder, frisør og andre servicetilbud. Området er populært blant både unge og familier som ønsker en moderne og fredelig livsstil med nærhet til marka og gode turmuligheter året rundt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 380 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />109 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />110 890 (Omkostninger totalt)<br />122 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />125 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />4 490 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 502 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 505 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Velkommen inn i en lys og moderne entré som umiddelbart gir et godt førsteinntrykk. Her møtes du av rene linjer og en gjennomført stil som går igjen i hele leiligheten. Det er god plass til garderobeløsning og praktisk oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />STUE OG KJØKKEN<br />Leilighetens sosiale samlingspunkt består av en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har moderne innredning i stilrene farger, integrerte hvitevarer og generøse arbeidsflater som gjør matlagingen til en fornøyelse. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong som forlenger oppholdsrommet og innbyr til hyggelige stunder utendørs.<br /><br />BAD<br />Flislagt bad med moderne uttrykk og gjennomført kvalitet. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett og elegant servantinnredning. Her får du et tidløst og delikat baderom med plass til både vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />SOVEROM<br />Leiligheten har to gode soverom med fleksibel bruk. Hovedsoverommet byr på rikelig plass til dobbeltseng og garderobe, mens det andre rommet egner seg godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Begge rommene har store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys og skaper en rolig atmosfære.<br /><br />TEKNISK ROM/VASKEROM<br />Leiligheten har et eget teknisk rom som også kan brukes som vaskerom - en praktisk løsning som gir ekstra oppbevaringsplass og sørger for en ryddig hverdag.<br /><br />BALKONG<br />Fra stuen er det utgang til en solrik og trivelig balkong med plass til sittegruppe og blomsterkasser. Her kan du nyte rolige morgener med kaffekoppen eller ettermiddagssolen etter endt arbeidsdag, omgitt av grønne og fredelige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Ingen. <br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />- Ingen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />ERVERVSBEGRENSNING<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Lavblokk oppført i 4. etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, utvendig kledd med fasadeplater og stående trepanel. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Kjelleren består av totalt 90 parkeringsplasser som Sameiet leier av Y-Park AS. Parkeringsplassene leies ut til eiere og beboere i sameiet, eventuelt til andre innenfor planområdet ved ledig kapasitet. Seksjonseierne har plikt til å leie parkeingsplass. Alle seksjoner har også en bod som følger leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen fra 18.10.24. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold for at ferdigattest skal kunne utstedes:<br />- Permanent løsning for avfallshåndtering<br />- Løfteplattform til takterrasse<br />- Blokk BB2 med omkringliggende uteareal.<br />- Felles lekeplass f_L3"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Hver seksjonseier har eksklusiv bruksrett til den eierseksjon vedkommende seksjonseier har grunnbokshjemmel til. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine boligseksjoner.<br /><br />KORTTIDSLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kvalvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel -ÅR-, datert -DATO-.\nBoligen ligger i byggesone 3 og ligger i et område avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Tesliåsen m/ tilliggende område\" med planID r20100070, datert 30.08.2012.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nRELATERTE PLANER\nPlanID: r0266c\nPlannavn: Fortunlia Vest, endring og utvidelse\nVedtaksdato: 23.11.1989",
    "externalAdId": "1710.25711",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Tesliåsen 51 - en lekker og moderne 3-roms ende- og toppleilighet fra 2024 med høy standard, heis og balkong. Boligen ligger i et nytt og attraktivt boligområde på Jakobsli. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, med kort vei til daglige gjøremål. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, spisesteder, skole, barnehage og andre servicetilbud.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Gjenværende nybyggsgaranti<br /></li><li>Parkeringsplass i P-kjeller med elbillader<br /></li><li>Lagringsbod på ca. 5 kvm<br /></li><li>TG0 på alt i tilstandsrapport<br /></li><li>Oppvarming via fjernvarme<br /></li><li>Leiligheten har byggets desidert beste beliggenhet<br /></li><li>Balkong med flott utsikt og stor felles takterrasse med gode solforhold<br /></li><li>Ca. 10 min til Solsiden</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710250219",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=93f03bd0-0a47-4e67-be9e-fbf47a114414",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ØVRE JAKOBSLI / FORTUNALIA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710250219&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Tesliåsen 51 - en lekker og moderne 3-roms ende- og toppleilighet fra 2024 med høy standard, heis og balkong. Boligen ligger i et nytt og attraktivt boligområde på Jakobsli. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, med kort vei til daglige gjøremål. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, spisesteder, skole, barnehage og andre servicetilbud.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Gjenværende nybyggsgaranti<br /></li><li>Parkeringsplass i P-kjeller med elbillader<br /></li><li>Lagringsbod på ca. 5 kvm<br /></li><li>TG0 på alt i tilstandsrapport<br /></li><li>Oppvarming via fjernvarme<br /></li><li>Leiligheten har byggets desidert beste beliggenhet<br /></li><li>Balkong med flott utsikt og stor felles takterrasse med gode solforhold<br /></li><li>Ca. 10 min til Solsiden</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=93f03bd0-0a47-4e67-be9e-fbf47a114414",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=93f03bd0-0a47-4e67-be9e-fbf47a114414&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431180864,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:02+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "47.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:03:29.860655889+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}