NY PRIS! | Stor og sentral eiendom ved elva i Karasjok | Gode solforhold | Isolert og oppvarmet garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4030,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 256,
      "primary": 185,
      "usableAreaE": 69,
      "usableAreaI": 187
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3578600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 419189,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88600,
      "municipalFees": 17595,
      "estimatedValue": 6800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Panteattest kjøper)</em><br />kr 87 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 578 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 598 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "NY PRIS! | Stor og sentral eiendom ved elva i Karasjok | Gode solforhold | Isolert og oppvarmet garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794176055"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.46340486627679,
        "lng": 25.50091751638261,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.46340486627679&lng=25.50091751638261&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9731",
      "postalName": "Karasjok",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bieskkángeaidnu 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "13.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.",
        "dateIso": "2026-08-13",
        "iCalendarTo": "20260813T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260813T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 138,
        "municipalityNumber": 5610
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 256,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 187,0 m²</li><li>BRA-e: 69,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 0,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Bieskkángeaidnu 37, en sjarmerende enebolig med en fantastisk beliggenhet i Karasjok sentrum. Denne eiendommen byr på en unik mulighet til å skape ditt drømmehjem, med en romslig tomt på ca. 4 mål som gir rikelig med plass. Med utsikt mot elva og direkte tilknytning til naturen, samtidig som du har kort vei til alle sentrumsfasiliteter.</p><br /><p>Boligen inneholder to stuer, 5 soverom, baderom, toalett, badstue, vaskerom, vindfang og hall. Boligen har et internt bruksareal på 187 m² som sørger for god plass til hele familien. Boligen har gulvvarme i deler av huset, i tillegg har man varmepumpe og vedfyring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt i Karasjok, med en beliggenhet som gir nærhet til elva og etablert infrastruktur. Området er preget av et rolig og velfungerende bomiljø, og er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Her er det kort vei til et spekter av fasiliteter som forenkler hverdagen. Dagligvarehandel som Coop Extra Karasjok og Rema 1000 Karasjok ligger ca. 1.3 km unna, tilsvarende ca. 15 minutter gange.<br /><br />For de som verdsetter tur- og friluftsliv, ligger skog og mark i umiddelbar nærhet, noe som gir muligheter for rekreasjon året rundt. Nabolaget har et lavt støynivå, noe som bidrar til en fredelig atmosfære.<br /><br />For barnefamilier er det flere barnehager i nærområdet, som Lattosluohka Manaidgardi (ca. 1.4 km, ca. 16 minutter gange), Badjemánáid Beaiveruoktu (ca. 1.4 km, ca. 17 minutter gange) og Guolban Manaidgardi (ca. 1.5 km, ca. 17 minutter gange). Skoleveien er også overkommelig, med Karasjok grunnskole ca. 1.3 km unna (ca. 15 minutter gange) og Samisk videregående skole ca. 1.9 km unna (ca. 21 minutter gange). For lengre reiser er Lakselv lufthavn Banak ca. 58 minutter kjøring unna. Eiendommen har en orientering som gir rikelig med dagslys, og tomten bidrar til en åpen og luftig følelse.<br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig fordelt over to etasjer:<br /> 1. etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, stue 2, bod, trapperom, toalettrom, bad, badstue, vaskerom, gang, 2 soverom.</p><p> 2 .etasje: Hall med trapp, 3 soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré/Hall/Vindfang</strong><br />Lyst vindfang som leder inn til en romslig hall med plass til knagger, hyller og annet oppbevaringsmøblement. Lyse overflater gir et åpent inntrykk, og hallen fungerer som et naturlig knutepunkt i boligen.</p><br /><p><strong>Stue</strong><br />Boligen har to lyse stuer med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Det er god plass til sittegrupper og spiseplass, samt en vedovn som gir ekstra varme og hygge</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkenet har moderne innredning med glatte fronter, gode arbeidsflater og rikelig oppbevaringsplass. Utstyrt med kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, mikro og ventilator med avtrekk.</p><br /><p><strong>Bad</strong><br />Funksjonelt bad med potensial for oppgradering til moderne standard. Ingen registrerte unormale forhold i tilstøtende konstruksjoner.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong><br />Praktisk vaskerom med våtromsvinyl, servant, opplegg for vaskemaskin, varmekabler og mekanisk avtrekk.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br />Boligen har fem romslige soverom med plass til ønsket møblement. Egner seg godt for familie, gjester eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Øvrige rom</strong><br />Boligen har eget toalettrom, badstue og flere boder som gir gode lagringsmuligheter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i oppvarmet og isolert garasje og på gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br /><strong>Har du kjennskap til eiendommen? </strong>Nei</p><p>Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. </p><br /><p><strong>Vennligst oppgi eventuell informasjon om boligen som du tenker kan være relevant og nyttig for dem som vurderer å kjøpe den. </strong></p><p>Det understrekes at generell informasjon er gitt, etter beste evne og gjennomgang sammen med vår avdøde fars samboer fra 2008-mai 2025, Turid Leirvik. Hun bor nå i egen leilighet i Trøndelag. Eventuelle kjøpere har anledning å stille spørsmål til enten Turid Leirvik eller meg(Tom Strømeng) som fullmaktshaver, på telefon eller på mail, så vil vi forsøke å svare på disse spørsmålene etter beste evne. Ingen av oss arvinger /sønner har bodd i huset de siste 30-40 år, og må derfor ta forbehold når vi gir informasjon om boligen. </p><br /><p>Kjøkkengulvet ble skiftet for ca. 10 år siden, etter en vannlekkasje under kjøkkenbenken. Rørlegger Edvard Anti i Karasjok, gjorde utbedringene på huset etter dette. Han har også gjort noen utbedringer på vaskerommet, ifbm at vannet på vaskerommet tidligere kunne fryse om vinteren. Etter disse utbedringene, har ikke vannet fryst i røret på vaskerommet. </p><br /><p>Husets yttertak ble utbedret med plater for ca. 8-10 siden. Dette ble gjort av snekker Eino Paltto i Karasjok. </p><br /><p>Fastmonterte lys på veggene i huset, medfølger ikke, samt hengelampe i tv-stuen og på kjøkkenet. Møbler og tv-utstyr i stuene medfølger ikke, eller kjøkkenutstyr og kjøkkenmøbler. Oppvaskmaskin og kjøleskap/fryseboks på kjøkkenet må vi eventuelt avtale om følger med. Dette kan diskuteres mellom kjøper og selger. </p><br /><p>Ytterdør på vestre soverom i 1.etg, er skjev. Denne er vanskelig å få opp/igjen. Verandadør ut fra søndre stue er malt igjen på utsiden /verandasiden, og derfor ikke mulig å få opp. </p><br /><p>Det er ikke fastmonterte ovner i alle rom. Det er veggmontert panelovn i søndre soverom i 2.etg, veggmontert panelovn på lillebadet i 1.etg, gulvvarme på storbadet i 1.etg, samt badstuovn i badstu. Tidligere samboer til vår avdøde far, opplyste at det er gulv- og takvarme i begge stuer, men at disse har blitt lite brukt da hun bodde i huset. Det er varmepumpe i husets TV-stue. Der er det også en vedovn. Begge disse er mye brukt. Varmen på badet og vaskerommet bruker å være på hele vinteren. Hun tror at det er takvarme på soverommet i 1.etg. Det er også gulvvarme på kjøkkenet. Det er delvis gulvvarme i garasjen, som i tillegg er isolert. </p><br /><p>Årlig strømforbruk på eneboligen, er ca. 30000 kwh. Energimerke F.</p><p><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT<br /><b>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</b><br /><b>Innvendig &gt; Overflater:</b><br />Innvendig er det gulv av parkett, laminat, fliser og belegg. Veggene har trepanel og Strie. Innvendige tak har himlingsplater.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.<br />. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />mangler fliser på gang. Noe slitte overflater<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Overflater må utbedres eller skiftes.<br />kosmetisk konsekvenser<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br /><b>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn:</b><br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />kosmetiske konsekvenser<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br /><b>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Generell:</b><br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Usikker på alder.mDet anbefales å gjøre nærmere undersøkelser på tilstanden på badet<br />Vurdering av avvik:<br />. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />usikker på alder<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br />usikkerhet kan skape at badet er i dårligere tilstand enn forventet<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br /><b>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</b><br /><b>Utvendig &gt; Nedløp og beslag:</b><br />Vurdering av avvik:<br />. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />snøfangere mangler<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Det er ikke behov for utbedringstiltak for snøfangere i nær fremtid.<br /><br /><b>Utvendig &gt; Vinduer:</b><br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.<br />funksjonelle konsekvenser<br /><br /><b>Utvendig &gt; Dører:</b><br />Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Dører må justeres.<br />funksjonelle konsekvenser<br /><br /><b>Innvendig &gt; Radon:</b><br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Det bør gjennomføres radonmålinger.<br />Helsemessige konsekvenser.<br /><br /><b>Innvendig &gt; Rom Under Terreng:</b><br />Punktet må sees i sammenheng med &#39;Drenering&#39;<br />Gulvet har plater. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /><br /><b>Innvendig &gt; Innvendige dører:</b><br />Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Enkelte dører må justeres.<br />funksjonelle konsekvenser<br /><br /><b>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:</b><br />Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke besiktiget i rørskap.<br />Vurdering av avvik:<br />. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br /><b>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:</b><br />Det er avløpsrør av plast.<br />Vurdering av avvik:<br />. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br /><b>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter:</b><br />Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er såleblokk under grunnmur av blokker.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk.<br />. Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Lokal utbedring må utføres.<br /><br /><b>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger:</b><br />Utvendige avløpsrør er av plast Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Vurdering av avvik:<br />. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Iht. tilstandsrapport<br /><br />Bygningen er oppført med grunnmur i lettklinkerblokker og såleblokk under grunnmur av blokker. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeår, med stående bordkledning som fasade. Taktekkingen er utført med stål/aluminiumsplater, supplert med papptak på deler av taket. Vinduer er i hovedsak malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdører inkluderer en teak hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Eiendommen har en balkong og en veranda som gir uteplass. Garasjen er isolert og er oppvarmet, noe som gir gode bruksmuligheter.<br /><br />Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven og gir en grundig gjennomgang av boligens tekniske standard. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet. 4030,40 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.04.1979. Midlertidig brukstillatelse gjelder for tilbygg. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Det foreligger byggetegninger datert 12.07.1980 og tegninger som gjelder tilbygg datert 03.06.1998. Det foreligger ikke tegninger av 2. etasje. Dette er kjøpers ansvar og risiko. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen oppvarmes gjennom vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg er utført som delvis åpent og delvis skjult anlegg. Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Boligen er utstyrt med nødvendig slokkeutstyr og røykvarslere.<br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>87 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>260,00,- (Panteattest kjøper)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 598 500,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 17 595,- for 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)",
        "textUnsafe": "<p>Årsbeløp 2025 kommunal avgifter:</p><p>Vann ab. bolig kr. 680,80</p><p>A konto avløp kr. 2.880</p><p>Renovasjon husholdning kr. 6.550,40</p><p>Feiing brannsyn kr. 0</p><p>A konto vann kr. 2.496</p><p>Avløp ab. bolig kr. 2.118,40</p><p>Målerleie T.O.M 25. Mm kr. 574</p><br /><p>Beløpene er gitt uten MVA fra kommunen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 419 189,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 676 755,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2023.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenr. 8815335.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gnr 21 bnr 138 er regulert til boligformål merket  B8  med byggegrense i reguleringsplankartet. Bestemmelsene for områderegulering av Markannjarga er vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:</p><ul><li>Fastmonterte lys på veggene</li><li>Hengelampe i tv-stuen og på kjøkkenet</li><li>Møbler og tv-utstyr i stuene</li><li>Kjøkkenutstyr og kjøkkenmøbler</li></ul><br /><p>Oppvaskmaskin og kjøleskap/fryseboks på kjøkkenet kan medfølge etter nærmere avtale med selger. </p><p><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter avtale med selger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dødsbo",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Arne Hjalmar  Strømeng.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Bieskkángeaidnu 37.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 21, bnr. 138 i Karasjok.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 89250165.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler og meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 44 000 inkl. mva</p><p>Tilrettelegging : 8 250,00</p><p>Ubegrenset antall visninger: 2 990,00</p><p>Markedspakke: 16 150,00</p><p>Grunnpakke: 1 250,00</p><p>Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / &#43;47 95 02 67 64 / adamsen&#64;advanti.no.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "89250165",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bieskkángeaidnu 37, en sjarmerende enebolig med en fantastisk beliggenhet i Karasjok sentrum. Denne eiendommen byr på en unik mulighet til å skape ditt drømmehjem, med en romslig tomt på ca. 4 mål som gir rikelig med plass. Med utsikt mot elva og direkte tilknytning til naturen, samtidig som du har kort vei til alle sentrumsfasiliteter.<br /><br />Boligen inneholder to stuer, 5 soverom, baderom, toalett, badstue, vaskerom, vindfang og hall. Boligen har et internt bruksareal på 187 m² som sørger for god plass til hele familien. Boligen har gulvvarme i deler av huset, i tillegg har man varmepumpe og vedfyring. Boligen har en isolert og oppvarmet garasje som er integrert i huset."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "89250165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c01682d2-81f8-40ab-8444-46cc9a7e79c3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c01682d2-81f8-40ab-8444-46cc9a7e79c3",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/147009/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/147009/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/147009",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/alta",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bieskkángeaidnu 37, en sjarmerende enebolig med en fantastisk beliggenhet i Karasjok sentrum. Denne eiendommen byr på en unik mulighet til å skape ditt drømmehjem, med en romslig tomt på ca. 4 mål som gir rikelig med plass. Med utsikt mot elva og direkte tilknytning til naturen, samtidig som du har kort vei til alle sentrumsfasiliteter.<br /><br />Boligen inneholder to stuer, 5 soverom, baderom, toalett, badstue, vaskerom, vindfang og hall. Boligen har et internt bruksareal på 187 m² som sørger for god plass til hele familien. Boligen har gulvvarme i deler av huset, i tillegg har man varmepumpe og vedfyring. Boligen har en isolert og oppvarmet garasje som er integrert i huset.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/147009",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/147009/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431197823,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:29+02:00",
    "ownerId": 1913114,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:29:41.296403770+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1913114",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}