Ny 2-roms selveierleilighet på Wesselekra | Heis | P-plass | Selger dekker fellesutgiftene for kjøper i 1 år *

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1296,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "primary": 55,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3773340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 23340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 10 000,- <em>(P - Startkapital )</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 2 500,- <em>(P - Startkapital Velforening)</em><br />kr 500,- <em>(Dokumentavgift p-kjeller)</em><br />kr 5 330,- <em>(Etableringsgebyr Leiligheter)</em><br />kr 2 500,- <em>(Startkapital realsameie p-kjeller)</em><br />kr 1 420,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 23 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 773 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 10 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Help)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny 2-roms selveierleilighet på Wesselekra | Heis | P-plass | Selger dekker fellesutgiftene for kjøper i 1 år *",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793447636"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.29345,
        "lng": 9.087057,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.29345&lng=9.087057&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7200",
      "postalName": "Kyrksæterøra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lankan 43 - D302"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført. Påmeldingsfrist: Mandag 28.september kl. 12.00.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 838,
        "sectionNumber": 10,
        "apartmentNumber": "D302",
        "municipalityNumber": 5055
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2758,
      "includesUnsafe": "Renovasjon, kommunale avgifter, driftskostnader, oppvarming andel, forbruksvann, felleskostnad fellesareal, bod og parkeringskjeller."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />3. etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken.<br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Kjeller: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innredning<br />Fronter i hvit utførelse med god standard på våtrom.<br /><br />Kjøkkenpakke fra SVANE med hvite fronter, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, integrert kombiskap og integrert stekeovn. Ventilator. Det leveres garderobeskap i hvit utførelse 1lm pr sengeplass.<br /><br />Himling<br />Malt gips eller betong. Innkassinger må påregnes.<br /><br />Parkett<br />Hvitlasert 3-stavs parkett.<br /><br />Vinduer<br />Ferdigbehandlet karm, peppergrå innvendig og utvendig.<br /><br />Balkongdør<br />Malt peppergrå innvendig og utvendig.<br /><br />Innvendige dører<br />Glatt i kompakt utførelse.<br /><br />Ventilasjon<br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />Bad<br />Våtromsplater på vegg av type cracked sement<br />Gulv har 60x60 flis (20x20 i dusj)<br /><br />Bod i kjeller<br />Gitterbodvegger<br /><br />Dette ifølge selger/utbygger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i leiligheter. Det leveres ikke gulvvarme i soverom og bod. Klargjort for panelovner på soverom. Våtrom leveres med varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Prosjektet ligger midt i sentrum av Kyrksæterøra med umiddelbar nærhet til en rekke servicefasiliteter. Blant annet Alti Heim kjøpesenter ligger et steinkast unna, med dagligvarebutikk, kafé, sportsbutikk, klesbutikker og interiør med mer. <br /><br />Det er også et godt utvalg fritidsaktiviteter i området - blant annet Kyrksæterøra Idrettslag kan by på blant annet ski, fotball, håndball, svømming og turgruppe. Heim kommune jobber også kontinuerlig med å utvide kulturtilbudet, både på Kyrksæterøra og i områdene rundt. <br /><br />Det er kort avstand til en rekke fantastiske turområder. Man kan for eksempel gå på langturer i Heimsfjellet i nordre del av Hemne med urørt natur, eller gå på kortere turer som Myrafjellet. <br /><br />Kort oppsummert er Kyrksæterøra et område i utvikling, med flott natur og nærhet til alt du trenger!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjon i annonsen.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br />Det gjøres oppmerksom på at utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor og reguleres av reguleringsplan: Wesselekra, Id: 16122017005.<br /><br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 20.02.2025. Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Heim kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest. <br /><br />Det vil på vegne av kjøperne bli tilbakeholdt et beløp på som sikkerhet for manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "FASADER<br />Kombinert malt stående og liggende bordkledning. Sementbaserte fasadeplater, Cemrit Zenit el. tilsvarende.<br />Fasader, vinduer og dører leveres med nødvendig isolering, støydemping og brannmotstand iht. forskriftskrav"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger er utbygger av boligen.<br /><br />Husdyrhold i sameiet er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. For mer info angående dette se husordensregler og vedtekter som er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. <br />Integrerte hvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål knyttet til ligningsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "492510182",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og lettstelt 2-roms leilighet sentralt beliggende på Kyrksæterøra. <br /><br />Leiligheten ligger i 3.etasje og har adkomst via heis eller trapp. <br />Du kommer inn i entreen og har videre adkomst til bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Det medfølger også egen bod og parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller.<br /><br />Her bor du med gangavstand til et stort utvalg servicetjenester i sentrum samtidig som det er kort vei til friluftsområder både ved sjøen og fjellet. <br /><br />*Selger dekker fellesutgiftene for kjøper i hele 1 år på denne leiligheten. <br />Beløpet beregnes ut fra beløp på månedlige felleskostnader pr. sept. 2026 og trekkes fra som rabatt i kontrakten. Kampanjen varer ut september. <br /><br />Kvaliteter som er verdt å fremheve:<br /><br />- Parkett i stue, kjøkken og soverom<br />- Stilren kjøkkeninnredning fra Svane<br />- Flislagt gulv i entré og på baderom<br />- Våtrom leveres med varmekabler i gulv<br />- Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkering i oppvarmet p-kjeller<br />- Bod i kjeller<br />- Heis"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "492510182",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7af9116b-0a4c-41c5-aaf4-c56bc66554b0",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/7af9116b-0a4c-41c5-aaf4-c56bc66554b0/Files/dd35be14-6c1e-4ebe-b512-12b1bd0b7b2a",
        "title": "Energiattest Lankan 43 D302.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510182?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510182?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7af9116b-0a4c-41c5-aaf4-c56bc66554b0/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og lettstelt 2-roms leilighet sentralt beliggende på Kyrksæterøra. <br /><br />Leiligheten ligger i 3.etasje og har adkomst via heis eller trapp. <br />Du kommer inn i entreen og har videre adkomst til bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Det medfølger også egen bod og parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller.<br /><br />Her bor du med gangavstand til et stort utvalg servicetjenester i sentrum samtidig som det er kort vei til friluftsområder både ved sjøen og fjellet. <br /><br />*Selger dekker fellesutgiftene for kjøper i hele 1 år på denne leiligheten. <br />Beløpet beregnes ut fra beløp på månedlige felleskostnader pr. sept. 2026 og trekkes fra som rabatt i kontrakten. Kampanjen varer ut september. <br /><br />Kvaliteter som er verdt å fremheve:<br /><br />- Parkett i stue, kjøkken og soverom<br />- Stilren kjøkkeninnredning fra Svane<br />- Flislagt gulv i entré og på baderom<br />- Våtrom leveres med varmekabler i gulv<br />- Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkering i oppvarmet p-kjeller<br />- Bod i kjeller<br />- Heis",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510182?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510182?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431371150,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:28+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:29:02.819192597+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}