Til salgs

Moderne og effektiv 1-roms på Verket - lav felleskostnad med vannbåren gulvvarme inkludert!

2 350 000 kr (202.100€)

Rebækkas gate 33, 1534 Moss · Nearby listings ›

Open on FINN

⤢ 26 photos

Key details

Property type: Leilighet
Ownership: Selveier
Usable area (BRA): 44 m²
Internal (BRA-i): 29 m²
External (BRA-e): 3 m²
Plot area: 6939 m² · Owned
Year built: 2019
Energy label: B
Address: Rebækkas gate 33, 1534 Moss

Description

Om boligen

Velkommen til Rebækkas gate 33! En stilfull og arealeffektiv 1-roms leilighet fra 2019, perfekt plassert midt i hjertet av populære Verket i Moss. Leiligheten byr på moderne standard, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i alle rom inkludert i de lave felleskostnadene på kun kr 2 601,- pr. mnd. Du får tilgang til stor felles takterrasse, samt mulighet til å låne elsykler og kajakker gratis via sameie. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, strand, havn, treningssenter og hyggelige spisesteder. Et ideelt førstegangskjøp eller en attraktiv utleiebolig i et område i vekst!

Raw JSON (adview)

{
"ad": {
"plot": {
"area": 6939,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 44,
"usableAreaB": 12,
"usableAreaE": 3,
"usableAreaI": 29,
"descriptionUnsafe": "BRA-i: 1. etasje: 29 kvm BRA-e: 1. etasje: 3 kvm BRA-b: 1. etasje: 12 kvm "
},
"price": {
"total": 2409840,
"currency": "NOK",
"taxValue": 518240,
"estateTax": 2072958,
"suggestion": 2350000,
"salesCostSum": 59840,
"municipalFees": 2072958,
"salesCostIncludesUnsafe": "2 350 000,00 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 350 000,00 (Kontraktsum totalt) Omkostninger 58 750,00 (Dokumentavgift) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 59 840,00 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 409 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- "
},
"title": "Moderne og effektiv 1-roms på Verket - lav felleskostnad med vannbåren gulvvarme inkludert!",
"contact": [
{
"mobile": "452 68 570"
}
],
"bedrooms": 0,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.4394,
"lng": 10.6648,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4394&lng=10.6648&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "1534",
"postalName": "Moss",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Rebækkas gate 33"
},
"viewings": [
{
"note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 3,
"titleNumber": 3141,
"municipalityNumber": 3103
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 2665,
"includesUnsafe": "Vannbåren gulvvarme, Kommunale avgifter, TV, vedlikehold, forsikring, vedlikehold, renhold, strøm felles, forretningsførsel, revisjon."
},
"energyLabel": {
"class": "B"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Velkommen til Rebækkas gate 33! En stilfull og arealeffektiv 1-roms leilighet fra 2019, perfekt plassert midt i hjertet av populære Verket i Moss. Leiligheten byr på moderne standard, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i alle rom inkludert i de lave felleskostnadene på kun kr 2 601,- pr. mnd. Du får tilgang til stor felles takterrasse, samt mulighet til å låne elsykler og kajakker gratis via sameie. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, strand, havn, treningssenter og hyggelige spisesteder. Et ideelt førstegangskjøp eller en attraktiv utleiebolig i et område i vekst!"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Leiligheten er en del av Støperiet - et moderne boligprosjekt midt i hjertet av Verket, hvor tidligere industriområder er forvandlet til en levende og fremtidsrettet bydel i sentrum av Moss. Området har allerede fått et pulserende tilbud av restauranter, kontorfellesskap, skoler og kulturarenaen Verket Scene. Den videre utviklingen vil bringe med seg enda flere tjenester og kulturelle tilbud - til glede for både beboere og besøkende. På Rabben, kun to minutter unna, finner du ny badestrand, parkanlegg, brygger og en flytende vedfyrt badstue for helårsbading. Det kan også være mulig å leie båtplass i småbåthavnen like ved. Blant mange kvaliteter ved området Verket, er Elveplassen og byens første elvepromenade verdt å trekke frem - sammen med den nye gangbroen som elegant forbinder Verket med den historiske Møllebyen. Her finner du kino, bibliotek og flere veletablerte serveringssteder. Bare noen hundre meter videre starter gågaten med butikker, spisesteder og kjøpesenter - samt byens bussterminal. Fra Verket har du alt byen har å by på innen kort gangavstand. På få minutter når du livlige Kanalen med bryggepromenade, Kanalparken og den populære bystranden Sjøbadet. For rekreasjon frister Jeløy med vakre friområder, stier og gallerier som F15 og Røed Gård. Ønsker du mer friluftsliv, byr Mossemarka på turstier, lysløyper og skispor vinterstid. Verket har byens tilbud innen rekkevidde. Togstasjonen nås på ca. 15 minutter til fots eller 5 minutter med sykkel, og herfra tar toget deg til Oslo S på bare 30 minutter. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken og stue/soverom"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: TG 3: ingen TG 2: Overflater gulv, Flere overflater og rom har normal tilstand, dog er det stedvis avvik utover normal slitasjegrad. Gjelder hovedsakelig parkett enkelte steder."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger. Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i alle rom, dette inngår i felleskostnadene."
},
{
"heading": "Bebyggelse",
"textUnsafe": "Blokkbebyggelse"
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Samarbeidspartnere Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg &amp; Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS markedsplasser på nett, Schibsted markedsføring i SOME, Eiendomsverdi formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
},
{
"heading": "Hvitvaskingsloven",
"textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
},
{
"heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Lavblokkbebyggelse oppført i bærende stål- og betongkonstruksjoner. Boligen er fundamentert på antatt faste stabile masser. Støpt betongdekke til grunn. Armert og isolert såle. Antatt radonsperre. Bygget har yttervegger av betong. Forblendet med tegl, plater og spiler på fasade. Flat takkonstruksjon. Vinduer og terrassedør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 24.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen."
},
{
"heading": "Energimerking",
"textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven"
},
{
"heading": "Offentlig kommunikasjon",
"textUnsafe": "Nærhet til tog og buss."
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges som den er . Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
},
{
"heading": "Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "Hans Erik Engebretsen"
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Området er regulert til boligbebyggelse av reguleringsplan: Verket med ID: 365, datert: 14.12.2015. \n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
"externalAdId": "1700.26213",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til Rebækkas gate 33! En stilfull og arealeffektiv 1-roms leilighet fra 2019, perfekt plassert midt i hjertet av populære Verket i Moss. Leiligheten byr på moderne standard, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i alle rom inkludert i de lave felleskostnadene på kun kr 2 601,- pr. mnd. Du får tilgang til stor felles takterrasse, samt mulighet til å låne elsykler og kajakker gratis via sameie. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, strand, havn, treningssenter og hyggelige spisesteder. Et ideelt førstegangskjøp eller en attraktiv utleiebolig i et område i vekst!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "1700260066",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=ab6266e6-bd5d-4aa6-bdce-9242f6a09dae",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/ab6266e6-bd5d-4aa6-bdce-9242f6a09dae",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=ab6266e6-bd5d-4aa6-bdce-9242f6a09dae",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://proaktiv.no/1700260066",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Velkommen til Rebækkas gate 33! En stilfull og arealeffektiv 1-roms leilighet fra 2019, perfekt plassert midt i hjertet av populære Verket i Moss. Leiligheten byr på moderne standard, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i alle rom inkludert i de lave felleskostnadene på kun kr 2 601,- pr. mnd. Du får tilgang til stor felles takterrasse, samt mulighet til å låne elsykler og kajakker gratis via sameie. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, strand, havn, treningssenter og hyggelige spisesteder. Et ideelt førstegangskjøp eller en attraktiv utleiebolig i et område i vekst!",
"prospectusView": "https://proaktiv.no/1700260066",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=ab6266e6-bd5d-4aa6-bdce-9242f6a09dae",
"constructionYear": 2019,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 431469672,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-23T17:21+02:00",
"ownerId": 1582945613,
"version": "48.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-23T17:21:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-23T17:22:24.507431780+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1582945613",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}

Price details

Total price: 2 409 840 kr (207.246€)
incl. costs: 59 840 kr (5.146€)
Shared cost / mo: 2 665 kr (229€)

Cadastre

Municipality no.: 3103
Land no. (Gnr): 3
Title no. (Bnr): 3141

Contact

☎ 452 68 570

Location

FINN code 431469672 · Ref. 1700.26213 · Updated 2026-09-23