Moderne halvpart av tomannsbolig | Carport med elbillader | Vinterhage med jacuzzi | Vannbåren gulvvarme |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 992,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "primary": 117,
      "openArea": 27,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 120
    },
    "price": {
      "total": 5436240,
      "taxValue": 1268197,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 146240,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 290 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))<br />12 900,- (Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />146 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />5 436 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Moderne halvpart av tomannsbolig | Carport med elbillader | Vinterhage med jacuzzi | Vannbåren gulvvarme |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "99 25 23 01"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8125042880422,
        "lng": 11.091625983659469,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8125042880422&lng=11.091625983659469&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brattrenna 4A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 27,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "320-25-0220"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Oscar Fard"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Eierseksjon"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 5 Bnr. 27 Snr. 2 i Hamar kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2015"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 137 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 120 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): 13 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm <br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  27 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 60 kvm<br />- BRA-i: 60 kvm<br />- BRA-b: 13 kvm <br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 60 kvm<br />- BRA-i: 60 kvm <br />- TBA: 27 kvm<br /><br />Carport 1:<br />BRA-e: ca.20 kvm<br /><br />Carport 2:<br />BRA-e: ca.24 kvm<br /><br />Følgende rom er inkludert i BRA-i:<br />1.etg: Gang, kjøkken, bad, stue og soverom.<br />2.etg: Gang, bad, stue, teknisk rom og to soverom.<br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 137 kvm, BRA-i: 120 kvm , BRA-e: 4 kvm , BRA-b: 13 kvm, TBA: 27 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 137 kvm, BRA-i: 120 kvm , BRA-e: 4 kvm , BRA-b: 13 kvm, TBA: 27 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Fellestomt / 992 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i utkanten av det trivelige boligområdet Smeby, nordøst for Hamar sentrum. Beliggenheten er attraktiv med flott utsikt mot Furnesåsen og omkringliggende områder. For barnefamilier er plasseringen svært praktisk, med kort vei til Solvang barnehage og barneskole. Børstad ungdomsskole ligger ca. 1,5 km unna, mens Hamar Katedralskole er omtrent 2,7 km fra eiendommen.<br /><br />Nærområdet byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet med turstier og lysløype i Klukhagan. Hamar sentrum, kun drøyt 2 km fra boligen, tilbyr et bredt utvalg av fasiliteter som kino, kafeer, kulturtilbud og butikker. Fra sentrum er det hyppige togavganger til Oslo, Gardermoen, Lillehammer og Trondheim, noe som gjør pendling enkelt.<br /><br />I tillegg finnes både nærbutikk og kollektivholdeplass i nabolaget, som gir praktiske løsninger i hverdagen. For de som er aktive, ligger Hamar Idrettspark på Børstad ca. 1,5 km unna, med fasiliteter som fritidsbane, naturisbane for bandy og skøyter, samt kunstgressbane for fotball - et godt aktivitetstilbud for både barn, ungdom og voksne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS.<br /><br />Boligen har takflater tekket med takpapp, antatt fra byggeåret og er besiktiget fra bakkeplan. Beslått lufethatt for avtrekkskanaler. Helbeslått pipetopp, lakkerete ståltakrenner og nedløp. <br />Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med stående panel og fasadeplater. Brannskillevegg mot naboleilighet antatt utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. <br />Boligen har saltakkonstruksjon. Lukket og kledd takkonstruksjon og himling antatt isloert med mineralull. <br />Vinduer med 2 lags isolerglass fra 2014. <br />Adkomst til åpen balkong fra stue i andre etasje utført med terrassebord og beiset- malt rekkverk. <br />Adkomst til innglasset vinterhage fra stue bygget i 2021 av firma. Støpt plate på mark, belagt med fliser og skyvedør av glass. Overflater med fasadeplater og malt panel. Takfaltene er tekket med plater av glass.<br />Første carport har støpt gulv med overflater med panel, himling med panel og montert elbillader. <br />Andre carport med gruset gulv. Takkonstruksjonen er understøttet med tresøyler ned på støpte punktfundamenter. Sperretakkonstruksjon. Undertak med OSB-plater. Takfaltene er tekket med profilerte metallpalter og bakvegg kledd med lekter.<br /><br />Tilstandsrapporten angri også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Utvendig - Veggkonstruksjon: Oppsprekking i panelender og solslitt panel, behov for vedlikehold<br />- Våtrom - Bad/vaskerom 1. etg., overflater gulv: Tett sokkel rundt dusjsone hindrer avrenning mot sluk, lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke renne fritt til sluk<br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Påvist avvik ifm. understøttelse av tanken<br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Flere riss i utvendig fibersementplate<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />Utvendig: Del med manglende fugemasse i flisfuger. (vinterhage)<br /><br />Følgende bygningsdeler-/komponenter er ikke undersøkt:<br />- Innvendig &gt;Pipe og ildsted <br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Bratterenna 4A!<br /><br />Velkommen til Bratterenna 4A en attraktiv og innholdsrik bolig. Boligen går over to plan og byr på en arealeffektiv planløsning med tre soverom, to bad, romslig stue/kjøkkenløsning og gode oppbevaringsmuligheter. Høy standard fra byggeår kombinert med senere oppgraderinger gir et hjem som er enkelt å flytte rett inn.<br /><br />I første etasje finner du entre med skyvedørsgarderobe, et soverom, bad/vaskerom samt en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til vinterhage med jacuzzi. <br /><br />I andre etasje er det ytterligere to soverom, bad , teknisk rom og en lys stue/gang med utgang til en stor balkong på ca. 27 kvm. <br /><br />Boligen har vannbåren gulvvarme i store deler av arealet, balansert ventilasjon, varmepumpe (2022), samt carport med elbillader og ekstra carport. Uteområdet er pent opparbeidet med plen, beplantning steinbelagt uteplass.<br /><br />Her bor du et rolig og attraktivt område med kort vei til barnehage, skole, idrettstilbud og flotte turmuligheter. Offentlig kommunikasjon og nærbutikk finnes i umiddelbar nærhet, mens Hamar sentrum byr på et bredt spekter av butikker, kultur, og gode pendlermuligheter med tog.<br /><br />Dette er en lettstelt og moderne bolig som passer godt for både barnefamilier, par, og andre som ønsker en praktisk og komfortabel hverdag."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe luft - luft og suppleres med elvarme montert i 2022. Vannbåren gulvvarme i første etasje. Vannbåren gulvvarme i baderomsgulv og stue i andre etasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<br />Parkering i inntilbygget carport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Eiendommen er opparbeidet med gressplen og variert beplantning. Gruset innkjøring og parkering. Uteplass belagt med heller. Delvis innhegnet med gjerde.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.<br /><br />2015/989262-1/200  Seksjonering  26.10.2015  <br />opprettet seksjoner: <br />snr: 2<br />formål: Bolig<br />sameiebrøk: 50/100"
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har innkjøring fra kommunal vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg del av tomannsbolig, vertikaldelt datert 14.10.2015.<br />Det er gitt ferdigattest for innglassing av uteplass 10.02.2021<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er det ikke definert en ekstra carport som er satt opp ved siden av opprinelig carport. Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal.  Kjøper overtar risiko og ansvar vedrørende ovennevnte.<br /><br />."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 268 197,- pr <br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 5 072 789,- pr"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av kommunedelplanens Arealdel Hamar Kommune 2018-2030.<br /><br />Aktuelle planer:<br />Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan) med planid 20170001. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 30.05.2018.<br />Kommunedelplan for E6, 4-felt, strekningen gjennom Hamar med planid 20130001. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 11.04.2013.<br />Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen med planid 20110002. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 31.08.2011."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av sameiet",
        "textUnsafe": "En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. <br />Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "Selger har et strømforbruk på ca. 16 000 kwh i året."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):<br />&#34; Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 2.622.<br />&#34; Forbruk vann: Kr 53,46 per kubikk.<br />&#34; Forbruk kloakk: Kr 61,13,- per kubikk.<br />&#34; Renovasjon: Kr 3.931,- (middels beholder - 140 liter).<br />&#34; Feie- og tilsynsgebyr: Kr 1.144,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år).<br />&#34; Eiendomsskatt: kr 13.161,- pr år (2025)<br /><br />Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunke(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.<br /><br />Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. <br />Øvrige kostnader som f.eks. internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.<br /><br /><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue  kr. 0,- pr  ifølge forretningsfører.<br />Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør: fast provisjon 65.000,- av oppnådd totalpris. Sum tillegg stipulert til kr 55.038,-. Direkte utlegg kr 585,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale kr 13 900,- &#43; tillegg/utlegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Opplysningsbrev fra forretningsfører<br />Vedtekter og eventuelle husordensregler<br />Årsregnskap / budsjett<br />Budskjema<br />Energiattest<br />Tilstandsrapport<br />Meglers verdivurdering<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32025022001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Bratterenna 4A!</strong></p><br /><p>Velkommen til Bratterenna 4A en attraktiv og innholdsrik bolig med gjennomtenkt planløsning, gode kvaliteter og flott beliggenhet nordøst for Hamar sentrum. Her får du en moderne halvpart av tomannsbolig, oppført i 2015, med tre soverom, to bad, romslig stue/kjøkkenløsning og gode oppbevaringsmuligehter. I tillegg til carport, balkong, innglasset vinterhage og jacuzzi - perfekt for familier som ønsker en kombinasjon av komfort, funksjonalitet og nærhet  til byens fasiliteter.</p><br /><p>Høydepunkter</p><br /><ul><li>Skjermet og flott hage med utsikt</li><li>Lys og moderne halvpart av tomannsbolig (2015)</li><li>Innglasset vinterhage med jacuzzi.</li><li>Carport med elbillader.</li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.</li></ul><br /><p><strong>Velkommen til en hyggelig visning</strong>!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "320250220",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3846062/ophjnwtudk",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/320250220/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/320250220",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Bratterenna 4A!</strong></p><br /><p>Velkommen til Bratterenna 4A en attraktiv og innholdsrik bolig med gjennomtenkt planløsning, gode kvaliteter og flott beliggenhet nordøst for Hamar sentrum. Her får du en moderne halvpart av tomannsbolig, oppført i 2015, med tre soverom, to bad, romslig stue/kjøkkenløsning og gode oppbevaringsmuligehter. I tillegg til carport, balkong, innglasset vinterhage og jacuzzi - perfekt for familier som ønsker en kombinasjon av komfort, funksjonalitet og nærhet  til byens fasiliteter.</p><br /><p>Høydepunkter</p><br /><ul><li>Skjermet og flott hage med utsikt</li><li>Lys og moderne halvpart av tomannsbolig (2015)</li><li>Innglasset vinterhage med jacuzzi.</li><li>Carport med elbillader.</li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.</li></ul><br /><p><strong>Velkommen til en hyggelig visning</strong>!</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/320250220",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/320250220",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 431858922,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T04:09+02:00",
    "ownerId": 4887290,
    "version": "103.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T04:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T04:09:19.332047235+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4887290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}