NY PRIS - Meget spennende utviklingseiendom på Buer/Borgestad - Totalt 18.067 kvm tomt - Solrikt beliggende

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19133,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 250,
      "primary": 250
    },
    "price": {
      "total": 14247500,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1026656,
      "estateTax": 9027,
      "suggestion": 13900000,
      "salesCostSum": 347500,
      "municipalFees": 15060,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 347 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 347 500,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 247 500,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 267 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "NY PRIS - Meget spennende utviklingseiendom på Buer/Borgestad - Totalt 18.067 kvm tomt - Solrikt beliggende",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799636651"
      },
      {
        "mobile": "+4797080342"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.16708792438287,
        "lng": 9.66509299946609,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.16708792438287&lng=9.66509299946609&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3711",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håvundvegen 359"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "23.10.2025",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2025-10-23",
        "iCalendarTo": "20251023T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20251023T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 4003
      },
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 13,
        "municipalityNumber": 4003
      },
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 342,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 250,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>103250165</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 75, bnr. 5 og gnr. 75, bnr. 13 og gnr. 75, bnr. 342 i Skien kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Telemark avd. Porsgrunn (PM Telemark  AS) / Morten Kvelland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Svein Åge Berntsen (Død)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Fast eiendom</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1906</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innhentet tilstandsrapport på boligen, og all bebyggelse må beregnes som rivningsobjekt. Alle arealmålinger er stipulert, og det er ikke oppmålt ifm salg. Arealavvik gir ikke grunn for prisavslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 19133,00 kvm</p><br /><p>Den ene tomten er totalt på 16910 kvm, den andre tomten er på 1157 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Sjelden mulighet - stor eiendom med utviklingspotensial sentralt i Skien.</p><p>Håvundvegen 359 ligger i et attraktivt og etablert boligområde i Skien, med kort avstand til både sentrum og naturskjønne omgivelser. Her får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og romslig tomt - hele ca. 18 000 kvm - som åpner for spennende muligheter innen eiendomsutvikling.</p><p>Området rundt eiendommen er preget av eneboliger, grøntarealer og god infrastruktur. Det er gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kollektivtransport, noe som gjør området svært attraktivt for barnefamilier og boligkjøpere generelt. I tillegg er det kort vei til flotte turområder, blant annet Borgeåsen og Jarseng, som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt.</p><p>Tomtens størrelse og beliggenhet gjør eiendommen spesielt interessant for utbyggere og investorer. Her ligger alt til rette for utvikling av nye boliger, enten det er snakk om eneboliger, rekkehus eller leilighetsprosjekter - selvfølgelig med forbehold om nødvendige godkjenninger fra kommunen. Den store tomten gir også fleksibilitet til å bevare deler av grøntarealet, noe som kan bidra til å skape et attraktivt bomiljø med god balanse mellom bebyggelse og natur.</p><p>Skien er en by i vekst, og etterspørselen etter boliger i sentrale og attraktive områder er stadig økende. Med Håvundvegen 35 får man en eiendom med et stort potensial - både som investering og som et fremtidig boligprosjekt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 19133,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Spennende, og romslig tomt til boligutvikling. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens bebyggelse er ikke vurdert mtp standard og innhold.</p><br /><p>Det er i forkant av salg gjort undersøkelser med en sivilarkitekt fra Børve Borchsenius Arkitekter AS mtp regulering og utnyttelse av tomten, nedenfor er et sammendrag av svar.</p><br /><p>Det er gjort en analyse og vurdering av tomtene  75/5 og 75/13. Beregnet areal for disse er 16910 kvm. <br />I kommuneplanens arealdel er tomtene avsatt til boligbebyggelse med arealstatus framtidig. Dette betyr at tomtene allerede er avsatt til fremtidig boligbebyggelse og at det ikke er behov for omregulering av formål - men at det utarbeides en reguleringsplan i samsvar med kommuneplanens arealdel med bestemmelser datert 09.10.2024, og plankart gjeldende 2023-2035. Denne kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Hensynsone 220: Gul sone iht. T-1442 (støy):</p><p>Dette handler om at randsonen til tomtene ligger i en hensyssone og at retningslinjer i veilleder T-1442 må benyttes i arealplanleggingen. Dette handler primært om at høyt støynivå bør gi skjerpede krav om plassering av soverom og andre rom til støyfølsomt bruksformål i boliger, helsebygg for langtidsopphold og fritidsboliger. Det anbefales graderte krav som skiller mellom krav til nedre del av gul støysone, øvre del av gul støysone og rød støysone:</p><ul><li>For nedre del av gul støysone anbefales krav om at alle boenheter skal ha stille side, hvor soverom kan plasseres.</li><li>For øvre del av gul støysone anbefales krav om at alle boenheter skal ha stille side og at minst et soverom skal plasseres mot denne siden.</li></ul><p>En støyrapport utarbeidet iht. reguleringsplan vil synliggjøre dette.</p><br /><p>Hensynssone 560: Bevaring av naturmiljø</p><p>I vedlegg vil det ligge en analyserapport om natur og viser en hensynssone for bevaring av naturmiljø - (antakelig trær).</p><ul><li>Informasjon om bestemmelsesområde</li></ul><p>Tomtene ligger innenfor Bybåndet som strekker seg fra Skien Nord og mot Porsgrunn og Brevik. Det legges i kommuneplanene særlig vekt på boligbygging og fortetting i bybåndet.</p><br /><p>I forhold til plankrav:</p><p>Tiltak etter plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav a kan tillates uten reguleringsplan for maksimalt 4 boenheter. Utbyggingen kan ha inntil 30 % bebygd areal eller inntil 200 m² bruksareal totalt for bebyggelsen, for å kunne unntas fra plankravet. Tiltak etter plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav m kan tillates uten reguleringsplan ved fradeling av maksimalt 1600 m2 nytt tomteareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Alt som står på visning følger med eiendommen, med unntak av en varmepumpe som demonteres i boligen, samt noen takplater som ligger i låven. Det vil ikke bli vasket eller ryddet noe mer på eiendommen, innvendig eller utvendig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt. Det er en garasje på tomten(rivingsobjekt).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget ikke innhentet tilstandsrapport, og kjøper må forvente at alle bygningsdeler har tilstandsgrad 3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Det vil bli tinglyst en servitutt før overtakelse. Denne ligger i sin helhet i vedlegg til prospekt. Dette gir en nabo rett til å kjøre over tilkomstveg samt ha vann- og avløpsledninger, samt kommer slik som idag.</p><br /><p>Dagboknummer 402392, tinglyst 21.09.1961 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 56163, tinglyst 26.01.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelser om kummer<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 158811, tinglyst 05.03.2009 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3325, tinglyst 10.03.1992 - Målebrev</p><p>Fradeling av gnr. 75, bnr. 339 fra bl.a.d.ed.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 9134, tinglyst 10.07.1978 - Registrering av grunn</p><p>I TILLEGG FRADELT FRA GNR  75  BNR  13<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><p>Eiendommen har adkomst via fylkesvei. Det er flere muligheter tilrettelagt mtp adkomst på tomten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 026 656,00 pr. 2023, og som sekundærbolig kr 4 106 622,00 pr. 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse (Framtidig og nåværende), byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, gul sone iht. T-1442, hensyn landskap og rød sone iht. T-1442 ifølge kommuneplanens arealdel datert 02.05.2024.</p><br /><p>Gjeldende regulering: </p><p>Ja. Planid 4003 879. Reguleringsplan for Buerflata datert 22.03.2007.</p><br /><p>Regulering under arbeid: Nei</p><p>Planforslag: Nei</p><p>Klassifisert i kulturminnevernplanen? </p><p>Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter Rød og energikarakter G.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 15 061,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 9027,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg.</p><br /><p>Det opplyses at dagens arvinger har ikke fått noen forsikringsselskap som vil forsikre eiendommen, og eiendommen står pr d.d. uforsikret.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 13 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 347 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 14 267 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke fyllt ut egenerklæring da dagens eiere er arvinger, og ingen av dem har kjennskap til eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><p>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "103250165",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget romslig og spennende eiendom på ca 18 mål med stort utviklingspotensiale på populære Buer/Borgestad. <br /><br />På tomten ligger det idag et eldre hovedhus, låve, liten garasje og diverse boder. <br /><br />Tomten ligger solrikt til med en flott utsikt over nærområdet.<br /><br />Det er nærliggende å tenke at kjøper vil bygge boliger på tomten, og utvikle den videre. Slike eiendommer er det virkelig få av igjen i byen. På nabotomten er det bygget blokkbebyggelse, noe som er nærliggende å tenke en videreføring av på denne tomten.<br /><br />Dagens eiendomsmasse er å regne som rivningsobjekter. Kommunen har bekreftet i eiendomsinformasjonen at det ikke er kjente kulturminner på eiendommen.<br /><br />Det som selges er Gnr 75, bruksnummer 5,13 og 342."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "103250165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5d0983b8-f396-4656-8cd8-bbf245685c95",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5d0983b8-f396-4656-8cd8-bbf245685c95",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/79208",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/79208/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/79208",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Meget romslig og spennende eiendom på ca 18 mål med stort utviklingspotensiale på populære Buer/Borgestad. <br /><br />På tomten ligger det idag et eldre hovedhus, låve, liten garasje og diverse boder. <br /><br />Tomten ligger solrikt til med en flott utsikt over nærområdet.<br /><br />Det er nærliggende å tenke at kjøper vil bygge boliger på tomten, og utvikle den videre. Slike eiendommer er det virkelig få av igjen i byen. På nabotomten er det bygget blokkbebyggelse, noe som er nærliggende å tenke en videreføring av på denne tomten.<br /><br />Dagens eiendomsmasse er å regne som rivningsobjekter. Kommunen har bekreftet i eiendomsinformasjonen at det ikke er kjente kulturminner på eiendommen.<br /><br />Det som selges er Gnr 75, bruksnummer 5,13 og 342.",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/79208",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/79208",
    "constructionYear": 1906,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431883245,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:17+02:00",
    "ownerId": 747130946,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:17:58.442332176+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:747130946",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}