Halvpart av tomannsbolig med skjermet og sentral beliggenhet - Stor garasje og carport - 3 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 972,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 166,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 57,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm Garasje og to boder<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 57  kvm Entré, gang, kjøkken, soverom og stue<br />Kjeller: 52  kvm Gang, bad, soverom, plass til vaskemaskin (disponibelt rom), stue og soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm To boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse 1. etasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2358850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 720436,
      "estateTax": 2428,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58850,
      "estimatedValue": 2700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  57 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  58 850  Sum omkostninger<br /><br />Kr  17 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  76 750  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  20 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  79 550  Sum inkl.Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Halvpart av tomannsbolig med skjermet og sentral beliggenhet - Stor garasje og carport - 3 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 93 908"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1797,
        "lng": 10.2386,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1797&lng=10.2386&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3517",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vårveien 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T153000Z"
      },
      {
        "note": "Vi fortsetter med visningspåmelding, til glede for våre boligselgere - og kjøpere."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 270,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Eiendomsmegler1 v/ Fredrik Hubert har gleden av å presentere Vårveien 8A - en usjenert halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet. Boligen har godt med garasje og bodplass</b><br /><br />Boligen inneholder bl.a.<br />1. etg: Entré, gang, kjøkken, stue og soverom.<br />Underetg: Trappegang, bad, 2 soverom, bod/hobbyrom.<br /><br />Boligen har en flat og lettstelt tomt med hage og stor gårdsplass.<br />Eiendommen har en sentral beliggenhet i et rolig område. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og Hønefoss sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Velkommen på visning!<br />Husk visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger nordvest for Hønefoss sentrum i Vårveien 8A. Kort avstand til Hønefoss sentrum, barne og u-skole."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: <br />1. etasje med entré, gang, kjøkken, soverom, stue og to boder.<br />Kjelleretasje med gang, bad, soverom, plass til vaskemaskin (disponibelt rom), stue (disponibelt rom) og soverom 2."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt på 972 m² som er opparbeidet flat rundt bolig og skrånende mot nord og øst. Gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bolig med bruksareal på 118 m², inklusiv utvendig boder.<br />Overbygget terrasse mot sør.<br />Garasje med biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av takpapp. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier i treverk. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.<br />Fasade/kledning har liggende bordkledning. Tak som saltakkonstruksjon i tre.<br />Vinduer i hovedetasje med 2 lags glass fra 1994.<br />I kjeller er det to nyere vinduer med 2 lags isolerglass av pvc.<br />Selger opplyser at siste trevindu i kjeller bør skiftes og det vil medfølge pvc vindu til dette.<br />Hovedytterdør i panelert utførelse.<br />Terrassedør med 2 lags isolert fra 1994. Overbygget inngangsparti mellom boligen og boder.<br />Belegningsstein på terreng. Terrasse mot med adkomst fra stue.<br />Konstruksjonen er overbygget som forlengelse av boligen takkonstruksjon.<br />Fundamentert med tresøyle til terreng.<br />Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Fundamentering til terrasse er ikke synlig/ kjent. Lysgrav i støpt utførelse.<br /><br />Innvendige overflater hovedsakelig preget av: Gulv: Laminat. Vegger: Panel. Himlinger: Panel.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Boligen ligger i område med usikre radonforekomster iht. NGU sitt aktsomhetskart for radon.<br />Boligen har elementpipe med ildsted i kjeller.<br />Det gjøres oppmerksom på at ildsted i kjeller er kombinert vedfyring og parafin.<br />Parafin tilførsel er kuttet og ikke i bruk.<br />Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur.<br />Det understrekes at utforede konstruksjoner på mur under terreng<br />er risikokonstruksjoner som har høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader.<br />Boligen har behandlet tretrapp. Innerdører i varierende utførelse.<br />Tredører i profilert utførelse og finerte dør til bad.<br />Selger har ikke kjennskap til skadedyr i boligen.<br />Men opplyser om høsten registreres det enkelte eddekopper på bad.<br />Teknisk rom/ rom med plass til vaskemaskin med betong på gulv, for vegger er det betong og trepanel og for himling er det panel."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig fra 1961 - boligen har en gjennomgående normal standard. <br /><br />Innvendige flater:<br />Gulv: Laminat. Fliser på vad.<br />Vegger: Panel. Fliser på bad.<br />Himling: Panel.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Benkebeslag i stål med dobbel kum. Veggflaten over benkeplaten er kledd med stålplater. Innredningen er tilpasset frittstående hvitevarer, og det er opplegg for oppvaskmaskin. Det har tidligere vært installert kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og gulv, samt himling med panel. Oppvarming skjer via panelovn<br />Rommet er innredet med servantinnredning med heldekkende servanttopp, speil, innfliset badekar og toalett. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk.<br /><br />Teknisk:<br />Boligen har synlig hovedvannledning av metall med stoppekran og vannmåler. Synlige vannrør er utført i kobber/metall. Avløpssystemet består av rør i støpejern og plast.<br />Ventilasjonen er en kombinasjon av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft tilføres gjennom ventiler i yttervegg og vinduer, samt ved aktiv lufting. Brukt luft ledes ut via mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.<br />Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i rom med tilkobling og plass for vaskemaskin.<br />Selger opplyser at det er etablert fiber frem til husveggen, men at tilkoblingen ikke er tatt i bruk.<br />Oppvarming skjer ved bruk av vedfyring og elektrisitet, hovedsakelig via ildsted, panelovner og luft-til-luft varmepumpe.<br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />TG2. Vesentlige avvik:<br />- Utvendig - Taktekking <br />- Utvendig - Nedløp og beslag <br />- Utvendig - Veggkonstruksjon <br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig - Vinduer <br />- Utvendig - Dører <br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Innvendig - Overflater <br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Innvendig - Radon<br />- Innvendig - Rom Under Terreng <br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />- Innvendig - Innvendige dører <br />- Innvendig - Teknisk rom/ plass for vaskemaskin <br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør <br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon <br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />- Tekniske installasjoner - Parafinfyring <br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering <br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger <br />- Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning<br />- Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk <br />- Våtrom - Kjeller - Bad - Overflater vegger og himling<br />- Våtrom - Kjeller - Bad - Overflater Gulv<br />- Våtrom - Kjeller - Bad - Sanitærutstyr og innredning <br />- Våtrom - Kjeller - Bad - Ventilasjon<br /><br />TG3. Store eller alvorlige avvik:<br />- Utvendig - Lysgrav for kjellervinduer <br />- Innvendig - Pipe og ildsted <br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg <br />- Våtrom - Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Se tilstandsrapport på side 8 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. <br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og strøm.<br />Luft til luft varmepumpe.<br /><br />Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd oransje D<br />(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er utleid pr. d.d for kr. 14 000,- i mnd. eks strøm. Det er 3 måneder oppsigelse på leieavtalen.<br /><br />Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 17.09.2025<br />- Tinglyste erklæringer datert<br />- Selgers egenerklæring vedrørende boligselgerforsikring datert 09.09.2025<br />- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger datert 08.09.2025<br />- Energiattest datert<br />- Grunnbokutskrift datert 08.09.2025"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1210.256599",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Eiendomsmegler1 v/ Fredrik Hubert har gleden av å presentere Vårveien 8A - en usjenert halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet. Boligen har godt med garasje og bodplass</b><br /><br />Boligen inneholder bl.a.<br />1. etg: Entré, gang, kjøkken, stue og soverom.<br />Underetg: Trappegang, bad, 2 soverom, bod/hobbyrom.<br /><br />Boligen har en flat og lettstelt tomt med hage og stor gårdsplass.<br />Eiendommen har en sentral beliggenhet i et rolig område. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og Hønefoss sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Velkommen på visning!<br />Husk visningspåmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1210250350",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=f6a294bc-b52d-4e1c-ab8a-b7fad400fcce",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/f6a294bc-b52d-4e1c-ab8a-b7fad400fcce",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f6a294bc-b52d-4e1c-ab8a-b7fad400fcce?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Eiendomsmegler1 v/ Fredrik Hubert har gleden av å presentere Vårveien 8A - en usjenert halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet. Boligen har godt med garasje og bodplass</b><br /><br />Boligen inneholder bl.a.<br />1. etg: Entré, gang, kjøkken, stue og soverom.<br />Underetg: Trappegang, bad, 2 soverom, bod/hobbyrom.<br /><br />Boligen har en flat og lettstelt tomt med hage og stor gårdsplass.<br />Eiendommen har en sentral beliggenhet i et rolig område. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og Hønefoss sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Velkommen på visning!<br />Husk visningspåmelding.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f6a294bc-b52d-4e1c-ab8a-b7fad400fcce?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f6a294bc-b52d-4e1c-ab8a-b7fad400fcce?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431907730,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T12:59+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T12:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T13:00:08.461681166+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}