Innholdsrik boligeiendom med potensiale | 4 garasjeplasser | Badehus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1200,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 6072,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 252,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 108,
      "usableAreaI": 144
    },
    "price": {
      "total": 1794840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 628529,
      "estateTax": 3695,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 44840,
      "municipalFees": 16202,
      "estimatedValue": 2200000
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik boligeiendom med potensiale | 4 garasjeplasser | Badehus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 440"
      },
      {
        "mobile": "993 65 680"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.3779,
        "lng": 6.5789,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.3779&lng=6.5789&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6230",
      "postalName": "Sykkylven",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helledalen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 6,
        "leaseholdNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1528
      },
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 6,
        "leaseholdNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1528
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Notar ved Ole Walderhaug har gleden av å presentere Helledalen 5   En romslig og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i Sykkylven.<br /><br />Eneboligen er stor og innbydende, som strekker seg over tre etasjer, med godt utnyttet planløsning og stort potensial for videre tilpasning. <br /><br />Eiendommen er pent opparbeidet med flat tomt, grønn plen og prydbusker. På eiendommen finner du også en romslig garasje over to plan, som gir både gode parkeringsmuligheter og rikelig med lagringsplass. I tillegg er det godt med parkeringsplass i asfaltert innkjørsel.<br /><br />Beliggenheten er familievennlig med gangavstand til barnehage og kort vei til flere skoler   blant annet Sørestranda skule og Sykkylven ungdomsskule, som begge ligger kun fem minutter unna med bil.<br /><br />Kontakt megler for å melde deg på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig fra ca 1950 med senere tilbygg i to omganger samt stor garasje og &#34;badehus&#34; beliggende i Helledalen i Sykkylven kommune. Området ligger med kort avstand til Sykkylven sentrum og korte avstander til dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Det er og kort avstand til turområder etc."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "FØRSTE ETASJE<br />Gang, hall m/trapp, soverom, bad, 2 stuer og kjøkken.<br /><br />ANDRE ETASJE <br />Hall m/trapp, toalettrom &#43; servantrom og 3 soverom.<br /><br />KJELLERETASJE<br />Bad/vaskerom, toalettrom og 3 boder. <br /><br />GARASJE<br />- Dobbel garasje på ca. 44 m².<br />- Dobbel garasje på ca. 47 m².<br /><br />BADEHUS<br />Badehus på ca. 17 m².<br /><br />LOVLIGHET<br />Det foreligger ikke byggemeldte godkjente tegninger for eneboligen, og det er derfor ikke grunnlag for å avklare lovlighet.<br />Se salgsoppgavens punkt knyttet til ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for mer informasjon.<br /><br />AREAL<br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Sunnmøre Eiendom Takst AS v/ Frode K. Mauren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG <br />Loftsetasje har tepper/belegg på gulv, malte tapetserte vegger og malte innvendige tak. Hovedetasje har parkett/laminat/tepper/belegg og gulv, malte tapetserte veggflater, noe malte panelplater på vegger og himlingsplater i innvendige tak, samt malt strukket papptak i gang. Kjeller er i all hovedsak en råkjeller med åpne mur konstruksjoner på gulv og vegger, mens det i innvendige tak er himlingsplater/plater og panel, deler av rommene i kjeller er ikke måleverdige på grunn av lav takhøyde. Det er trebjelkelag mellom etasjene. Boligen har mursteinspipe og eldre vedovn på loft, vedovn i stue på hovedetasje fra ca 1990-tallet. Sotluke i kjeller. Boligen har ei tretrapp fra byggeår. Den har et tett rekkverk. Det er mellom hovedetasjen og kjeller enkel plassbygget tretrapp, trappen har ikke noe rekkverk/håndekke. Innvendig har boligen malte fyllingsdører og glatte dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad:<br />Bad i 1. etasje av eldre dato, sannsynligvis sist oppusset en gang på 1970-tallet. Badet har vinylbelegg på gulv, det er tegn på at det er eldre gulvvarme i gulvet. Det er på vegger en eldre type med baderomsplater. Badet har toalett, innredning med servant og har tidligere hatt dusjkabinett, men dette er nå fjernet. Badet har eldre plastsluk og naturlig avtrekk<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Det er i kjelleren et eldre rom som har tidligere vært benyttet til bad/vaskerom. Rommet har betongulv, betongvegger som i nedre del har et tapetbelegg og malte innvendige tak. På rommet er montert et eldre badekar og en servant.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter fra slutten av 1990- tallet. Benkeplaten er av laminat, fliser på vegg over kjøkkenbenk. Det er integrert kjøleskap, induksjonstopp, micro og stekeovn. Det er videre plass/opplegg for oppvaskmaskin. Det er laminat på kjøkkengulv. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />SPESIALROM <br />På loft er det et eget mindre toalettrom av eldre dato. Rommet har eldre belegg på gulv og nedre del på vegg. Ellers malte veggplater. Rommet har kun et toalett samt en vegghengt varmtvannstank. Det er naturlig ventilering for rommet. Bak toalettrommet er det et eget servantrom som har vinyl på gulv med eldre plastsluk, tapet på vegger og malte innvendige tak. Rommet har servant, ovn på vegg. Det er i kjelleren et enkelt eld<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />- Innvendige vannledninger er av kobber, stoppekran og vannmåler i kjeller.<br />- Boligen har i hovedsak avløpsrør i plast fra forskjellige tidsepoker, men og innslag av eldre støpejernsrør.<br />- Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken med tilluft gjennom vindus/veggventiler, noe som var en vanlig løsning for denne type bygg<br />- Varmepumpe luft til luft montert i stue øst fra ca 2013.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter montert i kjeller fra ca 1980- tallet, i tillegg en mindre tank på toalettrom på loft.<br />- Det er et nyere sikringsskap på loft med nye automatsikringer. Utifra kursfortegnelse synes å være utført av Caverion.<br />- Ellers er anlegget fra forskjellige tidsepoker.<br />- Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarslere.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Til oppvarming har boligen luft til luft varmepumpe og vedovn i stue. Det er gulvvarme i bad hovedetasje og panelovn i gang, kjøkken og bad hovedetasje. <br /><br />FEIING OG TILSYN MED FYRINGSANLEGG<br />Teglpipe med lysmål 240 x 240 mm. Sist feiing var den 28.05.2021. Lite sot i pipa. Neste planlagte feiing er senere i år (2025)."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Enebolig fra ca 1950 med senere tilbygg i to perioder. Bygget har hovedetasje &#43; kjeller/krypkjeller &#43; loft &#43; mindre kryploft. Bygget har gjennomgått en god del oppgradering fra 1995 og utover, men og endel konstruksjoner som er eldre enn det. Jfr Rapportsammendrag.<br /><br />UTVENDIG <br />Taktekkingen er av steinbelagte stålplater.<br />Renner og nedløp er i metall fra delvis 1990-tallet, men og eldre deler, nedløpsrør er ført ned i rør i grunnen, ukjent videre rørsystem. Stigetrinn for feier.<br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning fra 1990-tallet og utover.<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre på hovedbygg fra byggeårene.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra i hovedsak rundt 2001. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2- lags glass fra ca 2008. Det er to enkle eldre tredører i kjelleren<br />Det er utgang fra loftsgang til en mindre gavlbalkong mot vest på cirka 3 m². Det er trerekkrekkverk.<br />Det er ved inngangsparti er mindre støpt trapp som er flislagt. Det er videre ei betongtrapp i terreng mot vest<br /><br />GARASJE<br />Garasje er oppført med en kjelleretasje på ca 44 kvm som har støpt betongplate og betong i veggkonstruksjoner samt betongelementer i innvendig tak/etasjeskille mot garasje. Det er to leddporter i tre i garasjekjeller. Hovedetasje er på ca 47 kvm og oppført i en bindingsverk som er kledd med liggende bordkledning. Det er wtakstolkonstruksjon i treverk som er tekket med betongtakstein. Det er to leddporter i tre med portåpner. Innlagt strøm i bygget.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />BADEHUS<br />&#34;Badehus&#34; på ca 17 kvm er bygd på ei større betongplate med betonggulv, vegger er oppført i enkel bindingsverk konstruksjon med direkte utenpåliggende bordkledning, takkonstruksjon er sperrekonstruksjon i tre som er dekket med lysplate i plast. I rommet er montert inn et eldre jacuzzi - ikke nærmere vurdert. Bygget har PVC vinduer med 2-lags glass. Det er innlagt strøm i bygget. Utifra byggemelding/nabovarsel synes det som om bygget er satt opp på ei eldre støpt plate.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Det er ukjent byggegrunn. Drenering fra byggeår, ukjent type/omfang. Bygningen har grunnmur i sparresteinsmur e.l. utvendig pusset og malt. Forstøtningsmurer er av betong mot nord.<br />Eiendommen ligger i ei slakk sydvendt skråning. Utvendige avløpsrør og vannledninger er av ukjent type Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG<br />Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten.<br /><br />TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />- Etasjeskiller og gulv på grunn   Skjevhet og høydeforskjeller1<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjeller/skjevheter i etasjeskille som etter NS 3600.2025 genererer TG 2.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik:   Vannrør i kobber har usikker fremtidig funksjon, jf. Tillegg C i NS 3600 2025. Rørene har oppnådd en alder og/eller<br />tilstand som tilsier økt risiko for svikt, lekkasjer eller redusert driftssikkerhet.<br /><br />- Avløpsledninger (spillvann og overvann)<br />Avvik:   Avløpsrør av eldre dato har usikker fremtidig funksjon, jf. punkt C.5. Rørene har nådd en alder og/eller tilstand hvor det<br />må påregnes økt risiko for svikt, lekkasjer, avleiringer eller redusert kapasitet.<br /><br />- Varmtvannsbereder<br />Avvik:   Varmtvannstank har passert 20 år og har usikker fremtidig funksjon, jf. punkt C.5 og tabell C i NS 3600:2025. Alder<br />tilsier at komponenten er i sluttfasen av forventet levetid, med økt sannsynlighet for svikt<br /><br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik:   Det er i kjeller påvist bruk av høyfrekvens.sensor mot skadedyr.<br />  Det kan ikke utelukkes aktivitet fra skadedyr i konstruksjoner.<br /><br />- Andre rom (eksklusive spesialrom) - Overflater - Vegger og himling<br />Avvik:   Enkelte overflater har skader og slitasjegrad som tilsier utskiftning.<br /><br />- Andre rom (eksklusive spesialrom) - Overflater - Gulv<br />Avvik:   Enkelte overflater har skader og slitasjegrad som tilsier utskiftning.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje og sokkeletasje) - Overflater   gulv<br />Avvik:   Enkelte overflater har skader og slitasjegrad som tilsier utskiftning.<br /><br />- Krypkjeller - Krypkjeller med mulighet for både innvendig og utvendig inspeksjon<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist veldig provisorisk undertaksplater/bord, stedvis<br />fukt skjolder i enkelte plater men ikke målt unormalt fuktighet ved stikkprøver. Målt ca 15 % fuktighet i treverk.<br />  Påvist noe saltutslag på mur.<br />Det er ingen ventilering av kryperommet.<br /><br />- Ildsteder og skorsteiner inne i boligen<br />Avvik:   Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.<br />  Ovner av eldre dato<br />  Sotluke i kjeller<br /><br />- Yttervegg - Kledning<br />Avvik:   Det mangler gnagersikring (museband e.l.) bak bordkledning.<br /><br />- Vinduer og ytterdører<br />Avvik:   Vindu mot øst på loft er montert svært nær taktekkingen for tilbygget. Dette medfører sterkt slitasje i nedkant av<br />vinduet samt usikkerhet rundt tetting i området.<br />  Endel glass gar usikker fremtidig funksjon: Endel isolerglassruter er eldre enn 35 år.<br />  Det gjenstår innpussing av beslag løsning på enkelte kjellervinduer<br /><br />- Tak- og loftskonstruksjon<br />Avvik:   Det er registrert fuktskjolder på overflater i takkonstruksjonen. Dette indikerer at det har vært fuktgjennomtrengning<br />eller periodisk fuktpåvirkning i konstruksjonen.<br />  Det er foretatt fuktmålinger i lett tilgjengelige merker som stikkprøver med fuktverdier på 10-12%, tørt treverk.<br />  Det er stedvis spor etter noen vepsebol.<br /><br />- Tekking (undertak, sløyfer, lekter og yttertekking) inkludert gradrenner, alle typer beslag på yttertak, takrenner og nedløp<br />Avvik:   Vanntett sjikt (undertaket) tilknyttet konstruksjonen vurderes å ha usikker fremtidig funksjon, jf. tabell Ci NS<br />3600:2025.<br />  Aldersvurdering, tilgjengelig dokumentasjon og erfaringsmessig funksjonstid tilsier økt risiko for svekket funksjon over<br />tid, selv om det ikke er registrert akutte skader ved befaring<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser, altaner og lignende - Utkragede eller understøttede konstruksjoner<br />Avvik:   Vanntett sjikt tilknyttet konstruksjonen vurderes å ha usikker fremtidig funksjon, jf. tabell C i NS 3600:2025.<br />  Aldersvurdering, tilgjengelig dokumentasjon og erfaringsmessig funksjonstid tilsier økt risiko for svekket funksjon over<br />tid, selv om det ikke er registrert akutte skader ved befaring<br />  Det er usikkert tettesjikt løsning/manglende beslag i overgang gulvet og balkongdør.<br /><br />- Grunnmur<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist en del malingavskalling og mindre sprekker i grunnmur.<br /><br />- Trapper, mur, terreng, stikkledninger, tanker og frittstående byggverk - Utvendige trapper<br />Avvik:   Det er påvist at et betydelig antall fliser er løsnet/skader på fliser.<br /><br />TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />- Våtrom (bad, vaskerom) - Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Avvik:   Våtrommet har tettesjikt fra før 2000, og oppfyller ikke krav til dokumentert vanntetthet etter gjeldende standard (NS<br />3600:2025). På bakgrunn av alder og erfaringsmessig begrenset levetid må det påregnes at tettesjiktet ikke lenger har<br />tilfredsstillende funksjon, særlig i våtsone. Løsninger rundt sluk og gjennomføringer er også av eldre utførelse og<br />vurderes som usikre. For å oppnå forventet funksjon og redusere risiko for fuktskader må det påregnes full<br />oppgradering av våtrommet. Det er ikke mulig å utbedre våtrommets tettesjikt uten full oppgradering av våtrommet,<br />derfor gis det en samlet tilstandsgrad for hele våtrommet under dette punktet.<br />  Det er påvist utettheter rundt gjennomføringer, det er ingen forsegling av baderomsplater i nedkant eller i skjøter, det<br />er flere skruehull i platene, kun naturlig ventilering etc.<br /><br />- Våtrom (bad, vaskerom) - Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Avvik:   Våtrommet har ikke noe form for tettesjikt, og oppfyller ikke krav til dokumentert vanntetthet etter gjeldende standard<br />(NS 3600:2025). På bakgrunn av alder og erfaringsmessig begrenset levetid må det påregnes at tettesjiktet ikke lenger<br />har tilfredsstillende funksjon, særlig i våtsone. Løsninger rundt sluk og gjennomføringer er også av eldre utførelse og<br />vurderes som usikre. For å oppnå forventet funksjon og redusere risiko for fuktskader må det påregnes full<br />oppgradering av våtrommet. Det er ikke mulig å utbedre våtrommets tettesjikt uten full oppgradering av våtrommet,<br />derfor gis det en samlet tilstandsgrad for hele våtrommet.<br />  Badet er ikke funksjonelt slik det fremstår i dag det er påvist betydelig skader på alle overflater, badet har ikke noe<br />tilfredsstillende tettesjikt. Det er et vindu i våtsonen hvor det mangler finish rundt. Det er sprekker i belegg på vegger.<br />Det er eldre støpejern sluk, skader på utstyr og det er ingen ventilering av rommet etc.<br /><br />- Toalettrom - Overflater - Gulv<br />Avvik:   Begge rommene er av eldre dato. Det er påvist skader/løsnet tapet/belegg etc.<br /><br />- Toalettrom - Overflater - Gulv<br />Avvik:   Det er påvist skader på overflater og manglende finish rundt vindu som er felles med bad/vaskerommet ved siden av.<br /><br />- Toalettrom - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er ingen ventilering av rommet.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje og sokkeletasje) - Overflater - Vegger og himling<br />Avvik:   Enkelte overflater har skader og slitasjegrad som tilsier utskiftning.<br />  Det er fukt-/råteskader i treverk på vegg mot øst.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje og sokkeletasje) - Tilfarergulv og utforede vegger (konstruksjonsoppbygging)<br />Avvik:   Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking,<br />konstruksjonen med treverk er også delvis åpnet opp.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />  Det er påvist malingsavskalling/saltutslag i deler av mur som følge av fuktgjennomtrenging.<br />  Det er i et område mot øst montert på noen panelplater oppå en murkant med bakenforliggende isolasjon. Det er<br />påvist betydelig fuktskader i disse platene, og høytfuktnivå i platene - 46% stående vann.<br />  Det er noe begrenset ventilering i enkelte rom<br /><br />- Vinduer og ytterdører - Kjellerdør<br />Avvik:   Kjellerdørene har høyt fukt nivå i nedkant, og stedvis noe råte skader i terskler.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Fuktsikring og drenering rundt bygningen vurderes å ha usikker fremtidig funksjon. Løsningen er sannsynligvis fra<br />byggeåret og nær eller forbi erfaringsmessig funksjonstid. Det er registrert tydelig tegn til fuktpåvirkning i grunnmur/<br />kjellervegger (misfarging/saltutslag/ringvirkninger fra fukt) og i gulv.<br /><br />TILSTANDSGRAD IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Våtrom - Kjeller - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />  Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner, rommet har fire murvegger.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br /> <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig fra ca 1950 med senere tilbygg i to perioder. Bygget har hovedetasje &#43; kjeller/krypkjeller &#43; loft &#43; mindre kryploft. Bygget har gjennomgått en god del oppgradering fra 1995 og utover, men og endel konstruksjoner som er eldre enn det. Jfr Rapportsammendrag.<br /><br />UTVENDIG <br />Taktekkingen er av steinbelagte stålplater.<br />Renner og nedløp er i metall fra delvis 1990-tallet, men og eldre deler, nedløpsrør er ført ned i rør i grunnen, ukjent videre rørsystem. Stigetrinn for feier.<br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning fra 1990-tallet og utover.<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre på hovedbygg fra byggeårene.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra i hovedsak rundt 2001. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2- lags glass fra ca 2008. Det er to enkle eldre tredører i kjelleren<br />Det er utgang fra loftsgang til en mindre gavlbalkong mot vest på cirka 3 m². Det er trerekkrekkverk.<br />Det er ved inngangsparti er mindre støpt trapp som er flislagt. Det er videre ei betongtrapp i terreng mot vest<br /><br />GARASJE<br />Garasje er oppført med en kjelleretasje på ca 44 kvm som har støpt betongplate og betong i veggkonstruksjoner samt betongelementer i innvendig tak/etasjeskille mot garasje. Det er to leddporter i tre i garasjekjeller. Hovedetasje er på ca 47 kvm og oppført i en bindingsverk som er kledd med liggende bordkledning. Det er wtakstolkonstruksjon i treverk som er tekket med betongtakstein. Det er to leddporter i tre med portåpner. Innlagt strøm i bygget.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />BADEHUS<br />&#34;Badehus&#34; på ca 17 kvm er bygd på ei større betongplate med betonggulv, vegger er oppført i enkel bindingsverk konstruksjon med direkte utenpåliggende bordkledning, takkonstruksjon er sperrekonstruksjon i tre som er dekket med lysplate i plast. I rommet er montert inn et eldre jacuzzi - ikke nærmere vurdert. Bygget har PVC vinduer med 2-lags glass. Det er innlagt strøm i bygget. Utifra byggemelding/nabovarsel synes det som om bygget er satt opp på ei eldre støpt plate.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Det er ukjent byggegrunn. Drenering fra byggeår, ukjent type/omfang. Bygningen har grunnmur i sparresteinsmur e.l. utvendig pusset og malt. Forstøtningsmurer er av betong mot nord.<br />Eiendommen ligger i ei slakk sydvendt skråning. Utvendige avløpsrør og vannledninger er av ukjent type Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG<br />Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten.<br /><br />TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />- Etasjeskiller og gulv på grunn   Skjevhet og høydeforskjeller1<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjeller/skjevheter i etasjeskille som etter NS 3600.2025 genererer TG 2.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik:   Vannrør i kobber har usikker fremtidig funksjon, jf. Tillegg C i NS 3600 2025. Rørene har oppnådd en alder og/eller<br />tilstand som tilsier økt risiko for svikt, lekkasjer eller redusert driftssikkerhet.<br /><br />- Avløpsledninger (spillvann og overvann)<br />Avvik:   Avløpsrør av eldre dato har usikker fremtidig funksjon, jf. punkt C.5. Rørene har nådd en alder og/eller tilstand hvor det<br />må påregnes økt risiko for svikt, lekkasjer, avleiringer eller redusert kapasitet.<br /><br />- Varmtvannsbereder<br />Avvik:   Varmtvannstank har passert 20 år og har usikker fremtidig funksjon, jf. punkt C.5 og tabell C i NS 3600:2025. Alder<br />tilsier at komponenten er i sluttfasen av forventet levetid, med økt sannsynlighet for svikt<br /><br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik:   Det er i kjeller påvist bruk av høyfrekvens.sensor mot skadedyr.<br />  Det kan ikke utelukkes aktivitet fra skadedyr i konstruksjoner.<br /><br />- Andre rom (eksklusive spesialrom) - Overflater - Vegger og himling<br />Avvik:   Enkelte overflater har skader og slitasjegrad som tilsier utskiftning.<br /><br />- Andre rom (eksklusive spesialrom) - Overflater - Gulv<br />Avvik:   Enkelte overflater har skader og slitasjegrad som tilsier utskiftning.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje og sokkeletasje) - Overflater   gulv<br />Avvik:   Enkelte overflater har skader og slitasjegrad som tilsier utskiftning.<br /><br />- Krypkjeller - Krypkjeller med mulighet for både innvendig og utvendig inspeksjon<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist veldig provisorisk undertaksplater/bord, stedvis<br />fukt skjolder i enkelte plater men ikke målt unormalt fuktighet ved stikkprøver. Målt ca 15 % fuktighet i treverk.<br />  Påvist noe saltutslag på mur.<br />Det er ingen ventilering av kryperommet.<br /><br />- Ildsteder og skorsteiner inne i boligen<br />Avvik:   Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.<br />  Ovner av eldre dato<br />  Sotluke i kjeller<br /><br />- Yttervegg - Kledning<br />Avvik:   Det mangler gnagersikring (museband e.l.) bak bordkledning.<br /><br />- Vinduer og ytterdører<br />Avvik:   Vindu mot øst på loft er montert svært nær taktekkingen for tilbygget. Dette medfører sterkt slitasje i nedkant av<br />vinduet samt usikkerhet rundt tetting i området.<br />  Endel glass gar usikker fremtidig funksjon: Endel isolerglassruter er eldre enn 35 år.<br />  Det gjenstår innpussing av beslag løsning på enkelte kjellervinduer<br /><br />- Tak- og loftskonstruksjon<br />Avvik:   Det er registrert fuktskjolder på overflater i takkonstruksjonen. Dette indikerer at det har vært fuktgjennomtrengning<br />eller periodisk fuktpåvirkning i konstruksjonen.<br />  Det er foretatt fuktmålinger i lett tilgjengelige merker som stikkprøver med fuktverdier på 10-12%, tørt treverk.<br />  Det er stedvis spor etter noen vepsebol.<br /><br />- Tekking (undertak, sløyfer, lekter og yttertekking) inkludert gradrenner, alle typer beslag på yttertak, takrenner og nedløp<br />Avvik:   Vanntett sjikt (undertaket) tilknyttet konstruksjonen vurderes å ha usikker fremtidig funksjon, jf. tabell Ci NS<br />3600:2025.<br />  Aldersvurdering, tilgjengelig dokumentasjon og erfaringsmessig funksjonstid tilsier økt risiko for svekket funksjon over<br />tid, selv om det ikke er registrert akutte skader ved befaring<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser, altaner og lignende - Utkragede eller understøttede konstruksjoner<br />Avvik:   Vanntett sjikt tilknyttet konstruksjonen vurderes å ha usikker fremtidig funksjon, jf. tabell C i NS 3600:2025.<br />  Aldersvurdering, tilgjengelig dokumentasjon og erfaringsmessig funksjonstid tilsier økt risiko for svekket funksjon over<br />tid, selv om det ikke er registrert akutte skader ved befaring<br />  Det er usikkert tettesjikt løsning/manglende beslag i overgang gulvet og balkongdør.<br /><br />- Grunnmur<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist en del malingavskalling og mindre sprekker i grunnmur.<br /><br />- Trapper, mur, terreng, stikkledninger, tanker og frittstående byggverk - Utvendige trapper<br />Avvik:   Det er påvist at et betydelig antall fliser er løsnet/skader på fliser.<br /><br />TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />- Våtrom (bad, vaskerom) - Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Avvik:   Våtrommet har tettesjikt fra før 2000, og oppfyller ikke krav til dokumentert vanntetthet etter gjeldende standard (NS<br />3600:2025). På bakgrunn av alder og erfaringsmessig begrenset levetid må det påregnes at tettesjiktet ikke lenger har<br />tilfredsstillende funksjon, særlig i våtsone. Løsninger rundt sluk og gjennomføringer er også av eldre utførelse og<br />vurderes som usikre. For å oppnå forventet funksjon og redusere risiko for fuktskader må det påregnes full<br />oppgradering av våtrommet. Det er ikke mulig å utbedre våtrommets tettesjikt uten full oppgradering av våtrommet,<br />derfor gis det en samlet tilstandsgrad for hele våtrommet under dette punktet.<br />  Det er påvist utettheter rundt gjennomføringer, det er ingen forsegling av baderomsplater i nedkant eller i skjøter, det<br />er flere skruehull i platene, kun naturlig ventilering etc.<br /><br />- Våtrom (bad, vaskerom) - Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Avvik:   Våtrommet har ikke noe form for tettesjikt, og oppfyller ikke krav til dokumentert vanntetthet etter gjeldende standard<br />(NS 3600:2025). På bakgrunn av alder og erfaringsmessig begrenset levetid må det påregnes at tettesjiktet ikke lenger<br />har tilfredsstillende funksjon, særlig i våtsone. Løsninger rundt sluk og gjennomføringer er også av eldre utførelse og<br />vurderes som usikre. For å oppnå forventet funksjon og redusere risiko for fuktskader må det påregnes full<br />oppgradering av våtrommet. Det er ikke mulig å utbedre våtrommets tettesjikt uten full oppgradering av våtrommet,<br />derfor gis det en samlet tilstandsgrad for hele våtrommet.<br />  Badet er ikke funksjonelt slik det fremstår i dag det er påvist betydelig skader på alle overflater, badet har ikke noe<br />tilfredsstillende tettesjikt. Det er et vindu i våtsonen hvor det mangler finish rundt. Det er sprekker i belegg på vegger.<br />Det er eldre støpejern sluk, skader på utstyr og det er ingen ventilering av rommet etc.<br /><br />- Toalettrom - Overflater - Gulv<br />Avvik:   Begge rommene er av eldre dato. Det er påvist skader/løsnet tapet/belegg etc.<br /><br />- Toalettrom - Overflater - Gulv<br />Avvik:   Det er påvist skader på overflater og manglende finish rundt vindu som er felles med bad/vaskerommet ved siden av.<br /><br />- Toalettrom - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er ingen ventilering av rommet.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje og sokkeletasje) - Overflater - Vegger og himling<br />Avvik:   Enkelte overflater har skader og slitasjegrad som tilsier utskiftning.<br />  Det er fukt-/råteskader i treverk på vegg mot øst.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje og sokkeletasje) - Tilfarergulv og utforede vegger (konstruksjonsoppbygging)<br />Avvik:   Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking,<br />konstruksjonen med treverk er også delvis åpnet opp.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />  Det er påvist malingsavskalling/saltutslag i deler av mur som følge av fuktgjennomtrenging.<br />  Det er i et område mot øst montert på noen panelplater oppå en murkant med bakenforliggende isolasjon. Det er<br />påvist betydelig fuktskader i disse platene, og høytfuktnivå i platene - 46% stående vann.<br />  Det er noe begrenset ventilering i enkelte rom<br /><br />- Vinduer og ytterdører - Kjellerdør<br />Avvik:   Kjellerdørene har høyt fukt nivå i nedkant, og stedvis noe råte skader i terskler.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Fuktsikring og drenering rundt bygningen vurderes å ha usikker fremtidig funksjon. Løsningen er sannsynligvis fra<br />byggeåret og nær eller forbi erfaringsmessig funksjonstid. Det er registrert tydelig tegn til fuktpåvirkning i grunnmur/<br />kjellervegger (misfarging/saltutslag/ringvirkninger fra fukt) og i gulv.<br /><br />TILSTANDSGRAD IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Våtrom - Kjeller - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />  Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner, rommet har fire murvegger.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br /> <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen, forstøtningsmurer, . asfalt, hageheller, beplantning, frukt og bærtre. Badehus og stor garasje i tillegg til bolighuset."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør fylkesvei 60 sørover i omtrent 1,7 km fra Sykkylven sentrum. Ta deretter av til venstre ved Circle K, og sving første vei til høyre inn på Kyrkjevegen. Følg veien i ca. 400 meter før du tar til venstre inn på Helledalen. Eneboligen ligger som den fjerde boligen på høyre side.<br /><br />Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 750 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 43 750,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 44 840,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 794 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "REGULERINGSPLAN\nEiendommen ligger i område regulert til boliger i henhold til reguleringsplan for Vikedalen 1, med vedtatt ikrafttredelse 23.5.1977. Området mot nord og nordøst for eiendommen er regulert til offentlig friområde. Området øst og vest for eiendommen er også regulert til boliger. Området nord for eiendommen er regulert til kjørevei og friområde. Området sør for eiendommen er regulert til friområde og vann. \n\nKOMMUNEDELPLAN\nI henhold til kommunedelplan for Sentrum - Ikornes 2019 - 2029, vedtatt 10.04.2019, så ligger eiendommen i et område avsatt til boliger. Eiendommen ligger også innen for hensynssone H320_2 aktsomhetssone flom.\n\nVEDLAGT I SALGSOPPGAVEN\nUtsnitt av reguleringsplan og kommuneplan er vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sykkylven kommune.",
    "externalAdId": "2.259376",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Notar ved Ole Walderhaug har gleden av å presentere Helledalen 5   En romslig og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i Sykkylven.<br /><br />Eneboligen er stor og innbydende, som strekker seg over tre etasjer, med godt utnyttet planløsning og stort potensial for videre tilpasning. <br /><br />Eiendommen er pent opparbeidet med flat tomt, grønn plen og prydbusker. På eiendommen finner du også en romslig garasje over to plan, som gir både gode parkeringsmuligheter og rikelig med lagringsplass. I tillegg er det godt med parkeringsplass i asfaltert innkjørsel.<br /><br />Beliggenheten er familievennlig med gangavstand til barnehage og kort vei til flere skoler   blant annet Sørestranda skule og Sykkylven ungdomsskule, som begge ligger kun fem minutter unna med bil.<br /><br />Kontakt megler for å melde deg på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO2.25158",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=538e7504-7788-4878-a3f7-6bedc46fd79f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/538e7504-7788-4878-a3f7-6bedc46fd79f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=538e7504-7788-4878-a3f7-6bedc46fd79f",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/538e7504-7788-4878-a3f7-6bedc46fd79f",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=e6uaCVaNt47",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Notar ved Ole Walderhaug har gleden av å presentere Helledalen 5   En romslig og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i Sykkylven.<br /><br />Eneboligen er stor og innbydende, som strekker seg over tre etasjer, med godt utnyttet planløsning og stort potensial for videre tilpasning. <br /><br />Eiendommen er pent opparbeidet med flat tomt, grønn plen og prydbusker. På eiendommen finner du også en romslig garasje over to plan, som gir både gode parkeringsmuligheter og rikelig med lagringsplass. I tillegg er det godt med parkeringsplass i asfaltert innkjørsel.<br /><br />Beliggenheten er familievennlig med gangavstand til barnehage og kort vei til flere skoler   blant annet Sørestranda skule og Sykkylven ungdomsskule, som begge ligger kun fem minutter unna med bil.<br /><br />Kontakt megler for å melde deg på visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/538e7504-7788-4878-a3f7-6bedc46fd79f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=e6uaCVaNt47",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 431939341,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T15:12+02:00",
    "ownerId": 1355888741,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T15:12:34.240038299+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1355888741",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}