Moderne hytte fra 2021 m/stor vindusfasade, overbygd terrasse og 2 soverom. Naturskjønt - perfekt for helårs friluftsliv

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 796,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 35,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm Gang, stue, kjøkken, bad, soverom og soverom 2.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2735340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2599,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 85340,
      "municipalFees": 21077,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 650 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />66 250,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />67 340,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />85 340,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 717 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 735 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne hytte fra 2021 m/stor vindusfasade, overbygd terrasse og 2 soverom. Naturskjønt - perfekt for helårs friluftsliv",
    "contact": [
      {
        "mobile": "942 54 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.027,
        "lng": 8.6422,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.027&lng=8.6422&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3855",
      "postalName": "Treungen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjønntjønn 227"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 476,
        "municipalityNumber": 4030
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "På fjellet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bilvei frem",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Innlagt strøm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velholdt fritidsbolig fra 2021 med moderne standard og solrik beliggenhet i veletablert hyttefelt på Gautefall. <br />Hytta har god planløsning med stue, kjøkken, bad og to soverom fordelt på ett plan. Store vindusflater gir flott utsikt og naturlig lys. Terrasse mot sør og vest gir gode solforhold og fine uteplasser. <br /><br />Hytta har en flott beliggenhet for friluftsliv året rundt. Nissedal byr på vakker natur med innsjøer, skoger og fjell. Rett utenfor døren finner du flotte turmuligheter. <br /><br />Eiendommen har privat adkomstvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp. Perfekt for deg som ønsker ro, natur og komfort i kombinasjon!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hytta ligger i vakre omgivelser på Gautefall, rett i underkant av 1 mil fra Treungen i Nissedal kommune. Området byr på vakker natur så langt øyet kan se, og meget gode turmuligheter som kan benyttes gjennom hele året. Her finnes 1750 større og mindre vann og innsjøer, og med fiskekort har du tilgang til 22 fiskevann med tilhørende båt og gapahuker. <br /><br />Vinterstid byr området på flott skiterreng og kilometervis med oppkjørte løyper. Skiføret kan, på snørike vintre, holde seg helt til mai måned. En kort kjøretur unna (ca. 8 minutter) ligger et av Telemarks største skisenter, Gautefall skisenter. Her finner du blant annet en av Norges mest moderne 6-seters ekspressheiser, samt 7 heiser, 16 forskjellige nedfarter og eget langrenn/skiskytteranlegg.<br /><br />Gautefall Ski Lodge er et utmerket sted å ta med seg sin kjære for en romantisk overnatting, eller moro på after-ski med vennegjengen. Sørmegleren Kragerø har eget utstillingsvindu på Skisenteret, for hyttesalg i Drangedal og omegn. Om våren åpenbarer det seg et unikt turterreng med fine svaberg og glitrende vann. Her finner du utallige merkede stier og over 10 mil med sykkelløyper. <br /><br />Legg gjerne turen til Himmelriket, Jørundskårheia, Grønnlifjell og Reinsvassnuten. Sistnevnte har flott utsikt i alle retninger på toppen. Sommerstid kan kommunen friste med flere flotte strender og koselige badevann. Det anbefales å ta en tur til Sommarsletta like utenfor Treungen sentrum. I Ilekleiv og Eikholm ligger flotte Jettegryter, Nissedals &#34;naturlige badeland&#34;, med naturlige sklier nedover elveleiet og badekulper i jettegrytene. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Prix og Spar i Treungen. I Treungen ligger også bakeri, Bygger n og stemningsfulle Treungen gjestgiveri. Sistnevnte holder til i et flott hus i jugendstil. Også Z museum er et fint reisemål, hvor du kan vandre gjennom historien og se mange spennende ting fra en annen tid."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang, stue, kjøkken, bad, soverom og soverom 2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré / Gang<br />Velkommen inn i en lys og praktisk entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Enstavs laminatgulv som gir et varmt uttrykk, og en lang løper leder deg inn mot boligens øvrige rom. Ytterdøren har glassfelt som slipper inn naturlig lys. <br /><br />Stue<br />Lys og trivelig stue med store vindusflater som gir flott utsikt mot naturen og slipper inn rikelig med dagslys. Rommet har enstavs laminatgulv og vegger og himling med malt MDF-panel, som gir en lun og moderne hyttestil. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og stuen fungerer som et naturlig samlingspunkt for avslapning og hyggelige stunder.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har folierte skrog med glatte fronter og laminat benkeplate med enkelvask i stål. Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt avsatt plass til kjøleskap. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, og store vinduer gir godt lys og utsyn. <br /><br />Soverom<br />Boligen har to soverom, begge med plass til enkeltsenger eller dobbelseng, samt god plass til garderobeløsninger. Rommene har lyse vegger og enstavs laminat gulv. Soverommene gir en rolig atmosfære og kan enkelt tilpasses både som barnerom, gjesterom eller hovedsoverom.<br /><br />Bad<br />Pent og funksjonelt bad med våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Det er dusjkabinett, toalett, vask med innredning og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Fritidsbolig fra 2021<br />- Solrik beliggenhet<br />- Terrasse mot sør og vest<br />- Åpen stue/kjøkkenløsning<br />- To soverom<br />- Moderne bad med dusj og vaskemaskinopplegg<br />- Varmepumpe installert<br />- Dokumentert el-anlegg<br />- Offentlig vann og avløp<br />- Privat adkomstvei"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gruset parkering utenfor hytten, ellers etter området bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert hyttefelt med privat adkomstvei. Tomten består av naturtomt og grus, og har flotte terrasseområder mot sør og vest med glassrekkverk og sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til fritidsbolig - frittliggende, veg, regulertkantkjørebane og byggegrense, tilhører reguleringsplan for Bjønntjønn G/BNR 38/5, datert 06.12.2012. <br /><br />Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: <br />- Fritidsbebyggelse, nåværende <br />- Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur <br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Guro Hana"
      }
    ],
    "externalAdId": "13.256630",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velholdt fritidsbolig fra 2021 med moderne standard og solrik beliggenhet i veletablert hyttefelt på Gautefall. <br />Hytta har god planløsning med stue, kjøkken, bad og to soverom fordelt på ett plan. Store vindusflater gir flott utsikt og naturlig lys. Terrasse mot sør og vest gir gode solforhold og fine uteplasser. <br /><br />Hytta har en flott beliggenhet for friluftsliv året rundt. Nissedal byr på vakker natur med innsjøer, skoger og fjell. Rett utenfor døren finner du flotte turmuligheter. <br /><br />Eiendommen har privat adkomstvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp. Perfekt for deg som ønsker ro, natur og komfort i kombinasjon!"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "62250024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=62b336fc-f601-4ce1-b6af-70fa0edcda01",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjønntjønn / Gautefall",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/62b336fc-f601-4ce1-b6af-70fa0edcda01?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/62b336fc-f601-4ce1-b6af-70fa0edcda01",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/62b336fc-f601-4ce1-b6af-70fa0edcda01/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velholdt fritidsbolig fra 2021 med moderne standard og solrik beliggenhet i veletablert hyttefelt på Gautefall. <br />Hytta har god planløsning med stue, kjøkken, bad og to soverom fordelt på ett plan. Store vindusflater gir flott utsikt og naturlig lys. Terrasse mot sør og vest gir gode solforhold og fine uteplasser. <br /><br />Hytta har en flott beliggenhet for friluftsliv året rundt. Nissedal byr på vakker natur med innsjøer, skoger og fjell. Rett utenfor døren finner du flotte turmuligheter. <br /><br />Eiendommen har privat adkomstvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp. Perfekt for deg som ønsker ro, natur og komfort i kombinasjon!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/62b336fc-f601-4ce1-b6af-70fa0edcda01",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/62b336fc-f601-4ce1-b6af-70fa0edcda01",
    "constructionYear": 2021
  },
  "meta": {
    "adId": 432047184,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-03-27T14:36+01:00",
    "ownerId": 2001246556,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-03-27T14:36:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-25T14:21:54.128121+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2001246556",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.19.11"
  }
}