Stor 3-roms leilighet med nærhet til vakker natur, skole og kollektivforbindelser!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13813,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal-Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Garasje<br /><br /><b>Areal-Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 85  kvm Gang, Soverom, Toalettrom, Bad, Kjøkken, Åpent vaskerom, Soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 4  kvm Bod<br />Kjeller: 13  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1849211,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 258121,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr  1090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Stor 3-roms leilighet med nærhet til vakker natur, skole og kollektivforbindelser!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 42 164"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1819,
        "lng": 12.0335,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1819&lng=12.0335&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2209",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tiurvegen 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Husk påmelding til visning!\n\nVisninger uten påmeldinger blir ikke avholdt.\n\nPasser ikke visningstidspunktet? Ta kontakt for avtale om privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 165,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 53
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler\n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Felles forkjøpsrett\n2 - Andelseier i KOBBL AL",
    "sharedCost": {
      "amount": 6946,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt på følgende: <br />Vedlikeholdsfond: 319<br />Avdrag: 1 096<br />Renter: 1 195<br />Felleskostnader: 4 044<br />Trappevask: 100<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: Styrehonorar, forretningsfører, vedlikehold, kommunale avgifter, andre driftskostnader, tv og internett, avdrag og renter m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tiurvegen 24!<br /><br />Dette er en fin og innholdsrik 3-roms andelsleilighet. Leiligheten har en sentral beliggenhet ca. 2 km fra Kongsvinger sentrum. Området rundt er et rolig og veletablert nabolag med gangavstand til barnehage, skole, bussholdeplass, dagligvare og det du skulle trenge i hverdagen, samt skogen rett utenfor døren. <br /><br />Leiligheten holder en god standard og har godt med lysinnslipp. Den er beliggende i byggets tredje etasje med utsikt mot borettslagets grøntarealer. Leiligheten har en innholdsrik planløsning som byr på:  Entrè, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og to soverom. Fra stuen er det utgang til solrik overbygd balkong. Leiligheten har også parkering i garasje.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i byggets tredje etasje og inneholder: <br />3.etasje: Entrè, bad, kjøkken, stue, to soverom, vaskerom, toalettrom og bad. I tillegg er det bod med adkomst fra gangen rett utenfor leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en god standard og har en fin planløsning og godt med lysinnslipp. Leiligheten har fått noe påkostninger over tid som eksempelvis nytt bad i 2015.<br /><br />Kjøkken og vaskerom:<br />Pen hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter langs to vegger.  Rom for frittstående hvitevarer. Innenfor kjøkkenet er det laget et eget lite vaskerom.<br /><br />Bad:<br />Pent flislagt bad fra 2015. Badet er innredet med dusjhjørne og innredning med heldekkende servant. Det er eget separat rom med toalett.<br /><br />Stue:<br />Romslig stuen med plass til både spisestueinnredning og sofakrok. Fra stuen er det utgang til en romslig overbygget balkong.<br /><br />Soverom:<br />Det er to gode soverom i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Dører: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull og sikkerhetslenke og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong er bygd opp med støpt betongdekke som er tekket med fliser. Over flisene er det lagt et filtteppe på store deler av balkonggulvet. Rekkverk har aluminiumsprofiler som er tekket med bølgeblekkplater. Balkong er overbygd. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje er bygd opp med ringmurselementer og asfaltert dekke. Bindingsverk av treverk (uisolert). Utvendig er den kledd med stående tømmermannskledning. Pulttak i trekonstruksjoner, tekket med bølgeblekkplater. Forkantblekk, takrenner og nedløp i metall.<br />Leddport med el. motor. Opplegg for El. billader. Abonnement <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist at enkelte vi duer har noe små hakk/sår.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. <br /><br />Overflater<br />Det er påvist skader på overflater. Det er påvist skader i fliser og flisfuger. Parkett har også en del hakk/sår. Se bilder.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte overflater bør utbedres.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvik er registrert i stue.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. <br /><br />Pipe og ildsted<br />Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er montert ildfaste heller under og foran ildsted, men avstand til brennbart er for liten.<br />Konsekvens/tiltak: Større avstand til brennbart materiale må lages. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />3. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Svertesopp er registrert. Det er påvist noe ufagmessig utførelse. Fliser er lagt oppunder taklist. Det vil si at taklist ikke ble fjernet før vegger ble flislagt.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må rengjøres. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Det bør etableres en silikonfug mellom veggflis og taklist.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. <br /><br />3. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). <br />Konsekvens/tiltak: Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. <br /><br />3. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning. Silikonfug mangler bak på servantskål. <br />Servantskål ligger løst på innredning.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Servantskål bør festes tilstrekkelig. <br />Silikonfuge mellom vegg og servant bør etableres.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. <br /><br />3. Etasje - Åpent vaskerom - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />3. Etasje - Åpent vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. <br /><br />3. Etasje - Åpent vaskerom - Ventilasjon<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. <br /><br />3. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist at overflater har noe skader. Det er påvist at kjøkken har noe svelleskader i kjøkkenfronter.<br />Oppvaskmaskin har provisorisk løsning med vanntilførsel og avløpsledning fra og til utslagsvask på vaskerom.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ved forverring bør kjøkkenfronter utbedres. Dette kan gjøres ved et eventuelt kjøkkenbytte.<br />Det bør etableres en permanent løsning for oppvaskmaskin.<br /><br />3. Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Spalte under vegghengt toalett bør etableres. Det kan være at innebygget sisterne har sealingbag som gjør spalte unødvendig. Innhent dokumentasjon på toalett om mulig.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er påvist at blandebatteri på kjøkken og toalettrom er løse. Blandebatteri i toalettrom spyler ut av servantskål på høyt vanntrykk.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Blandebatterier bør festes tilstrekkelig.<br /><br />Avløpsrør<br />Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør under servant i toalettrom har ufagmessig løsninger i form av at det er tapet over et hull.<br />Konsekvens/tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson. ufagmessige løsninger bør utbedres.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det anbefales med en utvidet el-kontroll. Dette anbefales hvert 5 år. Takstingeniør har heller ingen bakgrunn for å vurdere det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue og ellers elektriske panelovner."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.<br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6<br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig og usjenert boligområde på Langerudberget, med blokkbebyggelse og eneboliger, ca. 2 km fra Kongsvinger sentrum. Herifra er det gangavstand til flere barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående skole og idrettsanlegg.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker, Kiwi eller Bunnpris som er en kort gåtur unna boligen.<br /><br />Ønsker du ytterligere servicetilbud har du Kongssenteret og EPA Markensplassen som har alt du skulle trenge i hverdagen. Begge disse kjøpesentrene liggeren kort kjøretur på ca. 6-7 minutter unna. Ønsker du ytterligere servicetilbud har du Kongsvinger sentrum en kort kjøretur unna. Du finner også mange hyggelige spisesteder, kaféer og shoppingtilbud her. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter for store og små.<br /><br />Det er kort vei til offentlig kommunikasjon og nærhet til bybuss holdeplass. <br /><br />Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12137712588, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 08.06.2023: 5,1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 53<br />Saldo per 08.06.2023: 21 579 631<br />Andel av saldo: 258 121<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2019 ( siste termin 31.12.2038 ) <br />annuitet over 20 år"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskap er tilknyttet sikringsordning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget. Området er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, bebyggelse og garasjer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer egen garasje. Det er også gjesteparkeringer på fellesområdene."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kent Inge Slettvold Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen tilhører kommuneplan: id  201606\nNavn Kommuneplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 26.09.2019\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3401/dokumenter/477/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20110919.pdf\nDelarealer Delareal 8 274 m2\nArealbruk Boligbebyggelse, Nåværende\n\nEiendommen ligger i et område som tilhører kommuneplan med planid 201606, hvor arealbruk er avsatt til boligbebyggelse, nåværende. \n\nEiendommen tilhører reguleringsplan: \nId 7507\nNavn Langerudberget\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 27.02.1978\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3401/dokumenter/146/7507%20Langerudberget.pdf\nDelarealer Delareal 6 925 m2\nFormål Blokkbebyggelse\nDelareal 1 349 m2\nFormål Felles parkeringsplass\n\nEiendommen ligger i et område som tilhører reguleringsplan med planid 7507, hvor formålet er avsatt til blokkbebyggelse og felles parkeringsplass.",
    "externalAdId": "505.251831",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tiurvegen 24!<br /><br />Dette er en fin og innholdsrik 3-roms andelsleilighet. Leiligheten har en sentral beliggenhet ca. 2 km fra Kongsvinger sentrum. Området rundt er et rolig og veletablert nabolag med gangavstand til barnehage, skole, bussholdeplass, dagligvare og det du skulle trenge i hverdagen, samt skogen rett utenfor døren. <br /><br />Leiligheten holder en god standard og har godt med lysinnslipp. Den er beliggende i byggets tredje etasje med utsikt mot borettslagets grøntarealer. Leiligheten har en innholdsrik planløsning som byr på:  Entrè, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og to soverom. Fra stuen er det utgang til solrik overbygd balkong. Leiligheten har også parkering i garasje.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "505250122",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c0fc0347-5e80-4bcd-9bf3-87248673619d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langerudberget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/505250122?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/505250122?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c0fc0347-5e80-4bcd-9bf3-87248673619d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/505250122?https://dnbeiendom.no/bolig/505250122?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tiurvegen 24!<br /><br />Dette er en fin og innholdsrik 3-roms andelsleilighet. Leiligheten har en sentral beliggenhet ca. 2 km fra Kongsvinger sentrum. Området rundt er et rolig og veletablert nabolag med gangavstand til barnehage, skole, bussholdeplass, dagligvare og det du skulle trenge i hverdagen, samt skogen rett utenfor døren. <br /><br />Leiligheten holder en god standard og har godt med lysinnslipp. Den er beliggende i byggets tredje etasje med utsikt mot borettslagets grøntarealer. Leiligheten har en innholdsrik planløsning som byr på:  Entrè, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og to soverom. Fra stuen er det utgang til solrik overbygd balkong. Leiligheten har også parkering i garasje.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/505250122?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1980,
    "housingCooperative": {
      "name": "Langerudberget BRL A/L Langerudberget borettslag",
      "organisationNumber": "950866489"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 432057881,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-08T09:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-08T09:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-08T09:33:53.018549023+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}