Familievennlig enderekkehus over to plan. Flere solrike uteområder på totalt 62 m². P-plass med el-bil lader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8537,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 129,
      "primary": 121,
      "openArea": 62,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 121
    },
    "price": {
      "total": 3422571,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 787469,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 521481,
      "collectiveAssets": 51071,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 521 481,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 422 571,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 431 471,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Familievennlig enderekkehus over to plan. Flere solrike uteområder på totalt 62 m². P-plass med el-bil lader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797076899"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.58014594064997,
        "lng": 11.188096134956508,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.58014594064997&lng=11.188096134956508&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1811",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østliveien 20F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 734,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6908,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, felles byggforsikring, betjening fellesgjeld, forretningsførsel mm.<br /><br />Herav:<br />Avdrag felleslån 731 <br />Felleskostnader 3 771<br />Renter felleslån 2 306<br />Dugnadstillegg 100"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 129,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>306250165</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 53, bnr. 734, andelsnr. 6 i SNUTA BORETTSLAG i Indre Østfold kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Komplett (Komplett Eiendomsmegling AS) / Robert Borgås</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Catrine Fjelldahl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1983</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 129,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 121,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 62,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 65 kvm</p><p>- BRA-i: 57 kvm - Entré, garderobe, hall med trapp, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, walk-in closet.</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 64 kvm</p><p>- BRA-i: 64 kvm - Trapperom, stue, kjøkken, spisestue, bad/wc og 2 soverom.</p><br /><p>Loft</p><p>- Areal med lav takhøyde - 18 kvm.</p><br /><p>Eksternt bruksareal gjelder bod med utvendig adkomst på 8 m². Boden var full av lagrede gjenstander og ble ikke besiktiget innvendig. Uinnredet loft er ikke måleverdig på grunn av skråtak og største takhøyde på 1,9 m.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 8537,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>USBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Askim sentrum med kort vei til Oslo. Området består av eneboliger og leiligheter i rekkehusbebyggelse. Det er kort vei til fint turterreng, fotballbane, skøytebane, treningssenter og lekeplasser noe som gjør det ypperlig å etablere seg for barnefamilier. Om vinteren er det umiddelbar nærhet til skiløyper og lysløyper.</p><br /><p>Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og alt man måtte trenge av servicetilbud.</p><br /><p>I Askim sentrum finner man forretninger/senter, post, banker, kafeer, kulturhus m.m. I sentrum ligger Østfoldbadet som er blant ett av landets største badeland. Området har godt tilbud av offentlig transport, med både buss og tog. Det er hyppige avganger med tog til Oslo, noe som gjør Askim attraktivt for pendlere. Med bil bruker man i dag ca. 45 min til Oslo.</p><br /><p>Askim har og har hatt en enorm utvikling de siste årene med mange innflyttere.Her finner man alt av fasiliteter man måtte ønske seg. I tillegg til det som er nevnt ovenfor, er andre ting som er verdt å nevne et hyggelig bomiljø, Sprett Trampolinepark, et eget handelssenter i tillegg til Askim Storsenter, koselige restauranter, mange treningssentre, sykehus/helsehus, godt friluftsliv og et stort tilbud for barn og unge.</p><br /><p>Gå inn på denne siden for å finne ut mer om Askim: https://www.askim.no/</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Felles tomt for borettslaget. Tomten er eiet og måler 8537,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Det er ukjent byggegrunn.  Grunnmur av betong og støpte betonggulv på grunnen i 1. etasje. Dreneringen er fra byggeåret. Taktekkingen består av betongtakstein. Det er opplyst i tidligere salgsprospekt at taket ble skiftet i regi av Borettslaget i 2008. Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål. Yttervegger er av tradisjonelt bindingsverk fra byggeåret. Det er opplyst i tidligere salgsprospekt om ny utvendig kledning i regi av Borettslaget i 2008. Saltakkonstruksjon av prefabrikkerte takstoler. Undertak av rupanel. Lagringsloft med adkomst via luke med nedfellbar stige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Østliveien 20F - Enderekkehus med svært attraktiv beliggenhet på Østlifeltet i Askim! Her bor du i et rolig og meget familievennlig område. Boligen har god plass til hele familien og en gjennomtenkt planløsning over to etasjer - i tillegg til lagringsloft.</strong></p><br /><p><strong>I 1. etasje finner du entré med garderobe, hall med trapp, bad/wc, vaskerom, walk-in closet og 2 soverom. I 2. etasje ligger hjemmets naturlige samlingspunkt med kjøkken, spisestue, stue, bad/wc og to soverom.</strong></p><br /><p><strong>Ute kan du nyte hele 62 m² med terrasser og veranda - perfekt for både morgenkaffen og lange sommerkvelder. Ved huset er det parkeringsplass for flere biler, samt elbillader (2018) på endeveggen.</strong></p><br /><p><strong>Østliveien ligger sentralt til - i et etablert bomiljø. Innenfor kort gangavstand finner du servicefunksjoner, forretninger, apotek, bank, post, cafeer, togstasjon, busstasjon m.m. Friområder og gode turterreng i nærheten.</strong></p><br /><p><strong>1 Etasje</strong></p><p>Romslig entré med plass til oppbevaring. Ytterligere lagringsplass i praktisk garderoberom. Like utenfor inngangsdøren er det overbygget markterrasse på 10 m². Utvendig bod på 8 m².</p><br /><p>Flott hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Romslig soverom 2 med god plass til seng, nattbord, garderobeskap og oppbevaringsmøblement.</p><br /><p>Bad fra byggeåret. Gulvbelegg malt med Epoxi gulvmaling i 2025. Malte vegger og himling. Opprinnelig mekanisk ventilasjon men loftviften fungerer ikke. Det er plastsluk men ukjent fuktsikring. Badet er utstyrt med badekar, servantseksjon med skuffer og heldekkende komposittvask, speil med lys, høyskap og gulvmontert wc. Eier opplyser om ny wc i 2025. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Vaskerom fra byggeår. Malte vegger og malt himling. Gulv med vinylbelegg og ingen varmekilde utover varmtvannsberederen som avgir en del varme. Det er målt fall på vaskeromgulvet og gulvbelegget er malt med Epoxi gulvmaling i 2025. Det er plastsluk og fuktsikring med vinylbelegg. Vaskerommet er utstyrt med skyllekar og opplegg for vaskemaskin/tørketommel. Opprinnelig mekanisk ventilasjon men loftviften fungerer ikke.</p><br /><p><strong>2 Etasje</strong></p><p>Lys og romslig stuedel med store vindusflater og mye naturlig lys. Stuens form gjør den enkel å møblere med sofa, sofabord og mediemøblement. Egen spisestuedel med god plass til spiseseksjon. Peisovn gir god varme og hygge i vinterhalvåret. Fra stuen er det utgang til solrik veranda på 15m². Verandaen har god plass til sittegrupper, plantekasser og grill.</p><br /><p>Ikea kjøkkeninnredning fra 2018 med profilerte fronter og laminat benkeplater. Nedfelt rustfri oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. Oppvaskmaskin og nisjer for frittstående komfyr, kjøl og frys. Kjøkkenventilator tilknyttet mekanisk loftvifte. Loftviften fungerer ikke og ventilatoren fungerer kun med omluft slik at luften blåser ut igjen i rommet. Lys i ventilatoren fungerer ikke og det er løse ledninger i ventilatorskapet. Kjøkkeninnredning med bruksslitasje og enkelte skader. Benkeplater er ikke fagmessig montert. Benkebelysningen virker ikke. Det er ikke installert komfyrvakt og automatisk vannstoppventil. Fra kjøkkenet er det utgang til markterrasse over 2 nivåer på 37 m².</p><br /><p>Det er opplyst i tidligere salgsprospekt at badet ble pusset opp i 2013. Flislagte og malte vegger samt malt himling med innfelte downlights. Flislagt gulv med varmekabler. Badet er utstyrt med dusj med innfellbare glassvegger, servantseksjon med skap og heldekkende porselensvask, speil, høyskap og gulvmontert wc. Sanitærutstyr med noe bruksslitasje. Lys over speilet fungerer ikke. Opprinnelig mekanisk ventilasjon men loftviften fungerer ikke. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>To gode soverom med plass til seng, nattbord og oppbevaringsmøblement.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater</p><p>Gulvoverflater består av laminat, vinylbelegg, fliser og heldekkende tepper. Vegger og himlinger består av malt panel og malte plater. Innfelte downlights på disponibelt rom i 1. etasje samt i trapperom og stue i 2. etasje.</p><br /><p>Vinduer/dører</p><p>Vinduer med 2-lags isolerglass skiftet i 2008 i regi av Borettslaget. Utstyrt med utvendig aluminiumsbekledning for redusert vedlikehold. PVC vindu på nytt soverom i 1. etasje med 2-lags glass. Eier opplyser at vinduet ble satt inn i 2018. Hovedytterdør med glassfelt fra 2008 ifølge tidligere salgsprospekt. Terrasse- og balkongdør med 2-lags isolerglass skiftet i 2008 i regi av Borettslaget. Utstyrt med utvendig aluminiumsbekledning for redusert vedlikehold. Formpressede dører i 1. etasje og malte trefyllingsdører i 2. etasje.</p><br /><p>VVS</p><p>Vannforsyning med kobberrør. Hovedstoppekran for boligen er plassert i walk-in closet. Stoppekranen er ikke funksjonstestet. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på 200 liter med ukjent alder er plassert i vaskerommet.</p><br /><p>El-anlegg</p><p>Fordelingskurser er sikret med jordfeilautomater. Hovedsikringer og overspenningsvern på 32 A. Det er 10 fordelingskurser. Fjernavlest måler. Eier opplyser om ny El-bil lader i 2018 og samsvarserklæring er fremvist.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p>Mekanisk loftvifte og naturlig ventilasjon.</p><br /><p>TV/Brebånd</p><p>Det er opplyst om Altibox fiberkabel med TV og internett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med luft til luft varmepumpe fra 2017. Panelovner på hovedsoverom og bad i 1. etasje. Varmekabler på badet i 2. etasje. Vedfyring med peisovn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ole Peter Arnesen med dato: 06.10.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted.</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Bredbåndstilknytning.</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.</p><br /><p>TG2:</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon.</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Sluk, membran og tettesjikt.</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Ventilasjon.</p><p>Kjøkken &gt; 2. Etasje  &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning.</p><p>Kjøkken &gt; 2. Etasje  &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk.</p><p>Våtrom &gt; 2. Etasje  &gt; Bad/wc  &gt; Overflater Gulv.</p><p>Våtrom &gt; 2. Etasje  &gt; Bad/wc  &gt; Sluk, membran og tettesjikt.</p><p>Våtrom &gt; 2. Etasje  &gt; Bad/wc  &gt; Ventilasjon.</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon.</p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft.</p><p>Utvendig &gt; Vinduer.</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger.</p><p>Innvendig &gt; Overflater.</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn.</p><p>Innvendig &gt; Radon.</p><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper.</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører.</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger.</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør.</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank.</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg.</p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering.</p><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter.</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Overflater vegger og himling.</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Overflater Gulv.</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Sanitærutstyr og innredning.</p><p>Våtrom &gt; 2. Etasje  &gt; Bad/wc  &gt; Overflater vegger og himling.</p><p>Våtrom &gt; 2. Etasje  &gt; Bad/wc  &gt; Sanitærutstyr og innredning.</p><br /><p>TG3:</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn. Det er målt 32 mm høydeforskjell gjennom hele rommet i spisestuen. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet angis med tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/wc  &gt; Generell. Bad antatt fra byggeåret og vurderingen er basert på alder. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Snuta Borettslag er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Snuta Borettslag ligger i Indre Østfold kommune, og har organisasjonsnummer 952824546  Snuta Borettslag består av 18 boliger og ingen næringslokaler. </p><br /><p>Forretningsførsel og revisjon </p><p>Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG.  </p><br /><p>Forsikring </p><p>Snuta Borettslag er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF, avtalenr SP587035. Skade på bygning dekkes av boligselskapets bygningsforsikring. Ved skadesaker skal henvendelse gjøres til styret med informasjon om årsak til skade.  Privat innbo/eiendeler må forsikres ved egen polise. Denne vil i tillegg dekke merkostnader hvis en leilighet blir ubeboelig som følge av en dekningsmessig skade.</p><br /><p>Styrets arbeid</p><p>Styret har i 2024 holdt fire styremøter i tillegg til løpende dialog rundt orienteringssaker. Det ble byttet en vannkran i 18D etter frostskader og det har vært avholdt dugnad. Speil i bakken ned ved garasjene i Østliveien er satt opp, uteplassen har fått stein under bålpanna, plattingen ble oljet, det ble satt opp hyller og ryddet i &#34;Snutabua&#34; og byttet vindskiebord. Gjerdet ved innkjøringen til Tors vei ble malt, samt tak på postkassestativet. Det ble klippet gress, og det har vært malt utvendig av alle beboere. Styret ønsker å takke for god innsats i male arbeidet og på dugnaden. </p><br /><p>Det har også vært malt gavlvegger, her gjenstår det å male strøk nummer to. Regler for HMS gjør at det er besluttet at beboere ikke skal male gavlveggene. Styret besluttet derfor å leie inn eksternt malerfirma til å gjøre dette. Siste strøket vil bli malt i løpet av vår/ sommer 2025. Vindskier på garasjene i Østliveien ble malt. Utelamper på forsiden til alle boenhetene ble byttet, da lysstoff rør til eksisterende utelamper er utgående. Utelamper på garasje i Østliveien ble byttet, og det ble montert lys på postkasse stativ i Torsvei. I august hadde vi et trefall inn i gården til Østliveien 20F. Senest i juni var styreleder i kontakt med SOBBL, da Snuta borettslag har varslet om trærne på deres tomt gjentatte ganger uten at det har vært gjort noe med dette fra grunneiers side. Etter dette trefallet, som med alt hell verken traff hus eller biler, har SOBBL vært og fjernet flere trær.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret i Klare Finans. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Forkjøpsretten vil bli fastpris avklart så fort eiendommen er solgt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 1516, tinglyst 25.02.1985 - Obligasjon</p><p>Beløp: 4 050 000<br />Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET<br />Orgnr: 1 402 185</p><br /><p>Dagboknummer 435849, tinglyst 30.05.2008 - Pantedokument</p><p>Beløp: 12 000 000<br />Panthaver: DNB BANK ASA<br />Orgnr: 984 851 006</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt 19.08.1981.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Dagens bruk samsvarer med godkjente tegninger. Disponibelt rom i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som bod. Selger har satt inn vindu som tilfredsstiller byggeforskriftenes krav til lysforhold og rømningsvei. Bruksendring fra bod til soverom er ferdigattestert 10.10.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 787 469,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 149 877,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og gang/sykkelveg iht. reguleringsplan med ID 012420180007 datert 10.02.2025.</p><br /><p>Delareal 8 537 m </p><p>Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende </p><p>OmrådenavnB </p><br /><p>Delareal 275 m </p><p>KPHensynsonenavn H310_27 </p><p>Fare Ras- og skredfare</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><p>Tomten rett øst for eiendommen som i dag er jorde/skog er detaljregulert og vedtatt 10.02.2025 til byggeområde for boliger. Hensikten med planen er gi helhetlige rammer for utvikling av et boligområde med varierte boligtypologier. Intensjonen er å videreføre noe av omkringliggende boligområders preg med saltak samtidig som det også åpnes for skråtak og flatt tak i deler av området. Blokkbebyggelsen skal være tilpasset småhusbebyggelsen gjennom oppdeling i mindre volumer. Det skal være en balansert variasjon i takformer hvor saltak er dominerende. Et felles farge- og materialbrukskonsept skal binde bebyggelsen sammen i et helhetlig visuelt uttrykk. Byggeområder og områder for blågrønnstruktur skal ha et tydelig grønt preg. Det skal være fokus på forbindelser for gående og syklende til omkringliggende boligområder, blågrønn struktur, skole, holdeplasser og lekeplasser. Grønn mobilitet skal fremmes gjennom effektive parkeringsløsninger og forsterket kvalitet på sykkelparkeringer.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 908,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, felles byggforsikring, betjening fellesgjeld, forretningsførsel mm.<br /><br />Herav:<br />Avdrag felleslån 731 <br />Felleskostnader 3 771<br />Renter felleslån 2 306<br />Dugnadstillegg 100.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom IF Skadeforsikring NUF,polisenummer SP587035) pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 22 500 kWh tilsvarende ca kr. 18 000,-.<br />- Innboforsikring koster ca kr. 2 000,- pr år.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 521 481,-. Beløp pr. 01.09.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 51 071,-. Beløp pr. 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 900 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 521 481,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 431 471 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>12124813202, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 02.09.2025: 5.39% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 54 </p><p>Saldo per 02.09.2025: 9 386 672 </p><p>Andel av saldo: 521 482 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 30.06.2052 ) </p><p>Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?  Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Malt.</p><br /><p>Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. El-bil lader.</p><br /><p>Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, søknad om bruksendring av soverom. Ferdigattest er mottatt.</p><br /><p>Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?</p><p>Ja. Ferdigattest mottatt.</p><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Nabo hadde da vi flyttet inn dette ble utbedret.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen. Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 22 300,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 7 900,00</p><p>Profesjonell fotograf inkl. plantegning: 6 000,00</p><p>Kommunale opplysninger: 3 918,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 6 000,00</p><p>Utsatt betaling av vederlag (factoring): 3 250,00</p><p>Visninger / overtagelse, per stk: 3 000,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 570,00</p><p>Sikkerhetsstillelse: 2 950,00</p><p>Meglerlisens og e-signering: 699,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "306250165",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Østliveien 20F - Enderekkehus med svært attraktiv beliggenhet på Østlifeltet i Askim! Her bor du i et rolig og meget familievennlig område. Boligen har god plass til hele familien og en gjennomtenkt planløsning over to etasjer - i tillegg til lagringsloft.<br /><br />I 1. etasje finner du entré med garderobe, hall med trapp, bad/wc, vaskerom, walk-in closet og 2 soverom. I 2. etasje ligger hjemmets naturlige samlingspunkt med kjøkken, spisestue, stue, bad/wc og to soverom.<br /><br />Ute kan du nyte hele 62 m² med terrasser og veranda - perfekt for både morgenkaffen og lange sommerkvelder. Ved huset er det parkeringsplass for flere biler, samt elbillader (2018) på endeveggen.<br /><br />Østliveien ligger sentralt til - i et etablert bomiljø. Innenfor kort gangavstand finner du servicefunksjoner, forretninger, apotek, bank, post, cafeer, togstasjon, busstasjon m.m. Friområder og gode turterreng i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "306250165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7b609bbd-89e7-4620-8954-d1b21ceca00d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7b609bbd-89e7-4620-8954-d1b21ceca00d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/68919",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/68919/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/68919",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Østliveien 20F - Enderekkehus med svært attraktiv beliggenhet på Østlifeltet i Askim! Her bor du i et rolig og meget familievennlig område. Boligen har god plass til hele familien og en gjennomtenkt planløsning over to etasjer - i tillegg til lagringsloft.<br /><br />I 1. etasje finner du entré med garderobe, hall med trapp, bad/wc, vaskerom, walk-in closet og 2 soverom. I 2. etasje ligger hjemmets naturlige samlingspunkt med kjøkken, spisestue, stue, bad/wc og to soverom.<br /><br />Ute kan du nyte hele 62 m² med terrasser og veranda - perfekt for både morgenkaffen og lange sommerkvelder. Ved huset er det parkeringsplass for flere biler, samt elbillader (2018) på endeveggen.<br /><br />Østliveien ligger sentralt til - i et etablert bomiljø. Innenfor kort gangavstand finner du servicefunksjoner, forretninger, apotek, bank, post, cafeer, togstasjon, busstasjon m.m. Friområder og gode turterreng i nærheten.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/68919",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/68919",
    "constructionYear": 1983,
    "housingCooperative": {
      "name": "SNUTA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "952824546"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 432178947,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T15:14+02:00",
    "ownerId": 681081149,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T15:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T15:14:50.290310429+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:681081149",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}