Romslig og innholdsrik halvpart av tomannsbolig i sentrum av Beitostølen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1529,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 276,
      "primary": 276,
      "openArea": 79,
      "usableAreaI": 276
    },
    "price": {
      "total": 3947600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 506563,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 96 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 97 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 947 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 967 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig og innholdsrik halvpart av tomannsbolig i sentrum av Beitostølen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797422698"
      },
      {
        "mobile": "+4746826901"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.247,
        "lng": 8.9118,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.247&lng=8.9118&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2953",
      "postalName": "Beitostølen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsvegen 4 A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 662,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3453
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Åsvegen 4 A, en halvpart av tomannsbolig sentralt beliggende i Beitostølen sentrum. </p><p>Overbygd inngangsparti i underetasjen, og adkomst romslig entré med garderobeplass. Her er det praktiske fliser med varme under på gulvet, og en flott etasjeovn for ekstra varme i den kalde årstida.</p><br /><p>Trapp opp til hovedetasjen, og stue med god takhøyde som gir en god og luftig romfølelse. Åpen peis for kos og ekstra varme, og store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Dør ut til den overbygde terrassen som går langs hele framsiden av boligen. </p><br /><p>Hyggelig kjøkken med innredning med over- og underskap og mye benkeplass. Integrert stekeovn og komfyr, frittstående oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap, og fliser mellom over- og underskap. Ei kjøkkenøy avdeler rommet, og fungerer fint som ekstra benkeplass. Plass for en spisegruppe i tilknytning kjøkken. </p><br /><p>En soveromsgang leder inn til de tre soverommene i denne etasjen</p><br /><p>Badet har fliser på vegg og gulv med varmekabler. Innredning med to servanter og dusjnisje med forheng. Separat toalettrom, og romslig vaskerom med innredning, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>I underetasjen er det en koselig stue med peis, og en sovealkove for ekstra overnatting, toalettrom og badstue, samt kjølerom og flere boder. </p><br /><p>Velkommen til visning! </p><p>__________________________________</p><br /><p>Normal standard og planløsning.</p><br /><p>Generelt behov for vedlikehold og utbedringer.</p><br /><p>ENKEL BYGNINGSBESKRIVELSE: </p><p>Taket er tekket med asfaltshingel.</p><p>Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i treverk.</p><br /><p>Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Murt forblending.</p><p>Saltak i trekonstruksjon. Skråtak. Kaldtloft. Luftespalte/ventil i gavl.</p><p>Luftespalter i raft.</p><br /><p>Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1&#43;1 lags glass.</p><p>Ytterdører i tre. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.</p><br /><p>Veranda mot sør-vest:</p><p>Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Takoverbygg over deler av konstruksjonen.</p><br /><p>INNVENDIG: </p><p>Gulvflater er i hovedsak preget av:</p><p>Fliser. Tregulv. Betong. Belegg. Laminat. Teppe.</p><br /><p>Veggflater er i hovedsak preget av:</p><p>Panel. Tapet. Betong/mur. Malte plater.</p><br /><p>Himlinger er i hovedsak preget av:</p><p>Panel. Himlingsplater.</p><br /><p>Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn.</p><p>Elementpipe.</p><br /><p>Antall ildsteder i bygningen: 3.</p><br /><p>Gulv støpt på grunn. Grunnmur i lettklinkerblokker og betong.</p><p>Innvendige påforede vegger av treverk på deler av grunnmur. Deler av gulvet er oppforet.</p><br /><p>Trapp i trekonstruksjon. Profilerte dører.</p><br /><p>VÅTROM: </p><p>Bad: Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Dobbelservant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Speilskap. Dusj med forheng. Avtrekksvifte. Ventil plassert i himling. Varme i gulv. Sluk i plast.</p><br /><p>Vaskerom: Gulvbelegg. Panel på vegg. Panel i himling. Utslagsvask. Opplegg til vaskemaskin. Sluk i plast. Innredning med benkeplate og overskap.</p><br /><p>KJØKKEN: </p><p>Innredning med laminerte skrog. Profilerte fronter. Heltre benkeplate. Flis over benkeplate. Glassfelt i enkelte overskap.</p><p>Belysning over benkeplate. Dobbel kjøkkenkum. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.</p><br /><p>Plass til integrert: Steketopp, strøm. Komfyr.</p><p>Plass til frittstående: Oppvaskmaskin. Kjøleskap/fryseskap.</p><br /><p>SPESIALROM: </p><p>Toalettrom 1. etasje: </p><p>Fliser på gulv. Tapet på vegg. Himlingsplater. Servant. Gulvmontert toalett. Naturlig avtrekk. Ventil plassert i himling. Panelovn.</p><br /><p>Kjølerom: </p><p>Trefiberplater på gulv. Malte plater på vegg. Himlingsplater. Kjøleaggregat.</p><br /><p>Toalettrom underetasje: </p><p>Gulvbelegg. Panel og malt mur/betong på vegg. Panel i himling. Servant. Gulvmontert toalett. Panelovn.</p><br /><p>Badstue: </p><p>Gulvbelegg. Panel på vegg. Panel i himling. Ventil plassert på vegg. Innredning i trekonstruksjon. Elektrisk badstuovn.</p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER: </p><p>Synlige innvendige vannrør i: Metall.</p><p>Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.</p><br /><p>Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av avtrekksvifte og/eller naturlig oppdrift. Avtrekksvifte fra våtrom og kjøkken.</p><br /><p>Varmtvannstank på ca. 200 liter, plassert i bod.</p><br /><p>Oppvarming består av: Vedfyring og strøm.</p><br /><p>I hovedsak ved hjelp av: Ildsted. Panelovner. Varme i gulv. </p><p>Selgers opplysning: Varme i gulv på: Gang underetasje, vaskerom og bad.</p><br /><p>Elektrisk anlegg med skru- og automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Teksten over er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport.</p><br /><p>TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:</p><p>- Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><p>- Innvendig &gt; Rom Under Terreng</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg</p><p>- Tomteforhold &gt; Drenering</p><p>- Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>- Tomteforhold &gt; Oljetank</p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell</p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell</p><p>- Spesialrom &gt; Underetasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon</p><br /><p>TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:</p><p>- Utvendig &gt; Taktekking e</p><p>- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>- Utvendig &gt; Vinduer</p><p>- Utvendig &gt; Dører</p><p>- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>- Innvendig &gt; Overflater</p><p>- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>- Innvendig &gt; Radon</p><p>- Innvendig &gt; Pipe og ildsted</p><p>- Innvendig &gt; Innvendige trapper</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p>- Spesialrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon</p><p>- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>- Spesialrom &gt; Underetasje &gt; Badstue &gt; Overflater og konstruksjon</p><p>- Spesialrom &gt; Underetasje &gt; Badstue &gt; Teknisk anlegg</p><p>- Spesialrom &gt; Underetasje &gt; Kjølerom &gt; Overflater og konstruksjon</p><p>- Spesialrom &gt; Underetasje &gt; Kjølerom &gt; Teknisk anlegg</p><br /><p>___________________________________</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende;</p><br /><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget: Det er noe fukt i kjellervegger</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</p><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja</p><br /><p>Beskriv omfanget: Det er noe fukt i kjellervegger</p><br /><p>14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja</p><p>Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen? Det kjenner jeg ikke til</p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Det har kommet mus av og til på høsten</p><br /><p>21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja</p><p>Beskriv omfanget: Noe mugg på vegger i kjeller</p><br /><br /><p>Det henvises til ytterligere informasjon i selgers egenerklæring som er en del av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 276,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 276,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 79,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Halvpart av tomannsbolig</p><p>Kjeller:</p><p>- BRA-i 129 m²: Gang, stue, gang 2, bod, bod 2, bod 3, badstue, toalettrom, kjølerom, bod 4</p><p>- TBA 23 m²: Terrasse</p><br /><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 147 m²:  Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, toalettrom, gang, stue/kjøkken, vaskerom, omkledningsrom</p><p>- TBA 56 m²: Terrasse</p><br /><p>Fellesarealer og rettigheter til bruk:</p><p>Selger disponerer én biloppstillingsplass i felles garasjerom med to biloppstillingsplasser, det vil bli skrevet en avtale om forholdet før overtakelse.</p><br /><p>Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling:</p><p>Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann:</p><p>Vær oppmerksom på at det er forskjeller på regelverket rundt ny og gammel arealstandard, se derfor på arealoppstillingene hver for seg.</p><p>Se forutsetninger i rapporten angående arealregler.</p><p>Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, målt 2,37 m og skråhimling.</p><p>Målt takhøyde underetasje: Varierende, målt 2,39 m.</p><p>Boligens/boenhetens totale bruksareal inkluderer gulvarealet for innvendige vegger.</p><p>Hellelagt område underetasje er medtatt som TBA.</p><p>Selgers opplysning: Jeg disponerer en biloppstillingsplass i garasje. Forholdet skal skriftliggjøres i etterkant av befaringen.</p><p>Garasje er ikke medtatt i arealoppstillingen, dette er ikke et eget rom, men en halvpart av garasjerom med 2 biloppstillingsplasser.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>______________________</p><br /><p>Offentligrettslig pålegg</p><p>Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann:</p><p>Lovlighet:</p><p>Byggetegninger:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.</p><p>Kommentar: Selger fremviste tegninger og opplyste at disse er bestilt fra kommunen.</p><p>Enkelte romdefinisjoner fremkommer ikke på tegning.</p><p>Påtegnet &#34;bod&#34; og &#34;gang&#34; 1. etasje er innredet som vaskerom.</p><p>Badstue, toalettrom og stue underetasje er påtegnet som &#34;disp&#34;.</p><p>Delevegg mellom påtegnet &#34;klær&#34; og &#34;div.&#34; er fjernet.</p><p>Bygningen er påtegnet med torvtak, det er shingel på taket.</p><p>For bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller motsatt, må det sendes inn søknad til kommunen. Det er observert</p><p>bruksendringer av rom i boligen som sannsynligvis ikke er omsøkt.</p><p>Takstmann anbefaler ytterligere undersøkelser med kommunen.</p><br /><p>Brannceller:</p><p>Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift?</p><p>Ja.</p><p>Kommentar: På grunn av lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert.</p><p>Utett brannskille registrert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Siste tilsyn var 17.11.2004, og avsluttet uten avvik i følge Griug. Siste års forbruk var 29 843 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.</p><br /><p>Se ytterligere informasjon i vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming:</p><p>Strøm og vedfyring. </p><p>Panelovner. Varme i gulv i gang underetasje, vaskerom og bad.</p><br /><p>Oljefyr/oljetank: Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.   </p><p>Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.</p><br /><p>I følge selger foreligger det ikke pålegg fra kommunen om å fjerne tanken. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Synlige innvendige vannrør i: Metall.</p><p>Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.</p><br /><p>Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av avtrekksvifte og/eller naturlig oppdrift. Avtrekksvifte fra våtrom og kjøkken.</p><br /><p>Varmtvannstank på ca. 200 liter, plassert i bod.</p><br /><p>Oppvarming består av: Vedfyring og strøm.</p><br /><p>I hovedsak ved hjelp av: Ildsted. Panelovner. Varme i gulv.</p><p>Selgers opplysning: Varme i gulv på: Gang underetasje, vaskerom og bad.</p><br /><p>Elektrisk anlegg med skru- og automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.</p><br /><p>Se ytterligere informasjon i vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Følgende hvitevarer som komfyr, kjøleskap, fryseboks i underetasjen og oppvaskmaskinen kan medfølge dersom ønskelig. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1529,51 m², eiet</p><br /><p>Felles, eiet tomt. </p><p>Lett skrånende, opparbeidet tomt med plen og beplantning. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til parkering på eiendommen, disponerer selger én biloppstillingsplass i felles garasjerom med to biloppstillingsplasser. Det vil bli skrevet en avtale om forholdet før overtakelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Kommentar boplikt:</p><p>Eiendommen er ikke underlagt bo- og driveplikt.</p><br /><p>Kommentar Odelsrett:</p><p>Det er ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Det er to kommunale barnehager i Øystre Slidre kommune; Rogne barnehage og Beito barnehage. I tillegg har kommunen  Heggebø Friluftsbarnehage, som er en privat barnehage.</p><br /><p>Rogne skule ligger i Rogne, og har ca. 130 elever fra 1.-7. klasse. </p><p>Lidar skule ligger i Skammestein, og har ca. 100 elever fra 1.-7. klasse. </p><p>Øystre Slidre ungdomsskule ligger i Heggenes, og tar imot elever fra barneskolene i Rogne og Lidar, 8.-10. klasse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Oslo: Kjør til Sandvika og følg E 16 ca 17 mil til Fagernes. Følg Fv51 ca 4 mil til Beitostølen. Ta deretter til høyre midt i sentrum til man ser eiendommen merket med &#34;til salgs&#34;-skilt fra EIE Fjellmegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Åsvegen 4A! Beitostølen ligger i naturskjønne omgivelser ved inngangen til Jotunheimen på ca. 900 m.o.h., kun 3 timers kjøretur fra Oslo.</p><br /><p>Beitostølen er det perfekte utgangspunkt for en rekke aktiviteter hele året. Ikke uten grunn sies det derfor at Beitostølen er Norges mest kompakte fjelldestinasjon. Beitostølen er kjent for sine fire fengende årstider. Her er alt lagt til rette for å gi deg, familien og venner flotte friluftsopplevelser gjennom hele året.</p><br /><p>Beitostølen kombinerer nærheten mellom skiløyper, alpinanlegg, butikker og bosteder på en flott måte. </p><br /><p>Som bosatt på Beitostølen vil du vinterstid få tilgang til et stort tilbud av preparerte høystandard langrennsløyper. Om våren kan man forlenge skisesongen, da det også er langrennsløyper på Valdresflya. For den alpininteresserte familie kan man velge mellom to alpinanlegg i nærområdet, som begge har snøkanoner som sikrer gode forhold og en lang alpinsesong.</p><br /><p>Beitostølens beliggenhet ved foten av Jotunheimen gir et hav av muligheter for sommerlige friluftsopplevelser og tilhørende aktiviteter - fotturer, juvvandring, rafting, klatring, høydebane, fisking og sykling er bare et utvalg av alt en kan oppleve.</p><br /><p>Besseggen som en av de vakreste fjellturen her til lands ligger bare en kort biltur i fra Beitostølen. I tillegg er Bitihorn og en rekke andre 2000-meterstopper innen rekkevidde.  Både Bygdin, Vinstervatnet, Øyangen, Gjende og flere mindre fjellvann byr på gode muligheter for padling med kano, kajakk og fisketurer.  Man gå på rulleski i egen løype på Stadion.</p><br /><p>Høsten byr på friske fjellturer i vakkert og fargerikt høstlandskap, og mange muligheter for bærplukking.</p><br /><p>Beitostølen byr ikke bare på flotte naturopplevelser og et bredt aktivitetstilbud, men her finnes også et godt utvalg av dagligvareforretninger, sportsforretninger, interiør- og klesforretninger, bank, vinmonopol, flere gode restauranter og serveringssteder m.m. Som beboer på Beitostølen har man det man trenger! Avstand til kommunesenteret Heggenes er ca. 19 km.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt: kr 5 597,- for år 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Prognose kommunale avgifter 2025:</p><p>- Tilsyn/feiing: kr 686,-</p><p>- Renovasjon: kr 4 046,-</p><p>- Vann: Abonnement kr 3 360,- &#43; forbruk</p><p>- Avløp: Abonnement kr 3 064,- &#43; forbruk</p><p>- Eiendomsskatt: kr 5 597,-</p><br /><p>Øystre Slidre kommune opplyser om følgende i forbindelse med Brannforebygging tiltak, avvik og anmerkninger:</p><p>Anmerkning: Ildsted - Plassering: Kjeller. Type: Vedovn. Produsent: Dovre AS. Modell: Dovre 40/45Cb.</p><p>Beskrivelse: Røykrør stikker for langt inn i skorstein.</p><br /><p>Anmerkning: Røykløp - Plassering: Nord. Type: Element. Produsent: Maxit AS. Modell: Leca Pipe Standard, Toløps.</p><p>Beskrivelse: Alle tak med helling utover skal ha montert takstige e.l. sikringstiltak. Feieren skal kunne utføre feiing og tilsynav fyringsanlegg til alle årstider og under værforhold som gjør at arbeid på tak er risikofylt. Feieren har kravpå å kunne utføre arbeidet under trygge forhold uten å utsette seg for fare. Arbeidstilsynets forskrifter gjelderalle bygg hvor arbeidstakere arbeider på tak, og omfatter også feierarbeid, snørydding, blikkenslagerarbeidmv. I forskriftene heter det at  Når det arbeides på tak eller andre konstruksjoner som der det er fare for fall,skal arbeidsstedet sikres . Dersom bygningseier etter varslet feiing ikke har etablert sikker adkomst på tak,skal feiing ikke gjennomføres. Ved nye pålegg om etablering av sikker adkomst og ved nybygg skal godkjentutstyr benyttes.</p><br /><p>Anmerkning: Bruksenhet.</p><br /><br /><p>Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. </p><p>Beskrivelse: Mangler slukkemiddel.</p><br /><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til strøm, forsikring, brøyting, tv/internett, generelt vedlikehold etc.</p><br /><p>Kostnader i følge eier:</p><p>- Forsikring da innbo og husforsikring kr 9 412,-.</p><p>- Strøm 2024 kr 37 537,-.</p><p>Ingen kostnader eller veiutgifter da dette er kommunalt i følge opplysninger i fra selger og Øystre Slidre kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 506 563,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 026 253,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>, Orgnr: </p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Sameiet består av 2 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 240/320.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt / ikke tillatt.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ifølge kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven, men jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Ulovlige oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.</p><br /><p>Øystre Slidre kommune opplyser om følgende:</p><p>Kommentar: Kommunen skal i ettertid ikkje skrive ut ferdigattest for saker før 01.01.1998..</p><p>Generell informasjon:</p><p>Eldre hus oppført på 60- talet manglar ofte bruksløyve. Plan- og bygningslova kom i 1965, og fyrst då eit krav om å søke og få godkjend bruk av bygning, men det tok nokre år å få lovverket opp å gå. Vi opplever også at det ved seinare høve har skjedd at ein bustad ikkje har fått utskrive eit formelt bruksløyve. Kommunen skal i ettertid ikkje skrive ut ferdigattest for saker før 01.01.1998.</p><p>Bustadar frå denne perioden er likevel å ansjå som godkjend for det formålet dei har vore nytta til.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger under Øystre Slidre kommunes arealdel til kommuneplanen for Beitostølsområdet, vedtatt 25.08.2011, avsatt til sentrumsformål, framtidig. </p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid:</p><p>Navn: Arealdelen til kommuneplanen</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Kommunedelplaner:</p><p>Navn: Kommunedelplan for Beitostølsområdet.</p><p>Delareal: Delareal 1 530 m2</p><p>Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig</p><br /><p>Delareal 1 530 m2</p><p>KPHensynsonenavnOmforming</p><p>KPGjennomføring Omforming</p><br /><p>Delareal 1 364 m2</p><p>KPHensynsonenavnGul sone</p><p>KPStøy Gul sone iht. T-1442</p><br /><p>Delareal 1 530 m2</p><p>KPHensynsonenavnVA</p><p>KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid:</p><p>Navn: Områderegulering for stigar og løyper i Beitostølområdet</p><p>Plantype: Områderegulering.</p><br /><p>Det opplyses om at det er en reguleringsplan under arbeid i kommunen: Områderegulering for stigar og løyper i Beitostølområdet.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, kommuneplanen, eiendomsinformasjon etc. mottatt fra Øystre Slidre kommune, ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Vi oppfordrer interessentene til å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon fra Øystre Slidre kommune og eventuelt ta kontakt med kommunen angående spørsmål i forbindelse med dette.</p><br /><p>Områdeanalyse mottatt i fra Øystre Slidre kommune kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. </p><p>Adkomsten til eiendommen er via privat vei. Det er ikke fremvist avtale om rett til bruk av vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 5966, tgl. 29.12.2000 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 240 / 320<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1536900, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 424153, tgl. 26.05.2014 - Særeie ifølge testament</p><p>Særeie ifølge testament</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><p>De tinglyste erklæringene som har vært mulig å fremskaffe, ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ved overdragelsen vil det bli tinglyst bruksrett for garsjeplass sammen med snr. 2.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak.</p><p>For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no.</p><br /><p>Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport i fra takstmannen:</p><p>(Hentet fra Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet)</p><p>Radon er en usynlig og luktfri radioaktiv gass. Radon i inneluft øker risikoen for lungekreft. Har du målt radonnivåer over 100 Bq/m³, bør du gjøre tiltak for å redusere nivået. Radonnivået bør ikke overstige grenseverdien på 200 Bq/m³.</p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>Kartet kan ikke forutsi radonkonsentrasjonen i enkeltbygninger. Det er det bare en måling som kan bestemme. Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet anbefaler radonmåling i alle boliger. Det skal etter større ombygginger og bruksendringer måles radon. Det bør måles ca. hvert 5. år eller oftere dersom det tidligere er gjort tiltak mot høye radonnivåer, eller eiendommen ligger i et kjent radonutsatt område. Bygninger hvor tidligere målinger viser stabilt lave nivåer under tiltaksgrensen er det tilstrekkelig å måle radon ca. hvert 10. år.</p><p>Det bør gjennomføres radonmålinger.</p><p>Bygningen ligger i et område som er definert med moderat til lav aktsomhetsgrad i kartet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Øystre Slidre kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 850 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 96 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 967 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 4 000,00,-</p><p>Markedspakke stor pakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 17 800,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 2 500,00,-</p><p>Foto: kr. 8 066,25,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. </p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 119 811 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 48250047</p><p>Ansvarlig megler: Ingrid Kristina Rognaas</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Fagernes</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "48250047",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere Åsvegen 4A, innholdsrik halvpart av tomannsbolig midt i sentrum av Beitostølen!<br /><br />Fin utsikt mot sentrum og flotte fjellomgivelsene. Umiddelbar nærhet til fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />* Sentral, men tilbaketrukket beliggenhet i Beitostølen sentrum.<br />* Tre soverom og sovealkove.<br />* Normal standard og planløsning.<br />* Romslig med plass for hele familien.<br /><br />Velkommen til visning og alt dette vakre området har å by på!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "48250047",
    "localAreaName": "Beitostølen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=586cf0b1-8626-42fc-aba1-117834bb5954",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48250047/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48250047/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48250047",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere Åsvegen 4A, innholdsrik halvpart av tomannsbolig midt i sentrum av Beitostølen!<br /><br />Fin utsikt mot sentrum og flotte fjellomgivelsene. Umiddelbar nærhet til fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />* Sentral, men tilbaketrukket beliggenhet i Beitostølen sentrum.<br />* Tre soverom og sovealkove.<br />* Normal standard og planløsning.<br />* Romslig med plass for hele familien.<br /><br />Velkommen til visning og alt dette vakre området har å by på!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/48250047?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/48250047/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 432188543,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T09:27+02:00",
    "ownerId": 1545478740,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T09:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T09:27:58.887386871+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1545478740",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}