Ny stor leilighet: Kun denne! Få kr 300.000,- i rabatt ved kjøp før 20 juni.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3686,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 126  kvm  Stue/kjøkken, tre soverom, to bad, vaskerom/bod og gang/entré.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6271553,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1876653,
      "salesCostSum": 16043,
      "collectiveDebt": 4378857,
      "salesCostIncludesUnsafe": "545,- Hjemmelsovergang<br />545,- Pantsettelse<br />260,- Attestgebyr<br />8 213,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett<br />6 500,- HELP boligkjøperforsikring<br />--------------------------------------------<br />16 043,- (omkostninger totalt)<br /> <br />I tillegg til overnevnte kommer medlemsskap i Vestbo pål. kr. 300,-. Deretter kr. 300,- pr. år. Det tas forbehold om endringer i overnevnte gebyrer. Eventuelt valg av &#34;Boligkjøperforsikring pluss&#34; vil endre de totale omkostningene med kr. 2.800,-."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ny stor leilighet: Kun denne! Få kr 300.000,- i rabatt ved kjøp før 20 juni.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 51 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.40996298197201,
        "lng": 5.319743684972705,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.40996298197201&lng=5.319743684972705&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5533",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trettemyrvegen 18 - Leilighet 101"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 123,
        "municipalityNumber": 1106,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er utlyst i borettslaget på forhånd. Fristen er 23.10.2025. Dersom eiendommen selges 3 måneder etter at fristen for forkjøpsrett er utløpt må leiligheten igjen lyses ut på forkjøpsrett. Kfr. megler for status.",
    "sharedCost": {
      "amount": 21307,
      "includesUnsafe": "Andel fellesutgifter omfatter:<br />Renter av fellesgjeld, øvrige driftskostnader som vaktmestertjenester, renhold og snørydding, off. avgifter (vann og avløp), renovasjon, felles forsikring av bygningsmassen, tv/internett fra Altibox, forretningsførsel og drift av borettslaget. <br /><br />Det er avtalt avdragsfrihet for fellesgjelden frem til 2034. Deretter vil fellesutgiftene bli tillagt avdrag i 40 år. Felleskostanden er beregnet til kr. pr. 26 799,- mnd. Se forøvrig Lånevilkår fellesgjeld.<br /><br />Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:<br />- Kostnader forbundet med oppvarming av boligen/ fjernvarme<br />- Innboforsikring for den enkelte andelseier<br />- Egen strømregning."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skåredalen vest og denne lekre leiligheten i 1. etasje. Lekker leilighet med moderne kvaliteter i attraktiv boligområde. Leiligheten har flott beliggenhet med utsikt til Gåsavatnet og nærheten til naturen. God planløsning som passer utmerket til alle aldersgrupper: Stue/kjøkken, tre soverom, vaskerom/bod, to bad og gang. Herlig og solrik balkong mot vest og balkong mot øst hvor man kan nyte morgensolen. Stor felles takterrasse. Heis fra garasjeanlegg til takterrassen. Garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg. Gåavstand til butikk, barnehager, skole og turområder. IN-ordning med mulighet for å nedbetale fellesgjelden. Ingen dokumentavgift. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skåredalen Vest har en lun og tilbaketrukken beliggenhet, ved Kiwi i Skåredalen.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter både ved Steinsfjellet og i Djupadalen. Her har man et stort utvalg av ulike turstier, både for voksne og barn. <br /><br />Det er nærhet til skole og barnehager, og bussholdeplass i kort gangavstand fra boligen, som tar deg til Amanda senteret og til Haugesund sentrum mm. Til Amanda senteret og Haugesund sentrum kjører man på knappe 10 minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder:<br />Stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, to bad, vaskerom/bod og entré/gang. <br /><br />Garasjeplass og sportsbod i lukket garasjeanlegg. <br /><br />Balkong mot vest og øst. Vestvent balkong er overbygget og har gode solforhold. <br /><br />Stor felles takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Nydelig opparbeidet felles uteområde med sykkelparkering, lekeplass og flotte sitteplasser. Gressplen og asfaltert gårdsrom. <br /><br />Arealet er hentet fra seeiendom.no"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Alle etasjeskiller samt innvendige bærende vegger er utført i støpt betong. Terrasser/Balkonger og utvendige svalganger er utført i stål eller betong, eventuelt som egne element. Rekkverk leveres hovedsakelig i galvanisert utførelse med en kombinasjon med plate element. <br /><br />Tilstandsrapport ikke er innhentet og det oppfordres til gjennomgang med fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder god standard med moderne kvaliteter og var ny i 2024. <br /><br />Vannbåren varme leveres fra fjernvarme. <br /><br />Stor og lys stue med moderne laminatgulv og slette vegger malt i tidsriktige fargetoner. Listfrie overganger rundt vinduer og mellom vegg/tak. Store vinduer som gir mye naturlig lys. Gode møbleringsmuligheter. <br /><br />Lekkert HTH kjøkken med integrert kjøl/frys, koketopp og stekeovn. Beige innredning med hvit benkeplate. God skap og benkeplass. <br />Sosial kjøkkenøy med plass til barstoler. <br /><br />Romslig hovedsoverom med moderne laminatgulv og malte vegger. Listfrie overganger mellom vegg/tak og rundt vinduer. Store vinduer som gir mye naturlig lys. To doble garderobeskap med god plass til oppbevaring av klær. <br /><br />Helfliset og nydelig bad innenfor hovedsoverom er levert av Karsten Bjelland med vegghengt toalett, dusjhjørne og innredning med servant. Varmekabler i gulvet. Flotte og tidsriktige materialvalg. <br /><br />To romslige soverom som passer utmerket som kontor, barnerom eller gjesterom. <br /><br />Helfliset bad nr. 2 levert av Karsten Bjelland med flott materialvalg. Varmekabler i gulvet. Badet inneholder vegghengt toalett, innredning med servant og dusjhjørne. <br /><br />Praktisk og separat vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin og gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Stor og vestvendt terrasse med gode solforhold og utsikt til Gåsavatnet. <br /><br />Østvendt balkong hvor man kan nyte formiddagssolen. <br /><br />Garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "DNB<br />Fellesgjeld på 74 655 000,-<br />Andel av fellesgjeld: kr kr 4 378 857,-<br />Rente på: 5 %<br />Antall år: 40 år<br />Avdragsfrihet: 10 år <br /><br />Borettslaget har IN-ordning slik at kan nedbetale fellesgjelden om man ønsker."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vedtektsbestemt styregodkjennelse er ikke en forutsetning for handelen. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2)"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i borettslagets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Eiendommen er overbeheftet og det tas forbehold om kreditorenes samtykke til pantefrafall ved oppnådd salgssum i markedet før endelig avtale kan inngås."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Berg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan. \n\nNabotomten er regulert til et boligprosjekt her må man påregne at det bygges på et tidspunkt.",
    "externalAdId": "1.256526",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skåredalen vest og denne lekre leiligheten i 1. etasje. Lekker leilighet med moderne kvaliteter i attraktiv boligområde. Leiligheten har flott beliggenhet med utsikt til Gåsavatnet og nærheten til naturen. God planløsning som passer utmerket til alle aldersgrupper: Stue/kjøkken, tre soverom, vaskerom/bod, to bad og gang. Herlig og solrik balkong mot vest og balkong mot øst hvor man kan nyte morgensolen. Stor felles takterrasse. Heis fra garasjeanlegg til takterrassen. Garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg. Gåavstand til butikk, barnehager, skole og turområder. IN-ordning med mulighet for å nedbetale fellesgjelden. Ingen dokumentavgift. Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-0400/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=9f6b707c-53e6-418f-b354-35b45ec98c3e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skåredalen Vest",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/9f6b707c-53e6-418f-b354-35b45ec98c3e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/9f6b707c-53e6-418f-b354-35b45ec98c3e/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=9f6b707c-53e6-418f-b354-35b45ec98c3e",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/9f6b707c-53e6-418f-b354-35b45ec98c3e/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skåredalen vest og denne lekre leiligheten i 1. etasje. Lekker leilighet med moderne kvaliteter i attraktiv boligområde. Leiligheten har flott beliggenhet med utsikt til Gåsavatnet og nærheten til naturen. God planløsning som passer utmerket til alle aldersgrupper: Stue/kjøkken, tre soverom, vaskerom/bod, to bad og gang. Herlig og solrik balkong mot vest og balkong mot øst hvor man kan nyte morgensolen. Stor felles takterrasse. Heis fra garasjeanlegg til takterrassen. Garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg. Gåavstand til butikk, barnehager, skole og turområder. IN-ordning med mulighet for å nedbetale fellesgjelden. Ingen dokumentavgift. Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/9f6b707c-53e6-418f-b354-35b45ec98c3e/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=9f6b707c-53e6-418f-b354-35b45ec98c3e",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skåredalen Vest Borettslag 2",
      "organisationNumber": "933366243"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 432208758,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T09:49+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T09:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T09:49:26.613615105+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}