Innflytting tidlig 2027 - Tomannsbolig sentralt på Bekkestua - 4 sov, 2 stuer, 2 bad, vaskerom + wc -Solrikt - P-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12418,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 40  kvm Loftstue, soverom samt bod.<br />2. etasje: 73  kvm Trapperom, gang, vaskerom, 3 soverom, walk-in samt 2 bad.<br />1. etasje: 68  kvm Gang, entré, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken, bod samt trapperom. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sykkelbod<br />Underetasje: 5  kvm Bod i garasjeannlegg<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 19445740,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 19300000,
      "salesCostSum": 145740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "19 300 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />144 360,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 200,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />145 740,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />164 940,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />19 445 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />19 464 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innflytting tidlig 2027 - Tomannsbolig sentralt på Bekkestua - 4 sov, 2 stuer, 2 bad, vaskerom + wc -Solrikt - P-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 56 346"
      },
      {
        "mobile": "900 56 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9125,
        "lng": 10.5875,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9125&lng=10.5875&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1356",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleivveien 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen gjennomføres på meglers kontor i Gamle Ringeriksvei 29C på Bekkestua"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kleven Gård - Et boligprosjekt fra Ferd Eiendom- En nydelig halvpart av tomannsbolig med mange gode kvaliteter. Boligen har en gjennomtenkt praktisk planløsning med romslige stuer og kjøkken - perfekt for familier i alle livsfaser. Tilhørende boligen er en stor og solrik terrasse med svært gode solforhold fra formiddag til ettermiddag. Boligen har en optimal plassering på tomten og ligger skjermet og rolig med enkel adkomst til garasjeanlegget og fellesområdene. <br /><br />Fremstående kvaliteter: <br />- Fire soverom<br />- To stuer - ene m/peis<br />- To bad, wc og vaskerom<br />- Romslig kjøkken med kompositt benkeplate<br />- Fire boder - inne/ute<br />- Garasjeplass<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Unikt felleslokale i nyrestaurert låve<br />- Gjestehybel, smørebod og verskted"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er utviklet tre ulike interiørkonsepter for boligene, noen felles grunnleggende kvaliteter er standard. <br /><br />Alle boliger leveres med malt kjøkken med integrerte hvitevarer, peis, flislagt gulv i entre, vaskerom og bad, og ekstra brede, 1-stavs tregulv. Badene har store lekre fliser og kvalitetsinnredning fra Haven og speil til tak. Variasjon i takhøyder og vindusflater gir særpreg til de ulike rommene.<br /><br />Detaljer finner du i romskjema og leveransebeskrivelse. Produkter og materialitet kan også ses i visningssenteret."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Landlig og urbant - Den beskrivelsen har andre brukt før oss, men vi mener et prosjekt sjeldent har fortjent beskrivelsen på samme måte som Kleven Gård. For det vil oppleves landlig å bo her, følelsen av å bo i en liten grend. Men rett i nærheten finner du og dine alt dere trenger.<br /><br />Det er fem minutter å gå til Bekkestua sentrum som dekker de fleste behov. Og er det noe du ikke finner her, så går det både buss og t-bane til Oslo fra Bekkestua Stasjon.<br /><br />For barna er det trygge skoleveier og gangavstand til barnehage, barne-, ungdoms- og videregående skole. Det finnes både private og kommunale tilbud i nærområdet. Det er også planlagt ny barnehage og barneskole på Ballerud. <br /><br />Her er det bare å sette seg på sykkelen og tråkke av sted. Det planlegges ny sykkeltrase ved siden av tomten, perfekt for deg som jobber i byen og trives på sykkelsetet. <br /><br />Transportmulighetene er mange, og gode. Nærmeste bussholdeplass,  Stabekk skole , ligger kun to minutters gange fra boligen. Herfra går det det buss i flere retninger. Fem minutter unna finner du Bekkestua Stasjon der det går både buss og t-bane. Så det er med andre ord kort vei til både by og bygd fra Kleven Gård.<br /><br />Bærumsmarka er ikke langt unna, og der finnes det flotte turstier, sykkelveier, bade- og fiskevann og preparerte skiløyper på vinterstid. Sæteren Gård er et populært turmål for barnefamilier sommer som vinter, men aller best om sommeren. Det er kort vei til sjøen, enten dere legger turen til Storøyodden badeplass på Fornebu eller Kadettangen i Sandvika. Om du allerede er bitt av golfbasillen eller har planer om å bli det, så er veien kort til golfbanene på Grini og Haga.<br /><br />Det har vært stor utvikling på Bekkestua de siste årene, men stedet har beholdt sitt sjarmerende  småbypreg . Det er et fullverdig sentrum med flere store dagligvarebutikker, kafeer, spisesteder, klesbutikker, blomsterbutikker, vinmonopol, renseri, apotek, optiker, lege- og tannlegesenter, lekebutikk, sportsbutikk og mye mer. De som allerede bor i området, setter Bekkestua Sentrum høyt. Det er et hyggelig sted å være, og har  alt  man trenger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen vil bli opparbeidet iht. utomhusplan. Eiendommen er i dag ikke endelig arrondert og det tas forbehold om at det kan bli gjennomført ytterligere arronderinger som medfører endringer i Eiendommens utstrekning og grenseforløp, og at Eiendommen således kan bli både større og mindre, og/eller få en annen utforming enn den har i dag, herunder kan Eiendommen bli oppdelt i flere gårds- og bruksnumre."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger en stk p-plass med til hver bolig. Det er ikke anledning til å kjøpe flere p-plasser."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "Se salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Byggestart er vedtatt Q3 2025: Boligen forventes klar som listet opp under ved igangsettelse 3. kvartal 2025, uten at dette er å anse som bindende frist for overlevering. Overlevering vil kunne skje både tidligere og senere enn antatt tidsrom for ferdigstillelse.<br /><br />Felt 08, 09 og 10 (hus 31-37)   Q1 2027<br />Felt 05, 06 og 07 (hus 20-27)   Q2 2027<br />Felt 01 og 04 (hus 1-5 og 15-19)   Q2 2027<br />Felt 02 og 03 (hus 6-14)   Q3-Q4 2027<br /><br />Når selger har hevet sine forbehold (Se nærmere om dette under punktet &#34;Forbehold&#34;), skal selger ved skriftlig varsel til kjøper, fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn fire måneder. Utløpet av overtakelsesperioden er ikke bindende eller dagmulktsutløsende.<br /><br />Senest 12 uker før ferdigstillelse vil selger skriftlig varsle kjøper om endelig overtagelsestidspunkt. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.<br /><br />Selger vil informere kjøper dersom det blir endringer i forhold til den planlagte perioden for overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Kjøpet følger bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell, og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt senest ved forbehold frafalt. Garantien utgjør 3 % av kjøpesum frem til overtakelse. Beløpet økes til 5 % av kjøpesum og står 5 -fem- år etter overtakelsen jf. buofl. § 12, 3 ledd. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no. <br /> <br />I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93 (avhendingslova)."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tobias Due"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.253323",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kleven Gård - Et boligprosjekt fra Ferd Eiendom- En nydelig halvpart av tomannsbolig med mange gode kvaliteter. Boligen har en gjennomtenkt praktisk planløsning med romslige stuer og kjøkken - perfekt for familier i alle livsfaser. Tilhørende boligen er en stor og solrik terrasse med svært gode solforhold fra formiddag til ettermiddag. Boligen har en optimal plassering på tomten og ligger skjermet og rolig med enkel adkomst til garasjeanlegget og fellesområdene. <br /><br />Fremstående kvaliteter: <br />- Fire soverom<br />- To stuer - ene m/peis<br />- To bad, wc og vaskerom<br />- Romslig kjøkken med kompositt benkeplate<br />- Fire boder - inne/ute<br />- Garasjeplass<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Unikt felleslokale i nyrestaurert låve<br />- Gjestehybel, smørebod og verskted"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "14-0628/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=7e6a0788-9c68-4448-885c-263d48ab83cc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kleven Gård - Rett ved Bekkestua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/7e6a0788-9c68-4448-885c-263d48ab83cc/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/7e6a0788-9c68-4448-885c-263d48ab83cc/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7e6a0788-9c68-4448-885c-263d48ab83cc/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ferdeiendom.no/fordelene-ved-nytt/",
        "title": "Fordelene med å kjøpe nytt"
      },
      {
        "uri": "https://nyhetsfeed.klevengard.no/forms/48ff53c6-f50b-4faa-910c-8bbd610a8ee0",
        "title": "Jeg ønsker å delta på byggeplassvisning"
      },
      {
        "uri": "https://klevengard.no/",
        "title": "Kleven Gård"
      },
      {
        "uri": "https://ferdeiendom.no/",
        "title": "Ferd Eiendom - Utbygger"
      },
      {
        "uri": "https://klevengard.no/prospekt/til-salgs/byggeplassvisningg",
        "title": "Velkommen til byggeplassvisning på Kleven Gård"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kleven Gård - Et boligprosjekt fra Ferd Eiendom- En nydelig halvpart av tomannsbolig med mange gode kvaliteter. Boligen har en gjennomtenkt praktisk planløsning med romslige stuer og kjøkken - perfekt for familier i alle livsfaser. Tilhørende boligen er en stor og solrik terrasse med svært gode solforhold fra formiddag til ettermiddag. Boligen har en optimal plassering på tomten og ligger skjermet og rolig med enkel adkomst til garasjeanlegget og fellesområdene. <br /><br />Fremstående kvaliteter: <br />- Fire soverom<br />- To stuer - ene m/peis<br />- To bad, wc og vaskerom<br />- Romslig kjøkken med kompositt benkeplate<br />- Fire boder - inne/ute<br />- Garasjeplass<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Unikt felleslokale i nyrestaurert låve<br />- Gjestehybel, smørebod og verskted",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7e6a0788-9c68-4448-885c-263d48ab83cc?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7e6a0788-9c68-4448-885c-263d48ab83cc?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 432328387,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T10:24+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "55.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T10:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T10:24:59.503501610+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}