Klassisk bygårdsleilighet på hele 95m² i skjermet og høy 1. etg | Betydelig renovert 2020-2022 | Felles & skjermet hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 560,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 95  kvm Entré, gang, soverom, soverom 2, stue, kjøkken, bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm Bod, bod 2.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1151891,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 30813,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 628 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 10 500,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Klassisk bygårdsleilighet på hele 95m² i skjermet og høy 1. etg | Betydelig renovert 2020-2022 | Felles & skjermet hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 07 455"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4338,
        "lng": 10.4166,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4338&lng=10.4166&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7043",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Møllenberg gate 66A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 259,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det faktureres ikke felleskostnader i sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Nedre Møllenberg gate 66A</b> - En sjarmerende og klassisk bygårdsleilighet på 95 m² i høy 1. etasje. Her får du en leilighet som er betydelig renovert i 2020-2022, med et gjennomgående elegant uttrykk, god takhøyde og store oppholdsrom.<br /><br /><b> Kvaliteter som er verdt å fremheve:</b><br /><ul><li> Vedfyring.<br /></li><li> Kort vei til Solsiden og sentrum.<br /></li><li> Store vindusflater og godt lysinnslipp.<br /></li><li> To gode soverom på hhv. 13,5 og 12,5 m².<br /></li><li> Hyggelig bakgård med hage, felles for beboerne.<br /></li><li> Elegant kjøkken med vinskap og integrerte hvitevarer.<br /></li><li> Et klassisk uttrykk med rene linjer, stukkatur og rosetter.<br /></li><li> Romslig stue på 19,9 m² med gode møbleringsmuligheter.<br /></li><li> Lekkert baderom med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin.<br /><br /><b> Velkommen til visning!</b><br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Internt bruksareal: Entré, bad, 2 soverom, gang, stue og kjøkken. <br /><br />Kjelleretasje:<br />Eksternt bruksareal: Bod.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sjarmerende leilighet i et sentralt og populært område på Møllenberg, en spasertur fra Trondheim sentrum. Nabolaget består i hovedsak av sjarmerende, gamle bygårder. De gamle bygårdene og rolige gatene gjør Møllenberg til en hyggelig bydel å vandre rundt i. Det er ikke bare kort vei til dagligvare og serveringssteder her, men også flere brukt- og vintagebutikker.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Coop Extra og Bunnpris. Rosenborg Bakeri ligger rett i nærheten. Det er gangavstand til Solsiden og Midtbyen som har et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. På Solsiden finner du bl.a. vinmonopol og et moderne kjøpesenter, samt flere restauranter, utesteder og kafeer. Lade og Strindheim, med ytterligere shoppingmuligheter, ligger bare en kort busstur unna.<br /><br />Det er også kort gangavstand til historiske Bakklandet, med trivelige trehus, brosteinsgater og et rikt utvalg av hyggelige kafeer og unike butikker. Fra Bakklandet kan du ta turen over Gamle bybro, gjennom Lykkens portal og over til Midtbyen.<br /><br />Ønsker du en pust i bakken i grønnere omgivelser, er det heller ikke langt å gå til ærverdige Kristiansten festning, med flotte rekreasjonsområder og nydelig utsikt over byen. For hyggelige søndagsturer anbefales både Bymarka og Estenstadmarka, som ligger henholdsvis ca. 12 og ca. 7 km fra området.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området er godt dekket av offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass for buss er Solsiden. Solsiden er et viktig knutepunkt for kollektivtransporten i Trondheim og har blant annet bussforbindelser til alle de største utdanningsinstitusjonene i byen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Malt heltregulv, malt panel på vegger, malt trapp utgjør himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjnisje med glassvegg og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Benk med underskap. <br /><br />Soverom 1: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 2: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Plassbygde skap. <br /><br />Gang: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Plassbygde skap. <br /><br />Stue: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Vedovn.<br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og kompositt benkeplater. Ventilator.  Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, vinskap, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Bygningen, som er en bygård oppført i 1896, er i 2 etasjer &#43; kjeller og loftsetasje. Grunnmuren er oppført som en sparesteinsmur. Hovedkonstruksjon over grunnmur er oppført i tre. Utvendige fasader er kledd med liggende og stående trekledning. Valmtakkonstruksjonen tekket med skiferstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: <br />Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 av takstmann i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag - <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br /><br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon -<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen/liten lufting bak kledningen, dette må ses i sammenheng med datidens byggeskikk. Evt. fukt som kommer inn bak kledning vil derfor bruke lang tid på å tørke ut. Skjulte skader kan ikke utelukkes.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer -<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig &gt; Dører - <br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Videre er det sprekk i noen glass.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv - <br />Det kommer lyd (knitring/knaking) fra gulvet. Dette skyldes trolig ujevnheter i underlaget og/eller feil type underlagspapp<br /><br />- Innvendig &gt; Radon -<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted -<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Videre er ildsted av eldre dato<br /><br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng -<br />Det er høye fuktindikasjoner på gulv og vegger. Dette må ses i sammenheng med ingen/gammel drening og fuktsikring. Det måles 20% fukt i gulvbjelker fra kjellerside. For fuktmålinger i treverk, er det viktig at fuktkvoten er lavere enn 20-23 % for å unngå vekst av råtesopp. Skjulte skader i bjelkelaget i overgang mot grunnmur kan ikke utelukkes.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører -<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm samt noe treg betjening.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling -<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er et malt trevindu i det som regnes som våtsone.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning -<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon -<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger -<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Dette gjelder for kobberør til kjøkken. <br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg -<br />Det elektriske anlegget er av varierende alder, det meste av anlegget i leiligheten er skiftet i 20023. Sikringsskapet er plassert i felles trapperom og er av ukjent dato. Skapet har automatsikringer, strømmåler og kursfortegnelse. Det har vært utført både kontroll og en del arbeid på det elektriske anlegget nylig. Det henvises til eiers egenerklæring for nærmere opplysninger. Se ellers vedlagte tilstandsrapport for utfyllende info om elektrisk anlegg.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 3 av takstmann i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn - <br />Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvikene ble målt i flere rom.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad ikke vurdert av takstmann i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />- Varmtvannstank -<br />Varmtvannstanken ble ikke påvist og er derfor ikke vurdert.<br /><br />Takstmanns kommentar til planløsningen: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:<br />- opprinnelig kjøkken benyttes i dag som gang<br />- kjøkken er etablert i opprinnelig stue<br />- opprinnelig bad og toalettrom er bygd sammen til et rom <br />- bakgang er fjernet og er i dag en del av gang<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisk oppvarming.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Det faktureres ikke felleskostnader i sameiet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet fører ikke regnskap. Det er registrert et sameie, men det er ikke laget vedtekter eller husordensregler. Det betales heller ikke felleskostnader.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tonje Rasmussen Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som reguleres av: \nPlanid: r0229\nPlannavn: Verneplan for Møllenberg / Kirkesletten / Rosenborg gjennom midlertidige reguleringsbestemmelser for dette området.\nVedtaksdato: 01.09.1968\n\nIhht. kommuneplanens arealdel (datert 27.03.2025), er eiendommen avsatt til bevaring kulturmiljø og sentrumsformål.\n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.\nPlanid: r20190002\nPlannavn: Planprogram fornying Innherredsveien\n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nKommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. \n\nDet gjøres oppmerksom på at boligen ligger innenfor hyblifiseringssone i kommuneplanens arealdel, som innebærer at økning i antall soverom kan være søknadspliktig. Vesentlig og/eller varig bruksendring kan være søknadspliktig iht. plan og bygningsloven/byggesaksforskriften. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuell konsekvenser knyttet til denne usikkerheten.\n\nDet er gitt varsel hvor kommunen forhåndsvarsler om midlertidig forbud mot tiltak på Møllenberg, datert 12.01.2026. Et midlertidig forbud innebærer at tiltak, som omfattes av forbudet, ikke kan gjennomføres. Kommunen kan likevel samtykke til tiltak dersom det etter kommunens skjønn ikke vil vanskeliggjøre planleggingen. Et midlertidig forbud vil medføre ulemper for de som ønsker å gjennomføre tiltak som er listet opp nedenfor. Andre typer tiltak kan omsøkes som vanlig, og vil ikke være berørt av et midlertidig forbud.\n\nForbudet er rettet spesifikt mot tiltak som har til hensikt å legge til rette for nye utleieenheter/hybler. Det midlertidig forbudet er begrenset til kun å omfatte disse tiltakene innenfor pbl § 20-1: \n- Følgende tiltak etter bokstav a) oppføring av nye tilbygg, underbygg og påbygg som legger til rette for flere rom for varig opphold\n- bokstav d) Varig eller tidsbegrenset bruksendring som medfører opprettelsen av nye rom for varig opphold og bruksendring av bruksenheter til boligformål\n- bokstav g) Oppdeling av bruksenheter i boliger.\n\nKonferer med megler for eventuelle spørsmål. \n\nDet er også varslet igangsatt planarbeid, endring av kommuneplanens arealdel 2022-2034, § 10.5 Etablering av hybler, datert 12.01.2026. Planarbeidet skal endre på bestemmelsen og virkeområdet til § 10.5 Etablering av hybler.",
    "externalAdId": "6.252603",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nedre Møllenberg gate 66A</b> - En sjarmerende og klassisk bygårdsleilighet på 95 m² i høy 1. etasje. Her får du en leilighet som er betydelig renovert i 2020-2022, med et gjennomgående elegant uttrykk, god takhøyde og store oppholdsrom.<br /><br /><b> Kvaliteter som er verdt å fremheve:</b><br /><ul><li> Vedfyring.<br /></li><li> Kort vei til Solsiden og sentrum.<br /></li><li> Store vindusflater og godt lysinnslipp.<br /></li><li> To gode soverom på hhv. 13,5 og 12,5 m².<br /></li><li> Hyggelig bakgård med hage, felles for beboerne.<br /></li><li> Elegant kjøkken med vinskap og integrerte hvitevarer.<br /></li><li> Et klassisk uttrykk med rene linjer, stukkatur og rosetter.<br /></li><li> Romslig stue på 19,9 m² med gode møbleringsmuligheter.<br /></li><li> Lekkert baderom med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin.<br /><br /><b> Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-25-0311",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=d1d01785-b6dd-438d-92fc-689721d4ff17",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MØLLENBERG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/d1d01785-b6dd-438d-92fc-689721d4ff17?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/d1d01785-b6dd-438d-92fc-689721d4ff17",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nedre Møllenberg gate 66A</b> - En sjarmerende og klassisk bygårdsleilighet på 95 m² i høy 1. etasje. Her får du en leilighet som er betydelig renovert i 2020-2022, med et gjennomgående elegant uttrykk, god takhøyde og store oppholdsrom.<br /><br /><b> Kvaliteter som er verdt å fremheve:</b><br /><ul><li> Vedfyring.<br /></li><li> Kort vei til Solsiden og sentrum.<br /></li><li> Store vindusflater og godt lysinnslipp.<br /></li><li> To gode soverom på hhv. 13,5 og 12,5 m².<br /></li><li> Hyggelig bakgård med hage, felles for beboerne.<br /></li><li> Elegant kjøkken med vinskap og integrerte hvitevarer.<br /></li><li> Et klassisk uttrykk med rene linjer, stukkatur og rosetter.<br /></li><li> Romslig stue på 19,9 m² med gode møbleringsmuligheter.<br /></li><li> Lekkert baderom med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin.<br /><br /><b> Velkommen til visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/d1d01785-b6dd-438d-92fc-689721d4ff17?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=d1d01785-b6dd-438d-92fc-689721d4ff17",
    "constructionYear": 1896,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 432380447,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T11:34+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T11:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T11:34:23.737753483+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}