Flott gårdsbruk med sentrumsnær beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 509259,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 1300,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 1032,
      "usableAreaI": 268,
      "descriptionUnsafe": "<b>Driftsbygning</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 267  kvm OPPGITTE AREAL ER BTA<br />1. etasje: 463  kvm OPPGITTE AREAL ER BTA<br /><br /><b>Redskapshus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 188  kvm OPPGITTE AREAL ER BTA<br /><br /><b>Stabbur</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 20  kvm OPPGITTE AREAL ER BTA<br />1. etasje: 18  kvm OPPGITTE AREAL ER BTA<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 131  kvm Gang, bad, tvstue og fem soverom<br />1. etasje: 137  kvm Entré, vaskerom, stue, kjøkken, kjølerom, bod, bad, toalettrom, soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 76  kvm Uinnredet kjellerrom1, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3, uinnredet kjellerrom 4, uinnredet kjellerrom 5, uinnredet kjellerrom 6<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 52  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4818850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 288596,
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 118850,
      "municipalFees": 16756,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 700 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />117 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />15 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />118 850 (Omkostninger totalt)<br />134 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />4 818 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 834 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 837 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Flott gårdsbruk med sentrumsnær beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 19 300"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.8165,
        "lng": 10.0208,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.8165&lng=10.0208&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7391",
      "postalName": "Rennebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsveien 3411"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5022
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har et flott oppgradert våningshus og en oppgradert driftsbygning. Fra eiendommen er det kort veg til Berkåk sentrum og kun ca 100 meter til gangstien som er forholdsvis flat frem til sentrum. Det er vedtatt bygging av ny E6 lenger øst for tunet. <br /><br />Boligen er tilbygget og vesentlig oppgradert med blant annet nytt vaskerom og bad i 2024. Deler av fjøset er av nyere dato og i god stand."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Søgård - rett sør for Berkåk sentrum Tunet ligger sørvendt med gode utsiktsforhold. Eiendommen ligger ca 1,5 km sør for Berkåk sentrum og ca 30 minutter med bil nord for Oppdal sentrum"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Berkåk sentrum - følg dagens E6 sørover ca 1.5 km til avkjøring på høyre side."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 700 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />117 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />15 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />118 850 (Omkostninger totalt)<br />134 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />4 818 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 834 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 837 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan først skje etter at kjøpers konsesjonssøknad er behandlet og godkjent<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det flere bygninger. Dette inkluderer følgende:<br /><br />Våningshuset inneholder følgende:<br />- Kjelleretasje: Seks uinnredede kjellerrom.<br />- 1. etasje:  Entré, vaskerom, kjøkken, kjølerom, bod, bad, toalettrom, stue, soverom.<br />- 2. etasje: Gang, bad, fem soverom og tv stue.<br /><br />Driftsbygning <br />Opprinnelig del av fjøset ble bygd som et båsfjøs med låve over. <br />Denne delen har tidligere vært benyttet for hest og høner samt at ett rom i dag er benyttet som snekkerverksted, øvrig del av etasjen er benyttet som lager. Deler av etasjen ble oppgradert i 2017/18. Del av bygningen som ble benyttet som stall vurderes å være i god stand og kan benyttes som tallefjøs for oppforing av kukalver. <br /><br />Det er ikke siloer i driftsbygningen da driften baseres på foring av rundball. <br /><br />Det ble i 2021 oppført et tilbygg til nyeste del av fjøset.  Gjødselkjelleren har en kapasitet på ca 400m3 og uttak av gjødsel er basert på bruk av pumpe eventuelt vakumvogn fra gjødselkum. <br /><br />Redskapshus:<br />Redskapshuset har 2 leddporter. Det er montert skinne med elektrisk talje. Det er i dag etablert vedmaskin i bygningen og har vært benyttet til vedproduksjon og som garasje. Det må påregnes vedlikehold av vinduer og utvendig panel.<br /><br />Stabbur: <br />Tømmerbygning i to etasjer. Stabburet er benyttet som lager.<br /><br />Gammellåve:<br />Låven har stort vedlikeholdsbehov."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våningshus:<br />Kjelleretasje:<br />- Uinnredet kjellerrom 1- 6: Rommene i kjeller har panel i himling og murvegger. Støpt gulv. Reoler for oppbevaring.  <br /><br />1. etasje  <br />- Entré: Panel med spotter i himling. Panel på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Trapp opp til 2. etasje. <br />- Vaskerom: Malte plater med spotter i himling. Panel på vegger. Vinylbelegg på gulv. Varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin og servant/skyllekum. Det er elektrisk styrt avtrekksvifte. Rørfordelingsskap. <br />- Kjøkken: Malt panel med spotter i himling. Malt panel på vegger. Laminat på gulv. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum og platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert micro, stekeovn og komfyrvakt. Sikringsskap med automatsikringer.<br />- Kjølerom: Malte plater i himling og panelplater på vegger. Tregulv.<br />- Bod: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. <br />- Bad: Malte plater i himling. Flis på vegger og gulv. Varme i gulv. Baderomsinnredning med nedfelt servant speil og lys. Dusjvegger/hjørne. Opplegg for vaskemaskin. Ventil.<br />- Toalettrom: Malte plater i himling og på vegger. Belegg på gulv. Wc. Elektrisk avtrekksvifte. <br />- Stue: Panelplater med spotter i himling. Panel/malt panel på vegger. Laminat på gulv. Varmepumpe. Ovn. Opplegg for tv. Utgang til terrasse.<br />- Soverom 1: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Skyvedørsgarderobe. <br /><br />2. etasje <br />- Gang: Malte plater i himling. Malt panel på vegger. Laminat på gulv. Trapp ned til 1. etasje.  Luker til kvist. Panelovn. <br />- Bad: Panel i himling og baderomspanel på vegger. Vinylbelegg på gulv. Varme i gulv. Innredning med nedfelte servanter samt skuffer og overskap med speil og lys.  Veggmontert Wc. Dusjvegger/hjørne. Mekanisk avtrekk. <br />- Soverom 2: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Panelovn.<br />- Soverom 3: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Plassbygde skap.<br />- Soverom 4: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Panelovn.<br />- Soverom 5: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Panelovn.<br />- Soverom 6: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv.<br />- Tvstue: Malte plater i himling malt panel på vegger. Laminat på gulv. Opplegg for Tv. Panelovn."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av tomt<br />Eiendommen er totalt på ca 509 000 kvm. Av dette utgjør arealene som følger<br />ca 72,8 daa fulldyrka jord. Jorda er driftet av naboeiendommen.<br />ca 7,8 daa overflatedyrka jord<br />ca 32 daa innmarksbeite<br />ca 356 daa produktiv skog.<br />ca 31,1 daa annet markslag<br />ca 9,6 daa bebygd, samt, vann bre. <br /><br />Eiendommen består av fire teiger hvorav hoveddelen ligger ved tunet. <br /><br />Om Dyrkamarka<br />Dyrkamarka ligger i tilknytning til tunet. Deler av jorda er bratt og blir i dag benyttet til beite. Dyrkamarka ligger sydvent til og eier opplyser om at beitesesongen normalt starter i midten av Mai. Det opplyses om at dyrkamarka har gode drenerende og bærende evner med gjennomsnittlig god produksjonsevne.<br /><br />Jordbruksareal med helling større enn 1:3 31,5 Da<br />Jordbruksareal med helling mellom 1:5 og 1:3 43,1 Da<br />Areal dyrket mark og beite 114 Da<br /><br />Om skogen<br />Skogsarealet er fordelt på 3 ulike teiger med rimelig god veidekning. Skogen i tilknytning til dyrkamarka samt setereiendommen er uthogd i 2014 og ikke tilplantet men basert på naturlig foryngelse. Det opplyses at tilveksten ble kontrollert av Rennebu kommune og vurdert til å være i orden uten behov for planting. <br /><br />Stavåa, Skauma og Orkla naturreservat ble 08.03.2024 opprettet og skogen i dette området ble da vernet. Areal med skog som inngår i naturreservatet er ca. 31 Da med areal av middels bonitet, totalt 40 Da av eiendommen ligger innenfor området.<br /><br />Driftsforhold og bonitet er variert da skogen er fordelt på 3 teiger med varierende høyde over havet. I hovedsak enkle driftsforhold som ikke krever taubanedrift. På grunn av at store deler av skogen er uthogd og ikke tilplantet blir verdien på skogeiendommen relativt lav slik den fremstår i dag.<br /><br />Skog av middels bonitet: 222 Da inkludert fradrag på ca 31 Da for området i naturreservatet.<br />Skog av lav bonitet: 102,7 Da<br />Uproduktiv skog og myr samt åpen jordekt fastmark: 30,9 Da<br /><br />Arealopplysninger teiger og landbruksareal<br />Oversiktsbilde og oversiktskart i dette prospektet er hentet fra Gårdskart på internett. Disse kartene er en sammenstilling av kartinformasjon fra forskjellige kilder og er forbundet med noe usikkerhet. Informasjon og grenser skal ikke oppfattes som riktige eller korrekte på lik linje med målebrev eller eventuell kartforretning.  Det gjøres også oppmerksom på at illustrasjoner i prospektet kun er ment for synliggjøre ca. beliggenhet og ca. grenser. Disse illustrasjonene kan inneholde betydelige feil med tanke på faktiske grenser og totalt areal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Det er ingen melkekvote på gården og driften har de senere år vært basert på ammekuproduksjon.<br />- Eiendommens jakt og fiskerettigheter i utmarka forvaltes av Rennebu Austre grunneierlag. Det opplyses om en årlig utbetaling på ca. kr 1 000. <br />- Det må gjøres tiltak med kjørebro dersom denne skal benyttes. <br /> - det er ingen avtale om leie av jorda men naboeiendommen driver jorda uten avtale. <br /><br />- Det er gjennomført en landbrukstakst av eiendommen. Denne sammen med tilstandsrapporten på våningshuset er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Veilag/rettigheter til vei. <br />Adkomst til teiger kan være lagt over andre eiendommen. I slike tilfeller må kjøper være forberedt på å delta/bekoste sin andel av felles vedlikehold eller delta i veilag. <br /><br />Arealopplysninger bygninger. <br />Arealopplysninger gitt i annonse inkluderer boligen som oppgitt i tilstandsrapport. <br /><br />NB! Da det ikke foreligger beregning av bruksareal er det  oppgitt bruttoareal for øvrige bygninger. Disse er oppgitt ihht landbrukstakst og inkludert i totalen for alle bygningene.  <br /><br />Arealopplysninger teiger og landbruksareal<br />Oversiktsbilde og oversiktskart i dette prospektet er hentet fra Gårdskart på internett. Disse kartene er en sammenstilling av kartinformasjon fra forskjellige kilder og er forbundet med noe usikkerhet. Informasjon og grenser skal ikke oppfattes som riktige eller korrekte på lik linje med målebrev eller eventuell kartforretning.  Det gjøres også oppmerksom på at illustrasjoner i prospektet kun er ment for synliggjøre ca. beliggenhet og ca. grenser. Disse illustrasjonene kan inneholde betydelige feil med tanke på faktiske grenser og totalt areal.<br /><br />Egenerklæring og tilstandsrapport<br />Selger har fremlagt egenerklæring som gjelder kun for våningshuset. Eier har i tillegg gitt øvrige opplysninger etter beste evne for den øvrige bygningsmassen.  <br /><br />Maskiner og utstyr<br />Maskiner og utstyr medfølger ikke med eiendommen. Maskiner og utstyr kan medfølge men da etter skriftlig avtale med selger. <br /><br />Vasking og rydding av eiendommen<br />Fjøset ble vasket innvendig i 2025<br />Redskapshuset overleveres ryddet<br />Øvrige bygninger - ut over bolighuset - vil IKKE bli ryddet eller vasket ytterligere før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 15.06.2022.<br />Siste varslet feiing 14.07.2022 ble ikke utført.<br /> <br />Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS:<br /><br />16.06.2022<br />- Anm: Røykvarsler mangler i hele huset. Selger har opplyst at det er montert røykvarslere.<br /><br />18.06.2019<br />- Anm: Typegodkjent takstige/taktrinn må monteres. Typegodkjent takstige med sklisikre trinn må monteres og sikres i takkontruksjonen før feiing kan utføres<br /><br />14.07.2022<br />- Anm: Typegodkjent takstige/taktrinn må monters. Selger har opplyst at takstige ble montert i 2025<br /> <br />Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.<br /><br />Det er etablert to teglsteinspiper i boligen med vedovn etablert i stue. Det opplyses at det er innlagt stålrør i pipe i stue i 2010. <br />Pipe i kjøkken er ikke godkjent og er ikke avsluttet over tak. Denne er ikke i bruk. <br /><br />Sotluke i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Våningshus: Byggeår er ukjent men ble flyttet dit den står i dag i 1907. Tilbygget er oppført år 2024<br />Våningshuset er oppført er oppført i to etasje med kjeller.<br />- Fundamentering: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur/sparestein. Bygningen har to krypkjellere under trebjelkelag og stubbegulv. <br />- Byggemåte: Veggene i eldste del av boligen har tømmerkonstruksjon. Fasade med unntak av sørvestvegg og tilbygg har stående bordkledning. Veggene i tilbygg har bindingsverkskonstruksjon. Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br />- Tak: Takkonstruksjonen i eldste del av boligen er en takåskonstruksjon med taktro som undertak. Takkonstruksjonen over tilbygg har sperrekonstruksjon med lufting ved raft.<br /><br />Driftsbygning Byggeår: 1947<br />Gulv og grunnmurskonstruksjon er i hovedsak av støpt betong. 1. etasje er oppført av murt stein og delvis reisverk med utvendig stående kledning. Over dette en trekonstruksjon utvendig kledd med stående kledning. Taket har saltaks form og er tekket med stålplater.<br /><br />Del av driftsbygningen tilbygget i 2014. Kjellergulv og grunnmurskonstruksjon er av støpt betong. Etasjeskille består av betongspalter. Bærekonstruksjonen er av stål med yttervegger i en sandwitchkonstruksjon. Taket har saltaks form og er tekket med stålplater.<br /><br />Redskapshus: Byggeår: 1988<br />Redskapshuset er oppført på støpt plate på mark.<br />Hovedkonstruksjonen er av tre, utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med stålplater<br /><br />Stabbur: Ukjent byggeår.<br />Stabburet har åpen fundamentering på pilarer av tre. Yttervegger er i laftet tømmer. Taket har saltaks form og er tekket med<br />metallplater.<br /><br />Gammellåve:  Ukjent byggeår.<br />Gammellåven er fundamentert på stein. Hovedkonstruksjonen er av tre med utvendig stående kledning. Taket har saltaks form og er tekket med stålplater.<br /><br />Eiendommen (Våningshuset) er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig<br />- Nedløp og beslag<br />- Veggkonstruksjon<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Vinduer - 2<br />- Terrassedør og kjellerdør<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Utvendige trapper<br /><br />Innvendig<br />- Radon<br />- Pipe og ildsted<br />- Rom Under Terreng<br />- Innvendige trapper<br />- Innvendige dører<br /><br />Tekniske installasjoner <br />- Vannledninger<br />- Avløpsrør<br />- Elektrisk anlegg<br /><br />Tomteforhold<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Terrengforhold<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Septiktank<br /><br />Våtrom<br />- 1.Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br /><br />Spesialrom<br />- 1.Etasje &gt; Kjølerom &gt; Overflater og konstruksjon<br /><br />Våtrom<br />- 1.Etasje &gt; Bad 1.etasje &gt; Overflater vegger og himling<br />- 1.Etasje &gt; Bad 1.etasje &gt; Overflater Gulv<br />- 1.Etasje &gt; Bad 1.etasje &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- 1.Etasje &gt; Bad 1.etasje &gt; Ventilasjon <br /><br />Spesialrom<br />- 1.Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br /><br />Forhold som har fått TG3:STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br /><br />Innvendig<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik:<br />Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det registreres høydeavvik på over 30mm gjennom rommet i bod innenfor kjøkken i 1. etasje og stedvis opp mot 30mm gjennom rommet i 2. etasje. <br />Skjevheter må til en viss grad kunne påregnes i eldre boliger da det ikke var samme krav til dimensjoner og planhet ved byggeåret. Det ble ikke registrert <br />synlige skader.<br />Konsekvens/tiltak<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig <br />som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br /><br />Våtrom<br />- 1.Etasje &gt; Bad 1.etasje &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />- Andre tiltak:<br />Med tanke på alder anbefales etablering av dusjkabinett slik at overflater i dusjsone ikke utsettes for unødig fuktpåvirkning. TG 3 er satt på grunn av alder <br />på tettesjikt og sluk. Estimert kostnad gjelder full renovering av rommet, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Forhold som har fått TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Utvendig <br />- Takkonstruksjon/Loft - tilbygg"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i redskapshus samt god plass for biloppstilling på tunet"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Våningshus<br />Takstmannen har skrevet følgende under punktet lovlighet <br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /><br />Fremlagte tegninger stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for tilbygg til våningshuset, men det opplyses at dette vil bli ordnet før salg."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjarne Brattbakk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen består av flere teiger som i hovedsak ikke omfattes av reguleringsplaner. Rennebu kommune kommuneplanens arealdel 2014 - Bestemmelser og retningslinger med PlanID 16352014001 er gjeldende. Store deler av eiendommen ligger i et LNFR- område. For mer informasjon se vedlagte kommuneplankart med bestemmelser eller ta kontakt med ansvarlig megler.\n\nTilliggende reguleringsplaner til eiendommen er Reguleringsplan E6 omlegging ved Skauma bru med planID 16351992007. Dette er en eldre plan og den planlagte nye E6 har nå en ny trasè enn den som er skissert i denne planen.\n\nEn annen tilliggende reguleringsplan er E6 Skaumsvingen - Berkåk, gang- og sykkelveg med planID 5022_2011007.\n\nDet ble i 2024 opprettet naturreservat på deler av eiendommen. Dette gjelder areal sørvest for tunet ned mot Skauma. Arealet utgjør totalt ca 40 Da og ca 31 Da produktiv skog i brattlendt terreng.\n\nDet gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred, snøskred og steinsprang.\n\nVær også oppmerksom på at eienommen iht områdeanalysen ligger i følgende soner:\nFlomfaresone\nKulturminner - Lokaliteter - Enkeltminner og Sikringssoner\nKulturminner - SEFRAK-bygninger\nRadonutsatt område\nStøysoner",
    "externalAdId": "1703.25428",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har et flott oppgradert våningshus og en oppgradert driftsbygning. Fra eiendommen er det kort veg til Berkåk sentrum og kun ca 100 meter til gangstien som er forholdsvis flat frem til sentrum. Det er vedtatt bygging av ny E6 lenger øst for tunet. <br /><br />Boligen er tilbygget og vesentlig oppgradert med blant annet nytt vaskerom og bad i 2024. Deler av fjøset er av nyere dato og i god stand."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1703250068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9f877594-f42f-48d7-bca7-85058a55f80a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1703250068&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har et flott oppgradert våningshus og en oppgradert driftsbygning. Fra eiendommen er det kort veg til Berkåk sentrum og kun ca 100 meter til gangstien som er forholdsvis flat frem til sentrum. Det er vedtatt bygging av ny E6 lenger øst for tunet. <br /><br />Boligen er tilbygget og vesentlig oppgradert med blant annet nytt vaskerom og bad i 2024. Deler av fjøset er av nyere dato og i god stand.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f877594-f42f-48d7-bca7-85058a55f80a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f877594-f42f-48d7-bca7-85058a55f80a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1907,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 432485187,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-05T09:55+02:00",
    "ownerId": 267155268,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-05T09:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-05T09:55:11.116353998+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:267155268",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}