Nybygd enebolig med fire soverom, bad og eget vaskerom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 986,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 113  kvm Stue/ kjøkken, bad, vaskerom, 4 soverom, entre, gang/hall<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4956390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 6390,
      "municipalFees": 11085,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />5 000 (Dokumentavgift, 2,5 prosent av tomteverdi på kr 200 000)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />6 390 (Omkostninger totalt)<br />23 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />26 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 956 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 973 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 976 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Nybygd enebolig med fire soverom, bad og eget vaskerom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 29 762"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.852,
        "lng": 11.2379,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.852&lng=11.2379&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nygårdsvegen 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 563,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere Nygårdsvegen 37<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> boligen er nybygd<br /></li><li> Sigdal kjøkkeninnredning<br /></li><li> boligen varmes opp ved hjelp av vedovn<br /></li><li> bygget etter gjeldende forskifter<br /></li><li> klargjort for garasje på eiendommen<br /><br />Velkommen på visning</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert nabolag på Marøya, som er Nærøysund kommunes største vekstområde for øyeblikket. <br />Marøya er kjent for den flotte utsikten mot Nærøysundet og Rørvik, , og utsikten mot skipsleia er på mange av tomtene formidabel. Marøya handelspark er under bygging, og flere profesjonelle aktører mener det blir behov for flere enn 100 nye arbeidsplasser på stedet ila de nærmeste årene. <br />Her jobbes det for at det etterhvert skal etableres nærbutikker og detaljhandel for bygg og industri."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via Nygårdsveien. Boligen ligger på høyre side når du kommer kjørende."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />5 000 (Dokumentavgift, 2,5 prosent av tomteverdi på kr 200 000)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />6 390 (Omkostninger totalt)<br />23 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />26 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 956 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 973 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 976 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i     kvm: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, 4 soverom<br />BRA-e    kvm: bod<br />TBA   kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder en gjennomgående moderne standard med gode materialvalg.<br />Det er balansert ventilasjon for et sunt og behagelig inneklima. Laminat på gulv i tørre rom, fliser i våtrom og gang/entré. Veggene i tørre rom er kledd med MDF-plater, og listverk og foringer er fabrikkmalt.<br />Himlingene har folierte plater som gir et jevnt og rent uttrykk.<br />Kjøkken fra Sigdal, vedovn med stålpipe og spotbelysning i tak på kjøkken, stue og bad.<br />Entré og gang har fliser med varmekabler for god komfort.<br /><br /><br />Badet har et stilrent uttrykk med Fibo våtromsplater på veggene og store fliser (60x60 cm) på gulv. Det er varmekabler for behagelig oppvarming.<br />Baderomsmøbler i hvit utførelse og dusjkabinett med moderne design.<br />Dokumentasjon og kontroll er utført av takstmann.<br /><br />Lekkert kjøkken fra Sigdal med malte fronter, hvite skrog og laminert benkeplate.<br />Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer og har montert Kitschen Board for enkel rengjøring.<br />Kjøkkenventilator har utlufting direkte til friluft.<br />Det er installert automatisk vannstopper under vask   en trygg og praktisk detalj.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Boligen har moderne og energieffektive løsninger.<br />Innvendige rør er av plast (rør-i-rør-system), med fordelerskap plassert på vaskerom.<br />Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat montert høyt for plassbesparende løsning.<br />Varmtvannsbereder på 200 liter og vannmåler er også plassert på vaskerom.<br />Elektrisk anlegg er levert etter NEK 400-standard, og sikringsskapet er lett tilgjengelig på vaskerom.<br />Boligen har to brannvarslere og utvendig belysning med dimbare spotter og vegglamper   alt styrbart via app."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en solrik og lun tomt med nærhet til lekeplass   ideelt for barnefamilier. Tomten består av sprengt fjell og fylt stein med selvdrenerende masser. Utvendige rør er i plast og tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett. Det er lagt opp vann og avløp til fremtidig garasje, og garasjetomten er ferdig sprengt og grovplanert   klar for bygging. På forsiden er det anlagt plen, mens baksiden har gruslagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, ved"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Selger har laget en beskrivelse av byggemåle:<br />Boligen er solid oppført på støpt plate på mark, med moderne og vedlikeholdsvennlige materialvalg. Taket er tekket med Decra-plater, og det er montert takrenner og nedløp i sortlakkert stål tilkoblet kommunalt overvann. Utvendig pipebeslag er også i sortlakkert stål.<br />Fasaden har stående Royal-kledning i en elegant grå fargetone. Veggene er bygget opp med flere sjikt for god isolasjon og varighet, inkludert utvendig gips, bindingsverk, 250 mm isolasjon, dampsperre og innvendige MDF-plater som gir et pent og praktisk uttrykk.<br />Takkonstruksjonen består av W-takstoler med nedforet himling for skjult føring av ventilasjonskanaler og elektriske installasjoner. Over stue og kjøkken er det åpen løsning med sperrer og limtredragere som gir god romfølelse.<br />Boligen har vinduer med sort utvendig og hvit innvendig overflate, samt en malt ytterdør av høy kvalitet. Utvendig terrasse er utført i grå Royal-impregnert toppdekke med skjult innfesting   et stilrent og holdbart uterom."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for enebolig på eiendommen gnr. 14 bnr. 563, datert 23.09.2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anniken Waagø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse - frittliggende\n\nFølger reguleringsplan Nygård boligfelt (plan-ID 202004), som er en detaljregulering. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende.. 17.12.2020\n\nDet ble varslet oppstart for kommunedelplan Rørvik den 06.03.2024. Marøya, hvor eiendommen ligger, inngår i det foreslåtte området for kommunedelplanen.\n\nEiendommen berøres av hensynssone for frisikt (H140). Innenfor frisiktsonen skal det være fri sikt i en høyde på 0,5 meter over de tilstøtende vegers kjørebane, og parkering er ikke tillatt.",
    "externalAdId": "1707.25381",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere Nygårdsvegen 37<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> boligen er nybygd<br /></li><li> Sigdal kjøkkeninnredning<br /></li><li> boligen varmes opp ved hjelp av vedovn<br /></li><li> bygget etter gjeldende forskifter<br /></li><li> klargjort for garasje på eiendommen<br /><br />Velkommen på visning</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1707250078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ae60e856-a0e7-41ae-9001-b2c9d3e2d674",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1707250078&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere Nygårdsvegen 37<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> boligen er nybygd<br /></li><li> Sigdal kjøkkeninnredning<br /></li><li> boligen varmes opp ved hjelp av vedovn<br /></li><li> bygget etter gjeldende forskifter<br /></li><li> klargjort for garasje på eiendommen<br /><br />Velkommen på visning</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ae60e856-a0e7-41ae-9001-b2c9d3e2d674",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ae60e856-a0e7-41ae-9001-b2c9d3e2d674&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 432543940,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:43+02:00",
    "ownerId": 6748928,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:44:16.925711845+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6748928",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}