Sjelden og unik eiendom på Mausund. Utsikt mot Norskehavet. 4 soverom. Peis. Skipsgulv og overflater malt av kunstner.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 527,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "primary": 103,
      "openArea": 80,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 103
    },
    "price": {
      "total": 4398340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 494215,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 15974,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 107 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 108 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 398 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 416 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sjelden og unik eiendom på Mausund. Utsikt mot Norskehavet. 4 soverom. Peis. Skipsgulv og overflater malt av kunstner.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797836045"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.86682831528322,
        "lng": 8.662991028233963,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.86682831528322&lng=8.662991028233963&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7284",
      "postalName": "Mausund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Måøyveien 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "16.07.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-07-16",
        "iCalendarTo": "20260716T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260716T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 65,
        "titleNumber": 74,
        "municipalityNumber": 5014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 123,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>114251171</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 65, bnr. 74 i Frøya kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Trondheim (Trondheim Eiendomsmegling AS) / Ingrid Holt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Lars Andre Lervik, Arne Kristoffer Lervik og Lisa Kristin  Alme</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1950</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 123,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 103,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 20,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 80,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 61 kvm </p><p>- BRA-i: 61 kvm (Vindfang, gang, kjøkken, spisestue, 3 soverom, bad.)</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 42 kvm</p><p>- BRA-i: 42 kvm (Stue, soverom.)</p><br /><p>Kjeller</p><p>- BRA: 20 kvm</p><p>- BRA-e: 20 kvm (uinnredet kjellerrom.)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 527,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 527,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst via ferge/hurtigbåt fra Dyrøy til Mausundvær kai. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset antall bilplasser på båtene, og at det på visningsdagen bør vurderes å parkere bilen på Dyrøy kai. Boligen når man til fots på 2-3 minutter fra Mausundvær kai. Ta kontakt med megler for spørsmål angående dette.</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig benyttet som fritidsbolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med trebord. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Enkelte møbler er mulige å få med i handelen. Mer spesifikk informasjon vil dere få på visning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp gjennom vedovn og varmepumpe. Varmepumpe er produsert i 2017.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering like ved boligen på egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Stig Rune Gjønnes med dato: 06.10.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Bygningsdeler med TG3:</strong></p><br /><p>Renner og nedløp</p><p>Oppsummering</p><p>Det er ikke etablert takrenner fra det øverste taket. Det er heller ikke etablert nedløp fra takrenner.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Det anbefales etablering av taknedløp.</p><p>Etablering av takrenner må påregnes.</p><p>Utbedringskostnader:</p><p>Under 10 000</p><br /><p>Utstyr på tak</p><p>Oppsummering</p><p>Takstigen er en stige med bøyle over møne uten forankring ned i konstruksjonen og er ikke en godkjent</p><p>løsning. Takstige må være innfestet i konstruksjonen.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres.</p><p>Utbedringskostnader:</p><p>Under 10 000</p><br /><p>Etasjeskille og gulv på grunn</p><p>Oppsummering</p><p>Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på rommet over 30mm, i tillegg til lokale</p><p>skjevheter.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><p>Dette er et grovt overslag. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsak og</p><p>skadeomfang som grunnlag for et mer detaljert og riktig kostnadsoverslag.</p><p>Utbedringskostnader:</p><p>50 000 - 150 000</p><br /><p>Trapp</p><p>Oppsummering</p><p>Det er ikke etablert rekkverk i trappen.</p><p>Trappen er en åpen tretrapp. Åpninger mellom trinn er over 10cm og utgjør en risiko for små barn og dyr.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Etablering av rekkverk anbefales for bedre sikkerhet.</p><p>Det anbefales å redusere avstanden mellom trinn slik at åpningen ikke overstiger 10cm.</p><p>Utbedringskostnader:</p><p>Under 10 000</p><br /><p>Våtrom: Bad</p><p>Oppsummering av overflater</p><p>Det er motfall på gulv til sluk.</p><p>Lekkasjevann vil ikke ledes til sluk pga manglende fall.</p><p>Det registreres &#34;bom&#34; i gulvflis (mangelfull heft mot underlag).</p><p>Anbefalte tiltak overflater</p><p>Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales montert et dusjkabinett</p><p>for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering.</p><p>Utbedringskostnader overflater:</p><p>10 000 - 50 000</p><br /><p>Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk</p><p>Det er ikke adkomst til sluk slik at inspeksjon og kontroll av sluk kan ikke gjennomføres. På grunn av</p><p>manglende tilgang til sluket, har det ikke vært mulig å vurdere tilstanden. Alder og oppbygning på</p><p>våtrommet tilsier at det kan forekomme slitasje eller tette avløp over tid, selv om det ikke er observert tegn</p><p>til lekkasje i tilgjengelige områder. Det anbefales å sikre tilgang til sluket for å avklare tilstanden og</p><p>forebygge potensiell skade.&#34;</p><p>Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant.</p><p>Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.</p><br /><p>Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk</p><p>Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må</p><p>vurderes.</p><p>Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.</p><p>Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk:</p><p>10 000 - 50 000</p><br /><p>Oppsummering av ventilasjon</p><p>Rommet er ikke ventilert og tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Manglende ventilering medfører til en økt og</p><p>uønsket fuktbelastning i rommet og dårlig inneklima.</p><p>Anbefalte tiltak ventilasjon</p><p>Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk.</p><p>Utbedringskostnader ventilasjon:</p><p>Under 10 000</p><br /><p><strong>Bygningsdeler med TG2:</strong></p><br /><p>Drenering</p><p>Oppsummering</p><p>Det er stedvis noe fall inn mot grunnmur. Det er da en risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med</p><p>påfølgende økt belastning på dreneringen. TG 2.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres</p><p>drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen.</p><br /><p>Rom under terreng</p><p>Oppsummering</p><p>Det registreres mineralutslag (salt/kalkutsalg) i overflater som er et symptom på fuktvandring gjennom</p><p>grunnmur.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Videre undersøkelser anbefales før kjøp, slik at tilstand og mulige utgifter blir avklart. Uten slike</p><p>undersøkelser kan du risikere betydelige og uforutsette kostnader.</p><br /><p>Balkong, terrasse, platting</p><p>Oppsummering</p><p>Åpninger i rekkverk er for stor. Åpninger skal ikke overstige 10 cm. Dette gjelder på balkong i 2. etasje.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes.</p><br /><p>Vinduer og dører</p><p>Oppsummering</p><p>Karmer er værslitte.</p><p>Skyvedører har behov for justering.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Justeringer/smøring anbefales.</p><p>Overflatebehandlinger må påregnes.</p><br /><p>Yttervegger</p><p>Oppsummering</p><p>Det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon.</p><p>Kledningen er stedvis værslitt.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Det anbefales å etablere musetetting bak kledning.</p><p>Vedlikehold av fasader med vask/skraping og beis/maling.</p><br /><p>Taktekking</p><p>Oppsummering</p><p>Enkelte spiker stikker opp fra taktekking.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Utbedring av overnevnte avvik må utføres.</p><br /><p>Ildsted/Skorstein</p><p>Oppsummering</p><p>Pipa har 3 sider synlig. Alle 4 sider skal være synlige på teglpiper. Om det er en luftkanal i pipa kan siden</p><p>mot luftkanaler kles igjen slik at kun 3 sider er fritt eksponert</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Pipa må gjøres tilgjengelig for kontroll på 4 sider (3 sider om pipa har en ventilasjonskanal).</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Oppsummering av overflater og innredning</p><p>Benkeplater fremstår som gjenbruk fra ett annet kjøkken med manglende forsegling av ender og glipper i</p><p>skjøter på benkeplatene.</p><p>Anbefalte tiltak overflater og innredning</p><p>Benkeplater fungerer i dag men endene og skjøter er utsatt for vanninntrenging og kan svelle ved evt.</p><p>vannsøl.</p><br /><p>Avløpsrør</p><p>Oppsummering</p><p>Innvendige avløpsrør har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av</p><p>eldre årgang.</p><br /><p>Vannledninger</p><p>Oppsummering</p><p>Vannrør har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av</p><p>eldre årgang.</p><br /><p>Varmtvannsbereder</p><p>Oppsummering</p><p>Bereder er plassert i rom uten sluk.</p><p>Anbefalte tiltak</p><p>En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig.</p><br /><p>Våtrom: Bad</p><p>Oppsummering av sanitærutstyr</p><p>Det registreres at blandebatteri og servantskap er løst. Ellers ingen tegn til skader.</p><p>Klosettet er løst.</p><p>Anbefalte tiltak sanitærutstyr</p><p>Klosettet bør festes bedre til gulv.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 300417, tinglyst 12.04.1950 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om sjølending.<br /></p><p>Tillatelse til å legge vannledninger over eiendommene, samt rett til framtidig vedlikeholdsarbeid på ledningsnettet.</p><br /><p>Dagboknummer 2054, tinglyst 19.08.1959 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Rettighetshaver:MAUSUND VASSVERK<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Tillatelse til å legge vannledninger over eiendommene, samt rett til framtidig vedlikeholdsarbeid på ledningsnettet.</p><br /><p></p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger har skriftlig avtale med nabo om adkomst over tomten. Avtalen er ikke tinglyst pt., Kjøper aksepterer å samtykke til tinglysning av denne avtalen dersom denne ikke er tinglyst før overtagelse. </p><br /><p>Otto Kristiansen har rett til å benytte seg av veitilhørende denne eiendommen og tre andre eiendommer. </p><p>Kristiansen kjøper seg inn i befinnelig vei til avtalt pris, og bekoster resterende vei til sin hytte selv. </p><p>Resterende del av vei som gjenstår til hytta går over eiendommen, Måøyveien 24, og eier av Måøyveien 24 har gitt sin tillatelse til disponering av denne. </p><p>Kristiansen forbinder seg til forsetningsviss å dele alle kostnader på veien solidarisk med underhold o .d.y. </p><p>Avtalen følger som vedlegg til salgsoppgaven. </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke attester på eiendommen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Det foreligger byggetegninger for tilbygg datert 20.11.1998. Tilbygget innebar ekstra soverom og spisestue i 1. etg., samt 1 av 2 soverom i 2. etg. som ble gjort om til stor stue med balkong. Det er ingen avvik fra byggetegningene datert 20.11.1998.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på en bod som står delvis utenfor eiendommens tomt. Det foreligger ingen avtale eller tinglyst rett for plassering av boden. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko knyttet til dette. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 494 215,00 pr. 2023, og som sekundærbolig kr 1 976 860,00 pr. 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen arealdel 2022 - revidert næringsarealer (27.04.2023) er avsatt til boligbebyggelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter Gul og energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 15 975,- pr. år. Beløpet gjelder for 2024. Kommunale avgifter består av vann, avløp og feiing. Det betales ikke eiendomsskatt i Frøya kommune.</p><p>- Renovasjon kr. 2125 pr. år. Renovasjon betales i to terminer pr år, og betales til ReMidt.</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring, kr 9 712,- (polisenummer 92483122) pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk  er ikke oppgitt. Selger har ikke bebodd boligen.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 107 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 4 416 840,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Eiendommen selges på vegne av dødsbo. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger har muntlig avtale med nabo om at nabo kan gå over tomta for å kommer til eget hus. Avtalen ble gjort da nabo er dårlig til beins og trengte lettere adkomst til eget hus.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 50 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Tilrettelegging: 35 000,00</p><p>Oppgjør: 7 490,00</p><p>Fotograf: 6 000,00</p><p>Kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p>Visninger / Overtagelse per stk.: 3 490,00</p><p>Innhenting servitutter per stk. : 1 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 500,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 89 425.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Plantegning</p><p>Byggetegninger</p><p>Energiattest</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Tinglyste erklæringer</p><p>Privat avtale med naboeiendom </p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "114251171",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Måøyveien 24 - en sjelden eiendom på Mausundvær. Huset ligger fint til på et av øyas høyeste punkter med nydelig utsikt mot Norskehavet. Øya er kjent for en rå og vakker natur med svaberg og hav så langt øyet rekker. Her har man ekte kystidyll med småbåter, fiske og tradisjonelle rorbuer. <br /><br />Øya har barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og dugnadsbygd svømmehall, foruten fiskemottak. Svømmehallen ble i 2012 overtatt av Frøya kommune, og våren 2013 totalrestaurert. 2 minutters gange unna boligen har man Coop Marked og Havna Kafe. Øya er kjent for sin  Ut i havet  festival med barnas dag, konkurranser, salg av mat og drikke, og underholdning. <br /><br />Oppe i 2. etasje har man en romslig stue med to flotte utsiktsposter mot havet. Stua har skipsgulv som strekker seg over hele rommet. Ute har man 72 kvm terrasse og 8 kvm balkong.<br /><br />Potensiell mulighet for medfølgende nausttomt like ved. Det er igangsatt prosess hos kommunen for å skille ut tomta. Kontakt megler for mer informasjon."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "114251171",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=677aa08f-0530-4855-b8e6-55204d128493",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=677aa08f-0530-4855-b8e6-55204d128493",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/86541",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/86541/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/86541",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Måøyveien 24 - en sjelden eiendom på Mausundvær. Huset ligger fint til på et av øyas høyeste punkter med nydelig utsikt mot Norskehavet. Øya er kjent for en rå og vakker natur med svaberg og hav så langt øyet rekker. Her har man ekte kystidyll med småbåter, fiske og tradisjonelle rorbuer. <br /><br />Øya har barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og dugnadsbygd svømmehall, foruten fiskemottak. Svømmehallen ble i 2012 overtatt av Frøya kommune, og våren 2013 totalrestaurert. 2 minutters gange unna boligen har man Coop Marked og Havna Kafe. Øya er kjent for sin  Ut i havet  festival med barnas dag, konkurranser, salg av mat og drikke, og underholdning. <br /><br />Oppe i 2. etasje har man en romslig stue med to flotte utsiktsposter mot havet. Stua har skipsgulv som strekker seg over hele rommet. Ute har man 72 kvm terrasse og 8 kvm balkong.<br /><br />Potensiell mulighet for medfølgende nausttomt like ved. Det er igangsatt prosess hos kommunen for å skille ut tomta. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/86541",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/86541",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 432546410,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T09:20+02:00",
    "ownerId": 621481853,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T09:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T09:20:37.827345083+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:621481853",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}