Sjelden anledning på Vålerenga - Arkitegttegnet enebolig fra 2024 over to plan - Idyllisk og skjermet beliggenhet | Hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Redskapsbod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 31  kvm Stue/kjøkken, soverom<br />1. etasje: 26  kvm Bad, entré, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 1  kvm Teknisk rom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7996350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1875000,
      "estateTax": 595,
      "suggestion": 7800000,
      "salesCostSum": 196350,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 195 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 196 350 (Omkostninger totalt)<br />Kr 208 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 211 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 996 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 008 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 011 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjelden anledning på Vålerenga - Arkitegttegnet enebolig fra 2024 over to plan - Idyllisk og skjermet beliggenhet | Hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "402 15 826"
      },
      {
        "mobile": "941 81 778"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9071,
        "lng": 10.7849,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9071&lng=10.7849&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0657",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Opplandgata 7C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 232,
        "titleNumber": 233,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 598,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter.<br />Kostnader knyttet til sameiet fordeles på alle sameierne etter brøk. Opplandgata 7c er ansvarlig for 17,58 % av kostnaden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Opplandgata 7C - en moderne enebolig midt i sjarmerende Vålerenga!<br /><br />I Opplandgata 7c finner du en helt ny enebolig fra 2024, bygget med fokus på kvalitet og gode løsninger. Her får du et lyst og lekkert Kvik-kjøkken, stilrent bad, eikeparkett og to romslige soverom. Beliggenheten er ideell - sentralt, men samtidig tilbaketrukket i et rolig og familievennlig område med klassisk trehusbebyggelse. Perfekt for deg som ønsker en moderne bolig med ekte Vålerenga-sjarm! <br /><br />Høydepunkter:<br />- Arkitekttegnet<br />- Store vindusflater<br />- Nyoppført 2024 og bygget etter TEK17<br />- Grønn og rolig felles bakhage<br />- Eikeparkett<br />- Varmekabler<br />- Store vindusflater<br />- God planløsning<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - et ideelt sted å starte eneboligreisen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til en av bydelens mest sjarmerende bo-område. Ser du etter rolige omgivelser sentralt i Oslo er denne leiligheten noe for deg! <br /><br />På vei til boligen rusler du gjerne gjennom Vålerengas karakteristiske trehusbebyggelse og idylliske Vålerenga park. Koselige og stille gater preger nærområdet, med fasader som er fredet av byantikvaren, noe som gjør at området vil beholde sin sjarm og trivelige atmosfære også i fremtiden. De frittliggende bygårdene og stille gatene rundt Opplandgata skaper et pusterom man lærer seg å sette pris på. Store og grønne fellesarealer sørger for god stemning om sommeren. På en herlig og solrik dag kan ettermiddagen nytes i den rolige bakhagen eller Vålerenga Park.<br /><br />For den matglade finnes det mange spennende spisesteder som er verdt et besøk her. Velrennomerte Smia ligger like oppi gata, og ett kvartal unna finner du Pizzeria la Pietra med himmelsk pizza. Ellers er det også verdt å nevne hyggelige ZZ Pizza, Kruttverket og Fuglen Coffee roasters. Dersom du ikke vil ta helgefrokosten på kjøkkenet, kan du rusle bort til en av de mange hyggelige kafèene og kaffebarene like i nærheten.<br /><br />Det er svært god offentlig kommunikasjon i området med kort vei til busslinje 37 som går fra Nydalen via sentrum til Helsfyr, og busslinje 20 som tar deg raskt til områder som Torshov og Sagene. Begge busslinjene går hele døgnet. T-banestasjonen på Ensjø eller Tøyen ligger for øvrig rundt 10 minutters gange unna leiligheten. En har også gangavstand til sentrum, Sørenga og Grünerløkka. Rett i nærheten finner du to bysykkelstativ som gjør at du enkelt kan forflytte deg rundt i byen, og raskt rulle ned til sentrum. Det er flere dagligvarehandler i umiddelbar nærhet av leiligheten, som for eksempel Extra og Rema 1000.<br /><br />I nærheten finner du noen av byens særpregede lunger, nærmeste nabo er Vålerengaparken med Vålerenga Kirke. Etterstad Kolonihage med store grøntarealer, Tøyenparken, der den stadig mer populære Øyafestivalen arrangeres ligger også i gangavstand. Kampen Økologiske Barnebondegård samt flotte turmuligheter langs Svartdalsparken, Alnaelva eller i Ekebergskrenten er heller ikke langt unna. Dersom du er glad i å bade i sjøen, kan du enkelt ta deg ned til den populære badeplassen på Sørenga med sykkel eller til fots. Gamle Oslo er knyttet til Bjørvika og Sørenga gjennom to nye gangbroer. Den ene gangbroen, Akrobaten, er kåret til Europas peneste gangbro og gir beboere i bydelen rask og enkel tilgang til sjøen. Utbyggingen i Bjørvika gjør at sentrum nærmer seg Vålerenga, og vil også bidra til et positivt løft for hele området, samt en prisøkning for leilighetene i bydelen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 195 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 196 350 (Omkostninger totalt)<br />Kr 208 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 211 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 996 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 008 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 011 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 26 kvm: Bad, entré og soverom<br />BRA-e 1 kvm: Teknisk rom<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 31 kvm: Stue/kjøkken og soverom<br /><br />Bod:<br />BRA-e 2 kvm: Redskapsbod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kvik kjøkkeninnredning med finérte fronter og benkeplate av steinkompositt med underlimt stålkum. Over platetoppen er det montert en kjøkkenventilator med kullfilter. Hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Bad i 1. etasje fra 2024 med flislagte vegger, flislagt gulv og malt innvendig tak. Badet er utstyrt med et vegghengt toalett, et dusjhjørne med glassvegg og en servantinnredning med nisje til vaskemaskin. Rommet blir ventilert via byggets balanserte ventilasjonsanlegg med en avtrekkventil montert i innvendig tak.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Fliser og eik parkett/herdet tre.<br />Vegger: Pusset og malte gipsflater.<br />Himling: Pusset og malte gipsflater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannrørene er lagt opp som et rør-i-rør-system med fordelerskap montert på badet i 1. etasje. Under skapet er det en inspeksjonsluke til vannmåler og inntak.<br />- Avløpsrør: Avløpsrørene i boligen er plastrør, med synlig lufting ført ut over yttertaket.<br />- Ventilasjon: Boligen er ventilert via et balansert ventilasjonsanlegg med aggregat montert i himlingen i entréen. Anlegget tilfører luft til bruksrommene og trekker ut luft fra våtrom og kjøkken.<br />- Varmtvannstank: 112 liters varmtvannstank er montert i den utvendige tekniske boden.<br />- Oppvarming: Boligen blir varmet opp via elektriske varmekabler i gulvene.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er fra 2024, og sikringsskapet er montert i den utvendige tekniske boden.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført med en ringmur av ukjent type og utførelse. Det er synlig bruk av knotteplast mellom terreng og ringmur som et kapilærbrytende sjikt, men det er ellers ukjent hvordan det drenerende systemet under bakken, slik som drensrør eller drenerende masser er utført.<br />Leiregrunn.<br />Det er synlig bruk av knotteplast mellom terreng og ringmur som et kapilærbrytende sjikt, men det er ellers ukjent hvordan det drenerende systemet under bakken, slik som drensrør eller drenerende masser er utført.<br />Boligen er oppført med ringmur og grunnmur av isolerte elementer med istøpt betong. Fundamenteringen er ikke kjent, da dette er konstruksjoner under terreng og det ikke er fremlagt dokumentasjon på fundamenteringen. For å kunne gjøre en nærmere vurdering av fundamenteringsløsningen må slik dokumentasjon innhentes.<br />Terrengforholdet rundt boligen er tilnærmet flatt.<br />Fra boligen og ut til omtrent midten av tomten er utvendige, nedgravde vann- og avløpsrør nye i 2024, men fra dette punktet er det eldre rør til kommunal tilkobling."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Fremtind forsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, samt elektriske varmekabler i gulvene. Boligens balanserte ventilasjon kan styres med &#34;Flexit-app&#34;"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fra 2024.<br />Bygningen er oppført på leiregrunn med en ringmur av ukjent type og utførelse. Grunnmuren og ringmuren består av isolerte elementer med istøpt betong. Fundamenteringen er ikke kjent.<br />Det er synlig bruk av knotteplast mellom terreng og ringmur som et kapilærbrytende sjikt. Det er for øvrig ukjent hvordan det drenerende systemet under bakken, slik som drensrør eller drenerende masser, er utført.<br />Ytterveggene er oppført som mur- og trekonstruksjoner kledd med stående trekledning. Sør- og østveggen er oppført som pusset murkonstruksjoner.<br />Yttertakskonstruksjonen er en luftet konstruksjon tekket med sveiset takpapp.<br />Taket har lakkerte takrenner, nedløp og beslag.<br />Etasjeskiller består av støpt betong mot grunnen og trebjelkelag mellom første og andre etasje.<br />Boligen har aluminiumsbeslåtte trevinduer fra 2024 med 3-lags isolerglass og en isolert ytterdør.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Yttervegger med kledning er synlig luftet og det er etablert musebånd i nedre del av veggen, men veggen til venstre for inngangsdøren (sett fra utsiden) har horisontale spikerslag/lekter som hindrer kondensvann bak kledningen i å renne fritt ned og ut bak kledningen. Løsningen gjør også at luftesjiktet ikke er gjennomluftet.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Bredden på trappen er rett under kravet i TEK 17 som er minimum 90 cm.<br />Fri høyde mellom trapp og etasjeskiller (taket i 1. etasje) er lavere enn minimumskravet i TEK 17. Daglig leder, Thomas Jocobsen, i Oslo Entreprenørbedrift AS, som har bygget denne boligen har kommet med følgende skriftlig uttalelse datert<br />31.03.2026: &#34;Oslo Entreprenørbedrift AS bekrefter med dette at vi tar ansvar for å følge opp forhold knyttet til trappen mellom 1. og 2. etasje i boligen i<br />Opplandgata 7C. Trappen har et mindre avvik i bredde i forhold til gjeldende krav i byggteknisk forskrift (TEK17). Avviket er identifisert i forbindelse med<br />takst og videre oppfølging av saken. Vi tar ansvar for å bidra til at forholdet håndteres på en korrekt måte, og for å følge opp nødvendige tiltak slik at<br />trappen bringes i samsvar med gjeldende krav, enten gjennom godkjent dispensasjon eller fysisk utbedring.&#34;<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det er påvist at det mangler klemlist i overkant av knotteplasten, men knotteplasten er montert med festeplugger i øvre del og ført opp under veggpanelen.<br /><br />Tiltak: Det er påvist at det mangler klemlist i overkant av knotteplasten, men knotteplasten er montert med festeplugger i øvre del og ført opp under veggpanelen. Det er derfor vurdert som at hensikten til topplisten (unngå stein, sand og jord mellom knotteplast og grunnmur) er ivaretatt med nåværende løsning. Dersom det oppleves at knotteplasten løsner kan det til fordel monteres topplist. under &#34;Grunnmur og fundamenter&#34; er det påvist et avvik som fører til knotteplasten må løsnes for å utbedre avviket under &#34;Grunnmur og fundamenter&#34; og da er det naturlig at knotteplasten tilbakeføres med topplist slik monteringsanvisningen beskriver. Ellers må det innhentes dokumentasjon som beskriver utførelsen av det drenerende systemet under terreng, for å kunne gjøre en vurdering av dette. Det er påvist at det mangler klemlist i overkant av knotteplasten, men knotteplasten er montert med festeplugger i øvre del og ført opp under veggpanelen.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Ved inspeksjon bak drensplasten i nedre del av vegg ble det påvist at ringmur og grunnmur, samt deler av ytterveggene, er oppført med isolerte grunnmurselementer. Isolasjonen i disse elementene består av ekspandert polystyren (EPS/Isopor). Denne er synlig eksponert. Det stilles krav til at denne typen isolasjon tildekkes med et brannhemmende materiale, som for eksempel puss eller plater, da materialet er brennbart. Dette er ikke utført.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Tomten er tilnærmet flat uten tilstrekkelig fall bort fra bygningsmassen. Ved mye nedbør kan vannsamlinger oppstå på overlate eller i grunnen.<br /><br />Tiltak: Dersom det skulle oppleves at det er et problem med vannsamlinger mot bygningsmassen anbefales det å etablere et fall på terrenget ut fra bygningen. Optimalt skal dette være på 1:5 3 meter ut fra bygningen, men dette vil ikke være mulig på denne tomten, og da må det evt. vurderes andre tiltak som et fordrøyningsbasseng/kum, eller andre kompenserende løsninger.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på felles utvendige vann- og avløpsrør fra tilkoblingspunkt omtrent midt på tomten og frem til kommunale tilkoblinger.<br /><br />Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Ettersom det ikke er fremvist dokumentasjon på oppbyggingen av takkonstruksjonen kan ikke denne vurderes. Innhent dokumentasjon av oppbyggingen for videre vurdering.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig da dusjsonen er vendt mot ytterveggene. Det er derimot utført en fuktmåling på innsiden av veggen mot trappen fra den etablerte inspeksjonsluken til vanninntaket til boligen. Det ble ikke registrert unormale forhold ved denne målingen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6200 kroner for ett år <br />El-bil : 2090 kroner for ett år <br />Motorsykkel og moped: 3100 kroner for ett år <br />El-motorsykkel og el-moped: 1045 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det forelliger ferdigattest for oppføring av enebolig og frittstående boder i bakgård datert 12.11.2024"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Spesialområde - bevaring (Bolig)\n\nFølger reguleringsplan S-2255, som regulerer eiendommen til spesialområde for bevaring av bolig. Planen er endret ved S-2937 den 01.10.1987.. 28.07.1977\n\nEiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealet er i kommuneplanen avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø, i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1002.252000",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Opplandgata 7C - en moderne enebolig midt i sjarmerende Vålerenga!<br /><br />I Opplandgata 7c finner du en helt ny enebolig fra 2024, bygget med fokus på kvalitet og gode løsninger. Her får du et lyst og lekkert Kvik-kjøkken, stilrent bad, eikeparkett og to romslige soverom. Beliggenheten er ideell - sentralt, men samtidig tilbaketrukket i et rolig og familievennlig område med klassisk trehusbebyggelse. Perfekt for deg som ønsker en moderne bolig med ekte Vålerenga-sjarm! <br /><br />Høydepunkter:<br />- Arkitekttegnet<br />- Store vindusflater<br />- Nyoppført 2024 og bygget etter TEK17<br />- Grønn og rolig felles bakhage<br />- Eikeparkett<br />- Varmekabler<br />- Store vindusflater<br />- God planløsning<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - et ideelt sted å starte eneboligreisen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002250330",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1c1e1787-3d42-4fff-b555-3cb265b98de8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VÅLERENGA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002250330&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Opplandgata 7C - en moderne enebolig midt i sjarmerende Vålerenga!<br /><br />I Opplandgata 7c finner du en helt ny enebolig fra 2024, bygget med fokus på kvalitet og gode løsninger. Her får du et lyst og lekkert Kvik-kjøkken, stilrent bad, eikeparkett og to romslige soverom. Beliggenheten er ideell - sentralt, men samtidig tilbaketrukket i et rolig og familievennlig område med klassisk trehusbebyggelse. Perfekt for deg som ønsker en moderne bolig med ekte Vålerenga-sjarm! <br /><br />Høydepunkter:<br />- Arkitekttegnet<br />- Store vindusflater<br />- Nyoppført 2024 og bygget etter TEK17<br />- Grønn og rolig felles bakhage<br />- Eikeparkett<br />- Varmekabler<br />- Store vindusflater<br />- God planløsning<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - et ideelt sted å starte eneboligreisen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1c1e1787-3d42-4fff-b555-3cb265b98de8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1c1e1787-3d42-4fff-b555-3cb265b98de8&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 433081457,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:33+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:33:34.096619707+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}