Enebolig med flott beliggenhet i Sauda | Nærhet til skog og mark | 3 soverom | Behov for oppgraderinger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 415,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 53,
      "usableAreaI": 124,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 62  kvm Gang, bad og tre soverom.<br />1. etasje: 62  kvm Hall m/trapp, bad/vaskerom, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 53  kvm Fem boder og toalett som ikke er i bruk. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 21  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm Enkel garasje i dårlig forfatning (ikke oppmålt). <br />"
    },
    "price": {
      "total": 811140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 460157,
      "suggestion": 790000,
      "salesCostSum": 21140,
      "municipalFees": 26233,
      "salesCostIncludesUnsafe": "790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />19 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />21 140 (Omkostninger totalt)<br />38 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med flott beliggenhet i Sauda | Nærhet til skog og mark | 3 soverom | Behov for oppgraderinger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 52 597"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6503,
        "lng": 6.3397,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6503&lng=6.3397&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4200",
      "postalName": "Sauda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fløgstadneset 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 220,
        "municipalityNumber": 1135
      },
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 255,
        "municipalityNumber": 1135
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fløgstadneset 24 - presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/ Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En innholdsrik enebolig som kombinerer klassisk sjarm med praktisk planløsning. Boligen går over tre etasjer og byr på en lys og luftig stue, et romslig kjøkken med godt med skapplass, to flislagte bad og tre komfortable soverom av god størrelse. Eiendommen har en flott tomt med mange muligheter for videre utvikling og flott utsikt mot sjø og naturskjønne omgivelser. <br /><br />Nabolaget er et populært og veletablert boligområde   perfekt for familier. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder, samtidig som Sauda sentrum med alle sine fasiliteter kun er få minutter unna. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fløgstadneset 24 ligger i et rolig og familievennlig nabolag på Fløgstad/Saunes   et etablert område kjent for sitt trygge og trivelige bomiljø. Her bor du i fredelige omgivelser med lite trafikk og en god atmosfære, noe som gjør dette til et ideelt sted for både barnefamilier og andre som verdsetter ro og godt naboskap.<br /><br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med umiddelbar nærhet til skog og natur, perfekt for deg som liker friluftsliv gjennom alle årstider. I tillegg er det enkel tilgang til kollektivtransport, og nærområdet har et godt utvalg av skoler, barnehager og fritidstilbud.<br /><br />Dagligvarebutikker og servicetilbud finnes i komfortabel nærhet, og med kun et par minutters kjøretur til Sauda sentrum har du rask tilgang til alle byens fasiliteter   inkludert butikker, kafeer, helsetjenester og øvrige servicetilbud som gjør hverdagen både enkel og effektiv"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />19 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />21 140 (Omkostninger totalt)<br />38 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten strekker seg over tre plan og inneholder: <br /><br />1.etasje: <br />- Hall m/trapp, bad/vaskerom, kjøkken og stue.<br /><br />2.etasje:<br />- Gang, bad og tre soverom.<br /><br />Kjeller: <br />- Fem boder og toalettrom som ikke er i bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1.etasje: <br />Stuen er lys og luftig med spotter i tak som gir godt lys. Rommet har gode møbleringsmuligheter, og det er plass til både sofakrok og spisebord. En klassisk vedovn med flispanel på vegg gir både varme og en lun atmosfære. Fra spiseområdet har du nydelig sjøutsikt fra vinduet. <br /><br />Romslig kjøkken med god skapplass og funksjonell innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Av hvitevarer er rommet utstyrt med frittstående fryseskap, kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr (disse medfølger i handelen). <br /><br />Lyst og funksjonelt bad/vaskerom med flislagte overflater og spotter i taket som gir god belysning. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett, servant med underskap som gir god oppbevaringsplass, samt opplegg for vaskemaskin. Et praktisk rom med kombinerte funksjoner.<br /><br />Romslig hall med entrè og trapp opp til 2.etasje. Deler av rommet som tilhører entrèen har praktiske fliser på gulv og god plass til oppheng av yttertøy. <br /><br />2. etasje:<br />Lyst og delikat bad med flislagte overflater. Badet er innredet med et flott, integrert hjørnebadekar, dusjkabinett, gulvstående toalett og servant med underskap. I tillegg er det et praktisk høyskap som gir ekstra oppbevaringsplass.<br /><br />Tre soverom av god størrelse hvorav det ene er innredet med stort garderobeskap. <br /><br />Luftig gang med trapp ned til 1.etasje. <br /><br />Kjeller: <br />Fem boder for praktisk oppbevaring. <br /><br />Toalettrom som ikke er i bruk .<br /><br />Overflater i denne boligen er hovedsaklig innredet med: <br />Gulv: Parkett og laminat.<br />Vegger: Tapet.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er enkelte knekte taksten. Stedvis knekt/løs stein.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.<br /><br />· Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Det er manglende / løst innfestet musebånd. Stedvis manglende musebånd. Kledning går under terreng og tilfredsstillende lufting kan ikke påvises. Det kan se ut som det er lagt nyere kledning direkte utenpå eldre kledning.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tilfredsstillende lufting iht. anbefaling kan ikke påvises, da det er isolert oppimot taket. Det mangler dampsperre på yttervegger gavl.<br /><br />- Utvendig - Vinduer <br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noen vinduer er skrudd igjen, slik de ikke kan åpnes.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist fuktskader på overflater. Leietager opplyser at det er mus inne i konstruksjonen (vegger / etasjeskiller)<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />Det er påvist andre avvik: Skade i trapp.<br /><br />- Våtrom - Etasje 1 &gt; Bad/vaskerom - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />- Våtrom - Etasje 1 &gt; Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.<br /><br />- Våtrom - Etasje 1 &gt; Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Utstyret er gammelt.<br /><br />- Våtrom - Etasje 1 &gt; Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Våtrom - Etasje 2 &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /> Det er våt gips og utslag for fukt i underliggende himling. Årsak er ikke kjent, men basert på bruk av fugemasse og annet på badet,<br />ser det ut som dette har pågått i lengre tid.<br /><br />- Kjøkken - Etasje 1 &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøleskap er tilkoplet med skjøteledning o.l.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Evt. rør som ikke er skiftet siste 25 år.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.<br />gjeldende forskrift.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg<br />Ja Basert på følgende anbefales det en kontroll av person med elektrofaglig kompetanse:<br /><br />a. leietager opplyser at det er feil ved det elektriske anlegget /<br />spotter på bad o.l.<br /><br />b. Det er mangler noen lokk til el-punkt.<br /><br />c. Det er ikke lagt opp kontakt til kjøleskap o.l.<br /><br />d. Bruk av skjøteledning.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Flere dører kan ikke åpnes. Det er fuktighet rundt dører.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Leietager opplyser om det er råteskader på terrasse 2.etg som det ikke er tilgang til pga. dør ikke vil åpnes.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det måles ca. 60 mm skeivhet gjennom hele rommet på gang 2.etg.<br />Etter å ha påvist tilfelle av TG3 er det ikke foretatt ytterligere målinger.<br />Flere skeivheter må påregnes.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Spor av skadedyr. Det er funnet lort fra antatt rotte. Det er spor av mott i konstruksjonen<br /><br />- Våtrom - Etasje 2 &gt; Bad - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Evt. Sluk under badekar er ikke tilgjengelig for kontroll eller rengjøring. Badekaret er forøvrig opplyst å være defekt. Det er ufagmessig arbeid på dette badet og sluken. Det er påvist funksjonssvikt og fukt i underliggende himling.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold<br />Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja<br />Er det skader på røykvarslere? Ukjent<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Flere murer og lødd stein krever åpenbart tiltak for å sikres. Det er vesentlige skeivheter. Det kan se ut som enkelt stein kan rase.<br /><br />Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Sauda kommune.  <br /><br />Tomten er angitt å uklare grenser og og avvik ved oppmåling vil forekomme. Før en eventuell byggesøknad, må man kartlegge grensene. Kostnad ved oppmåling tilkommer. Kjøper påtar seg risikoen og eventuelle pålegg relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Fra tilstandsrapport: <br /><br />Eneboligen har en grunnmur bestående av stedstøpt betong og blokker, oppført på en byggegrunn av ukjent materiale. Grunnmuren er konstruert av stedstøpt betong og blokker. Dreneringen rundt boligen er av ukjent type, og det er ingen synlig fuktsikring. Bygningens yttervegger er en trekonstruksjon av ukjent utførelse, kledd med liggende bordkledning. Boligen har et saltak i trekonstruksjon, som er tekket med skifer. Etasjeskillerne er antatt å være et trebjelkelag, og gulvet på grunn er antatt å være av betong. Vinduene er laget av tre med isolerglass, og ytterdørene er i tre.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med enkel garasje til eiendommen men vei opp har behov for utbedring. Det benyttes nå soneparkering ca. 200 meter nedi veien."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på opprinnelig bolig, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Dog. foreligger det godkjente bygningstegninger datert 30.05.2008.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Det er registrert avvik fra byggemeldte tegninger: <br /><br />1.etasje:<br />Dagens gang/hall var tidligere to separate rom. I dag er dette åpent opp til en stor gang som strekker seg fra entrè , rundt badet og frem til kjøkkenet. Deler av byggemeldt bad er tatt bort til fordel for denne gangen. <br /><br />Kjeller: <br />Kjeller er opprinnelig byggemeldt som grovkjeller uten innredning og er i dag innredet med 4/5 boder, gang og toalettrom som ikke fungerer. <br /><br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />Eiendommen er per dags dato utleid for Kr. 8000 ,- i måneden. Kjøper overtar utleieforholdet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alexander Kvalevaag Skree"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område og er omfattet av følgende planer: \n\nFølger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, ikrafttredelse 25.03.2022. 415 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\n\nKopi av kart og bestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1509.25464",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fløgstadneset 24 - presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/ Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En innholdsrik enebolig som kombinerer klassisk sjarm med praktisk planløsning. Boligen går over tre etasjer og byr på en lys og luftig stue, et romslig kjøkken med godt med skapplass, to flislagte bad og tre komfortable soverom av god størrelse. Eiendommen har en flott tomt med mange muligheter for videre utvikling og flott utsikt mot sjø og naturskjønne omgivelser. <br /><br />Nabolaget er et populært og veletablert boligområde   perfekt for familier. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder, samtidig som Sauda sentrum med alle sine fasiliteter kun er få minutter unna. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1509250238",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=801c7b12-47d0-4904-8a2d-2b8667d935f2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sauda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1509250238&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fløgstadneset 24 - presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/ Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En innholdsrik enebolig som kombinerer klassisk sjarm med praktisk planløsning. Boligen går over tre etasjer og byr på en lys og luftig stue, et romslig kjøkken med godt med skapplass, to flislagte bad og tre komfortable soverom av god størrelse. Eiendommen har en flott tomt med mange muligheter for videre utvikling og flott utsikt mot sjø og naturskjønne omgivelser. <br /><br />Nabolaget er et populært og veletablert boligområde   perfekt for familier. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder, samtidig som Sauda sentrum med alle sine fasiliteter kun er få minutter unna. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=801c7b12-47d0-4904-8a2d-2b8667d935f2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=801c7b12-47d0-4904-8a2d-2b8667d935f2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 433195790,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-24T10:26+02:00",
    "ownerId": 7139965,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-24T10:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-24T10:26:45.671926674+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7139965",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}