Leilighet med svært høy standard, beliggende like utenfor sentrum. Vannbåren varme. Parkering. God utsikt med kveldssol.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1091,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "primary": 92,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 112
    },
    "price": {
      "total": 5953359,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 929584,
      "suggestion": 2840000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 3112269,
      "collectiveAssets": 77423,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 840 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 112 269,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 953 359,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 964 059,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Leilighet med svært høy standard, beliggende like utenfor sentrum. Vannbåren varme. Parkering. God utsikt med kveldssol.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797976167"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.741726476590955,
        "lng": 11.302319014376089,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.741726476590955&lng=11.302319014376089&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7605",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "P W Nilsens veg 6 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 275,
        "titleNumber": 112,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 20182,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld Kr 14 013,-<br />Fellesutgifter Kr 2 905,-<br />Felleskostnader Kr 2 567,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett Kr 697,- <br /><br />Felleskostnader inkluderer bl.a: felles utvendig husforsikring, vedlikehold, kommunale avgifter og bomiljø."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til P W Nilsens veg 6 B! <br /><br />Leilighet med svært høy standard - like utenfor Levanger sentrum! I en moderne og eksklusiv 2. etasje i horisontaldelt tomannsbolig finner du denne påkostede leiligheten. Her får du flott utsikt, svært gode solforhold og kveldssol. Leiligheten har høy himling i stue, som gir en luftig og romslig følelse. Det er lagt stor vekt på kvalitet og detaljer - med tilvalg for ca. 450.000,- utover allerede god standard.<br /><br />Høydepunkter:<br />Eksklusive materialvalg og moderne overflater<br />Oppgradert bad og omfattende el-arbeid<br />En-stavs parkett og spottbelysning i hele leiligheten<br />Smarthusstyring og solskjerming (inkl. screens)<br />Carport med el-billader og sportsbod<br />Romslig veranda med panorama utsikt mot Levanger sentrum og fjorden<br /><br />Her får du en bolig som skiller seg ut - klar til å flytte rett inn!<br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Gang, soverom, soverom 2, bod, vaskerom, bad, stue, kjøkken, kvistrom/bod<br /><br />BRA-e: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Flis og en-stavs parkett.<br />Vegger: Malte plater, flis og våtromsplater.<br />Himlinger: Malte plater.<br /><br />Vaskerommet er fra byggeåret. Rommet har gulv med gulvvarme. Gulv er belagt med flis, vegger har våtromsplater og himling har malte plater. Innredet med uttak til vaskemaskin, utslagsvask, bereder, garderobeskap og tekniske/ sanitære installasjoner. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør.<br />Plastsluk i gulv<br /><br />Badet er fra byggeåret. Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv er belagt med flis, vegger har flis og himling har malte plater med innfelte spotter. Innredet med et monolith wc, servantinnredning med to toppmonterte vasker og et dusjhjørne med vendbar dusjdør og en glassvegg. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv.<br /><br />Kjøkkenet er fra byggeåret. Kjøkkeninnredning fra JKE med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med en underlimt vask.<br />Integrerte hvitevarer.<br /><br />Det er montert screens på stue samt øvrig solskjerming.<br /><br />Det er etablert smarthusstyring på strøm og lys<br /><br />Garderober fra JKE Design<br /><br />Det er nybyggaranti på bygget frem til august 2027."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. Vannboren gulvvarme over El-kolbe.<br />Selger har nylig montere en luft til luft varmepumpe. Toshiba signature design (stofftrekk sand)<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende i et veletablert boligområde på Bruborg. Eiendommen ligger i ei rolig og barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk. Her bor det barn i alle aldre, det er gode oppvekstsvilkår og et hyggelig og trygt bomiljø. Kort veg til dagligvare, barnehage, barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg, tur- og rekreasjonsmuligheter og en rekke fritidstilbud. Det er ca. 500 m til Levanger sentrum hvor man finner bla. Levanger videregående skole, Magneten kjøpesenter, Nord universitet, Trønderhallen, Sykehuset Levanger og de aller fleste servicefunksjoner.<br /><br />Beliggenheten er ettertraktet som følge av de korte avstandene til de største jobb- og studiestedene. Nord Universitet ligger ved Røstad innen gang/sykkelavstand, som tilbyr utdanningen innen bl.a førskolelærer, lærer, idrettsfag, musikk og helsevern. Sykehuset Levanger ligger også innen 10-12 minutters gange."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer carport med sportsbod i bakkant. I tillegg er det utvendige p-plasser på fellesareal.  Det er etablert el-billader i carporten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Adgang til utleie reguleres av borettslagsloven, samt borettslagets vedtekter pkt. 4-2"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;boligbebyggelse - nåværende&#39;&#39; iht. &#39;&#39;Kommunedelplan Levanger&#39;&#39; id L2013007. <br /><br />Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 24.08.2022"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taksert objekt er en halvpart av en horisontaldelt 2- manns<br />bolig. Taksert enhet ligger i 2. etasje med adkomst via en utvendig trapp. Boligen har overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning. Sperretak med saltakform, tekket med båndtekking."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultatet har overskudd på Kr 747 677,-<br />- Resultat som overføres til fri egenkapital Kr 50 375,-<br />- Disponible midler på kr 250 340,-<br /><br />Konferer med megler ang dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 11 712 667,52 pr. 01.10.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 3 112 269,- pr. 10.03.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, er det vedtatt at borettslaget har etablert individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br />Dersom fellesgjelden blir innfridd i sin helhet vil felleskostnader etter innfrielse være kr. 6 169,- basert på dagens betingelser.<br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44841620566, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 28.07.2026: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 433<br />Saldo per 28.07.2026: 11 318 000<br />Andel av saldo: 3 114 000<br />Første termin: 01.10.2022<br />Neste avdrag: 01.09.2032 ( siste termin 01.08.2062 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2032<br />utgjøre ca kr 3 313,00 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 77 423,- pr. 10.03.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.<br /><br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget, dernest medlemmer av boligbyggerlaget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 929 584,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 718 334,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 25.02.75</strong><br />Byggetillatelse på nærmere angitt avstand."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51250254",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til P W Nilsens veg 6 B! <br /><br />Leilighet med svært høy standard - like utenfor Levanger sentrum! I en moderne og eksklusiv 2. etasje i horisontaldelt tomannsbolig finner du denne påkostede leiligheten. Her får du flott utsikt, svært gode solforhold og kveldssol. Leiligheten har høy himling i stue, som gir en luftig og romslig følelse. Det er lagt stor vekt på kvalitet og detaljer - med tilvalg for ca. 450.000,- utover allerede god standard. Det er vedtatt IN-ordning i borettslaget<br /><br />Høydepunkter:<br />Eksklusive materialvalg og moderne overflater<br />Oppgradert bad og omfattende el-arbeid<br />En-stavs parkett og spottbelysning i hele leiligheten<br />Smarthusstyring og solskjerming (inkl. screens)<br />Carport med el-billader og sportsbod<br />Romslig veranda med panorama utsikt mot Levanger sentrum og fjorden<br /><br />Her får du en bolig som skiller seg ut - klar til å flytte rett inn!<br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51250254",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=641e724f-febb-4c71-8987-a4eb1b31a274",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250254?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250254?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/641e724f-febb-4c71-8987-a4eb1b31a274/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til P W Nilsens veg 6 B! <br /><br />Leilighet med svært høy standard - like utenfor Levanger sentrum! I en moderne og eksklusiv 2. etasje i horisontaldelt tomannsbolig finner du denne påkostede leiligheten. Her får du flott utsikt, svært gode solforhold og kveldssol. Leiligheten har høy himling i stue, som gir en luftig og romslig følelse. Det er lagt stor vekt på kvalitet og detaljer - med tilvalg for ca. 450.000,- utover allerede god standard. Det er vedtatt IN-ordning i borettslaget<br /><br />Høydepunkter:<br />Eksklusive materialvalg og moderne overflater<br />Oppgradert bad og omfattende el-arbeid<br />En-stavs parkett og spottbelysning i hele leiligheten<br />Smarthusstyring og solskjerming (inkl. screens)<br />Carport med el-billader og sportsbod<br />Romslig veranda med panorama utsikt mot Levanger sentrum og fjorden<br /><br />Her får du en bolig som skiller seg ut - klar til å flytte rett inn!<br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250254?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250254?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "P W Nilsens veg 6 borettslag",
      "organisationNumber": "929612418"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 433560755,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T06:00+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T06:01:23.507879116+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}