Lekker familiebolig i enden, fra 2023 med fantastisk utsikt | Stor solrik takterrasse på 101 kvm | Garasjeplass m. lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 27296,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 101,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm Entré, toalettrom, stue/kjøkken, soverom<br />Underetasje: 54  kvm Trappegang, 2 soverom, bad, bad/vaskerom, bod/teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 101  kvm Takterrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1704514,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "municipalFees": 13054,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 174 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 175 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Lekker familiebolig i enden, fra 2023 med fantastisk utsikt | Stor solrik takterrasse på 101 kvm | Garasjeplass m. lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 15 814"
      },
      {
        "mobile": "412 64 110"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7808,
        "lng": 10.4321,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7808&lng=10.4321&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1389",
      "postalName": "Heggedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Harry Sønsterøds vei 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 87,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2667,
      "includesUnsafe": "Vaktmester (måking/feiing), renovasjon, felles bygningsforsikring, utendørs belysning, forretningsførsel, revisjon, grunnpakke TV/bredbånd, og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik: <br />- Felleskostnader kr 1.378,- pr. md.<br />- Kabel-TV kr 399,- pr. md.<br />- Parkering kr 500,- pr. md.<br />- Felleskostnader flat fordeling kr 390,- pr. md.<br /><br />Totale felleskostnader pr. d.d: kr 2.667,- pr. md."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Her får du et rålekkert og gjennomført enderekkehus over to plan, fra 2023, med en sjelden stor og solrik takterrasse på hele 101 m². Fra boligen har du flott utsikt over Heggedal og Gjellumvannet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig romfølelse og gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og et stilrent uttrykk, og fra stuen er det utgang til en overbygget balkong.<br /><br />Leiligheten har i tillegg garasjeplass i felles garasjeanlegg med ladeboks, og et svært attraktivt fellesområde med svømmebasseng som beboerne kan benytte.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Strøken 4-roms<br />- Nydelig utsikt<br />- Bygget i 2023 m/nybygg garanti<br />- Solrik &amp; romslig takterrasse<br />- Varmefolie i gulv i 1.etasje"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er innredet over 2 plan og har følgende planløsning:<br /><br />1. etasje: Entré, toalettrom, stue/kjøkken, soverom<br />Underetasje: Trappegang, soverom, soverom 2, bad, bad/vaskerom, bod/teknisk rom<br /><br />Leiligheten har i tillegg en innbydende takterrasse på hele 101 m² samt garasjeplass i felles garasjeanlegg med ladeboks. Det er i tillegg felles svømmebasseng beboere kan benytte seg av."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen inn i en vakker entré med god oppbevaringsplass. Fra entréen har du direkte adgang til boligens toalettrom og hoveddel.<br /><br />Leiligheten har en fin stueavdeling med kjøkken i åpen løsning. Oppholdsrommet har god møbleringsfrihet, med plass til en stor sofagruppe og spisebord mot kjøkkenet. De generøse vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen har du i tillegg direkte utgang til en romslig overbygget balkong samt trapp videre opp til en solrik og romslig takterrasse på hele 101 m².<br /><br />Kjøkkenet er stilrent innredet med glatte fronter. Her får du et godt utstyrt kjøkken med integrert induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl-/frys. Det er videre god benk og skapplass- her har du et kjøkken hvor du kan lage gode måltider. Benkeplaten er av laminat og det er installert både lekkasjestopper og komfyrvakt. Se punktet &#34;Innbo og løsøre&#34; vedrørende hva av hvitevarer som medfølger salget.<br /><br />Leiligheten har to delikate helflisede baderom med elektriske varmekabler for ekstra komfort. Badene er godt utstyrt med vegghengt toalett, servant og dusjhjørne. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin i bad/vaskerommet og praktisk oppbevaringsplass under servanten. Løsningene kombinerer funksjonalitet med et rent og moderne uttrykk. <br /><br />Leiligheten har tre gode soverom, hvorav ett i hovedetasjen som i dag benyttes som kontor, og to romslige soverom i underetasjen. Hovedsoverommet byr på en gjennomtenkt og funksjonell løsning med god plass til dobbeltseng og rikelig oppbevaringsplass. Herfra er det adkomst til en praktisk walk-in-garderobe og en elegant  en suite -løsning til ett av boligens to delikate baderom.<br /><br />Dette er en bolig du kan flytte rett inn i!<br /><br />Innvendige overflater |<br />- Gulv med laminat, fliser.<br />- Vegger med malte flater, fliser.<br />- Himlinger med malte flater. <br /><br />Tekniske innstallasjoner |<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat i bod/teknisk rom.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.<br />- Elanlegg med skap i bod/teknisk rom. Automatsikringer.<br />- Boligen har slukkeutstyr og varsling.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.<br /><br />Det foreligger også en annen tilstandsrapport datert 23.10.2025. Denne kan interessenter få oversendt. Ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: 3-lags Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre, samt utvendig aluminiums beslag.<br /><br />Vinduer er funksjonstestet og funnet i orden. <br /><br />Dører: Dør til balkong med 3- lags glass med utvendig aluminiumsbeslag.<br />Dør til terreng med 3- lags glass med utvendig aluminiumsbeslag.<br />Entredør med 3- lags glass med utvendig aluminiumsbeslag.<br />Elektronisk luke med isolerglass til takterrasse.<br /><br />Ytterdører er kontrollert og funksjon er testet og funnet i orden. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Takterrasse med adkomst via trapp og luke. Tekket med membran og gress. Rekkverk i glass og aluminium.<br /><br />Balkong med tregulv og rekkverk i aluminium og glass. <br /><br />Konstruksjonen for balkong og takterrasse er lukket og det er ikke fremlagt dokumentasjon på oppbygging. Tilstandsgrad satt til TGIU da bygningsdelen ikke lar seg undersøke tilstrekkelig. Det ble forøvrig ikke registrert symptomer på avvik.<br /><br />Belegningsstein og trapp ved inngang. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br />Støpt gulv på grunn. <br /><br />Gulvene er nivellert med laservater. Avvik registreres enten ved over 10 mm på 2 meter målelengde eller over 15 mm målelengde på hele gulvet. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet har laminat.  Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hullet ble boret gjennom gips til isolasjon for termomur. Det ble målt i isolasjon. <br /><br />TG2<br />Avstand kledning:<br />Avstand fra underkant kledning til terreng er målt til ca. 5 cm. Anbefalt avstand iht. byggteknisk praksis (Byggforsk) er minimum ca. 30 cm for å redusere fuktbelastning og sikre tilfredsstillende uttørking av konstruksjonen.<br />Årsak / Konsekvens:<br />Den lave avstanden medfører økt risiko for fuktopptak, særlig ved nedbør, snøpåvirkning og redusert lufting bak kledning. Forholdet vurderes som en risikokonstruksjon med hensyn til levetid og vedlikeholdsbehov.<br />Anbefalt tiltak:<br />Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av kledningen, samt vurdering av tiltak for å øke avstanden.<br /><br /><br />Det foreligger også en annen tilstandsrapport datert 23.10.2025. Denne kan interessenter få oversendt. Ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler på baderom, elektrisk oppvarming forøvrig."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et nyere boligområde."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ingen egen utleiedel.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen felles lån registrert pt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Harry Sønsterøds vei 18!<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område i Heggedal, omgitt av grønne omgivelser og med gode solforhold. Her bor man i et rolig og trygt nabolag, perfekt for barnefamilier og alle som setter pris på natur og nærhet til fasiliteter. Det er kort gangavstand til Heggedal sentrum, hvor man finner butikker, restauranter og togstasjon. <br /><br />Aktivitet og fritid<br />Området rundt boligen byr på et rikt utvalg av tur, og rekreasjonsmuligheter, og passer perfekt for både aktive familier og naturelskere. Gjellumvannet ligger lett tilgjengelig, og er et populært samlingspunkt gjennom hele året. Her finner du en flott badeplass med brygge på vannets sørside, ideell for sommerens varme dager. Vannet egner seg også godt til fiske, og om vinteren er det muligheter for isfiske, inkludert lokale konkurranser tidlig på våren.<br /><br />I nærområdet ligger også marka, som byr på et mangfold av opplevelser. Om vinteren kan du nyte milevis med preparerte skiløyper, mens sommeren åpner opp for flotte turstier og sykkelruter i naturskjønne omgivelser. For den som liker å være aktiv, finnes det flere fasiliteter i nærheten, som den moderne sykkelparken, en tuftepark for styrketrening i friluft, og en volleyballbane.<br /><br />Heggedal idrettslag har et bredt tilbud for både barn og voksne, med aktiviteter som fotball, langrenn, friidrett, allidrett og trimgrupper. På Gjellum idrettsplass finner du et godt utstyrt anlegg med kunstgressbane, grus, og skøytebane, samt et grendehus som brukes til ulike arrangementer. Heggedalshallen, som ligger sentralt i bygda, er også et viktig samlingspunkt for idrett og aktivitet. Innen kort kjøreavstand finner du flere andre fritidstilbud, som ridesentre, golfbaner, svømmehall og alpinanlegg - noe som gjør området attraktivt for alle som liker å holde seg i aktivitet. I tillegg har Heggedal et levende kulturliv med flere gallerier og hyggelige kafeer, som gir gode muligheter for både sosialt samvær og kulturelle opplevelser.<br /><br />Servicetilbud<br />Det er gangavstand til Heggedal sentrum fra boligen. Matbutikk i Heggedal sentrum, samt ved barneskolen. Heggedal torg inneholder flere butikker, kafeer og restauranter. Innbyggertorget i Heggedal rommer seniorsenter, bibliotek, helsestasjon, nærmiljøsentral, kafe, digitalt servicetorg, auditorium og scene. For mer informasjon om nye Heggedal sentrum, se https://www.asker.kommune.no/samfunnsutvikling/stedsutvikling/heggedal. Ellers er det kun en kort kjøretur til Asker sentrum med alle forretningstilbud, samt flere kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m.<br /><br />Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander til mange fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen felles lån registrert på sameiet pt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt av sameiet. Pent opparbeidet og beplantet med interne gangveier. Det medfølger garasjeplass i sameiets felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg, utstyrt med ladeboks for elbil. <br /><br />Sameiets parkeringsplasser er seksjonert i en egen næringsseksjon nr. 158. Parkeringsplasser eies av seksjonseiere i eierseksjonssameiet. Usolgte plasser eies av utbygger Beliggenhet Holding AS og tilhørende datterselskaper. En parkeringsplass kan kun selges eller leies ut sammen med boligseksjonen, eller til andre seksjonseiere i eierseksjonssameiet. <br /><br />Det er utarbeidet mangelsrapport for garasjeanlegg 8. januar 2026. Se utfyllende informasjon side 16 (om sameie)<br /><br />Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.<br /><br />Det er også gjesteparkering på feltet. Gjesteparkeringen skal kun benyttes av gjester. Her med unntak dersom garasjeanlegget er nede,ved hvitliste eller andre spesielle henvendelser tilsier det. <br /><br />Kjøring på gårdsplasser, gangveger og innenfor bommene er ikke tillatt, bortsett fra nødvendig nyttekjøring. Parkering inne på fellesområder i sameiet er ikke tillatt. Området inne ved boligene forbeholdes parkeringsforbud med mulighet for av- og pålessing i maks 30 min mot p-skive."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Melding fra kommune 10.04.2025<br />Det vil ikke bli utstedt ferdigattest for bolig-rekkene før øvrige vilkår er oppfylt for ferdigattest. Det pågår flere tilsyn som ikke er avsluttet. Utbygger er ansvarlig for dette.<br /><br />Styretsleder informerer om at det er beboere som har klaget på garasjeanlegget. Klagene har vært at det har tatt tid å få bilen ut/inn av anlegget og at plattformer blir forskjøvet og slår mot hverandre under bruk. Det er satt sammen en styringsgruppe som skal håndtere klager og veien videre. Styringsgruppen har bestilt en SINTEF rapport på garasjen. Rapporten er mottatt. Dialogen opp mot utbygger følges per nå opp av styringsgruppen. Selger er ikke med i styringsgruppen. Årsmøte 2025 kan interessenter få oversendt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Didrik Brown Storskogen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\n\nDelarealer:\n\nDelareal 27 295 m\nBestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nDelareal 2 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\n\nDelareal 27 296 m\nBestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nDelareal 27 294 m\nArealbruk Boligbebyggelse,Framtidig\nOmrådenavnHE7\n\nKommuneplaner under arbeid\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nId 02202017019\nNavn Åmotåsen\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 02.02.2021\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/11365/02202017019_Bestemmelser.pdf\n\nDelarealer:\n\nDelareal 849 m\nBestemmelsesområdeutforming\n\nDelareal 7 m\nFormål Vann- og avløpanlegg\nFeltnavn R1\n\nDelareal 222 m\nFormål Parkeringsplasser\nFeltnavn P1\n\nDelareal 120 m\nRPHensynsonenavn H540_3\nSone med angitte særlige hensynHensyn grønnstruktur\n\nDelareal 941 m\nFormål Veg\nFeltnavn f_V2\n\nDelareal 888 m\nFormål Lekeplass\nFeltnavn f_L2\n\nDelareal 269 m\nRPHensynsonenavn H540_4\nSone med angitte særlige hensynHensyn grønnstruktur\n\nDelareal 2 271 m\nBestemmelsesområdevilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg\n\nDelareal 154 m\nFormål Veg\nFeltnavn f_V7",
    "externalAdId": "402.253206",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her får du et rålekkert og gjennomført enderekkehus over to plan, fra 2023, med en sjelden stor og solrik takterrasse på hele 101 m². Fra boligen har du flott utsikt over Heggedal og Gjellumvannet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig romfølelse og gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og et stilrent uttrykk, og fra stuen er det utgang til en overbygget balkong.<br /><br />Leiligheten har i tillegg garasjeplass i felles garasjeanlegg med ladeboks, og et svært attraktivt fellesområde med svømmebasseng som beboerne kan benytte.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Strøken 4-roms<br />- Nydelig utsikt<br />- Bygget i 2023 m/nybygg garanti<br />- Solrik &amp; romslig takterrasse<br />- Varmefolie i gulv i 1.etasje"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "402250274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=10170cc3-1793-420c-82b0-992623bb58cc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/402250274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/402250274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/10170cc3-1793-420c-82b0-992623bb58cc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/402250274?https://dnbeiendom.no/bolig/402250274?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her får du et rålekkert og gjennomført enderekkehus over to plan, fra 2023, med en sjelden stor og solrik takterrasse på hele 101 m². Fra boligen har du flott utsikt over Heggedal og Gjellumvannet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig romfølelse og gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og et stilrent uttrykk, og fra stuen er det utgang til en overbygget balkong.<br /><br />Leiligheten har i tillegg garasjeplass i felles garasjeanlegg med ladeboks, og et svært attraktivt fellesområde med svømmebasseng som beboerne kan benytte.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Strøken 4-roms<br />- Nydelig utsikt<br />- Bygget i 2023 m/nybygg garanti<br />- Solrik &amp; romslig takterrasse<br />- Varmefolie i gulv i 1.etasje",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/402250274?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 433680251,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "73.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:06:23.140004750+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}