Når kun det beste er bra nok - Eksklusiv murvilla, spekket med påkostede kvaliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 617,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 405,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 400
    },
    "price": {
      "total": 17588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1593536,
      "suggestion": 17500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 18538
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Når kun det beste er bra nok - Eksklusiv murvilla, spekket med påkostede kvaliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "484 34 848"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8806,
        "lng": 5.7753,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8806&lng=5.7753&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4329",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Daleveien 286"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T160000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 273,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "I Daleveien 286 får du noe helt spesielt, kom å se hva denne eiendommen i Dyrnesvika har å by på.  <br /><br />En ubebodd og moderne funkisvilla i mur - hvor både arkitektur, tekniske løsninger og romfordeling bærer preg av god planlegging. <br />Her ligger alt til rette for at man skal kunne nyte eiendommen og hverdagen til det fulle. <br />Komfort, funksjonalitet og det lille ekstra   i rolige og naturskjønne omgivelser. <br /><br /> Etasjeskiller i betong, innvendige murvegger og stedstøpte trapper<br /> JKE-kjøkken med steinplate, integrerte hvitevarer, kaffemaskin, to kjøl/frys <br /> Garasje med meget god takhøyde og bilheis til underetasjen. <br /> Innholdsrik planløsning m/ muligheter for utleie<br /> Boligen stod ferdig i 2025, lav dokavgift. <br /> Betydelig påkostet med gjennomgående materialvalg.<br /> Oppvarmet motstrømsbasseng"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Daleveien 286 ligger i det attraktive nabolaget i Dyrnesvika, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. <br />Området er kjent for sin nærhet til naturen og oppleves som svært trygt.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig  <br />Sandnes sentrum er kun en kort kjøretur unna.<br /><br />For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Aspervika skole som ligger 4 minutters kjøring unna, og Øygard ungdomsskole som er 7 minutter unna. <br />Det finnes også flere barnehager i området, som feks Espira Sandtoppen naturbarnehage.<br /><br />Dagligvarehandelen er praktisk med Rema 1000 i Aspervika.<br />Utover dette finnes alt av servicetilbud og fasiliteter i sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 74 kvm: Gang, 3 soverom og 2 bad.<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 145 kvm: Gang, bad, kontor/gjest, stue/kjøkken, grovkjøkken og garasjerom.<br /><br />U. Etasje:<br />BRA-i 181 kvm: Vf, bad, stue/kjøkken, 2 soverom, gang, vaskerom, innredet rom(kjeller), garasjerom(kjeller) og 2 boder<br />BRA-e 5 kvm: Utvendig bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tekniske installasjoner:<br />- Svømmebasseng: Svømmebasseng med motstrøms anlegg. Varmepumpe for oppvarming av bassengvann. Automatisk justering av vannivå og tilsetning av kjemikalier.<br />- Elektrisk anlegg: Oppgradert belysning inne og ute med astrour som styrer utebelysningen automatisk. Det er innlagt strøm i sykkelbod.<br />- Vannledninger: Det er innlagt vann i sykkelbod.<br />- Andre installasjoner: Robot klipper (Husqvarna).<br /><br />Øvrige momenter om eiendommen:<br />- Påkostet med lekker belysning. <br />- Utstrakt bruk av stein, betong og glass.<br />- Meget gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Separate balanserte ventilasjonsanlegg for hovedhuset og leiligheten<br />- Uteiedel har JKE-kjøkken med integrerte hvitevarer, to store soverom, bad, gang og bod"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har garasje i 1. etasje og i underetasjen via bilheis. <br />Ellers parkering på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt, med påkostet beplantning og materialvalg."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "17 500 000 Prisantydning<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />15 500 Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt)<br />2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)<br />87 500 Dokumentavgift<br />545 Tinglysing skjøte<br />545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)<br />--------------------------------------------------------<br />88 590 Omkostninger totalt<br />104 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />106 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />17 588 590 Totalpris. inkl. omkostninger<br />17 604 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />17 606 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />Vi gjør oppmerksom på følgende: <br />   Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål.\nGjeldende regulering er reguleringsplan 2011108 -\nDetaljregulering for gang-sykkelvei Fv. 317, Gramstad - Dale.\n\n492 kvm av eiendommen ligger i kommuneplanen under faresone for ras- og skredfare. (Hensynssone 310_1.)\nEiendommen er omfattet av parkeringssone 4.\n\nReguleringsplaner under arbeid:\nId 202113 Navn Detaljregulering av Dale inkl. Fv 4494 Daleveien fra Gramstad til Dale, gnr 95 bnr 1-4 m.fl.\nPlanens plassering vises i dokumentet Reguleringsplanforslag som følger i salgsoppgaven.\nReguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven. \nTa kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering",
    "externalAdId": "12.257984",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "I Daleveien 286 får du noe helt spesielt, kom å se hva denne eiendommen i Dyrnesvika har å by på.  <br /><br />En ubebodd og moderne funkisvilla i mur - hvor både arkitektur, tekniske løsninger og romfordeling bærer preg av god planlegging. <br />Her ligger alt til rette for at man skal kunne nyte eiendommen og hverdagen til det fulle. <br />Komfort, funksjonalitet og det lille ekstra   i rolige og naturskjønne omgivelser. <br /><br />  Etasjeskiller i betong, innvendige murvegger og stedstøpte trapper<br />  JKE-kjøkken med steinplate, integrerte hvitevarer, kaffemaskin, to kjøl/frys <br />  Garasje med meget god takhøyde og bilheis til underetasjen. <br />  Innholdsrik planløsning m/ muligheter for utleie<br />  Boligen stod ferdig i 2025, lav dokavgift. <br />  Betydelig påkostet med gjennomgående materialvalg.<br />  Oppvarmet motstrømsbasseng"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO12.25275",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=99eff504-8113-42dc-8012-353d95adc9c3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/99eff504-8113-42dc-8012-353d95adc9c3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=99eff504-8113-42dc-8012-353d95adc9c3",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/99eff504-8113-42dc-8012-353d95adc9c3",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "I Daleveien 286 får du noe helt spesielt, kom å se hva denne eiendommen i Dyrnesvika har å by på.  <br /><br />En ubebodd og moderne funkisvilla i mur - hvor både arkitektur, tekniske løsninger og romfordeling bærer preg av god planlegging. <br />Her ligger alt til rette for at man skal kunne nyte eiendommen og hverdagen til det fulle. <br />Komfort, funksjonalitet og det lille ekstra   i rolige og naturskjønne omgivelser. <br /><br />  Etasjeskiller i betong, innvendige murvegger og stedstøpte trapper<br />  JKE-kjøkken med steinplate, integrerte hvitevarer, kaffemaskin, to kjøl/frys <br />  Garasje med meget god takhøyde og bilheis til underetasjen. <br />  Innholdsrik planløsning m/ muligheter for utleie<br />  Boligen stod ferdig i 2025, lav dokavgift. <br />  Betydelig påkostet med gjennomgående materialvalg.<br />  Oppvarmet motstrømsbasseng",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/99eff504-8113-42dc-8012-353d95adc9c3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 433687375,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T11:20+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T11:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T11:21:00.876520941+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}