Meget tiltalende hytte fra 2023 i flotte omgivelser. Strøm, vann, avløp. 3 soverom. Anneks med oppholdsrom og toalettrom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 751,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Kontor og toalettrom.<br /><br /><b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 78  kvm Gang, stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3 og Rom brukt som lager på befaringsdagen.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 36  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3299090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2655,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 99090,
      "municipalFees": 22154,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />80 000,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />81 090,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />99 090,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 281 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 299 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Meget tiltalende hytte fra 2023 i flotte omgivelser. Strøm, vann, avløp. 3 soverom. Anneks med oppholdsrom og toalettrom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "942 54 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0453,
        "lng": 8.6862,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0453&lng=8.6862&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3855",
      "postalName": "Treungen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Felehovet nord 99"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 779,
        "municipalityNumber": 4030
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "På fjellet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bilvei frem",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Innlagt strøm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "I vakre omgivelser på Gautefall har du nå mulighet til å kjøpe ei flott hytte fra 2023. Kanskje familiens nye ferieparadis? Hytta har en super beliggenhet på feltet, helt i utkanten og med umiddelbar nærhet til det idylliske vannet Øvre Feletjørn. Sol og utsikt kan nytes fra en stor og delvis overbygd veranda, og det er god plass til parkering på tomten. <br /><br />Rett ved siden av hytta er det oppført et anneks med oppholdsrom og eget toalettrom. Hytta inneholder entré, bod, bad, tre soverom og stue/kjøkken. Sistnevnte har store, heldekkende utsiktsvinduer og utgang til veranda. Rommet har også stemningsfull peisovn, som seg hør og bør på en hytte, samt varmepumpe og stilren kjøkkeninnredning. Strøm, vann og avløp er selvfølgelig innlagt, så her kan du senke skuldrene og nyte det gode hyttelivet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hytta ligger i naturskjønne omgivelser på Gautefall i Nissedal kommune, i et veletablert hytteområde mellom Øvre Feletjønn, Nedre Feletjønn og Lisle Rosstjønn. Gautefall er en sann fritidsdrøm året rundt, omkranset av vakker natur så langt øyet kan se. Gautefallheia er stedets største utfartsområde og strekker seg inn i nabokommunen Drangedal. <br /><br />Vinterstid byr området på flott skiterreng bestående av kilometervis med oppkjørte løyper, og skiføret kan på snørike vintre holde seg helt til mai måned. Med bil tar det ca. 5 minutter til et av Telemarks største skisentre, Gautefall skisenter. Her finner du blant annet en av Norges mest moderne 6-seters ekspressheiser, samt 7 heiser, 16 forskjellige nedfarter og eget langrenn-/skiskytteranlegg. <br /><br />I kort avstand fra hytta ligger også Gautefall turisthotell og Gautefall fjellkirke. Om våren åpenbarer det seg et unikt turterreng med fine svaberg og glitrende vann. Her finner du utallige merkede stier og over 10 mil med sykkelløyper. Legg turen til Himmelriket, Jørundskårheia, Grønnlifjell og Reinsvassnuten. Er du glad i å fiske kan du prøve lykken i flere bekker og elver. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Prix og Spar i Treungen. I Treungen ligger også bakeri, Bygger n og stemningsfulle Treungen gjestgiveri. Sistnevnte holder til i et flott hus i jugendstil. Z museum er et annet fint reisemål, hvor du kan vandre gjennom historien og se mange spennende ting fra en annen tid."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, bad, bod, 3 soverom og stue/kjøkken. <br />Anneks: Oppholdsrom (m/hybelkjøkken) og toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue og kjøkken<br />Hytta har en lys og tiltalende stue i åpen løsning med et stilfullt kjøkken. Det første du legger merke til når du kommer inn i rommet er de store, heldekkende vinduene, og det er også utgang til veranda. Midt i rommet er det en stemningsfull peisovn for ekstra varme og hygge. I tillegg er det montert varmepumpe, noe som bidrar til en jevnere temperatur året rundt.  <br /><br />Kjøkkeninnredningen er stilren og moderne med mørke, glatte fronter, laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Over benken er det vindu, noe som gir litt ekstra arbeidslys på dagtid, og det er flott utsikt utover området. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert, og det er selvfølgelig også plass til kjøle/fryseskap. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Det er bad inne i hytta, og det er også eget toalettrom i annekset. Veldig praktisk for gjester som da slipper å komme inn på do om natta. Badet har belegg på gulvet, malte våtromsplater på veggene, gulvvarme, avtrekksvifte og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av en heldekkende servant med hvite underskuffer, og over servanten er det speilskap med belysning. I tillegg har badet dusjkabinett og et gulvmontert toalett. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Hytta har tre gode soverom, alle med enstavs parkettgulv og pent malte vegger. Nåværende eier har innredet det ene rommet med sofa, og det er dobbelseng på de to andre rommene. Det er også plass til skap, kommoder eller lignende. Ellers har hytta godt med lagringsplass i innvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Pen hytte oppført i 2023<br />- Flott beliggenhet på feltet <br />- Kjørevei helt frem til tomten <br />- Parkering på gårdsplassen<br />- Stor, delvis overbygd veranda<br />- Anneks med eget toalettrom<br />- Annekset er også fra 2023<br />- Nydelig stue og kjøkken <br />- Store utsiktsvinduer<br />- Stemningsfull peisovn  <br />- Varmepumpe (luft-til-luft)<br />- Stilren kjøkkeninnredning <br />- De fleste hvitevarer integrert<br />- Tre lyse og fine soverom<br />- Bad med plass til vaskemaskin<br />- Innvendig lagringsbod/rom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er plass til parkering på eiendommen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er på 750,5 kvm og består av gruset gårdsplass, fjell i dagen og naturlig beplantning. Fra hytta er det utgang til en stor og delvis overbygd veranda. Verandaen har rekkverk rundt hele, og det er god plass til utemøbler, grill med mer. Et perfekt samlingspunkt etter lange dager på tur. Fra verandaen er det fin utsikt utover området og mot et lite fjellvann."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til fritidsbolig - frittliggende, annen veggrunn - grøntareal og kjørevei, tilhører reguleringsplan for Felehovet Nord, del av gnr. 38, bnr. 54 m. fl., datert 10.04.2014. <br /><br />Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: <br />- Fritidsbebyggelse, nåværende <br />- Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur <br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Guro Hana"
      }
    ],
    "externalAdId": "13.256676",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "I vakre omgivelser på Gautefall har du nå mulighet til å kjøpe ei flott hytte fra 2023. Kanskje familiens nye ferieparadis? Hytta har en super beliggenhet på feltet, helt i utkanten og med umiddelbar nærhet til det idylliske vannet Øvre Feletjørn. Sol og utsikt kan nytes fra en stor og delvis overbygd veranda, og det er god plass til parkering på tomten. <br /><br />Rett ved siden av hytta er det oppført et anneks med oppholdsrom og eget toalettrom. Hytta inneholder entré, bod, bad, tre soverom og stue/kjøkken. Sistnevnte har store, heldekkende utsiktsvinduer og utgang til veranda. Rommet har også stemningsfull peisovn, som seg hør og bør på en hytte, samt varmepumpe og stilren kjøkkeninnredning. Strøm, vann og avløp er selvfølgelig innlagt, så her kan du senke skuldrene og nyte det gode hyttelivet"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "62250093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cf3edecf-6633-437a-b2f0-eec934dedb23",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gautefall",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cf3edecf-6633-437a-b2f0-eec934dedb23?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cf3edecf-6633-437a-b2f0-eec934dedb23",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cf3edecf-6633-437a-b2f0-eec934dedb23/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "I vakre omgivelser på Gautefall har du nå mulighet til å kjøpe ei flott hytte fra 2023. Kanskje familiens nye ferieparadis? Hytta har en super beliggenhet på feltet, helt i utkanten og med umiddelbar nærhet til det idylliske vannet Øvre Feletjørn. Sol og utsikt kan nytes fra en stor og delvis overbygd veranda, og det er god plass til parkering på tomten. <br /><br />Rett ved siden av hytta er det oppført et anneks med oppholdsrom og eget toalettrom. Hytta inneholder entré, bod, bad, tre soverom og stue/kjøkken. Sistnevnte har store, heldekkende utsiktsvinduer og utgang til veranda. Rommet har også stemningsfull peisovn, som seg hør og bør på en hytte, samt varmepumpe og stilren kjøkkeninnredning. Strøm, vann og avløp er selvfølgelig innlagt, så her kan du senke skuldrene og nyte det gode hyttelivet",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cf3edecf-6633-437a-b2f0-eec934dedb23",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cf3edecf-6633-437a-b2f0-eec934dedb23",
    "constructionYear": 2023
  },
  "meta": {
    "adId": 433699793,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-03-27T14:09+01:00",
    "ownerId": 2001246556,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-03-27T14:09:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-25T14:22:04.594815+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2001246556",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.19.11"
  }
}