Fin 2-roms (3) innflyttingsklar toppleilighet i renovert bygg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 359,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "primary": 59,
      "usableAreaI": 59
    },
    "price": {
      "total": 1630840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 564712,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 40840,
      "municipalFees": 23437,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 39 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 40 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 630 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 645 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Fin 2-roms (3) innflyttingsklar toppleilighet i renovert bygg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747858541"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.11689110556233,
        "lng": 7.748677671034191,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.11689110556233&lng=7.748677671034191&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6512",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Freiveien 89"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 53,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Forsikring, avsetning til vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 v/Rune Johansen har gleden av å presentere Freiveien 89! <br /><br />Pen og tøff 2-roms selveier toppleilighet med sentral beliggenhet på Goma. Kort vei til skoler og offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger i loftetasjen i en flermannsbolig og er organisert i et sameie. Leiligheten ble etablert i 2012 i et eldre renovert bygg fra 1918.    <br /><br />Det er gulvareal på hele 82 kvm, men pga skråvegger så blir målbart areal 59 kvm.<br /><br />Leiligheten inneholder. Loftetasje: Bad, soverom, soverom 2 ( ikke omsøkt) stue og kjøkken.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende romfordeling:<br />Internt bruksareal (BRA-i) :Loft:<br />-Bad <br />-Soverom <br />-Soverom 2 (ikke omsøkt)<br />-Stue<br />-Kjøkken<br /><br />I tillegg medfølger det 2 stk boder i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad:<br />Flis på gulv og vegger. Vegghengt baderomsinnredning med servant, speil og høyskap. Opplegg og plass for vaskemaskin. Dusjhjørnet med glassdører. <br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv, panelplater på vegger og malte himlingsplater i tak. Skråtak med takvindu. Rommet er innredet med garderobeskap.<br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, panelplater på vegger og malte himlingsplater i tak. <br /><br />Stue/kjøkken:<br />Laminat på gulv, panelplater på vegger og malte himlingsplater i tak. Kjøkkeninnredning med glatte, høyglans fronter, benkeplate, flisfelt på vegg og integrerte hvitevarer. Plass for frittstående hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gomalandet er en kulturrik bydel i Kristiansund, og er et av de fire landene byens sentrum ligger på. Bydelen har en sentral beliggenhet med ikke langt fra sentrum og Løkkemyra handelspark. Bebyggelsen er fordelt på eneboliger, delte boliger, rekkehus og leiligheter. Her bor alt fra yngre barnefamilier til godt voksne personer. Her kan alle og enhver trives! <br /><br />Er man glad i naturen har man en rekke rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Fra Dunkarsundet har man direkte tilgang til Folkeparken som er en av Kristiansunds fineste og mest tilrettelagte tur/fritids-område. Her har man alt fra Frisbeegolf, skøytebane, fotballbaner, hoppbakke og turløyper for å nevne noe. På dager der temperaturen og været tilsier det har man bademuligheter både på Skorpa og i Lasken. Atlanterhavsbadet, med fasiliteter som eget treningssenter og aktiviteter som er spesielt tilpasset barnefamilier ligger innen gangavstand. <br /><br />Gomalandet er et barnevennlig område med kort avstand til barnehager, Folkeparken barneskole, Atlanten US og Atlanten VGS. Det er god offentlig kommunikasjon i området, hyppige bussavganger mot sentrum og Løkkemyra. Sundbåten har også daglige avganger og er nå verdens eldste kollektive transportselskap i kontinuerlig drift. Båten tar omkring 40 personer, og er blitt et populært transportmiddel i Kristiansund. På Stortua ligger dagligvarebutikk og 2 spisesteder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter stedets regler ."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig.<br />Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre<br />endring vedtatt 14.05.2024. Formål: Boligbebyggelse -Nåværende, vedtatt 07.09.2023 og 14.05.2024<br />Reguleringsplan: R-153 Verkstedblokka - Gomalandet skole Formål; Bolig, vedtatt 27.08.1979<br />R-300 Brannstasjon på Goma - Formål; ( Viser ikke avkjørsel), vedtatt 27.08.2020"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 12.05.2005"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra<br />taknivå. Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til<br />leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet<br />kan inngå i sameiets/borettslagets fellesareal. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør. Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Opplysninger iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Internt bruksareal (BRA-i) loft: 59 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 564 712,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 258 848,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 14.06.12</strong><br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 85 / 290"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17250425",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler 1 v/Rune Johansen har gleden av å presentere Freiveien 89! <br /><br />Pen og tøff 2-roms selveier toppleilighet med sentral beliggenhet på Goma. Kort vei til skoler og offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger i loftetasjen i en flermannsbolig og er organisert i et sameie. Leiligheten ble etablert i 2012 i et eldre renovert bygg fra 1918.    <br /><br />Leiligheten inneholder. Loftetasje: Bad, soverom, soverom 2 ( ikke omsøkt) stue og kjøkken.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17250425",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e73ccba7-510f-4643-aba8-95d508bd8aca",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Gomalandet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250425?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250425?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e73ccba7-510f-4643-aba8-95d508bd8aca/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler 1 v/Rune Johansen har gleden av å presentere Freiveien 89! <br /><br />Pen og tøff 2-roms selveier toppleilighet med sentral beliggenhet på Goma. Kort vei til skoler og offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger i loftetasjen i en flermannsbolig og er organisert i et sameie. Leiligheten ble etablert i 2012 i et eldre renovert bygg fra 1918.    <br /><br />Leiligheten inneholder. Loftetasje: Bad, soverom, soverom 2 ( ikke omsøkt) stue og kjøkken.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250425?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250425?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1918,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 433701614,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:55+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:56:35.803036179+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}