Påkostet bolig med sentral beliggenhet. Stor tomt og fleksible bruksmuligheter! Laget klart for svømmebasseng i hagen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1471,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 343,
      "openArea": 103,
      "usableAreaE": 85,
      "usableAreaI": 258,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig med garasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm 1. etasje<br />Underetasje: 178  kvm Kjeller<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 103  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje med bad<br /><br /><b>Hagestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 55  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8208840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 944628,
      "estateTax": 3554,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 218840,
      "municipalFees": 26025,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 8 900 000,00 utgjør dette samlet kr. 218 840,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Påkostet bolig med sentral beliggenhet. Stor tomt og fleksible bruksmuligheter! Laget klart for svømmebasseng i hagen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 49 057"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0676,
        "lng": 5.9213,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0676&lng=5.9213&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4120",
      "postalName": "Tau",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fiskåvegen 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      },
      {
        "note": "Husk å melde deg på visningen ved å trykke på knappen  visningspåmelding  under, eller gjerne ta kontakt med megler for å gjøre en avtale. Visninger uten påmeldte blir avlyst. Vi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 169,
        "municipalityNumber": 1130
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Påkostet og innholdsrik enebolig oppført på to plan med underjordisk tilgang til en stor garasje.<br />Boligen har nye gulv, vegger, rør og elektrisk anlegg, samt varmekabler i nær hele boligen, garasjene og lagt klar i vinterhagen. Det er etablert en stor garasje som kan brukes til blant annet næring om ønskelig takket være sentral beliggenhet.<br />I hagen er det lagt klart til etablering av svømmebasseng med to avløpsrør under plenen. Vinterhagen er isolert samt lagt klart for etablering av bad/kjøkken om ønskelig.<br />Muligheter for separate boenheter i underetasje, garasje og vinterhage ved noen endringer. Krever godkjenning fra kommunen.<br /><br />Innbydende eiendom med mange muligheter samt den sentrale beliggenheten og store garasjen som bidrar til et stort potensial.<br /><br />Anbefaler å lese hele salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet midt i hjertet av Tau sentrum, et område i vekst med spennende utviklingsplaner for fremtiden.<br /><br />Her bor du med gangavstand til barnehager, skoler, handlesenteret R13, apotek, idrettsanlegg og kollektivtransport. Om du er glad i turområder byr området også på dette, noe som gir gode rammer for en aktiv og familievennlig livsstil. <br /><br />Området er en del av den pågående og fremtidige sentrumsutviklingen på Tau. Dette gjør beliggenheten svært attraktiv både i dag og med tanke på fremtidig utvikling.<br /><br />Med kort vei til Ryfylketunellen er det rask og effektiv forbindelse til Stavanger, både med bil og via bussforbindelser med hyppige avganger. Tau fremstår som et område i vekst, og kombinasjonen av sentral beliggenhet, godt bomiljø og fleksible bruksmuligheter gjør eiendommen til et spennende objekt, både i dag og med tanke på fremtidig utvikling."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er på cirka 272 m² og strekker seg over tre plan og inneholder følgende: <br /><br />Første etasje: <br />- Gang og Entré<br />- Bad<br />- Kjøkken<br />- Stue med spisestue/spisekrok<br />- 2 Soverom<br />- Trapp til underetasje<br /><br />Underetasje:<br />- Gang og Entré<br />- 2 soverom<br />- Bad<br />- Vaskerom<br />- Stue<br />- Rom<br />- Gang til Garasje<br /><br />Underbyd Garasje:<br />- Garasje <br />- Rom (er i dag innredet og brukt som soverom)<br />- Bad<br /><br />Annet:<br />- Veranda, terrasse<br />- Vinterhage med eget rom<br />- Uteplass<br />- Garasje med eget rom og bad<br />- forberedt for installasjon av nedgravd svømmebasseng<br />- 2 store parkeringsplasser for mange biler<br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />- Hvor det er tegnet inn soverom på de opprinnelige tegningene i 1 etg, er veggen revet og etablert og utvidet tuen med spisestue<br />- Mellom toalettrom og bad i 1 etg er veggen revet og badet blitt utvidet<br />- Inngangsdør og entré i underetasjen er etablert hvor det er tegnet WC<br />- Bad i underetasjen er flyttet<br />- Hobbyrom i underetasjen er gjort mindre og skillevegg etablert med soverom<br />- Rom i underetasjen er innredet og brukes som soverom<br />- Vegg mellom matbod og klesbod i underetasjen er fjernet og det er etablert gang til garasjen<br />- Garasje er innredet og brukes som hybel, med eget bad, rom og stue <br /> <br />Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kommunen kan på eget initiativ fremsette krav om tilbakeføring til godkjent stand. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og enebolig med gjennomgående god standard over to plan. Med underetasje, stor garasje og flotte uteområder. Boligen har store rom som passer både familieliv, hjemmekontor, en liten virksomhet eller hva en selv ønsker. <br /><br />I underetasjen og den tilknyttede garasjen finner du blant annet to bad, vaskerom, kjellerstue og flere soverom. 1. etasje byr på åpen stue, kjøkken, bad og to soverom, samt utgang til en stor terrasse. Vinterhagen er isolert og klargjort for bad og kjøkken om ønskelig. Den store garasjen med tilknytning til boenheten er innredet med eget bad og rom som brukes som soverom i dag, dette kan også egne seg for den som ønsker en næringsvirksomhet. Samtlige rom er utstyrt med varme i gulv. <br /><br />Garasjen er stor og har egen underjordisk adkomst fra boligen. Den er innredet med gulvvarme, bad og oppholdsrom og klargjort for eventuell etablering av kjøkken. Noe som kan egne seg til næringsformål, hjemmekontor, verksted eller hybel, avhengig av behov og kommunal godkjenning. Den sentrale beliggenheten gjør dette ekstra attraktivt. <br /><br />Tomten er pent opparbeidet med romslig oppkjørsel, to store parkeringsarealer og en velstelt hage med gressplen og hekk. Det er også forberedt for nedgravd svømmebasseng i hagen med to 110 mm avløpsrør for både sluk og drenering allerede lagt under plenen, noe som gir spennende muligheter for fremtiden. Det er satt av et område på 4 x 8 meter til dette. <br /><br />Boligen er gjennomgående oppgradert og fremstår som velholdt og moderne. Det er blant annet etablert ny drenering, murer rundt hele huset, ny terrasse, rør og elektrisk anlegg med egen kurs i alle etasjene og enhetene. Det er installert varmekabler i nær sagt alle gulv, inkludert i garasje samt lagt opp til fremtidig etablering i vinterhage. <br />I tillegg er det montert 3 stålbjelker på hver side av støyp platting. Her har en mulighet til å etablere carport eller tak eller hva en ønsker. <br /><br />Eiendommen har flere muligheter for tilrettelegging av separate boenheter med potensiale for utleie. Det gjøres oppmerksom på at disse per i dag ikke er godkjent som utleieenheter av kommunen. For å få godkjenning må enkelte tilpasninger gjennomføres, blant annet etablering av vindu på soverom i garasjedelene, bruksendring til soverom, tilpasning av rominndelingen, samt installasjon av vinduer og kjøkken i de enhetene man ønsker å etablere. <br />Kjøper oppfordres til å sette seg inn i gjeldende regelverk og innhente nødvendige godkjenninger fra kommunen dersom formålet er utleie.<br /><br /><br />--------------------------<br />Oppsummering av egenerklæringsskjemaet:<br /><br />Pkt. 2 - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalett?<br />Ja - Nytt arbeid i 2022, Totalt renovert av firmaet Meik AS<br /><br />Pkt. 4 - Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?<br />Ja - Nytt arbeid i 2022, Skiftet kledning på to av sidene på huset, alle dører/ vinduer er skiftet i underetasje<br /><br />Pkt. 6 - har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken<br />Ja<br /><br />Pkt. 8 - Er det utført arbeid med drenering?<br />Ja - Nytt arbeid i 2022, Skiftet drens og overvannsrør, ny platon plast og 10 cm isopor utvendig<br /><br />Pkt. 10 - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?<br />Ja - Nytt arbeid i 2023, Skiftet alt el anlegg ute og inne.<br /><br />Pkt. 13 - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?<br />Ja - Nytt arbeid i 2023, Totalt renovering<br /><br />Pkt. 16 - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?<br />Ja - Nytt arbeid i 2023, Nye varmekabler i alle gulv og ny varmepumpe<br /><br />Pkt. 18 - Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?<br />Ja - Pipe er pusset igjen og er ikke i bruk"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider: www.emvest.no<br />Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann. <br /><br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er rikelig med parkering på egen tomt, både på vest siden av huset samtidig som på østsiden. Her er det også god plass for ståplass for en båt eller campingvogn om nødvendig. Om ønskelig kan en også parkere bilen i en av garasjene, men disse er i dagen bruk innredet til stue og oppholdsrom."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor, selveid tomt. Tomten er pent opparbeidet med en romslig oppkjørsel og stor støpt platting framforbi garasjen som gir enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter. Tomten har to parkeringsmuligheter hvorav den andre består av grus. Hagen byr på et fint og opparbeidet gressplen omkranset av busker som fungerer som en hekk. <br /><br />Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Det foreligger målebrev 1976 med et areal på 1 681 m². Gammelt målebrev kan være unøyaktig og er ikke koordinatfestet. Tomtens areal er et anslag og avvik kan forekomme, arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />Reguleringsbestemmelser for Reguleringsplan Torgerkrossen. Tau, Strand kommune datert 30.06.1980<br />Eiendommen er regulert til boligformål og ligger i Reguleringsplankartet i et området for jord- og skogbruk. <br /><br />I kommuneplanen ligger eiendommen i et området regulert til sentrumsformål - nåværende.<br /> <br />Planer som er under behandling som planforslag:<br />- Detaljregulering for gang- og sykkelveg Torgerkrossen - Tøgjevågen FV 4658<br />- Områderegulering for Tau sentrum<br />- Kommuneplanens arealdel for Strand Kommune 2024 - 2037, Herunder vil eiendommen ligge under arealformålet for sentrumsformål<br /> <br />Hensynssoner/faresoner: <br /> Faresone - Flomfare<br /><br />Kjøper oppfordres til å se reguleringsplankart, kommuneplankart, reguleringsbestemmelser og temakart vedlagt salgsoppgaven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.25569",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Påkostet og innholdsrik enebolig oppført på to plan med underjordisk tilgang til en stor garasje.<br />Boligen har nye gulv, vegger, rør og elektrisk anlegg, samt varmekabler i nær hele boligen, garasjene og lagt klar i vinterhagen. Det er etablert en stor garasje som kan brukes til blant annet næring om ønskelig takket være sentral beliggenhet.<br />I hagen er det lagt klart til etablering av svømmebasseng med to avløpsrør under plenen. Vinterhagen er isolert samt lagt klart for etablering av bad/kjøkken om ønskelig.<br />Muligheter for separate boenheter i underetasje, garasje og vinterhage ved noen endringer. Krever godkjenning fra kommunen.<br /><br />Innbydende eiendom med mange muligheter samt den sentrale beliggenheten og store garasjen som bidrar til et stort potensial.<br /><br />Anbefaler å lese hele salgsoppgaven"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "35250077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=0a17dbf2-c3e6-4363-88b9-6ee7cfdabbcf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/0a17dbf2-c3e6-4363-88b9-6ee7cfdabbcf?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0a17dbf2-c3e6-4363-88b9-6ee7cfdabbcf",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0a17dbf2-c3e6-4363-88b9-6ee7cfdabbcf/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Påkostet og innholdsrik enebolig oppført på to plan med underjordisk tilgang til en stor garasje.<br />Boligen har nye gulv, vegger, rør og elektrisk anlegg, samt varmekabler i nær hele boligen, garasjene og lagt klar i vinterhagen. Det er etablert en stor garasje som kan brukes til blant annet næring om ønskelig takket være sentral beliggenhet.<br />I hagen er det lagt klart til etablering av svømmebasseng med to avløpsrør under plenen. Vinterhagen er isolert samt lagt klart for etablering av bad/kjøkken om ønskelig.<br />Muligheter for separate boenheter i underetasje, garasje og vinterhage ved noen endringer. Krever godkjenning fra kommunen.<br /><br />Innbydende eiendom med mange muligheter samt den sentrale beliggenheten og store garasjen som bidrar til et stort potensial.<br /><br />Anbefaler å lese hele salgsoppgaven",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0a17dbf2-c3e6-4363-88b9-6ee7cfdabbcf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0a17dbf2-c3e6-4363-88b9-6ee7cfdabbcf",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 433707952,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T13:20+02:00",
    "ownerId": 4148388,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T13:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T13:20:51.777804181+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4148388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}