2-roms med 6 kvm. balkong | Oppleves som 2 etg. | Kjøkken 2019 | Garasjeleie* | Varmtvann inkl. |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2867,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Entré, bad, soverom, og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm Loftsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4822705,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1243406,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 9592,
      "collectiveDebt": 323113,
      "collectiveAssets": 23778,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,- (Prisantydning)<br />323 113,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 813 113,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 212,- (Gebyr forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 592,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />19 092,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 822 705,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 832 205,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms med 6 kvm. balkong | Oppleves som 2 etg. | Kjøkken 2019 | Garasjeleie* | Varmtvann inkl. |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 31 285"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9253,
        "lng": 10.7683,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9253&lng=10.7683&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0566",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellgata 2E"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 135,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 17
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6083,
      "includesUnsafe": "Herav:<br />Akonto renter 1 009,11,-<br />Akonto avdrag 583,46,-<br />Internett 409,-<br />Felleskostnader 4 082,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fjellgata 2E - En attraktiv 2-roms leilighet med nordvestvendt balkong, sentralt på øvre Grünerløkka/Rodeløkka. Her bor man meget urbant til med alt Oslo har å by på rett utenfor døren! <br /><br /><b>Kort oppsummert:</b><br /><ul><li>Attraktiv og romslig 2-roms i høy 1. etg.<br /></li><li>Nordvestvendt balkong på ca. 6 kvm med plass til utemøblement<br /></li><li>Stilrent kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer og mye lagringsplass<br /></li><li>God og åpen planløsning som knytter rommene sammen<br /></li><li>Muligheter for garasjeleie etter venteliste*<br /></li><li>IN-ordning og sikringsfond<br /></li><li>Varmtvann inkludert<br /></li><li>Lave omkostninger<br /></li><li>Loftsbod på 6 kvm (12 kvm gulvflate)<br /></li><li>Attraktivt boligområde med kort vei til offentlig kommunikasjon<br /></li><li>Flotte parker, tur- og rekreasjonsområder <br /></li><li>Alt av servicetilbud i nærheten</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Herav:<br />Akonto renter 1 009,11,-<br />Akonto avdrag 583,46,-<br />Internett 409,-<br />Felleskostnader 4 082,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, bad, soverom, og stue/kjøkken.<br /><br />Loftsbod på 6 kvm (12 kvm gulvflate)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig<br />Himlinger med malt betong. Vegger med malte plater, malt betong og malt panel. Gulv med laminat. Takhøyden ble entré til: 2,42 m. Det registreres enkelte bruksmerker i gulvoverflater, samt noe knirk i gulv på soverommet. Det vil normalt være noe bruksslitasje på overflatene i eldre boliger. Dette anses som mindre avvik.<br /><br />Entré<br />Innbydende entré med plass til anheng av klær og sko. Dørcalling. <br /><br />Stue<br />Åpen stueløsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong på ca. 6 kvm.<br /><br />Kjøkken<br />IKEA kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med planlimt vaskekum. Fliser og belysning over deler av benkeplaten. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kullfilterventilator over kokeplass. Waterguard og komfyrvakt er montert.<br /><br />Bad<br />Himling med malt betong. Vegger med malt betong. Gulv med belegg. Innredet med klosett, servant med innredning og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk.<br /><br />Soverom<br />Stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger like ved frodige Sofienbergparken og få minutters gange til Botanisk Hage. Perfekt for late sommerkvelder med grilling og gode venner. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. Leiligheten har kort avstand til blant annet Botanisk hage, Birkelunden, Olaf Ryes plass og Akerselva.  Det er kort vei til kjernen av Grünerløkka med pulserende kaféliv, butikker, barer, restauranter m.m. I umiddelbar nærhet har man blant annet The Little Pickle, Skaal, Mucho Mas, Villa Paradiso og Trattoria Populare. <br /><br />Grünerløkka er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt men likevel rolig. For de treningsglade finner man SATS på Schous Plass. Det finnes også flere treningssentre i nærområdet som døgnåpent Fitness24Seven i Markveien 35, EVO Grünerløkka og Avancia på Vulkan.<br /><br />Fra leiligheten har du suveren tilgang på offentlig transport, og herfra kommer du seg til alle byens retninger. Trikken tar deg opp til Grefsen og til Rikshospitalet. <br /><br />Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med alt av fasiliteter &#34;rett utenfor døren&#34; og samtidig ha grønne rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet. Kort oppsummert et sentralt, attraktivt og hyggelig boligområde."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering, men det er tidvis muligheter for leie av parkeringsplass i borettslaget. I Verksgata borettslag sitt garasjeanlegg er det i alt 109 parkeringsplasser. 70 av disse disponeres av andelseierne, 32 er leid ut til bruksrettshavere på lange kontrakter og de siste sju leier borettslaget ut til ordinære markedsbetingelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Pågående saker:<br />- Fjellgata 6 - tilbygg og fasadeendringer. Saksnummer: 202509990. Siste dok. 17.09.2025.<br />- Fjellgata 13 B - fasadeendring. Saksnummer: 202512191. Siste dok. 13.10.2025<br />- Gøteborggata 30 - 34 - Marstrandgata 4 - Oppføring av 2 boligblokker - Prosjekt Qben (Gammel lov). Saksnummer: 202508187. Siste dok. 15.10.2025."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207768898<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 20 226 659,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2044<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenr.: 98208172263<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 10 276 867,00<br />Innfrielsesdato: 28.02.2054<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br />For leiligheten:<br />Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98207768898<br />Restsaldo: 221 483,57<br />Kapitalkostnader: 1 589,24<br /><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenummer: 98208172263<br />Restsaldo: 101 629,78<br />Kapitalkostnader: 586,50"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospektet."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/227/135:<br />18.01.1861 - Dokumentnr: 919877 - Bestemmelse om deleforbud<br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra gnr 227   bnr 183.  <br /><br />29.05.1906 - Dokumentnr: 900387 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />24.03.1934 - Dokumentnr: 910783 - Skjønn<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Overført fra gnr 227   bnr 192.  <br /><br />26.11.1943 - Dokumentnr: 405728 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra gnr 227   bnr 183.  <br /><br />16.10.1954 - Dokumentnr: 418630 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra gnr 227   bnr 183.  <br /><br />16.09.1965 - Dokumentnr: 515398 - Erklæring/avtale<br />EVIGVARENDE LEIERETT PÅ LOKALER TIL EIER AV GØTEBORGGT 27 B  <br /><br />20.10.1966 - Dokumentnr: 519268 - Best om garasje/parkering<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />10.06.1967 - Dokumentnr: 510540 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra gnr 227   bnr 186.  <br /><br />13.05.1971 - Dokumentnr: 507227 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Nerli Bjørn AS <br />Org.nr: 941 546 676 <br />LEIE AV NÆRINGSLOKALE  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK          6,900  <br />BEST. OM VARIGHET  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br /><br />16.07.1986 - Dokumentnr: 43078 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.02.1987 - Dokumentnr: 9762 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:189 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />12.02.1987 - Dokumentnr: 9762 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:470 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20009 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:279 Snr:1 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20010 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:279 Snr:2 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20011 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:279 Snr:3 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20012 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:8 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20013 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:9 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20014 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:10 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20015 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:11 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20016 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:12 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20017 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:13 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20018 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:14 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20019 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:15 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20020 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:16 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20021 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:17 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20022 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:18 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20023 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:19 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20024 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:20 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20025 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:21 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20026 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:22 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20027 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:23 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20028 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:354 Snr:24 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20029 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:264 Snr:40 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Transport <br />Fra:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:411 Snr:8 <br />Til:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:264 Snr:40 <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20030 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:412 Snr:9 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20031 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Ravin Gro Kringlåk <br />Fnr: 130265 30878 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20032 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:414 Snr:6 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20034 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Hatletveit Jesper Meyer <br />Fnr: 180987 33929 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20035 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:414 Snr:9 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Garasjeplass transporteres fra gnr. 227 bnr. 414 snr. 9 til gnr. 227 bnr. 6 snr. 2.  <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20036 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:414 Snr:11 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og senere pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20037 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:414 Snr:12 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20040 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:508 Snr:6 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Rettighet transportert fra fnr. 227 bnr. 508 snr. 6 til gnr. 227 bnr. 137 i Oslo kommune <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20041 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:508 Snr:8 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20042 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:508 Snr:9 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Garasjeplass transportert til gnr 227 bnr 354 snr 5  <br />fra gnr 227 bnr 508 snr 9  <br /><br />21.03.1988 - Dokumentnr: 20043 - Best om garasje/parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:227 Bnr:508 Snr:10 <br />Prioritet etter obligasjon til Husbanken,  <br />som til enhver tid hviler på eiendommen  <br />og andre pengeheftelser  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.05.2025 - Dokumentnr: 497713 - Bruksrett<br />Rettighetshaver:  Salvaggio Gaetano<br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />16.11.1860 - Dokumentnr: 900126 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />OPPRETTELSE - FRADELT FRA TIDL GNR 227 BNR 135 M/FL  <br /><br />24.08.1982 - Dokumentnr: 508460 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />gnr.227 bnr.182, 183, 184, 186 og 192.  <br /><br />12.02.1987 - Dokumentnr: 9761 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:227 Bnr:499"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.10.1984.<br /><br />Det foreligger også ferdigattest for rehabilitering og utvidelse av balkonger fra 2019. <br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med 3-lags press glass, prod. 2018. <br /><br />Dører: Lyd- og brannklassifisert entrédør med kikkehull. Balkongdør med 3-lags press glass, prod. 2018. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Nordvestvendt overbygget balkong i betongkonstruksjoner på ca. 6 m², epoxy e.l. lagt på gulv. Rekkverk av stålkonstruksjoner og frostet glassfelt. Rekkverkshøyden ble målt til: 110 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. <br /><br />TG2<br />Innvendig dør - soverom<br />Det er på innvendig dør påvist monteringsavvik, dør som tar i karm, skjevheter e.l.<br />Konsekvens/tiltak: Det anses ikke være noe strakstiltak nødvendig på befaringsdagen, men Innvendig dør må justeres for å lukke avviket.<br /><br />1. etasje - og stue/kjøkken - Avtrekk<br />Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). NS3600 krever mekanisk for å kunne gi tg 0/1. Kjøkkenventilator med kullfilter er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillat med forsert avtrekk til felles kanaler for bygget.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å koble forsert/mekanisk avtrekk til felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det registreres manglende vrider på stoppekran på badet.<br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad enn TG2<br /><br />Det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde.<br /><br />TG3<br />1. etasje - bad - Generell<br />Himling med malt betong. Vegger med malt betong. Gulv med belegg. Innredet med klosett, servant med innredning og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det ble på befaringsdagen registrert at belegg ikke er klemt ned i sluk. Dette vurderes som en feil som kan medføre risiko for vannlekkasje. En må forvente generell oppgradering  av våtrommets tettesjikt/membran  for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i  alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.   Det er satt inn dusjkabinett på badet, og vann renner fra dusjkabinett og direkte ned i sluk. En slik løsning kan forhindre fuktskade, men gir ingen erstatning for tettesjikt/membran.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />TGIU<br />Radon<br />Det er ikke gjort undersøkelser av radonforekomst i forbindelse med rapporten. Dette gjøres med egnet utstyr i de kaldeste månedene i året. <br /><br />1. etasje - bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet til oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /> <br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /> <br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /> <br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /> <br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /> <br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.<br /> <br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /> <br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /> <br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tony Solberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.253583",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fjellgata 2E - En attraktiv 2-roms leilighet med nordvestvendt balkong, sentralt på øvre Grünerløkka/Rodeløkka. Her bor man meget urbant til med alt Oslo har å by på rett utenfor døren! <br /><br /><b>Kort oppsummert:</b><br /><ul><li>Attraktiv og romslig 2-roms i høy 1. etg.<br /></li><li>Nordvestvendt balkong på ca. 6 kvm med plass til utemøblement<br /></li><li>Stilrent kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer og mye lagringsplass<br /></li><li>God og åpen planløsning som knytter rommene sammen<br /></li><li>Muligheter for garasjeleie etter venteliste*<br /></li><li>IN-ordning og sikringsfond<br /></li><li>Varmtvann inkludert<br /></li><li>Lave omkostninger<br /></li><li>Loftsbod på 6 kvm (12 kvm gulvflate)<br /></li><li>Attraktivt boligområde med kort vei til offentlig kommunikasjon<br /></li><li>Flotte parker, tur- og rekreasjonsområder <br /></li><li>Alt av servicetilbud i nærheten</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36-0411/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=43c5d669-7a31-40b9-a300-e2b0227cc05e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rodeløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/43c5d669-7a31-40b9-a300-e2b0227cc05e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/43c5d669-7a31-40b9-a300-e2b0227cc05e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/43c5d669-7a31-40b9-a300-e2b0227cc05e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fjellgata 2E - En attraktiv 2-roms leilighet med nordvestvendt balkong, sentralt på øvre Grünerløkka/Rodeløkka. Her bor man meget urbant til med alt Oslo har å by på rett utenfor døren! <br /><br /><b>Kort oppsummert:</b><br /><ul><li>Attraktiv og romslig 2-roms i høy 1. etg.<br /></li><li>Nordvestvendt balkong på ca. 6 kvm med plass til utemøblement<br /></li><li>Stilrent kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer og mye lagringsplass<br /></li><li>God og åpen planløsning som knytter rommene sammen<br /></li><li>Muligheter for garasjeleie etter venteliste*<br /></li><li>IN-ordning og sikringsfond<br /></li><li>Varmtvann inkludert<br /></li><li>Lave omkostninger<br /></li><li>Loftsbod på 6 kvm (12 kvm gulvflate)<br /></li><li>Attraktivt boligområde med kort vei til offentlig kommunikasjon<br /></li><li>Flotte parker, tur- og rekreasjonsområder <br /></li><li>Alt av servicetilbud i nærheten</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/43c5d669-7a31-40b9-a300-e2b0227cc05e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/43c5d669-7a31-40b9-a300-e2b0227cc05e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "housingCooperative": {
      "name": "0854 Verksgata Borettslag",
      "organisationNumber": "931483374"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 433708421,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-07T09:23+02:00",
    "ownerId": 980906092,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-07T09:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-07T09:24:02.584303324+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:980906092",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}