Arkitekttegnet enebolig. Flott særpreg. Nydelig solrik hage. Rett v/ marka, alpin, skole og butikk. Utleiedel. Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 916,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 288,
      "openArea": 62,
      "usableAreaI": 288,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Bad, toalettrom, soverom, soverom 2, gang m/trapp, badstue<br />1. etasje: 124  kvm Kjøkken, spisestue, stue, bibliotek, vaskerom, bod, bod 2<br />Underetasje: 122  kvm Bad (hybel), entré, soverom, hall m/trapp, stue, soverom 2, soverom 3, bad (underetasje), garderobe, gang, stue (hybel), kjøkken (hybel)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 62  kvm Terrasse. (Se punkt under ferdigattest vedr. utvidelse av terrasse) <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 14094840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4061510,
      "suggestion": 13750000,
      "salesCostSum": 344840,
      "municipalFees": 32327,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />343 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />344 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />14 094 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Arkitekttegnet enebolig. Flott særpreg. Nydelig solrik hage. Rett v/ marka, alpin, skole og butikk. Utleiedel. Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 46 909"
      },
      {
        "mobile": "906 12 413"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9537,
        "lng": 10.4801,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9537&lng=10.4801&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1350",
      "postalName": "Lommedalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Børjerlia 19"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 204,
        "municipalityNumber": 3201
      },
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 205,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Her bor du omgitt av vakker natur i Lommedalen, med alpinanlegg, skiløyper, markastier og tennisbaner som nærmeste nabo. Det gir fantastiske muligheter for aktiviteter og opplevelser rett utenfor døren. For familier er dette perfekt utgangspunkt med gangavstand til skoler, barnehage og butikker. Hyggelig og familievennlig nabolag. <br /><br />Eneboligen er stor og innholdsrik med utleiedel. Den er over tre etasjer med fem soverom, tre bad og badstue. Hovedetasjen har en romslig stue og bibliotek, samt et stort kjøkken med praktisk kjøkkenøy og dobbelfløyet dør til spisestuen, perfekt for familie og venner. Vaskerom og to boder praktisk plassert rett innenfor kjøkken. Fra  boligen er det enkel adkomst til flott solrik hage med nydelig beplantning og uteområde. Stor dobbel garasje. Gode leieinntekter"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over 3 etasjer med følgende innhold: <br /><br />Underetasje:<br />Bad (hybel/Utleiedel), entré, hall m/trapp, stue, bad (underetasje), garderobe, gang, stue (hybel), kjøkken (hybel) og 3 soverom<br /><br />1. Etasje:<br />Kjøkken, spisestue, stue, bibliotek, vaskerom og 2 boder<br /><br />2. Etasje:<br />Bad, toalettrom, gang m/trapp, badstue og 2 soverom<br /><br />Garasje<br />Oppvarmet smørebod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig med hybel/utleiedel bygget i 2001 som iht vedlagte tilstandsrapport er i normalt god stand, oppleves som vedlikeholdt og gir generelt et godt helhetsinntrykk.<br /><br />Boligens inngang er i underetasjen og har romslig entrè med fliser på gulvet og malt panel på veggene. I denne etasjen er det en hyggelig stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møbler. Rommet passer fint til TV- stue eller lekerom for de yngste i familien. I denne etasjen er det også to romslige soverom med skyvedørsgarderober og god plass til dobbeltsenger og annet interiør. Baderommet er også romslig innredet med nedfelt dobbeltservant, toalett, håndkletørker, dusjkabinett og badekar.<br /> <br />I hovedetasjen er det stor stue inndelt i flere soner. I midterste delen er det stor sofakrok i forbindelse med peisovnen som er et flott samlingspunkt for familien. I andre delen er det TV- stue og adkomst til bibliotek. Her er parkettgulv i hele etasjen. I tilknytning til kjøkkenet finner du spisestuen som har svært god plass til stort bord med plass til mange og utgang til terrassen utenfor. <br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikro og stekeovn. Meget god skap- og benkeplass og kjøkkenøy med plass til barkrakker rundt. Det er også meget praktisk separat vaskerom i tilknytning til kjøkkenet som har fliselagt gulv og innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />I loftsetasjen er det to soverom som begge er av god størrelse med plass til både dobbeltsenger og annet interiør. På gangen i loftsetasjen er det laget skyvedører til kneveggene for smart å utnytte plassen til oppbevaring. Det er helfliset baderom i denne etasjen som er innredet med servant og dusjvegger/hjørne. Fra baderommet er det inngang til badstue som har trepanel på vegger og himling, gulv med belegg og TYLÖ Compact badstueovn. Det er separat toalettrom med fliser på gulvet og frittstående servant og toalett. <br /><br />I boligens underetasje er det hybel/utleiedel som består av stue, soverom, kjøkken med innredning med glatte fronter og benkeplaten av laminat, bad med fliser på gulv og vegger og innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Hybelen har egen inngang, strømmåler/elektrisk opplegg, samt uteplass.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />-Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber.<br />-Det er avløpsrør av plast.<br />-Boligen har balansert ventilasjon. Mekanisk avtrekk i smøreboden.<br />-Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Produksjonsår : 2001<br />-Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Produksjonsår : 2001<br />-Boligen har sentralstøvsuger.<br />-Boligen har hovedsakelig skjult ledningsnett for strøm.<br />-Sikringsskapet er plassert i hybel, hall m/trapp og bod i første etasje.<br />-Det er installert automatsikringer i sikringsskapet<br />-Boligen er utstyrt med røykvarsler, brannslange, og 6 kg<br />pulverapparat<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med denne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 2002<br />UTVENDIG <br />Taktekkingen er av betongtakstein.<br />Takrenner, gradrenner, pipebeslag, nedløp av lakkert metall.<br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning<br />har stående og liggende bordkledning.<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass<br />Malte inngangsdører<br />Skyvebalkongdør med rammer og karm av tre med isolerglass<br />Terrasse på mark med utgang fra første etasje.<br />Utvendig trapp i betongkonstruksjon.<br /><br />INNVENDIG <br />Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser.<br />Veggene har tapet og malte flater.<br />Innvendige tak har trepanel.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn av betong.<br />Boligen har elementpipe, Dovre 2100 CB innsatspeis og<br />sotluke/feieluke.<br />Boligen har malt tretrapp.<br />Formpressede dører i 2. etasje. Dører i heltre med fyllinger i<br />tre/glass i underetasje og 1. etasje.<br />Boligen oppvarmes elektrisk oppvarming, vedfyring, gulvvarme i<br />vaskerom, baderom og deler av u-etg.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.10.2025  der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig<br />Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Skifte av taktekking må påregnes på sikt. Eldre tak har økt risiko for lekkasjer og følgeskader.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Synlig avflassing på takrenner.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk og vedlikehold. Skifte av beslag og renner må påregnes for å redusere lekkasjerisiko.<br />*Selger har utbedret: vannrenne er børstet og malt. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Avvik: Lite lufting bak liggendekledning i arken mot grunnmur og råteskader i hjørnekasse.<br />Konsekvens/tiltak: Ved utskifting bør luftesjikt etableres. Én hjørnekasse med råte må skiftes.<br />*Selger har utbedret: råtten kledning i hjørnekasse er skiftet ut. Det er etablert lufting under panel mot terreng inkludert montert musebørste. Det ble ikke observert råte bak kledning.<br /><br />Vinduer<br />Avvik: Over 20 år gamle, slitasje på karmer og pakningslister.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold som smøring og justering. På sikt må utskifting vurderes.<br /><br />Dører<br />Avvik: Balkongdør over 20 år, slitasje på pakningslister.<br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig vedlikehold, smøring og justering. Utskifting på sikt.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Skjevheter i søylepunkter som understøtter terrassen.<br />Konsekvens/tiltak: Retting av skjevheter for å sikre bæreevne.<br />*Selger har utbedret: skjevheter i søyler er rettet.<br /><br />Innvendig<br />Overflater<br />Avvik: Glipper i parkett og bom under enkelte fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Kosmetisk avvik, ingen strakstiltak. Observer utvikling.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Nivåforskjell på ca. 18 mm i 2. etasje.<br />Konsekvens/tiltak: Oppretting ved renovering eller nytt gulv.<br /><br />Rom under terreng<br />Avvik: Forhøyet fuktnivå i trekonstruksjon (Uten påvist synlig konsekvens), feil plassering av dampsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk jevnlig, vurder fuktsensorer. Risiko for skjulte skader.<br /><br />Våtrom (Hybel og øvrige bad)<br />Hybelbad: Sprukket flis, feil fall, bom under fliser, ukjent membran, svelleskader på innredning.<br />Tiltak: Overvåk, utbedring ved oppussing.<br /><br />Vaskerom: Sprukne fliser, feil fall, ukjent membran.<br />Tiltak: Utbedring ved renovering.<br />Bad 2. etasje: Tett sokkelkant, membran passert halv brukstid.<br />Tiltak: Overvåk, utskifting ved oppussing.<br /><br />Spesialrom<br /><br />Toalettrom: Mangler tilluftsventilering.<br />Tiltak: Etabler luftespalte.<br /><br />Badstue: Badstuovn passert halv brukstid, ingen service.<br />Tiltak: Fagkontroll anbefales.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannledninger<br />Avvik: Rør-i-rør system ikke merket, synlig rust i rørskap.<br />Konsekvens/tiltak: Merk kurser, overvåk rust, vurder lekkasjestopper.<br /><br />Varmtvannstank (hoved)<br />Avvik: Over 20 år gammel.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen strakstiltak, men risiko for plutselig svikt.<br /><br />Varmtvannstank (hybel)<br />Avvik: Over 20 år, mangelfull understøttelse og el-tilkobling.<br />Konsekvens/tiltak: Etabler korrekt understøttelse og el-tilkobling.<br /><br />Tomteforhold<br />Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk drenering, vurder fuktsensorer. Risiko for svikt og lekkasjer<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Våtrom   Underetasje   Bad (Underetasje)<br />Overflater gulv<br />Avvik: Motfall på badegulvet, vann kan renne mot døren i stedet for sluket.<br />Konsekvens/tiltak: Ikke hensiktsmessig å utbedre alene, men bør utbedres ved totalrenovering.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Manglende eller utett membran. Tidligere lekkasjer registrert.<br />Konsekvens/tiltak: Full renovering av badet må påregnes."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, vedfyring, gulvvarme i vaskerom, baderom og deler av underetasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. <br /><br />Utleiedelen i boligen er vurdert å kunne gi leieinntekter på cirka 12 000 kroner per måned,"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt område i Lommedalen, omgitt av vakker natur og med nærhet til fjell og turstier. Her bor du med skianlegget som nærmeste nabo, noe som gir fantastiske muligheter for alpint og vinteraktiviteter rett utenfor døren. Om sommeren byr området på flotte turmuligheter i marka, med stier som passer både for korte turer og lengre fjellturer.<br /><br />Beliggenheten gir også svært god tilgang til lokale fasiliteter, og boligen har praktiske kvaliteter som sentralstøvsuger, fiberbredbånd og oppvarmet smørebod. Rema 1000 Lommedalen og barnehage ligger kun 2 minutters gange unna, og det samme gjør alpinbakken og tennisbanene. Til barneskolene i Lommedalen og Gullhaug er det rundt 10 minutters gange, og både fotballbane og Lommedalsbanen nås på omtrent samme tid. Fra toppen av alpinbakken går det i tillegg oppkjørte langrennsløyper/lysløype som gir direkte tilgang til marka.<br /><br />Lommedalen har et aktivt lokalmiljø med idrettsanlegg, hall og treningssentre i nærheten. For daglige innkjøp finnes flere dagligvarebutikker og handelssteder, og Bærums Verk gir et hyggelig miljø med butikker og spisesteder.<br /><br />For familier er dette et perfekt utgangspunkt med nærhet til skoler og barnehager, og et område som er kjent for å være familievennlig med et hyggelig nabolag. Her får du en unik kombinasjon av naturskjønne omgivelser, fjell og skimuligheter, samtidig som du har enkel tilgang til servicetilbud og et aktivt lokalmiljø."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiende tomt som er opparbeidet med steinbelagt innkjørsel, flott hage med plen bed og beplantning. <br /><br />Eiendommen består av gnr 96, bnr 204 (767,8 m²) og 1/2 part av gnr 96, bnr 205 (295 m m²) hvor garasjen står. Denne tomten er felles eie med eier av  Børjelia 17 og disse har bruksrett til hver sin garasje som står på eiendommen. Deler av steinlagt gårdsplass er etablert på egen tomt (96/204), utenfor hybel. Areal fellestomt er 295 m m²<br /><br />Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra eiendomsmatrikkel, innhentet fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbeltgarasje og biloppstillingsplasser på steinlagt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mette Hagen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse\n\nEiendommen følger reguleringsplan Granholt, omreg. (plan-ID 1981015). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer et delareal på 768 kvm til frittliggende småhusbebyggelse.. 09.09.1981\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2022-2042, med ikrafttredelse 21.06.2023. Et delareal på 768 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nDet er ikke registrert arealplaner under arbeid som berører eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2555544",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her bor du omgitt av vakker natur i Lommedalen, med alpinanlegg, skiløyper, markastier og tennisbaner som nærmeste nabo. Det gir fantastiske muligheter for aktiviteter og opplevelser rett utenfor døren. For familier er dette perfekt utgangspunkt med gangavstand til skoler, barnehage og butikker. Hyggelig og familievennlig nabolag. <br /><br />Eneboligen er stor og innholdsrik med utleiedel. Den er over tre etasjer med fem soverom, tre bad og badstue. Hovedetasjen har en romslig stue og bibliotek, samt et stort kjøkken med praktisk kjøkkenøy og dobbelfløyet dør til spisestuen, perfekt for familie og venner. Vaskerom og to boder praktisk plassert rett innenfor kjøkken. Fra  boligen er det enkel adkomst til flott solrik hage med nydelig beplantning og uteområde. Stor dobbel garasje. Gode leieinntekter"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "329250141",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7c42ce58-0877-46f2-a149-1163d852e3b1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lommedalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329250141?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329250141?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7c42ce58-0877-46f2-a149-1163d852e3b1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329250141?https://dnbeiendom.no/bolig/329250141?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her bor du omgitt av vakker natur i Lommedalen, med alpinanlegg, skiløyper, markastier og tennisbaner som nærmeste nabo. Det gir fantastiske muligheter for aktiviteter og opplevelser rett utenfor døren. For familier er dette perfekt utgangspunkt med gangavstand til skoler, barnehage og butikker. Hyggelig og familievennlig nabolag. <br /><br />Eneboligen er stor og innholdsrik med utleiedel. Den er over tre etasjer med fem soverom, tre bad og badstue. Hovedetasjen har en romslig stue og bibliotek, samt et stort kjøkken med praktisk kjøkkenøy og dobbelfløyet dør til spisestuen, perfekt for familie og venner. Vaskerom og to boder praktisk plassert rett innenfor kjøkken. Fra  boligen er det enkel adkomst til flott solrik hage med nydelig beplantning og uteområde. Stor dobbel garasje. Gode leieinntekter",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329250141?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 433733111,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T11:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T11:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T11:12:50.038794294+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}