Lys og moderne hjørneleilighet en trapp opp fra bakkeplan, det følger garasje med leiligheten

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 27479,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2119235,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 633120,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 8075,
      "collectiveDebt": 211160,
      "estimatedValue": 1900000,
      "collectiveAssets": 68248,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  1 350  Sum omkostninger<br />&#43; gebyr for forhåndsavklart forkjøpsrett, kr 6 725,- som kommer i egen faktura fra Ringbo BBL.<br /><br />Kr  6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  8 140  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)<br />Kr  10 940  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss<br /><br />Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 6 725,- som erstatter samme gebyr nevnt ovenfor, i tillegg til omkostningene nevnt over.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne hjørneleilighet en trapp opp fra bakkeplan, det følger garasje med leiligheten",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 50 297"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1836,
        "lng": 10.2518,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1836&lng=10.2518&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3515",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haldenveien 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler 1 Ringerike sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen i finnannonsen. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!\n\nFor visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 900 50 297."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 326,
        "municipalityNumber": 3305,
        "partOwnershipNumber": 64
      },
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 339,
        "municipalityNumber": 3305
      },
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 346,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ringbo BBLs medlemmer har fortrinnsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Ringbo BBL på eget skjema innen annonsert frist. Bud til Eiendomsmegler 1 er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. I dette tilfelle er forkjøpsretten paralellavklart for Ringbos medlemmer. Det er ikke bindende å melde forkjøpsrett på paralellavklaring. Når boligen er solgt vil Ringbo ta kontakt med de forkjøpsberettigede og avklare om de ønsker å tre inn på ellers like vilkår.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6383,
      "includesUnsafe": "Fyring og varmt vann, renter- og avdrag på fellesgjeld, alle kommunale avgifter som vann- og kloakkavgift, renovasjon, feieavgift, eiendomsskatt i tillegg til vask av fellesarealer, fiberaksess fra Viken Fiber (forhåndsbetalt kr 304,-) utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, vaktmestertjeneste etc.<br /><br />Fellesutgiftene fordeler seg som følger  i henhold til budsjett for 2025 :<br />Renter: ca kr 1 017,-<br />Avdrag: ca kr 671,-<br />Kabel-tv-avgift: 449,-<br />Øvrige driftsutgifter: ca k 4 246,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b><ul><li>Velkommen til Haldenveien 22 og Vestli brl.<br />             </li><li>Romslig 2-roms med god standard, her er godt naturlig lys fra store stuevinduer</li><li><br />             </li><li>Leiligheten inneholder entre med dørcallinganlegg og garderobeplass, bad/wc, kjøkken og stue i åpen løsning, romslig soverom.<br />Balkong med god plass til møblement, sol fra tidlig morgen. </li><li><br />             </li><li>God bussforbindelse, fine turområder rett utenfor døren, nærhet til Hønengata med forretninger og spisesteder</li><li><br />             </li><li>Felleskostnadene inkluderer fyring og varmt vann, alle kommunale avgifter, aksess til Viken Fiber, vask av fellesarealer, egen garasje, forsikring av bygning etc. </li><li><br /></li><li> Borettslaget har foretatt rørfornying, her er store grøntområder, asfaltert parkering </li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt til Hønengata med apotek, kolonialforretninger, spisesteder, kesforretninger, sportsforretning.<br />Hovsmarka har fine tur- og treningsmuligheter, gangavstand til Hovsenga med fin badeplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entre med dørcallinganlegg, bad/Wc med opplegg til vaskemaskin, stue og kjøkken, romslig soverom. <br />Boligens areal er opplyst av forretningsfører og takstmann og ikke kontrollmålt av megler.<br />I tillegg kommer 2 lagringsboder og felles vaskeri i kjeller.<br />Det er også en hylleseksjon i tidligere kjølebod til hver leilighet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har store forholdsvis flate grøntarealer, noe skrånende i ytterkant, opparbeidet med plen og beplantning, garasjeanlegg og asfaltert gjesteparkering.<br />Det er satt opp benker og bord ved Haldenveien 16/18 og Haldenveien 20/22"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Borettslaget består av 5 4-etasjes blokker med kjeller, til sammen 80 2- og 3-roms leiligheter.<br />Blokken er fra 1971 og er oppført som betong- og murkonstruksjon, forblendet med teglstein og fasadeplater utvendig. <br />Tilnærmet flat takonstruksjon med membrantekking.<br />I kjeller er det 2 boder, hylleseksjoner i tidligere kjølebod, samt felles vaskerom.<br />Leilighet disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg fra ca 2007."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Borettslaget består av fem 4-etasjes blokker med kjeller, til sammen 80 2- og 3-roms leiligheter. <br />Boligblokk fra 1972, oppført som betong- og murkonstruksjon, forblendet med teglstein og fasadeplater utvendig. Skillevegger mellom leiligheter i betong.<br />Etasjeskiller i betong med overliggende lag av sand og sponplater for lyddemping. Yttertak med tilnærmet flat takkonstruksjon med membrantekking og slakt fall til sluk/nedløp. Til felles inngangsparti er det trapp med malte vanger og rekkverk i heltre, samt prefabrikerte metall inntrinn og repos.<br />Felles trappegang har overflater med slipt betong på gulv, malte slette vegger og malt slett himling.<br />Trapp i trappegang har slipt betong på inntrinn og opptrinn, samt metall rekkverk. I kjeller er det boder for leiligheter i felles bodrom,<br />hylleseksjoner for leiligheter i tidligere kjølebod, samt felles vaskerom. Andelen disponerer også garasjerom i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Romslig 2-roms leilighet beliggende i 2. etg. i Haldenveien 22<br />Entre med fliser på gulv, malte vegger og tak, garderobeplass og dørcallinganlegg.<br /><br />Bad/wc har fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt tak stor dusjnisje, benkeplate med servant, speil over, vegghengt toalett, spottkasse.<br /><br />Stue/kjøkken har åpen løsning, laminat og fliser på gulv, malte vegger og tak, utgang til balkong, kjøkkeninnredning med plass og opplegg til smal oppvaskmaskin, integrert komfyr med ventilator over, frittstående kjøleskap og fliser over benk, <br /><br />Romslig soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak, godt med garderobeskap.<br /><br />INNVENDIG <br />Innvendige overflater hovedsakelig preget av:<br />Gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malt glatt utførelse. De fleste overflater er opplyst fra 2023.<br />Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Innvendig har boligen malte glatte dører. Plassbygde garderobeskap på én vegg for soverom. Det er ikke satt tilstandsgrad på fast inventar.<br /><br />VÅTROM <br />Bad/vaskerom<br />Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Selger opplyst at bad er oppgradert i 2023. Veggene har fliser. Taket er malt. Nedsenker del med downlights.<br />Gulvet er flislagt med tilnærmet flat utførelse med nedsenket dusjsone. Rommet har elektriske varmekabler.<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Servanthylle med toppmontert servant, speile med tilhørende belysning, innfliset speil, vegghengt toalett med dusjmulighet, glassvegg til dusj og dusjopplegg på vegg. Det er mekanisk avtrekk fra sentralavtrekk og tilluft under dør.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte fronter, laminat benkeplate og kum. Flislagt bakvegg over benkeplate. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og smal oppvaskmaskin. Nisje for frittstående kjøleskap. Normale bruks- og slitasjemerker må påregnes. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Synlig metall hovedvannledning inn til kjøkkeninnredning med stoppekraner.<br />Synlige vannføringer i: Kobber og plast rør i rør med fordelingskap i kjøkkenskap. Lekkasjesikring ledes til dusj.<br />Synlige avløpsrør i: Plast og støpejern.<br />Det er opplyst gjennomført rørfornying for blokkens hovedstamme. Det er ikke kjent om det er gjennomført rørformying inn i hver leilighet.<br />Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført hovedsakelig gjennom spalteventiler i vinduer og aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Sentralavtrekk for bad/vaskerom. Varmt forbruksvann fra sentralvarmeanlegg.<br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />TG2. Vesentlige avvik:<br />Utvendig<br />- Vinduer <br />-  Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig<br />- Overflater <br />- Etasjeskille/gulv mot grunn <br />- Radon <br />- Innvendige dører<br />Våtrom - Bad/vaskerom<br />- Sluk, membran, og tettesjikt<br />- Sanitærutstyr og innredning<br />Kjøkken <br />- Avtrekk<br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger <br />- Avløpsrør <br />- Vannbåren varme <br />Elektrisk anlegg <br /><br />TG3. Store eller alvorlige avvik:<br />- Ingen pkt med TG3 <br /><br />Se tilstandsrapport fra side 8 for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. <br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Sentralfyr fra Vardar fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd grønn F (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum kjør Hønengata oppover forbi jernbaneundergangen, ta inn første vei til venstre, Krokenveien, kjør videre Fossekallveien, kjør over krysset og hold til venstre til du møter Haldenveien, leiligheten ligger i blokk nr. 4 på venstre hånd, (de røde teglsteinsblokkene) Vestli borettslag, Haldenveien 22, det er merket til fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I egen garasje. Det er gjesteparkering på borettslagets område."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Svært god bussforbindelse rett utenfor blokkene, med hyppige avganger på dagtid fra Haldenjordet til Sykehuset.<br /><br />Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld. Oppgitt fellesgjeld er beregnet med grunnlag i siste innbetaling/nedbetaling<br />på lånet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.<br /> <br />Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er  begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 23.10.2025<br />- Egenerklæringsskjema datert 1.10.2025<br />- Energimerking datert 21.5.2024<br />- Borettslagets ordensregler og vedtekter<br /> <br />Følgende dokumenter kan fås ved henvendelse til megler:<br />- Reguleringsplan/-bestemmelser<br />- Grunnboksutskrift på andel og på eiendommen<br />- Ferdigattest<br />- Regnskap, årsberetning, referat fra siste generalforsamling og kommunale opplysninger"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.<br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligformål og omfattes av reguleringsplan nr 31 for Haldenjordet, vedtatt 14.6.1958. Er en endring av reguleringsplan nr 26 Haldenjordet datert 27.3.1957.",
    "externalAdId": "1210.256662",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b><ul><li>Velkommen til Haldenveien 22 og Vestli brl.             </li><li>Romslig 2-roms med god standard, her er godt naturlig lys fra store stuevinduer</li><li>Leiligheten inneholder entre med dørcallinganlegg og garderobeplass, bad/wc, kjøkken og stue i åpen løsning, romslig soverom.Balkong med god plass til møblement, sol fra tidlig morgen. </li><li>God bussforbindelse, fine turområder rett utenfor døren, nærhet til Hønengata med forretninger og spisesteder</li><li>Felleskostnadene inkluderer fyring og varmt vann, alle kommunale avgifter, aksess til Viken Fiber, vask av fellesarealer, egen garasje, forsikring av bygning etc. </li><li> Borettslaget har foretatt rørfornying, her er store grøntområder, asfaltert parkering </li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1210250393",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=419a290c-d629-463d-aebd-1c726302f7cb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haldenjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/419a290c-d629-463d-aebd-1c726302f7cb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/419a290c-d629-463d-aebd-1c726302f7cb?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b><ul><li>Velkommen til Haldenveien 22 og Vestli brl.             </li><li>Romslig 2-roms med god standard, her er godt naturlig lys fra store stuevinduer</li><li>Leiligheten inneholder entre med dørcallinganlegg og garderobeplass, bad/wc, kjøkken og stue i åpen løsning, romslig soverom.Balkong med god plass til møblement, sol fra tidlig morgen. </li><li>God bussforbindelse, fine turområder rett utenfor døren, nærhet til Hønengata med forretninger og spisesteder</li><li>Felleskostnadene inkluderer fyring og varmt vann, alle kommunale avgifter, aksess til Viken Fiber, vask av fellesarealer, egen garasje, forsikring av bygning etc. </li><li> Borettslaget har foretatt rørfornying, her er store grøntområder, asfaltert parkering </li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/419a290c-d629-463d-aebd-1c726302f7cb?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/419a290c-d629-463d-aebd-1c726302f7cb?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vestli brl.",
      "organisationNumber": "954 408 159"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434215252,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-15T18:30+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-15T18:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-15T18:31:23.892043732+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}