Rekkehus - 2 boenheter - Skattefri utleie totalrenovert hybel fra 2025 ved å bo i hoveddel. Stor dobbeltgarasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 489,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 248,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 205,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Gang m/trapp, bad og 3 soverom.<br />1. etasje: 92  kvm Entré, toalettrom, tv-stue/kjøkken og stue.<br />Kjeller: 72  kvm Hybel: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og toalettrom.<br />Hoveddel: vaskerom/bod og gang m/trapp.<br />Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 24  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 43  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4306350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 809165,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106350,
      "municipalFees": 29740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />105 000,- (Dokumentavgift)<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />106 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />121 350,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 306 350,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 321 350,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Rekkehus - 2 boenheter - Skattefri utleie totalrenovert hybel fra 2025 ved å bo i hoveddel. Stor dobbeltgarasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 51 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0025,
        "lng": 9.7384,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0025&lng=9.7384&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjerrvikveien 9D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 1019,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Kjerrvikveien 9D!<br /><br /><ul><li> Svært attraktiv beliggenhet sentralt i Langesund<br /></li><li> Hybel på ca 60kvm med egen inngang, strømmåler og varmtvannstank<br /></li><li> Hybelen kan leies ut skattefritt hvis man bor i hoveddel selv<br /></li><li> Nærhet til sjøen og sjøutsikt fra boligen<br /></li><li> Enderekkehus over 3 plan med 5(6) soverom<br /></li><li> Totalt 4 bad/toalettrom samt stort vaskerom<br /></li><li> Tilbygg fra 2004 - hybel renovert i 2025<br /></li><li> Hybelen har egen strømmåler og inngang <br /></li><li> Nytt taktekking på hovedtak i 2022<br /></li><li> God parkeringsplass &#43; dobbel romslig garasje med lagring og loft<br /></li><li> Inngjerdet romslig hagedel <br /></li><li> Vedovn og varmepumpe i stue<br /></li><li> Gode solforhold<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller 72kvm BRA: Hybel: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og toalettrom. Hoveddel: vaskerom/bod og gang m/trapp. Bod.<br />1. etasje 92kvm BRA: Entré, toalettrom, tv-stue/kjøkken og stue.<br />2. etasje 41kvm BRA: Gang m/trapp, bad og 3 soverom.<br /><br />Romslig dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: Kjeller: Gulvet er flislagt og har varmekabler i nedre del (tilbygget). Gulvet på øvre del er av flis og teppe på soverom. Vegger er hovedsakelig av brystningspanel og malt tapet i overkant og med malt tapet på soverom. Himlinger er malte plater i nedre del og paneler på resterende himlinger. 1. etasje:Entré har flislagt gulv, stue/kjøkken, stue og soverom har tregulver. Vegger er hovedsakelig av malt panel med noe tapet, himlinger er hovedsakelig av malte paneler, det er montert downlights i entré. 2. etasje: Gulvet er av helttre og laminat. Vegger er hovedsakelig av paneler samt noe tapet. Himlinger er malte paneler.<br /><br />Kjøkken 1 etg: Gulver er av tre, vegger av tapet med fliser over kjøkkenbenk. Himling er av malt panel. Innredning med trefronter og foliert base på skrog. Benkeplate av laminat med nedfelt koketopp og dobbel oppvaskkum av stål med ett-greps batteri. Integrert stekeovn. Opplegg for frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Kjøkken hybel: Gulver er av flis med varmekabler, vegger av brystningspanel og malt tapet. Himling er av malte plater. Innredning fra Systemkjøkken. Benkeplate av laminat med nedfelt benkebeslag med dobbel oppvaskkum av stål med ett-greps batteri. Det er opplegg for komfyr og oppvaskmaskin på benk. Over kokesone er det montert ventilator med utlufting via yttervegg.<br /><br />Bad 1 etg: Toalettrom i 1. etasje med flis på gulv, plater på vegger og panel i himling. Det er gulvmontert toalett og servant på bærejern. Rommet har naturlig ventilering gjennom klaffventil og ingen tilluft under dørblad.<br /><br />Toalettrom kjeller:  Toalettrom i kjeller med flis på gulv, malt strie på vegger og malt panel i himling. Det er gulvmontert toalett og servant med innredning. Rommet har mekanisk vifte men ingen tilluft under dørblad.<br /><br />Bad  2 etg: Våtrommet har plater og belegg på gulv, plater på veggene. Med panel i himling. Rommet er utstyrt med badekar, toalett og servant med innredning på vegg. Rommet er naturlig ventilert, men det er ingen tilluft til under dørblad. Gulvet er relativt flatt og er uten hensiktsmessig fall mot sluk. Det er fuktmerker på vegg mot soverom samt merker i vindu. Alder, utførelse av membran og påvist fukt bad badekar og i vinduet tilsier at det må påregnes å renovere badet i sin helhet.<br /><br />Vaskerom: Gulvet er av flis, vegger er av malt strie og det er panel i himling. Rommet er utstyrt med skyllekum av stål og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er naturlig ventilering. Det er registrert begrenset fall til sluk og det er ikke registrert bruk av tettesjikt. Våtrommet bør totalrenoveres.<br /><br />Bad hybel: Rommet er nylig rehabilitert etter lekkasje i kjeller. Arbeidet er opplyst utført av fagfolk. Gulvet har varmekabler med flis i overflaten, vegger er flislagte og det er malte plater i himling. Rommet er innredet med dusjkabinett, vegghengt servantskap og vegghengt toalett med skjult sisterne."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette er et veletablert og pent boligstrøk, godt tilbaketrukket fra støy i sentrum. Selv om en bor tilbaketrukket, har man kun en kort spasertur til skole, dagligvare og Langesund sentrum med både servicefunksjoner og et rikt kulturliv. Som nærmeste nabo får du Krogshavn friområde med flere badeplasser, gressletter, svaberg mm."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flat eiet tomt på 488 kvm. Inngjert usjenert hagedel med beite som nærmeste nabo. Beleggningsstein foran inngangsparti og garasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelt garasje og gårdstun."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedovn i hovedetasjen. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN<br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal<br />Boligbebyggelse - Nåværende 488.79m2<br /><br />GJELDENDE REGULERING<br />Ligger eiendommen i et regulert område? Ja.<br />PLANID Plannavn<br />4012 142 Krogshavn-Nustad omsorgsboliger (8.2.2001)<br /><br />BEBYGGELSESPLAN<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei.<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei.<br /><br />PLANFORSLAG<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4012/106/1019:<br />21.09.1983 - Dokumentnr: 14928 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Rettighet hefter i:  Knr:4012 Gnr:106 Bnr:644 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />-Eiendommen har veirett til sin bolig og ha liggende nødvendige ledninger med rett til reparasjon etc."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for tilbygg til rekkehuset datert 23.12.05. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på øvrig bygg. <br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger tegninger av tilbygget som stemmer overens med dagens bruk. Det foreligger ikke tegninger av eksisterende bygg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmuren er oppført i betong og med lettklinkerblokker på tilbygg. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er slakt skrånet og er tekket med papp og pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Det opplyses fra eier at hele hovedleilighet (opprinnelig del) var totalrenovert i 1998.<br /><br />Antall TG0 er 1 stk <br />Antall TG1 er 7 stk <br />Antall TG2 er 27stk -  Drenering, rom under terreng, balkong/terrasse/platting, vinduer og dører, loft, renner og nedløp, takkonstruksjon, yttervegger, utstyr på tak, etasjeskille og gulv på grunn, ildsted/skorstein, kjøkken i 1. etg, kjøkken kjeller, toalettrom i 1. etg, toalettrom kjeller,  trapp, avløpsrør, vannledninger, elektrisk, varmtvannsbereder, ventilasjon, våtrom bad i kjeller, innvendig overflater og radon.<br />Antall TG3 er 3 stk - taktekking (tilbygg), bad i 2. etg hoveddel og vaskerom <br />Antall TGIU er 0 stk <br /><br />TG0 er ingen avvik. TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. TGIU er ikke undersøkte forhold.<br /><br />Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Bambleveien ta inn ved Langesund legesenter. Ta første til høyre inn Kjerrvikveien ned mot Krogshavn. Boligen er på din høyre side på den siste rekka før parkeringen til Krogshavn. Det vil bli satt ut Nordvik visningsskilt ved annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Gamle Bamblevei - Linje M1, M1N - 0.2 km<br />Tog: Porsgrunn stasjon - Linje RE11, RX11, R55 - 24.6 km<br />Fly: Sandefjord Torp - 47 min bil"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /> <br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /> <br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /> <br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /> <br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /> <br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.<br /> <br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /> <br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /> <br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24.254026",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Kjerrvikveien 9D!<br /><br /><ul><li> Svært attraktiv beliggenhet sentralt i Langesund<br /></li><li> Hybel på ca 60kvm med egen inngang, strømmåler og varmtvannstank<br /></li><li> Hybelen kan leies ut skattefritt hvis man bor i hoveddel selv<br /></li><li> Nærhet til sjøen og sjøutsikt fra boligen<br /></li><li> Enderekkehus over 3 plan med 5(6) soverom<br /></li><li> Totalt 4 bad/toalettrom samt stort vaskerom<br /></li><li> Tilbygg fra 2004 - hybel renovert i 2025<br /></li><li> Hybelen har egen strømmåler og inngang <br /></li><li> Nytt taktekking på hovedtak i 2022<br /></li><li> God parkeringsplass &#43; dobbel romslig garasje med lagring og loft<br /></li><li> Inngjerdet romslig hagedel <br /></li><li> Vedovn og varmepumpe i stue<br /></li><li> Gode solforhold<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "31-0106/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=4dcf59ec-82fb-4eb4-aa48-965c2e96fab6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LANGESUND - KROGSHAVN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/4dcf59ec-82fb-4eb4-aa48-965c2e96fab6/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/4dcf59ec-82fb-4eb4-aa48-965c2e96fab6/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4dcf59ec-82fb-4eb4-aa48-965c2e96fab6/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Kjerrvikveien 9D!<br /><br /><ul><li> Svært attraktiv beliggenhet sentralt i Langesund<br /></li><li> Hybel på ca 60kvm med egen inngang, strømmåler og varmtvannstank<br /></li><li> Hybelen kan leies ut skattefritt hvis man bor i hoveddel selv<br /></li><li> Nærhet til sjøen og sjøutsikt fra boligen<br /></li><li> Enderekkehus over 3 plan med 5(6) soverom<br /></li><li> Totalt 4 bad/toalettrom samt stort vaskerom<br /></li><li> Tilbygg fra 2004 - hybel renovert i 2025<br /></li><li> Hybelen har egen strømmåler og inngang <br /></li><li> Nytt taktekking på hovedtak i 2022<br /></li><li> God parkeringsplass &#43; dobbel romslig garasje med lagring og loft<br /></li><li> Inngjerdet romslig hagedel <br /></li><li> Vedovn og varmepumpe i stue<br /></li><li> Gode solforhold<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4dcf59ec-82fb-4eb4-aa48-965c2e96fab6?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4dcf59ec-82fb-4eb4-aa48-965c2e96fab6?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434239122,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:46+02:00",
    "ownerId": 5630285,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:46:55.869582898+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5630285",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}