Oppgradert enebolig med fjordutsikt og 4 soverom | Fradelt tomt på ca. 600m² inkludert | Solrike utearealer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 998,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 142,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm <br />1. etasje: 50  kvm <br />Kjeller: 44  kvm <br /><br /><b>Vinterhage</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5618090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 663353,
      "estateTax": 3148,
      "suggestion": 5480000,
      "salesCostSum": 138090,
      "municipalFees": 23968,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 480 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 618 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Oppgradert enebolig med fjordutsikt og 4 soverom | Fradelt tomt på ca. 600m² inkludert | Solrike utearealer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 97 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.422,
        "lng": 10.7757,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.422&lng=10.7757&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7550",
      "postalName": "Hommelvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønbergs veg 38"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 93,
        "municipalityNumber": 5031
      },
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 397,
        "municipalityNumber": 5031
      },
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 355,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Grønbergs veg 38 - en innholdsrik og vesentlig oppgradert familiebolig med fire soverom, store vindusflater og flotte utsiktsforhold mot fjorden. Med eiendommen følger også en allerede fradelt tomt på ca. 600 m². Dette gir en sjelden kombinasjon av bolig, gode utearealer og flere mulige anvendelser av tomten. Boligen er på 142m² fordelt over tre plan. Store deler av boligen ble modernisert i 2023, med tidsriktige material- og fargevalg. Her får man blant annet fire soverom, gode oppholdsarealer, store vindusflater, parkering på egen tomt og utsikt mot fjorden.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Moderne enebolig på 142m²<br />- Herlig fjordutsikt<br />- Vesentlig modernisering 2023<br />- Fradelt tomt på ca. 600m² inkludert<br />- Parkering på egen tomt<br />- Pt. utleid for kr 26 000,- per mnd.<br />- Kort vei til skole og barnehage<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "HOVEDBYGG:<br />LOFT:<br />BRA-i: 48m²<br />Som inneholder: To ganger, bad, omkledningsrom og tre soverom.<br /><br />1. ETASJE:<br />BRA-i: 50m²<br />Som inneholder: Entre, stue, kjøkken og bad.<br /><br />KJELLER:<br />BRA-i: 44m²<br />Som inneholder: Gang, kjellerstue og soverom.<br /><br />VINTERHAGE:<br />1. ETASJE:<br />BRA-e: 16m²<br />- Det gjøres oppmerksom på at vinterhage potensielt må rives ved etablering av adkomst til den fradelte tomten.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om det totale beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik. <br /><br />Tomt med hus gnr 48, bnr 93 er på ca. 317m²<br />Nylig fradelt tomt gnr 48, bnr 397 er på ca. 600m²<br />Tomt ved innkjørsel til bolig gnr 48, bnr 355 er på ca. 81m². <br /><br />Megler ber interessenter se vedlagte situsjonsplan for inndeling av tomtene. På situasjonsplan vedlagt i salgsmateriell er det tegnet inn en tomannsbolig i forbindelse med søknad knyttet til fradeling av tomten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er omsøkt bolig på tomten med gnr 48, bnr 397.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Per i dag parkering i carport og på eiendommens tomt. Dersom det skal etableres ny bebyggelse på fradelt tomt, må carport rives. Det vil være mulig å parkere på oppstillingsplass på egen tomt. Konf. megler ved spørsmål.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger godt plassert i et familievennlig og rolig boområdet. I boligfeltet er det flere opparbeidede uteområder og lekeplasser, samt du får enkel adkomst til flotte turområder fra nabolaget. <br /><br />Sveberg Handelspark ligger med kort avstand fra boligen med et bredt tilbud av servicefasiliteter, herav bl.a. Rema 100 og vinmonopol. Barneskole og barnehage ligger begge innenfor kort rekkevidde. <br /><br />Du får enkel tilgang til kollektivforbindelser med buss og tog på henholdsvis 6 minutter og 22 minutter avstand fra boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Oppgradering av standard på boligen. <br />- Ny drenering 2021/2022<br />- Nye vinduer 2023<br />- Enkelte deler av kledningen skiftet 2023<br />- Takfornying av taktekkingen 2023<br />- Meste av avløpsrør oppgradert 2023<br />- Vannrør oppgradert i 2023<br />- El anlegget oppgradert 2024<br />- Begge bad renovert 2023<br /><br />Boligen er vesentlig renovert i 2023 med en moderne og stilren standard.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med bølgeeternitt. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.<br /><br />Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: <br />Bygningsdeler med TG3:<br />Utstyr på sak:<br />Oppsummering av utstyr på tak: Det er ikke etablert snøfangere på taket. Dette medfører en fare for takras som kan føre til personskader. Det er etablert en takstige men denne er med bøyle over mønet. Det er krav til at takstige skal festes i konstruksjonen.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. Dette bør sees i sammenheng med en eventuell oppgradering av taket. <br />Estimerte utbedringskostnader: kr 10 000,- - 50 000,-<br /><br />Bygningsdeler med TG2: <br />Drenering:<br />Oppsummering: Terreng som heller inn mot huset fører til at både regnvann og smeltevann samler seg ved grunnmuren, og dette kan øke fuktbelastningen på grunnmuren og risikoen for fukt inntrengning. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av manglende fall fra grunnmuren<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Fall på terreng rundt boligen bør tilordnes slik at overflatevann renner bort fra boligen<br /><br />Rom under terreng<br />Oppsummering av rom under terreng: Vegger mot grunnen er pusset og malt. Det er foretatt fuktsøk mot tilgjengelige vegger og gulv hvor det indikeres forhøyede fuktverdier i gulv og nedre del av grunnmuren. Forhøyede fuktindikasjoner ved fuktsøk mot gulv og overgang gulv vegg antas å skyldes kapillærsug fra grunn (små hulrom i betongen som suger opp vann). Det antas at det ikke er etablert fuktsikring i kjellergulvet som skal hindre dette, da dette ikke var normalt ved byggeår. Det er ikke etablert noen annen ventilering enn vinduer som kan åpnes i kjelleren, noe som kan medføre at luft utskiftingen blir for dårlig og det kan oppstå kondensering.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å sikre tilstrekkelig ventilering av kjelleren.<br /><br />Loft (konstruksjonsoppbygging)<br />Oppsummering av loft (konstruksjonsoppbygging): Det registreres en del misfarging i trevirket på kald loftet som kommer av at det oppstår tidvis kondensering da det ikke er etablert noen dampsperre i etasjeskillet mellom varmt og kaldt rom. Det kan også være at det ved spesielt vær presses inn noe nedbør. Det registreres ingen tegn til aktive lekkasjer ved befaringen. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av misfarging i trevirke, manglende dampsperre og begrenset ventilering.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Jevnlig tilsyn av kaldloft anbefales.<br /><br />Taktekking<br />Oppsummering av taktekking: Det er utført tac fornying av taktekkingen i 2023. Taket som består av bølgeplater i eternitt som kan være asbestholdige og har oppnådd høy alder. Med bakgrunn i alder på taktekkingen er tettheten på taket usikker og det er økt fare for at lekkasjer kan oppstå.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det gjøres oppmerksom på at eternittplater kan være asbesstholdig og ansees som spesialavfall og må behandles deretter.<br /><br />Trapp<br />Oppsummering av trapp: Rekkverket måles til ca 70 cm som er lavere enn kravet på 90 cm. Det er ikke montert håndløper på vegg i trappen.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet.<br /><br />Takstmanns kommentar til planløsningen: <br />Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger?<br />- Ikke kontrollert.<br /><br />Har boligen åpenbare ulovligheter (F.eks ulovlige bruksendringer)?<br />- Nei.<br /><br />Er det avdekt forhold som tyder på at boenhet ikke er delt opp i brannceller etter kravene iteknisk forskrift?<br />- Nei.<br /><br />Er det manglende ferdigattest / midlertidig brukstillatelse? <br />- Ikke kontrollert.<br /><br />Er det avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde? <br />- Ja. Det er ikke tilfredsstillende dagslysflate i kjellerstuen.<br /><br />Er det manglende brannslukkingsutstyr og røykvarsler i boligen iht forskrift? <br />- Nei.<br /><br />Er det skader på brannslukkingsutstyr, røykvarsler, eller er apparat eldre enn 10 år? <br />- Nei.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes ved olje, varmepumpe, vedfyring og elektrisk. <br /><br />Boligen er utstyrt med olje/parafinfyring. Fra 01.01.2020 er det ikke lengre tillatt å fyre med fossil olje. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet og oljetanken må fjernes. Tanker som tas ut av bruk skal tømmes, graves opp og destrueres. Oljetanken fjernes ikke av selger, og kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen, og den kan fritt leies ut. <br /><br />Boligen er pt. utleid med kr 26 000,- i leieinntekt per måned. Leieforholdet medfølger handelen som utgangspunkt. Konf. megler ved spørsmål.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres spesielt oppmerksom på at dagens tomt er på ca. 998m². Denne består i dag av tre gårds- og bruksnummer. Det er ikke omsøkt ny bebyggelse på tomten, men det er skissert en tomannsbolig i søknad om fradeling av tomten som er vedlagt komplett salgsoppgave. Denne er tegnet inn for at kommunen skal kunne vurdere plass til ny bebyggelse.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg ved ønsket overtakelse i bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.<br /><br />Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ole Sundnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan 201701, og eiendommen er regulert til boligbebyggelse.\n\nEiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2018 til 2030. \n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.252625",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Grønbergs veg 38 - en innholdsrik og vesentlig oppgradert familiebolig med fire soverom, store vindusflater og flotte utsiktsforhold mot fjorden. Med eiendommen følger også en allerede fradelt tomt på ca. 600 m². Dette gir en sjelden kombinasjon av bolig, gode utearealer og flere mulige anvendelser av tomten. Boligen er på 142m² fordelt over tre plan. Store deler av boligen ble modernisert i 2023, med tidsriktige material- og fargevalg. Her får man blant annet fire soverom, gode oppholdsarealer, store vindusflater, parkering på egen tomt og utsikt mot fjorden.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Moderne enebolig på 142m²<br />- Herlig fjordutsikt<br />- Vesentlig modernisering 2023<br />- Fradelt tomt på ca. 600m² inkludert<br />- Parkering på egen tomt<br />- Pt. utleid for kr 26 000,- per mnd.<br />- Kort vei til skole og barnehage"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-25-0543",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=0a404def-59ba-4e35-93eb-f989587dea57",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grønberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/0a404def-59ba-4e35-93eb-f989587dea57?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/0a404def-59ba-4e35-93eb-f989587dea57",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Grønbergs veg 38 - en innholdsrik og vesentlig oppgradert familiebolig med fire soverom, store vindusflater og flotte utsiktsforhold mot fjorden. Med eiendommen følger også en allerede fradelt tomt på ca. 600 m². Dette gir en sjelden kombinasjon av bolig, gode utearealer og flere mulige anvendelser av tomten. Boligen er på 142m² fordelt over tre plan. Store deler av boligen ble modernisert i 2023, med tidsriktige material- og fargevalg. Her får man blant annet fire soverom, gode oppholdsarealer, store vindusflater, parkering på egen tomt og utsikt mot fjorden.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Moderne enebolig på 142m²<br />- Herlig fjordutsikt<br />- Vesentlig modernisering 2023<br />- Fradelt tomt på ca. 600m² inkludert<br />- Parkering på egen tomt<br />- Pt. utleid for kr 26 000,- per mnd.<br />- Kort vei til skole og barnehage",
    "prospectusView": "https://hem.no/0a404def-59ba-4e35-93eb-f989587dea57?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=0a404def-59ba-4e35-93eb-f989587dea57",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434286386,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T21:08+02:00",
    "ownerId": -401,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T21:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T21:08:44.356968231+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-401",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}