Stor familiebolig i blindvei. 3 bad, 5 soverom. Innredet hybeldel /praktikantdel i u.etg. Sentralt og rolig nær skoler!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 202,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 170,
      "openArea": 31,
      "usableAreaI": 170
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8190840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1844939,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 200840,
      "municipalFees": 38278,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />199 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />200 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />220 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 190 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />8 210 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Stor familiebolig i blindvei. 3 bad, 5 soverom. Innredet hybeldel /praktikantdel i u.etg. Sentralt og rolig nær skoler!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 89 827"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9348,
        "lng": 10.9572,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9348&lng=10.9572&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1470",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bregneveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T150000Z"
      },
      {
        "note": "NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nFor å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 108,
        "titleNumber": 480,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Bregnevegen 5 ligger i et attraktivt og barnevennlig område på veletablerte Kjenn. <br />Her er det korte avstander til alt den aktive familien benytter i hverdagen; idrettsaktiviteter, skoler og barnehager, matbutikk, kjøpesenter og offentlig kommunikasjon. <br />Området er spesielt populært for barnefamilien grunnet sin korte og trygge gangavstand til skoler i alle trinn og begrensede biltrafikk.<br /><br />Boligen har fin planløsning med inngang i 1.etasje. Gjennom et hyggelig inngangsparti kommer man inn til en stor stue med utgang til solrik balkong,  og åpen kjøkkenløsning fra 2022. <br />I 2.etasje er det soverom, bad og oppbevaring. <br />I underetg. er opprinnelig bod revet, og det er satt inn et ekstra kjøkken. (ikke bruksendret) Her er det bad, og gode soverom. Utgang til hage og terrasse! <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bregnevegen 5 har en svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet på veletablerte Kjenn. Det er korte gangavstander til alt man benytter i hverdagen; idrettsaktiviteter, skoler og barnehager, matbutikk, kjøpesenter og offentlig kommunikasjon. Området er spesielt populært for barnefamilien grunnet sin korte og trygge gangavstand til skoler i alle trinn og begrensede biltrafikk.<br /><br />Kjenn er et populært og barnevennlig boligområde. Området består hovedsakelig av eneboliger. Tursti rundt det populære badevannet Langvannet som ligger idyllisk til nedenfor boligfeltet. Langvannet har to badestrender og broen knytter Kjenn og Fjellhamar sammen. Rådhusparken ligger mellom Kjenn og Lørenskog Hus, og har sandvolleyball-bane, frisbeegolf og lekestativer.<br /><br />Kort gangavstand til et rikt mangfold av servicetilbud og fasiliteter som blant annet ute- og serveringssteder, Metro senter m/ Lørenskog Hus, Triaden, treningssentre, dagligvareforretninger, apotek m.m. <br />Meget gode rekreasjonsmuligheter med kort vei til marka med ski- og turterreng. Ca. 5 km til Losby Gods med blant annet 9- og 18-hulls golfbane.<br /><br />Lørenskog har et bredt utvalg innen de fleste idretter som fotball, håndball, basket, ishockey, turn, tennis og langrenn. Godt utvalg av idrettshaller ved blant annet Kjenn, Mailand, Lørenskog vgs og Fjellhamar. De fleste arenaene er innen gang/sykkelavstand.<br /><br />Dine daglige innkjøp gjøres nærmest på Kiwi Solheim, Joker Kjenn eller Coop Mega på Metro Senter. Både Lørenskog Storsenter (Triaden) og Metro byr på et godt utvalg av klesbutikker, matbutikker, apotek, vinmonopol, samt serveringssteder som Egon, Burger King og Peppes Pizza. Lørenskog hus er kommunens kulturhus hvor bibliotek, ungdomsklubb, kino m.m. er samlet. Kun 10 minutters gange fra boligen.<br /><br />Du finner bussholdeplassen (Skogveien) kun 6-7 min gange unna boligen og togstasjonen (Hanaborg) kun 13 min gange fra boligen, begge med hyppige avganger til både Lillestrøm og Oslo. Med bil tar det 20 min til Oslo, 12 min til Lillestrøm og 28 min til Oslo Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 170 kvm<br />Totalt primærrom: 170 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Tomannsbolig: <br />-1. etasje 62 kvm: Gang, bad, innredet kjøkken og 3 soverom<br />1. etasje 65 kvm: Entré, bad, stue og kjøkken<br />2. etasje 43 kvm: Gang, bad og 2 soverom<br /><br />Åpent areal:<br />Tomannsbolig: <br />-1. etasje 23 kvm: Markterrasse<br />1. etasje 8 kvm: Veranda"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bregneveien 5 er en stor tomannsbolig i et rolig og barnevennlig området i Lørenskog.<br />Boligen har i senere tid fått en god ansiktsløftning, hvor de fleste veggoverflater i u.etg. og 1.etg. er nymalte. <br />Det er laget ny trapp ved inngangspartiet, skiftet dekke på balkong, og ny platting i hagen.  <br /><br />E N T R É<br />Innbydende og lys entrè, med god oppbevaring for sko og jakker i romslig garderobe.<br /><br />S T U E <br />Rommet fremstår stilrent og moderne. Vinduene gir betraktelig med naturlig lys i hele stuen samt kjøkkenet. Spisestuen har plass til et større bord med flere sitteplasser, noe som gjør det enkelt å invitere til sosiale lag og selskapeligheter. Den åpne løsningen mellom stuen og spisestuen skaper en luftig og sosial atmosfære, samtidig som den naturlig deler opp rommet i ulike soner.<br /><br />K J Ø K K E N<br />Lyst og moderne kjøkken fra 2022 med hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Vinduene i stuen samt vinduet på kjøkkenet gir kjøkkenet mye naturlig lys. Det er åpen stue og kjøkkenløsning. integrerte hvitevarer, inkludert komfyr og mikrobølgeovn som gir et gjennomført uttrykk. Innredningen er tilpasset for å gi god arbeidsflyt, benkeplate av laminat. Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Oppvaskmaskin, kjøleskap, stekeovn, mikroovn og steketopp. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er brukt, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk.<br /><br />Kjøkkenet i underetasjen er fra 2022 og har moderne, hvite glatte fronter som gir et tidløst og stilrent uttrykk. Benkeplaten er i laminat, og det er fliser på veggen mellom kjøkkenbenken og overskapene, som både er praktiske og estetiske. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap og fryser, som gir et ryddig og helhetlig design.<br /><br />S O V E R O M<br />Soverommene fremstår lyse og innbydende, med rolige, nøytrale farger og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Soverommene har godt med oppbevaringsplass og plass til møblementer. I dag er noen av soverommene gjort om til både stue og kontor.  <br /><br />B A D E R O M<br />Baderommet i første etasje er et romslig og praktisk bad med flislagt gulv og vegger, utstyrt med elektrisk gulvvarme. Her finner du et overskap med speil og overlys, som gir godt lys over servantområdet. Dusjnisjen har innfellbare glassdører og et moderne dusjarmatur. Toalettet er gulvmontert, og rommet gir god plass til både funksjonalitet og komfort. Opplegg for vaskemaskin er tilgjengelig.<br /><br />Baderommet i andre etasje har også flislagte gulv og vegger, samt elektrisk gulvvarme for ekstra komfort. Badekaret er fliset inn. Her er det også gulvmontert toalett, og opplegg for vaskemaskin er tilgjengelig. Servantskapet er vegghengt med en heldekkende servant, og det er installert ett-greps armatur for praktisk bruk.<br /><br />Baderommet i underetasjen er flislagt både på gulv og vegger, med elektrisk gulvvarme for å sikre behagelig temperatur. Her er det også opplegg for vaskemaskin, samt et gulvmontert toalett. Dette badet gir både funksjonalitet og praktisk løsning for hele familien. Det er satt inn nytt dusjkabinett i okt. 25&#39;. <br />Alle baderommene er fra byggeåret.<br /><br />D I V E R S E<br />Uteområdene er det muligheter for både aktiviteter og sosiale samlinger. med direkte utgang fra 1. etasje kommer man ut til en sørvest vendt veranda med muligheter for en fin sittekrok. På bakkeplan er det en markterrasse med plass til en stor og fin sittegruppe."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen er seksjonert, med sameiebrøk 1/2. Sameiet består av 2 enheter. <br />Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.  <br />Dugnad må påregnes.<br /><br />Kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med luft til luft varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. "
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur av lettklinkerelementer. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er gitt TG2 på 8 punkter grunnet alder/slitasje. For øvrig er det gitt TG2 på:<br />- Våtrom - Baderom 2. etg: Riss/sprekker i gulvfliser. <br />- Våtrom - Baderom 1. etg: Elastiske fuger på vegger har manglende vedheft. Sprekk i gulvflis ved dør, mulig skade i tettesjikt. Kun ca. 5 mm fall mot sluk. Redusert avrenning, rens må utføres.<br />- Våtrom - Baderom U.etg: Det er riss/sprekker i enkelte gulv- og veggfliser. Forhøyede fuktverdier i tilliggende konstruksjoner. Kun 9 mm fall mot sluk. <br />- Kjøkken 1. etasje: Rør ikke plugget mot varerør, lekkasjevann kan gi følgeskader.<br />- Kjøkken underetasje: Rør ikke plugget mot varerør, lekkasjevann kan gi følgeskader.<br />- Rom under terreng: Bomlyd under enkelte fliser. Forhøyet fuktverdi  i kjellervegg, mulig kondens-/fuktproblematikk. Enkelte dører henger mot karm/terskel.<br />- Loft (innredet): Bruksmerker/slitasje i parkett. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført.  Enkelte dører henger mot karm.<br />- Loft (uinnredet / råloft): Fuktskjolder på undertak mot nord.<br />- Etasjeskiller U.etg: Skjevhet på ca. 13 mm i stort soverom.<br />- Etasjeskiller 2. etasje: Skjevhet i gang: 15 mm forskjell. Soverom: 22 mm forskjell.<br />- Tekniske anlegg: Stakeluke ikke lokalisert, det må etableres.<br />- Elektrisk anlegg: Manglende samsvarserklæring på deler av arbeid. Utvidet el-kontroll anbefales av fagperson.<br />- Balkong/veranda: For lavt rekkverk.<br />- Drenering: Stedvis for lite fall vekk fra grunnmuren. Utvendig fuktsperre mangler topp-beslag.Takvann ikke tilstrekkelig ledet bort fra mur.<br />- Forstøtningsmurer: Sprekk og riss mot nabo, stabilitet må undersøkes.<br /><br />For utfyllende informasjon om overnevnte punkter henvises det til tilstandsrapporten som innehar grundigere beskrivelser om disse samt øvrige bygningskomponenter i boligen. Kjøper overtar ansvar og risiko for punktene.<br /><br />Sammendrag av selgers opplysningsskjema:<br />Elektrisitet: <br />- Endringer i forbindelse med oppgradering av kjøkkenet. Utført av Rett elektro i 2022. Dokumentasjon foreligger. <br />- Etter lynnedslag ble det gjort noe arbeid i huset. 2024."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Godt med biloppstillingsplasser på gårdsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser. "
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 202,4 kvm. tilhørende seksjonen. I tillegg er det fellesareal på ca. 480 kvm. med felles vedlikeholdsansvar, som benyttes av begge enheter til adkomst og biloppstilling. <br />Tomten ligger solrikt plassert innerst i blindvei, og er opparbeidet med grønt areal og plen, Thuja hekk som skjermer mot innsyn, støtte murer og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter og eiendomsskatt er kr 38.278,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.<br /> <br />Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk. <br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 7 379 750,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 1 844 939,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. <br />Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.05.2011.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Kjøkkenet i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som bod jf. byggetegninger, og er ikke godkjent til varig opphold. Veggen mellom trapp og bod er tatt ned. Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. <br />Opprinnelig bod på motsatt side av trappen i underetasjen er innlemmet i soverommet. Denne delen av rommet er  ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. <br />Konsekvensen ved søknad kan være at rommene ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må tilbakeføres og brukes som bod/midlertidig oppbevaring. <br />Det er satt inn terrassedør for vindu i u.etg. som ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. <br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. <br /><br />Endringer fra opprinnelige byggetegninger: <br />- I 1.etasje er veggen mellom stue og kjøkken tatt ned. <br />- i 2.etasje er badet flyttet ved siden av trappen, og det er soverom der badet opprinnelig var tegnet inn."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3222/108/480/2:<br />25.09.1979 - Dokumentnr: 6647 - Best. om adkomstrett<br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:108 Bnr:480 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.02.1980 - Dokumentnr: 1021 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om vedlikehold  <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:108 Bnr:480 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.03.1980 - Dokumentnr: 1452 - Erklæring/avtale<br />Plikt til å forsyne garasje med frostsikkert fundament  <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:108 Bnr:480 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.04.1980 - Dokumentnr: 2203 - Erklæring/avtale<br />Plikt til å koble drensvann fra spillvannsledning når  <br />kommunen forlanger det  <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:108 Bnr:480 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.04.2016 - Dokumentnr: 311168 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Grunn <br />Sameiebrøk: 1/2"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse i henhold til arealplankart 2022003 datert 25.03.2023 med tilhørende bestemmelser datert 15.03.2023. <br />Eiendommen har tomtegrense til område avsatt til barnehage i kommuneplanen. Og på skrå bakover avsatt til grendehus/velhus. <br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger noen byggesak for utbygging av disse pt. <br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67.2510436",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bregnevegen 5 ligger i et attraktivt og barnevennlig område på veletablerte Kjenn. <br />Her er det korte avstander til alt den aktive familien benytter i hverdagen; idrettsaktiviteter, skoler og barnehager, matbutikk, kjøpesenter og offentlig kommunikasjon. <br />Området er spesielt populært for barnefamilien grunnet sin korte og trygge gangavstand til skoler i alle trinn og begrensede biltrafikk.<br /><br />Boligen har fin planløsning med inngang i 1.etasje. Gjennom et hyggelig inngangsparti kommer man inn til en stor stue med utgang til solrik balkong,  og åpen kjøkkenløsning fra 2022. <br />I 2.etasje er det soverom, bad og oppbevaring. <br />I underetg. er opprinnelig bod revet, og det er satt inn et ekstra kjøkken. (ikke bruksendret) Her er det bad, og gode soverom. Utgang til hage og terrasse! <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "KR61.2535",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=45f34505-9212-4dac-88b8-99ba6295c47e&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kjenn / Lørenskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/45f34505-9212-4dac-88b8-99ba6295c47e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=45f34505-9212-4dac-88b8-99ba6295c47e&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR61.2535",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bregnevegen 5 ligger i et attraktivt og barnevennlig område på veletablerte Kjenn. <br />Her er det korte avstander til alt den aktive familien benytter i hverdagen; idrettsaktiviteter, skoler og barnehager, matbutikk, kjøpesenter og offentlig kommunikasjon. <br />Området er spesielt populært for barnefamilien grunnet sin korte og trygge gangavstand til skoler i alle trinn og begrensede biltrafikk.<br /><br />Boligen har fin planløsning med inngang i 1.etasje. Gjennom et hyggelig inngangsparti kommer man inn til en stor stue med utgang til solrik balkong,  og åpen kjøkkenløsning fra 2022. <br />I 2.etasje er det soverom, bad og oppbevaring. <br />I underetg. er opprinnelig bod revet, og det er satt inn et ekstra kjøkken. (ikke bruksendret) Her er det bad, og gode soverom. Utgang til hage og terrasse! <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/45f34505-9212-4dac-88b8-99ba6295c47e?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434314920,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T21:04+02:00",
    "ownerId": 294616403,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T21:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T21:05:11.435170970+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:294616403",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}