Stor påkostet leilighet | Byggeår fra 2023 | Enkelt adkomst | Parkering i kjeller | Totalt 110 kvm BRA - IN ordning!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "primary": 75,
      "openArea": 6,
      "usableAreaB": 22,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 80
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4607590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 907477,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 7590,
      "collectiveDebt": 2610000,
      "collectiveAssets": 30551,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 610 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 6 500,- <em>(Gebyr forhåndsprøving BBL Midt)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 607 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 618 290,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor påkostet leilighet | Byggeår fra 2023 | Enkelt adkomst | Parkering i kjeller | Totalt 110 kvm BRA - IN ordning!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.789390216724456,
        "lng": 11.481665723210817,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.789390216724456&lng=11.481665723210817&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7650",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hanskemakergata 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "10.11.2025",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2025-11-10",
        "iCalendarTo": "20251110T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20251110T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 896,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 48
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 16616,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter pr enhet: kr 1 745,-<br />Renter på fellesgjeld: kr 11 788,-<br />Oppvarming: kr 642,-<br />Fellesutgifter pr kvm: kr 1 829,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internet: kr 612,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i: Bad, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, gang, bod.<br />BRA-b: Innglasset balkong.<br /><br />BRA-e: Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv- Parkett, flis.<br />Vegger- Malt overflate, flis.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />Bad:<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, vegghengt wc med innebyggd sisterne og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin.<br />Det er sluk av plast type med fall til denne.<br />Rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Integrerte hvitevarer.<br />Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp via vannbåren gulv-varme vie luft til veske varmepumper.<br />Fordelingsskap gulv-varme etablert på soverom.<br />Ihht. oversikt i skap er det varme knyttet opp mot dette anlegget i bad, stue / kjøkken og gang.<br />Selger opplyser at det er ikke gulv-varme på soverom.<br />Luft til veske varmepumper driftes i regi av borettslaget.<br /><br />Leiligheten ventilers via balansert ventilasjonsanlegg plassert på bod."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker.<br />Barne og ungdomsskole like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger parkeringsplass i parkeringskjeller med andelen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/blokkbebyggelse iht detaljregulering for Kroken id 2015002. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 08.07.2024.."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i et leilighetsbygg.<br />Inspisert leilighet ligger i 1.etg.<br />Adkomst via trapp og heis.<br />Inngang via åpen svalgang.<br />Utgang til innglasset balkong fra stue.<br />Bygningen opplyses å være oppført i 2023."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 162 525 000,- pr. 06.10.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 610 000,- pr. 06.10.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 43345, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06.10.2025: 5.43% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 153<br />Saldo per 06.10.2025: 153 948 000<br />Andel av saldo: 2 610 000<br />Første termin: 12.03.2024<br />Neste avdrag: 12.03.2034 ( siste termin 12.12.2063 )<br /><br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 12.03.2034 utgjøre ca kr 7 250,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 30 551,- pr. 06.10.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 907 477,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 629 908,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55250207",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hanskemakergata 17 presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1. <br /><br />Et moderne og lettstelt hjem for deg som verdsetter komfort, kvalitet og en praktisk hverdag.<br /><br />Her får du:<br />- Planløsning med 2 soverom, romslig bad, åpen kjøkken- og stueløsning, og direkte utgang til en stor, innglasset balkong - perfekt for kaffekoppen, middager eller avslapning året rundt.<br />- Egen parkeringsplass i kjeller - alltid tørr og snøfri bil, med enkel adkomst via heis.<br />- Behagelig oppvarming med luft-til-vann varmepumpe og vannbåren gulvvarme - varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene.<br />- Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) - gir deg fleksibilitet og kontroll over økonomien.<br />- Sentralt, men fredelig - kort gangavstand til butikker, kaféer og kollektivtransport, samtidig som du har flotte rekreasjonsområder langs Verdalselva og Elvepromenaden rett i nærheten.<br />- Trygghet i nyboliggaranti - fortsatt gjeldende garanti i henhold til bustadoppføringslova."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55250207",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ca3a3edb-549e-46e0-bda1-e3edda68b266",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Verdal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250207?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250207?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ca3a3edb-549e-46e0-bda1-e3edda68b266/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hanskemakergata 17 presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1. <br /><br />Et moderne og lettstelt hjem for deg som verdsetter komfort, kvalitet og en praktisk hverdag.<br /><br />Her får du:<br />- Planløsning med 2 soverom, romslig bad, åpen kjøkken- og stueløsning, og direkte utgang til en stor, innglasset balkong - perfekt for kaffekoppen, middager eller avslapning året rundt.<br />- Egen parkeringsplass i kjeller - alltid tørr og snøfri bil, med enkel adkomst via heis.<br />- Behagelig oppvarming med luft-til-vann varmepumpe og vannbåren gulvvarme - varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene.<br />- Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) - gir deg fleksibilitet og kontroll over økonomien.<br />- Sentralt, men fredelig - kort gangavstand til butikker, kaféer og kollektivtransport, samtidig som du har flotte rekreasjonsområder langs Verdalselva og Elvepromenaden rett i nærheten.<br />- Trygghet i nyboliggaranti - fortsatt gjeldende garanti i henhold til bustadoppføringslova.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250207?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250207?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kroken Hage Borettslag",
      "organisationNumber": "919536713"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434443227,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-07T14:06+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-07T14:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T05:59:25.677753+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}