Nyoppusset og flott bolig med stor, flott tomt! Solrik terrasse og hage - 3 sov.-Sauna -Garasje-Nærhet til alpinanlegget

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1437,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom. <br />Underetasje: 30  kvm Krypkjeller: Uinnredet kjellerrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Badstue i hage<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4091100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 393233,
      "estateTax": 1798,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 101100,
      "municipalFees": 12930,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />99 750,- (Dokumentavgift)<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 200,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />101 100,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />120 300,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 091 100,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 110 300,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyoppusset og flott bolig med stor, flott tomt! Solrik terrasse og hage - 3 sov.-Sauna -Garasje-Nærhet til alpinanlegget",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 09 310"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3057,
        "lng": 12.2571,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3057&lng=12.2571&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2420",
      "postalName": "Trysil",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mobakken 10"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 52,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mobakken 10!<br /><br />Dette er en attraktiv og godt vedlikeholdt enebolig med sydvendt terrasse og stor tomt! Hagen har godt med boltringsplass for både to- og firbeinte, og en frittstående badstue setter prikken over i-en på sene kvelder! Innvendig er boligen svært moderne og oppgradert i senere tid med blant annet nye overflater, nytt kjøkken og nytt bad! Dette er en fin bolig for deg som vil bo fast eller benytte boligen til utleie eller fritidsbruk. Det er kort avstand til sentrum, barnehager og skoler, samt opp til Trysilfjellet!<br /><br />Kort om eiendommen: <br />- Innbydende enebolig med sentrumsnær beliggenhet<br />- Nytt, moderne kjøkken<br />- Nytt baderom<br />- Stor, flat tomt<br />- Solrike uteplasser<br />- Badstue i hagen<br />- Garasje<br />- Kort vei til sentrum<br />- Kort avstand til Trysilfjellet<br />- Inventar følger"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkken med profilerte fronter. Benkeplate i sinteret stein. Integrert platetopp fra Bora med integrert ventilator, stekeovn og oppvaskmaskin fra Miele, samt kjøleskap med fryser fra Liebherr. Downlights i himling. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.  Avtrekk fra kjøkken montert over kokesone.<br /><br />Bad:<br />Baderomsinnredning med glatte fronter, heldekkende servant og speil over. Dusjhjørne med glassvegger og vegghengt toalett. Det er varme i gulv, mekanisk avtrekk på vegg og tilluft i dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Fliser og tregulv. <br />Vegg: Trepanel.<br />Himling: Trepanel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Vestadbakken, ca. 2 km sør for Innbygda i Trysil kommune. Området er barnevennlig og bebygd med eneboliger, rekkehus og tjenestebygg. Et boligområde med lite trafikkstøy og kort vei til friareal. Kort avstand med blant annet gang- og sykkelvei til sentrum med forretninger, kafeer, restauranter, kulturhus, kommuneadministrasjon, kirke, helsesenter, treningssentre, bibliotek, skoler og barnehager. Nærmeste dagligvareforretning ligger kun 1,5 km nord for eiendommen.<br /><br />Barnehage og videregående skole i umiddelbar nærhet, og kun 2,5 km til barne- og ungdomsskole. Delvis gang- og sykkelvei ned til idrettsplassen.<br />Det er gang- og sykkelvei den korte veien opp til Trysilfjellet også. Med sitt flotte alpinanlegg, skiarena, langrennsløyper, golfbane, høydepark, og fine sykkelområder med bl.a. parken Gullia, er det nok av aktiviteter å velge i både vinter og sommer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje og på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming kombinert med varmepumpe og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3421/58/52:<br />03.09.1969 - Dokumentnr: 4083 - Bestemmelse om vannrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:299 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:300 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:302 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:302 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:302 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:302 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:302 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:302 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:302 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3421 Gnr:58 Bnr:302 Snr:8 <br />Bestemmelse om vannledning <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Godkjente og byggemeldte tegninger for bolig foreligger, og disse stemmer overens med dagens bruk. Et tidligere toalettrom ved entreen er omgjort til garderobeskap.<br />Godkjente og byggemeldte tegninger for garasje foreligger, og disse stemmer overens med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br />Taket er tekket med lakkerte metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Takrenner, nedløp og beslag med normal bruksslitasje. <br /><br />Stående utvendig trekledning med villmarkspanel. Yttervegg i isolert bindingsverk som var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Trevinduer med 2-lags energiglass og stedvis koblede glass i tillegg. Ytterdør i treverk med 2-lags energiglass. Balkongdør i treverk med 2-lags energiglass. Platting direkte på grunn utført i trekonstruksjoner. Markterrasse med utgang fra stue. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.<br /><br />Badstue i hage oppført i trekonstruksjoner, innredet i treverk og badstueovn er montert, men ikke funksjonstestet. Fliser på gulv, glassdør til badstue. Panelovn montert i rom før badstue. Store vinduer. Flatt tak tekket med metallplat<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Innvendig &gt; Radon:<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter:<br />Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br />Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at det nærmer seg forventet brukstid grunnmur og fundamenter. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon:<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer:<br />Eldre vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Vinduer som er eldre enn ca. 1995 har forventet brukstid oppnådd. Vinduer i varierende alder og utførelse. <br /><br />- Utvendig &gt; Dører:<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Det er kun treverk under ytterdør og terrassedør - ingen beslag er montert.<br /><br />- Innvendig &gt; Krypkjeller:<br />Det er naturlig at konstruksjoner beveger seg noe etter årstidene med denne type fundamentering. Krypekjeller/blindkjeller er en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Ventileringen av kryperom er ikke tilstrekkelig. Kun ventilering via vinduer. Saltutslag registrert i overflater.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg:<br />El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i gang. Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt nedenfor. Det elektriske anlegget er ikke byggningssakkyndige kompetanseområde, og er derfor ikke gjennomgående kontrollert/vurdert. Det gjøres oppmerksom på at kontrollen kun er en stikkprøvekontroll, og gir ingen garanti for at anlegget er feilfritt. Det er eiers/brukers plikt til å påse at anlegget til enhver tid tilfredsstiller forskriftens sikkerhetskrav. Det elektriske anlegget synes å oppfylle sin tiltenkte funksjon slik eiendommen brukes i dag.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering:<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling:<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt vinduet.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av sluk eller resterende deler av våtrommet.<br /><br />- Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Malin Goa"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.256297",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mobakken 10!<br /><br />Dette er en attraktiv og godt vedlikeholdt enebolig med sydvendt terrasse og stor tomt! Hagen har godt med boltringsplass for både to- og firbeinte, og en frittstående badstue setter prikken over i-en på sene kvelder! Innvendig er boligen svært moderne og oppgradert i senere tid med blant annet nye overflater, nytt kjøkken og nytt bad! Dette er en fin bolig for deg som vil bo fast eller benytte boligen til utleie eller fritidsbruk. Det er kort avstand til sentrum, barnehager og skoler, samt opp til Trysilfjellet!<br /><br />Kort om eiendommen: <br />- Innbydende enebolig med sentrumsnær beliggenhet<br />- Nytt, moderne kjøkken<br />- Nytt baderom<br />- Stor, flat tomt<br />- Solrike uteplasser<br />- Badstue i hagen<br />- Garasje<br />- Kort vei til sentrum<br />- Kort avstand til Trysilfjellet<br />- Inventar følger"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60-0129/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=344b170e-948a-42b8-8568-2858bb5612f3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Innbygda:",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/344b170e-948a-42b8-8568-2858bb5612f3/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/344b170e-948a-42b8-8568-2858bb5612f3/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/344b170e-948a-42b8-8568-2858bb5612f3/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mobakken 10!<br /><br />Dette er en attraktiv og godt vedlikeholdt enebolig med sydvendt terrasse og stor tomt! Hagen har godt med boltringsplass for både to- og firbeinte, og en frittstående badstue setter prikken over i-en på sene kvelder! Innvendig er boligen svært moderne og oppgradert i senere tid med blant annet nye overflater, nytt kjøkken og nytt bad! Dette er en fin bolig for deg som vil bo fast eller benytte boligen til utleie eller fritidsbruk. Det er kort avstand til sentrum, barnehager og skoler, samt opp til Trysilfjellet!<br /><br />Kort om eiendommen: <br />- Innbydende enebolig med sentrumsnær beliggenhet<br />- Nytt, moderne kjøkken<br />- Nytt baderom<br />- Stor, flat tomt<br />- Solrike uteplasser<br />- Badstue i hagen<br />- Garasje<br />- Kort vei til sentrum<br />- Kort avstand til Trysilfjellet<br />- Inventar følger",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/344b170e-948a-42b8-8568-2858bb5612f3?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/344b170e-948a-42b8-8568-2858bb5612f3?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434448041,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-04T10:15+02:00",
    "ownerId": 2492100,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-04T10:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-04T10:15:29.804818149+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2492100",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}