Moderne funkisbolig med flott beliggenhet i Kleivan. 4 soverom og 4 bad. Bergvarme. Gode solforhold og fin utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 854,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 355,
      "primary": 298,
      "openArea": 196,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 341
    },
    "price": {
      "total": 8713590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2310119,
      "suggestion": 8500000,
      "salesCostSum": 213590,
      "municipalFees": 17650,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 212 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 213 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 713 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 730 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne funkisbolig med flott beliggenhet i Kleivan. 4 soverom og 4 bad. Bergvarme. Gode solforhold og fin utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795107639"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.27660670262239,
        "lng": 9.833955950821279,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.27660670262239&lng=9.833955950821279&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7320",
      "postalName": "Fannrem",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleivavegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />1. etasje: Entré, gang, toalettrom, vaskerom, 3 bad, 3 soverom, stue/kjøkken/spisestue. <br />2. etasje: Entré, bod, bad, soverom, kjøkken, stue og garasje.<br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Kjeller: Teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Vindfang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme.<br /><br />Toalett: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap og wc og sentralstøvsuger.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br /><br />Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.<br /><br />Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc.<br /><br />Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc.<br /><br />Bad 3: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc.<br /><br />Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp.<br /><br />Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og rørfordelingsskap og sikringsskap.<br /><br />Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert fryseskap, kjøleskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.<br /><br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme.<br /><br />2. etasje<br />Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme.<br /><br />Garasje: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Leddport i metall og rørfordelingsskap.<br /><br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme og gasspeis. Trapp og utgang til terrasse.<br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, og laminatplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. <br /><br />Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.<br /><br />Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br /><br />Kjeller<br />Teknisk rom: Støpt gulv og plater på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, sikringsskap, rørfordelingsskap og ventilasjonsaggregat.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gass, elektrisk og bergvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint plassert på Kleivan med kort vei til det meste av fasiliteter. Gangavstand til Orklaparken og bussforbindelser. <br /><br />Det er gode turmuligheter  i området både sommer og vinter med blant annet kort vei til den flotte Orklaparken, med opplyst tursti langs elva Orkla. <br /><br />Fem minutter unna med bil finner man blant annet skole, barnehage og dagligvarebutikk.<br /><br />Knyken skisenter ligger en kort kjøretur unna, med fasiliteter som hoppbakker, alpint og skiløyper.<br /><br />Orkanger sentrum ligger kun 5 minutter unna med bil. Der finner man både kjøpesenter, kafeer o.l. Det er gode bussforbindelser fra nærmeste busstopp."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Shell Bårdshaug følg Nils Arne Eggens vei, sving til venstre inn på Orkdalsveien. Ta til venstre inn på Kleivamoen og deretter til venstre opp Espavegen. Sving til høyre inn på Kleivaveien, boligen ligger på høyre side av veien.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse og reguleres av reguleringsplan: Kleivan boligfelt, Id:1638_2014008.<br /><br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig den 10.04.2024."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og esp-elementer, og er kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "For ordens skyld opplyses det om at oppdragsgiver er i slekt (ikke nær slekt) med ansvarlig megler.<br /><br />Selger opplyser at det anbefales at ny eier tegner serviceavtale for bergvarmeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 2 310 119,-<br />Sekundær formuesverdi kr 9 240 475,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: <br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ca. 2017 ved bygging.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45250206",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kleivavegen 13!</b><br /><br />En stor og innholdsrik funkisbolig med attraktiv beliggenhet i Kleivan på Fannrem. Boligen er på hele 341 kvm BRA-i, og har flott utsikt over Fannremsmoen og gode solforhold. Eiendommen har kort avstand til sentrum med dagligvarebutikk, skole, barnehage, legesenter etc.<br /><br />Kvaliteter ved eiendommen:<br />- Byggeår 2019.<br />- Bergvarme for energieffektiv oppvarming.<br />- Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.<br />- Flott utsikt fra stue og uteområder.<br />- Garasje med direkte inngang til boligen.<br />- Hele 4 bad og 4 soverom - perfekt for storfamilien.<br /><br />Boligens innhold:<br />- 1. etasje: Entré, gang, toalettrom, vaskerom, 3 bad, 3 soverom, stue/kjøkken/spisestue. <br />- 2. etasje: Entré, bod, bad, soverom, kjøkken, stue og garasje.<br />- Kjellerrom: Teknisk rom.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "45250206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cee03b98-65e6-43e4-83ac-f60a60e64eac",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fannrem",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cee03b98-65e6-43e4-83ac-f60a60e64eac/Files/99a02fe6-a290-41d4-bffe-f3dc6b222726",
        "title": "Energiattest Kleivavegen 13.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/cee03b98-65e6-43e4-83ac-f60a60e64eac/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kleivavegen 13!</b><br /><br />En stor og innholdsrik funkisbolig med attraktiv beliggenhet i Kleivan på Fannrem. Boligen er på hele 341 kvm BRA-i, og har flott utsikt over Fannremsmoen og gode solforhold. Eiendommen har kort avstand til sentrum med dagligvarebutikk, skole, barnehage, legesenter etc.<br /><br />Kvaliteter ved eiendommen:<br />- Byggeår 2019.<br />- Bergvarme for energieffektiv oppvarming.<br />- Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.<br />- Flott utsikt fra stue og uteområder.<br />- Garasje med direkte inngang til boligen.<br />- Hele 4 bad og 4 soverom - perfekt for storfamilien.<br /><br />Boligens innhold:<br />- 1. etasje: Entré, gang, toalettrom, vaskerom, 3 bad, 3 soverom, stue/kjøkken/spisestue. <br />- 2. etasje: Entré, bod, bad, soverom, kjøkken, stue og garasje.<br />- Kjellerrom: Teknisk rom.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434566637,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:17+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:17:57.382711257+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}