Innholdsrik enebolig over tre etasjer med stort potensial - Sentral og attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1094,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 260,
      "primary": 210,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 221
    },
    "price": {
      "total": 3332340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 754856,
      "estateTax": 6340,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82340,
      "municipalFees": 26835,
      "estimatedValue": 2500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 81 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 82 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 332 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 351 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig over tre etasjer med stort potensial - Sentral og attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792030027"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.374322272886786,
        "lng": 6.02760457291612,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.374322272886786&lng=6.02760457291612&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6060",
      "postalName": "Hareid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teigen 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "04.02.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-02-04",
        "iCalendarTo": "20260204T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260204T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 1250,
        "municipalityNumber": 1517
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over tre etasjer og inneholder følgende: <br />1. etasje: Vaskerom utleiedel, toalettrom, gang/entré m/trapp, kjellerstue, bod, soverom, bad og kjøkken. <br />2. etasje: Bad, dusjrom, kjøkken, stue, soverom og gang m/trapp. <br />Loft: Gang m/trapp, kott og to soverom. <br /><br />Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Det foreligge blant annet ikke tegninger på kjelleretasjen som gjør at vi ikke får kontrollert dagens bruk opp mot godkjent bruk, se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse. Det er ikke kjent om disse rommene tilfredsstiller kravene til varig opphold og vil kunne godkjennes etter dagens bruk. <br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Laminat, belegg og parkett på gulv. <br />- Tapet, mdf-plater og malte treplater på vegger. <br />- Trepanel, mdf-plater og himlingsplater i tak. <br /><br />Enebolig: <br />Vaskerom i utleiedelen: <br />I 1.etasjen er rommet tilstøtende bad i utleiedel benyttet som et<br />vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Bad i utleiedel: <br />Rommet har flislagt gulv, baderomsplater på vegg, lys innredning og dusjhjørne med glassbyggerstein.<br /><br />Bad i 2. etasje: <br />Flislagt gulv med varmekabler, malt strie på vegg og himlingsplater i tak. Rommet har dusjkabinett, toalett, innredning med nedfelt servant,<br />og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Dusjrom 2. etasje: <br />Rommet har respatexplater på vegg og belegg på gulv. Rommet har dusjkabinett, og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken i 2. etasje: <br />I hovedetasjen er det kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminatbenkeplate, og utsparing for oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkken 1. etasje: <br />I hovedetasjen er det kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminatbenkeplate, og utsparing for oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Spesialrom: <br />I utleiedelen er det et toalettrom. Rommet har tapetserte vegger, belegg på gulv og malt strekkpapp i himling. Rommet har toalett og avtrekk fra elektrisk styrt vifte.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.<br />- Synlige avløpsrør er av plast.<br />- Boligen har naturlig ventilasjon via vindus-, og vegg ventiler. <br />- I boligen er det luft-til-luft varmepumpe i utleiedel i 1.etasjen, og på kjøkken i 2. etasjen. <br />- Boligen har i følge kontaktperson en 200 liters varmtvannsbereder plassert i vegg på kjøkken i 1. etasjen. Varmtvannstanken er innebygget uten tilkomst. <br />- El.-anlegget i huset har varierende og ukjent alder. Sikringsskapet er på et tidspunkt oppgradert med automatsikringer. Anlegget er kun visuelt vurdert der dette er synlig og i sikringsskapet, det kan derfor ikke utelukkes at anlegget kan ha feil eller mangler som ikke er avdekket. <br />- Boligen har røykvarslere med batteri, men mangler slukkeapparat.<br /><br />Uthus: <br />Uthus av ukjent alder, oppført på punktfundament med bjelkelag. Veggene er bindingsverk kledd med utvendig liggende bordkledning, og taket har sperrekonstruksjon tekket med bølgeblikkplater.<br /><br />Garasje: <br />Enkel garasje med lett konstruksjon, oppført med trevegger og utvendig stående bordkledning. Taket har plassbygde takstoler og er tekket med bølgeblikkplater. Garasjen er utstyrt med sidehengslede porter og har betonggulv.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektriske varmekabler på badet i 2. etasje . I tillegg er det installert luft-til-luft varmepumpe både i utleiedelen i 1. etasje og på kjøkkenet i 2. etasje. For øvrig benyttes elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088<br /><br />Selger opplyser om at det ligger en nedgravd oljetank på eiendommen, denne er lokalisert under uthuset. Den er av ukjent type, alder og tilstand. <br />Det ble f.o.m 01.01.2020 innført forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger. <br />Mineralolje er definert som lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur.<br />All fossil mineralolje som kan brukes i en oljekjel eller parafinkamin til å varme opp en bygning er omfattet av forbudet, dvs. både tung og lett fyringsolje, fyringsparafin, diesel og andre fossile brensler som er flytende ved standard trykk og temperatur. Olje av biologisk opprinnelse (biofyringsolje, biodiesel og bioparafin basert på animalsk eller vegetabilsk råstoff), samt fossil gass (naturgass), er ikke omfattet av forbudet.<br /><br />Kjøper gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det er en nedgravd oljetank på eiendommen, og nedgravde oljetanker skal i utgangspunktet tømmes, graves opp og destrueres, ettersom de utgjør en stor forurensningsfare. Dersom oljetanken ligger vanskelig til, så kan kjøper søke kommunen om dispensasjon fra kravet til fjerning, ved at oljetanken tømmes og renses, før den fylles med godkjent fyllmasse.<br /><br />Kjøper overtar ansvaret for oljetanken, og må innrette seg etter gjeldende regler, samt forbudet, og må selve bære risiko og konsekvenser, herunder kostnader, forbundet med oljetanken. Se for øvrig oljefri.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Flat tomt opparbeidet med asfalterte arealer, hage med plen, hekk, og prydbusker.<br /><br />Takstmann sin kommentar vedr. tomteforhold &#34;Det er ukjent byggegrunn. Det er ukjent forhold angående drenering, drenssystemet/utvendig fuktsikring er ikke visuelt synlig og er av ukjent type/kvalitet, mest trolig fra da huset var nytt.<br />Boligen har grunnmur av betong med sparestein, tilbygg har grunnmur av lettklinkerstein.<br />Boligen ligger i relativt flatt terreng, terreng inn mot bygning/huskropp bør ha generelt fall bort fra grunnmur/husvegg, anbefalt minimum 1:50 til en avstand 3 m fra husvegg. Utvendige avløpsrør og vannledninger er av ukjent type, alder, og tilstand. Boligen er tilknyttet offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger. Det er i følge opplysninger en nedgravd oljetank på eiendommen, denne ligger under uthuset og er av ukjent alder, type, og tilstand.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til i et etablert boligområde like ovenfor Hareid sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og båtforbindelse til Ålesund."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.  Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Deler av huset er utleid fra 01.05.2026 . Det er inngått følgende leieavtale: <br />Leieavtalen gjelder: Husets andre og tredje etasje ink. bod og garasje. <br />Leies ut: Umøblert<br />Husleie: kr. 13 000,- per måned, som betales forskuddsvis 15 hver måned. Strøm, oppvarming, vann og avløp er inkludert i leien. <br />Leieavtale: Tidsubestemt, med gjensidig tre måneders oppsigelsesfrist. <br />Røyking og dyrehold er ikke tillatt i boligen. <br /><br />Vi gjør oppmerksom på at ved kjøp følger leieavtalen med boligen. Ny eier vil tre inn som utleier, og leietaker har samme rettigheter og plikter som fremkommer i dagens leieavtale.  En eventuell oppsigelse av leieforholdet må skje i henhold til reglene i husleieloven, som krever saklig grunn for oppsigelse.  Leietakerne har rett til å bo i boligen ut sin oppsigelsestid. <br /><br />Det samme gjelder utleie av første etasje som nå har blitt utleid med husleie på 8000.- og samme vilkår.<br /><br />Leiekontrakten anonymisert i sin helhet ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. I dette tilfellet er det ikke kjent om det er tilleggsdel som er tatt i bruk til hoveddel, og om dette er gjennomført uten at dette er omsøkt og godkjent av kommunen. En eventuell endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak, og fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Konfr. megler.<br /><br />Utleiedel i boligen er ikke godkjent av kommunen.<br />Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t  100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan er Hareid sentrum med planid. 20060003. Ikrafttredelse 08.11.2006. <br />Delareal: 1 095 m²<br />Formål: Frittliggende småhusbebyggelse<br />Feltnavn: B 02<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplan 2012-2024 med planid. 20110003. Ikrafttredelse 21.06.2012. <br />Delareal: 1 095 m²<br />Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende<br /><br />Delareal: 1 095 m²<br />KP Hensynsonenavn: 20060003<br />KP Detaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Kommuneplaner under arbeid: <br />Kommuneplanens arealdel 2024-2036 med planid. 20160004. Kfr. megler. <br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligget vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen byggegodkjente tegninger eller midlertidig brukstillatelse/ferdigattest fra byggeår. Boligen er oppført i ca 1908, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Boligen ble omsøkt og godkjent ombygd i 2001. Ombyggingen gjaldt 1. etg. og 2.etg., samt fasadeendringer, se vedlagte tegninger. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for ombyggingen. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Hareid kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Forannevnte kan innebære at tiltaket må omsøkes på nytt, hvor det kan bli stilt krav til at tiltaket må tilfredsstille dagens krav til byggverk (TEK 17 m.v.) for at det skal kunne godkjennes, ev. at godkjenning ikke blir gitt for deler av/hele tiltaket. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest. <br /><br />Det gjøres videre oppmerksom på at dagens innredning og bruk ikke er i samsvar med det som ble omsøkt og godkjent i 2001. Dette gjelder bl.a. utvidelse av terrassen i 1.etg., innsetting av vindu i 1.etg. og innsetting av større vinduer i sokkel, noe som er søknadspliktige tiltak.<br /><br />Som tidligere nevnt, foreligger det ingen tegninger fra byggeår i Hareid kommunes arkiv, så megler har ikke kunnet vurdere dages bruk opp i mot opprinnelig godkjent planløsning. Megler har imidlertid mottatt byggegodkjente plantegninger for husets hovedetasje og loft datert 07.03.2001, og disse stemmer overens med dagens bruk. I forbindelse med at det ikke er gjort noen vurderinger vedørende arealavvik i huset underetasje, gjøres det oppmerksom på at eventuelle endringer fra hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder kostander knyttet til søknadspliktige, ikke-omsøkte tiltak på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen har saltakkonstruksjon av tresperrer, tekket med steinbelagte stålplater. Pipen er kledd med plastbelagt tynnplate, med blykrans i overgangen mot tak. Takrenner og nedløpsrør er av aluminium/stål, ført ned i rør, men utførelsen for tilkobling i grunnen er ukjent.<br /><br />Over grunnmuren har boligen tømmerkonstruksjon med utvendig liggende bordkledning, mens tilbygget er oppført i bindingsverk med tilsvarende kledning.<br /><br />Vinduer består i hovedsak av malte trevinduer med 2-lags glass fra 2001. Videre har boligen malt hovedytterdør, malt bi-inngangsdør, malt boddør i tre, boddør i teak samt malte balkongdører i tre.<br /><br />På bakkenivå finnes en markterrasse med terrassebord lagt på trebjelkelag. I 2. etasje er det veranda med terrassebord på trebjelkelag, hvor en del har glassfiberdekke. Fra loftet er det utgang til en overbygget altan med ukjent konstruksjon og glassfibertekking, beliggende over innredet boligrom. Fra bakkenivå til verandaen i 2. etasje er det oppført en trapp i tre.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Arealene er fordelt slik: <br />Enebolig: <br />1. etasje: <br />BRA - i: 70 m²<br />BRA - e: 19 m²<br />TBA: 12 m²<br /><br />2. etasje: <br />BRA - i: 104 m²<br />TBA: 37 m²<br /><br />Loft: <br />BRA - i: 47 m²<br />TBA: 11 m²<br /><br />Uthus: <br />BRA - e: 22 m²<br /><br />Garasje: <br />BRA - e: 13 m²<br /><br /><br />Takstmann sin kommentar vedr. oppmåling og boligens utformelse: <br />&#34;Deler av loftsetasjen har redusert høyde grunnet skråtak og er derfor ikke måleverdig, og ikke medregnet.<br />Åpent areal (TBA) er markterrasse/platting i 1.etg, veranda i 2 etasje, og veranda med takoverbygg i loftsetasjen.<br />Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. I 1. etasjen er det vanskelig å måle opp nøyaktig grunnet varierende tykkelser på delevegger, tilbygg (BRA-e), og forskjellige gulvnivåer. Arealet i 1. etasjen er derfor fastsatt omtrentlig og det anbefales arealmåling ved hjelp av 3D skanning for nøyaktig areal.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 754 856,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 019 422,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har følgende kommentarer i sin egenerklæring: <br />1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom?<br />Ja<br />Bad på under etasje og noen små feil i små bad i undre etasje også.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,  garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />Ja<br />noen under Altanens gulv<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Dag-Arnfinn Bratlie<br />Beskrivelse av arbeidet: skiftet veggen i garasjen, og lager mer isolasjon på verkstedet for mer varm og  komfortabel plass å jobbe når vinter kom<br /><br />9. Vet du om det er eller har vært feil eller skader med dreneringen? Ja<br />ldet var lett asfalt på kanten av inngang og litt på ute dor av kjeller dor.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, <br />kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? <br /> Ja<br />den Varmepumpe oppe på andre etasje var nettopp ødelagt på grunn av feil justering<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen?<br /> Ja<br />ja, men den var vekk mange år siden<br />Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />vi bygger en liten bade rom ned i kjelleren og en liten te kjøkken<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br /> Ja<br />små leilighet eller hybel lignende<br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter?<br />Ja<br />Er alle boenhetene godkjent av kommunen?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br />Veit ikkje.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />? Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br /> Ja<br />lett slitasje noen veggen i garasjen og det trenger til å skifte<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Dag-Arnfinn Bratlie<br />Beskrivelse av arbeidet: å skiftet veggen til <br />Garasjen<br /><br />39. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja<br />varmepumpe oppe på undre etasjen<br /><br />Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport og egenerklæring har gått ut på dato og selger har valgt å ikke fornye denne, og dermed vil hun ikke kunne tegne boligselgerforsikring.  Hvis dere har noen spørsmål så er det bare konferer megler.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er blitt observert sopp på badet i kjelleretasjen. Selger har vært i dialog med Polygon vedr. dette og har fått følgende tilbakemelding &#34;badet må nok mest trolig rives og bygges opp på nytt for at vi skal kunne utføre reparasjon og  stille noen garantier for arbeidet. En bør da også vurdere Elektrisk anlegg og Røropplegg samtidig.&#34;, Polygon har ikke vært på befaring av badet, omfanget er derfor ukjent, dialog har vært over mail med selger.  Kjøper tar over ansvar, risiko og økonomisk konsekvens vedr. ukjent omfang av soppdannelse. Vi oppfordrer interessenter til å ta kontakt med megler for ytterligere opplysninger vedr. dette. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at takstmann har følgende kommentar vedr. areal: <br />&#34;Deler av loftsetasjen har redusert høyde grunnet skråtak og er derfor ikke måleverdig, og ikke medregnet.Åpent areal (TBA) er markterrasse/platting i 1.etg, veranda i 2 etasje, og veranda med takoverbygg i loftsetasjen. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. I 1. etasjen er det vanskelig å måle opp nøyaktig grunnet varierende tykkelser på delevegger, tilbygg (BRA-e), og forskjellige gulvnivåer. Arealet i 1. etasjen er derfor fastsatt omtrentlig og det anbefales arealmåling ved hjelp av 3D skanning for nøyaktig areal.&#34;"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22250094",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Teigen 14 - en innholdsrik enebolig over tre etasjer som byr på mange muligheter. <br /><br />Boligen strekker seg over tre etasjer med følgende innhold:<br />1. etasje: Vaskerom i tilknytning til utleiedelen, toalettrom, gang/entré med trapp, kjellerstue, bod, soverom, bad og kjøkken.<br />2. etasje: Bad, dusjrom, kjøkken, stue, soverom og gang med trapp.<br />Loft: Gang med trapp, kott og to soverom.<br /><br />Her får du en bolig med sjel, praktiske planløsninger og stort potensial. <br /><br />Boligen er fullt utleid. Visning må derfor avtales med megler i god tid.<br /><br />Ta kontakt med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "22250094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1f4f7c3b-a858-45c0-9fb9-7dbd5f78094a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22250094?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22250094?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1f4f7c3b-a858-45c0-9fb9-7dbd5f78094a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Teigen 14 - en innholdsrik enebolig over tre etasjer som byr på mange muligheter. <br /><br />Boligen strekker seg over tre etasjer med følgende innhold:<br />1. etasje: Vaskerom i tilknytning til utleiedelen, toalettrom, gang/entré med trapp, kjellerstue, bod, soverom, bad og kjøkken.<br />2. etasje: Bad, dusjrom, kjøkken, stue, soverom og gang med trapp.<br />Loft: Gang med trapp, kott og to soverom.<br /><br />Her får du en bolig med sjel, praktiske planløsninger og stort potensial. <br /><br />Boligen er fullt utleid. Visning må derfor avtales med megler i god tid.<br /><br />Ta kontakt med megler for å avtale visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22250094?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22250094?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1908,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434583391,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T12:44+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T12:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T12:45:06.062902114+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}