Lys og moderne 2-roms med sentral beliggenhet - Solrik balkong - IN- ordning - Pendlervennlig - Perfekt førstegangskjøp!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 572,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 905000,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 38,
      "openArea": 3,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 38  kvm Entré, Stue/kjøkken, Soverom, Bad<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2686070,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 701217,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 1386,
      "collectiveDebt": 694684,
      "collectiveAssets": 18930,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545,- Tinglysing av hjemmelsdokument<br />Kr 545,- Tinglysing av pantedokument<br />Kr 296,- Grunnboksutskrift <br />kr 1 386,- Sum omkostninger<br /><br />Kr 7 200,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) <br />Kr 8 586,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring <br /><br />Kr 10 000,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) <br />Kr 11 386,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss<br /><br />Kr 0,- Andel fellesgjeld <br />Kr 2 183 586,- Totalpris inkl. andel fellesgjeld og boligkjøperforsikring basert på prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne 2-roms med sentral beliggenhet - Solrik balkong - IN- ordning - Pendlervennlig - Perfekt førstegangskjøp!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 04 394"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7396,
        "lng": 10.2043,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7396&lng=10.2043&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3044",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strømsø torg 5E"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 540,
        "leaseholdNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nAnsienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11451,
      "includesUnsafe": "akonto fjernvarme, grunnpakke TV/internett, renovasjon, renter og avdrag fellesgjeld, felles forsikring, vedlikehold, styre- og forretningsførerhonorar.<br /><br />Neste endring i felleskostnader er 01.11.2025, felleskostnadene reduseres til totalt kr 11 316,- pr mnd.<br /><br />Styreleder informerer om planer om utbedring av fasader, vinduer og balkongdører. Hvilke kostnader dette vil utgjøre er ikke vedtatt.<br /><br />Fjernvarme avregnes årlig og ved eierskifte.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksomt på at andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene, men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegiro/faktura.<br /><br />Kapitalisert festeavgift (festeavgiften x 10) blir tillagt borettslagets gjeld ved beregning av tredjepartsopplysninger. Dette er årsaken til at<br />andelenes gjeld pr. 31.12. hvert år er høyere enn hva den er hvis man bare ser på leilighetens andel av borettslagets lån."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Strømsø Torg 5E!<br /><br />Lys og innbydende leilighet i tredje etasje med heisadkomst og stille beliggenhet mot bakgård. Attraktivt og meget sentral beliggenhet med togstasjon, caféer og et rikt utvalg av servicetilbud rett utenfor døren. Det er også kort vei til turmuligheter, universitet og treningsfasiliteter.<br /><br />Det er mulighet for å individuell nedbetaling av fellesgjelden, da vil felleskostnader utgjøre kr 7 042,- pr mnd.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leiligheten vender mot bakgård<br />- Mye ink. i felleskostnader, bla. fyring/varmtvann<br />- Gangavstand til USN!<br />- Attraktivt og sentralt område<br />- Togstasjon i umiddelbar nærhet<br />- Hyggelig og solrik balkong<br />- Lagringsmuligheter i kjellerbod<br />- Felles bakgård av god størrelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger meget sentralt på Strømsø med umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av service- og underholdningstilbud. Dette er et fantastisk sted for deg som ønsker å bo svært sentralt med &#34;nærhet til alt&#34;. Fra leiligheten har du umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, sportsanlegg, svømmehall, turområder, skoler, elvepromenaden, kino og uteliv. Ellers er det kun 5 minutters gange til jernbanestasjonen med buss, tog og flytog.<br /><br />Servicetilbud<br />Leiligheten har en flott beliggenhet med kort gangavstand til alt av butikker, servicetilbud, bibliotek, uteliv, kino, teater, treningssentre og museum. Det nye og meget påkostede Strømsø Torg ligger rett ved siden av leiligheten og fungerer som bydelens sosiale møteplass.<br /><br />For de daglige innkjøpene er det et rikt utvalg av dagligvarebutikker i nærområdet. Et av de bedre alternativene er Strømsø senter. Senteret ligger kun 10 minutter med rolig gange fra leiligheten og dekker de fleste hverdagsbehov med sine 14 forskjellige butikker.<br /><br />Bragernes Torg ligger ca. 8 minutters gange fra leiligheten og er stortorget i Drammen. Bragernes torg er Norges største og Nord-Europas lengste torg! Torget ivaretar en rekke bymessige funksjoner, og er møteplass, handelstorg og festplass. <br /><br />Det er kort vei til Union Brygge (8 min. gange fra leiligheten); Drammens møteplass for konserter, servering, opplevelser, handel og utdanning, samt byens kulturhjerte, Union scene.<br />Her finner du også &#34;Papirbredden&#34; - Drammens kunnskapspark som rommer et mangfold av ulike virksomheter, organisasjoner og prosjekter som alle har fokus på kunnskapsutvikling og nyskapning: tre høyskoler, bibliotek, bokhandel, karrieresenter og et innovasjonsmiljø.<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Drammen stasjon ligger i umiddelbar nærhet. Det tar ca. 35 minutter med tog fra Drammen stasjon til Oslo. Det går også flytog fra Drammen til Gardermoen. Fra leiligheten ligger også Drammen bussterminal i umiddelbar nærhet med gode bussforbindelser fra Drammen sentrum. Ellers er det enkel adkomst til E-18 med bil (3 minutter).<br /><br />Rekreasjonsmuligheter<br />Det er kort vei til Marienlyst og Museumsparken. Her finnes flotte og usjenerte grønt- og rekreasjonsområder med hyggelige gangveier. Marienlystområdet inkluderer fotballbaner, kunstisbane om vinteren, friidrettsbane, treningsstudio, Drammensbadet (helårsbad) og Drammenshallen. Ellers er det kort vei til elveparken på Bragernessiden med tur- og sykkelstier. Ved elveparken ligger også Bragernes strand som er en flott badeplass om sommeren og et fint parkområde.<br /><br />Aktivitetstilbud<br />Strømsgodset IF og Skiold ski- og ballklubb er aktive idrettsforeninger i nærheten. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Gulskogen og Marienlyst, samt naturisbane og kunstisbane på vinterstid.<br /><br />Ellers kan området friste med:<br />Drammen turnforening med egen hall. For mer informasjon se https://www.drammenturn.no Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud Bikkjestykket friområde ved Austad gård Strømsøåsen med lysløyper Drammen Cykleklubb for landeveissyklister og terrengsyklister."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder:<br />Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet og beplantet.<br /><br />Tomtetype festetomt, med grunneier Tollbugata 1 AS.<br />Andel av festeavgiften betales som en del av de månedlige fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 2:<br />- Elektrisk anlegg: Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Dette anbefales på alle anlegg som er eldre, eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider.<br /><br />- Kjøkken: Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Benkeplaten rundt oppvaskmaskinen og kjøkkeninnredningen under kummen viser tegn til fuktskader og svelling. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />- Våtromsgulv - Bad: Det er funnet bom under en flis i dusjen. Årsak til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer.<br /><br />- Våtromsvegger - Bad: Silikonfugen i overgangen mellom gulv og vegg har løsnet noe fra flisene. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer.<br /><br />- Fast inventar, generelt - Bad: Innredningen har fuktskader/svelling, og er derfor vurdert til TG 2.<br /><br />- Utstyr for sanitærinstallasjoner - Bad: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje.<br /><br />- Innvendig dør - Bad: Innvendig dør mot badet har synlig fuktskader/svelling i bunnen av dørbladet.<br /><br />TG 3:<br /><br />- Ingen punkter!<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /><br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Det er heisadkomst opp til leiligheten i tredje etasje. Entréen er innbydende med trestavs parkett på gulvet slipt i 2022. Entréen har plass til garderobeskap.<br /><br />Stue: Lys og innbydende stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang gjennom tofløyet balkongdør til en solrik balkong vendt mot bakgården. Balkongen ligger mot sørvest, og har dermed gode solforhold store deler av dagen.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en egen nisje i stuen. Innredningen har hviter glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er flislagt over benk og lys under overskap. Det er også opplegg og plass til en smal oppvaskmaskin samt benkekjøleskap. Frittstående hvitevarer med ovn fra 2025.<br /><br />Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, heldekkende servant, hvitt servantskap, speil og veggmontert toalett. <br /><br />Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har adkomst via to skyvedører. Soverommet har to garderobeskap med godt med oppbevaringsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med fjernvarme via radiatorer og varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd D. Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borrettslaget har ingen egne parkeringsplasser, men disponerer 15 plasser i nabobygget som leies ut. Det er mulighet for å sette seg opp på venteliste. Ta kontakt med Drammen Tomteselskap AS, tlf. 32 24 25 30.<br />For øvrig parkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 94937038350, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 28.10.2025: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 96<br />Saldo per 28.10.2025: 37 543 292<br />Andel av saldo: 702 215<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.09.2049 )<br />Felleslån Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ferdigattest for oppføring av boligblokk med 54 leiligheter, datert 21.09.2007."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til annet kombinert formål i reguleringsplan for Drammen stasjon og Tollbugata nord.<br /><br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø i kommunedelplan sentrum vedtatt 30.05.2006.<br />Eiendommen er avsatt til flomfare, miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur, ras- og skredfare og sentrumsformål i kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025 - 2037 vedtatt 18.06.2025.<br /><br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.  <br /><br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. <br /><br />Relaterte planer:<br />Eiendommen er under flere relaterte planer, se vedlagte planstatus for ytterligere informasjon. <br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen er under aktsomhetsområde for flom, aktsomhetsområde for kvikkleire og middels til lav aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thea Fureid Michalsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.251176",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Strømsø Torg 5E!<br /><br />Lys og innbydende leilighet i tredje etasje med heisadkomst og stille beliggenhet mot bakgård. Attraktivt og meget sentral beliggenhet med togstasjon, caféer og et rikt utvalg av servicetilbud rett utenfor døren. Det er også kort vei til turmuligheter, universitet og treningsfasiliteter.<br /><br />Det er mulighet for å individuell nedbetaling av fellesgjelden, da vil felleskostnader utgjøre kr 7 042,- pr mnd.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leiligheten vender mot bakgård<br />- Mye ink. i felleskostnader, bla. fyring/varmtvann<br />- Gangavstand til USN!<br />- Attraktivt og sentralt område<br />- Togstasjon i umiddelbar nærhet<br />- Hyggelig og solrik balkong<br />- Lagringsmuligheter i kjellerbod<br />- Felles bakgård av god størrelse"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2861250112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=d9e034b7-3b00-46d9-8fc0-b46360a12c94",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strømsø sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/d9e034b7-3b00-46d9-8fc0-b46360a12c94",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d9e034b7-3b00-46d9-8fc0-b46360a12c94?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Strømsø Torg 5E!<br /><br />Lys og innbydende leilighet i tredje etasje med heisadkomst og stille beliggenhet mot bakgård. Attraktivt og meget sentral beliggenhet med togstasjon, caféer og et rikt utvalg av servicetilbud rett utenfor døren. Det er også kort vei til turmuligheter, universitet og treningsfasiliteter.<br /><br />Det er mulighet for å individuell nedbetaling av fellesgjelden, da vil felleskostnader utgjøre kr 7 042,- pr mnd.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leiligheten vender mot bakgård<br />- Mye ink. i felleskostnader, bla. fyring/varmtvann<br />- Gangavstand til USN!<br />- Attraktivt og sentralt område<br />- Togstasjon i umiddelbar nærhet<br />- Hyggelig og solrik balkong<br />- Lagringsmuligheter i kjellerbod<br />- Felles bakgård av god størrelse",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d9e034b7-3b00-46d9-8fc0-b46360a12c94?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d9e034b7-3b00-46d9-8fc0-b46360a12c94?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bykvartalet Borettslag",
      "organisationNumber": "990298394"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434710437,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T15:08+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T15:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T15:09:21.601856679+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}