Ny pris! Røra - Attraktiv enebolig fra 2021 med gjennomgående god standard. Flott utsikt. Garasje. Stor terrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 402,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 164,
      "openArea": 73,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 134,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Stue m/trapp, spisestue, kjøkken, bod, bad, soverom<br />1. etasje: 67  kvm Entré, soverom, stue m/trapp, soverom 2, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 52  kvm <br />1. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 880550,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 99 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 100 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Ny pris! Røra - Attraktiv enebolig fra 2021 med gjennomgående god standard. Flott utsikt. Garasje. Stor terrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 71 384"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.8586,
        "lng": 11.4107,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.8586&lng=11.4107&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7670",
      "postalName": "Inderøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nyborgvegen 4B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 172,
        "titleNumber": 184,
        "municipalityNumber": 5053
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Enebolig med attraktiv beliggenhet i populært boområde. <br />Fra eiendommen har man flott utsikt og gode solforhold. Kort avstand til dagligvarebutikk på Røra.<br />Eiendommen har en god planløsning og går over to etasjer. <br />Terrasse av meget god størrelse over garasje.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1. etasje: Entre, 2 soverom, stue og bad.<br />2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom og bod.<br />Romslig garasje følger også boligen.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning! Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, kontakt megler for å avtale privatvisning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom: <br />1. etasje: Entre, 2 soverom, stue og bad.<br />2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom.<br />Sekundærrom: <br />1. etasje: Garasje.<br />2. etasje: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe, bereder, sikringsskap og rørskap. <br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Stue m/trapp: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.<br /><br />2. etasje<br />Stue m/trapp: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til takterrasse.<br />Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe.<br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap.<br />Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servantskap og mekanisk avtrekk.<br />Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til balkong og skyvedørsgarderobe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med papp. Taket er besiktiget fra taknivå. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp innvendig innebygget på tak, ikke mulig å besiktige. <br />Det registreres manglende løvrist over taknedløp. Det anbefales å montere løvrist. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Det er flatt tak. <br /><br />Det er ikke etablert overløp på taket. Ved eventuelt sen avrenning eller tett taksluk, kan det det oppstå vannansamlinger på taket med risiko for lekkasjer. <br /><br />Det er opplyst av utførende av taktekking at overløp på taket er tiltenkt ført over lav gesimskasse og ut i luftenetting for synligjøring av eventuelt tett sluk. Det anbefales at et overløpsrør ført ut gjennom gesimskasse etableres for å synliggjøre eventuell tett sluk. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malte balkongdører i tre, dørene har 3-lags glass. Ytterdøren har 2-lags glass. <br /><br />Det er slitasje og skrapemerker på enkelte dørblad. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er takterrasse med utgang fra stuen i 2.etasje, det er garasjen under terrassen. <br />Det er luftebalkong med utgang fra soverom i 2.etasje. <br />Det er terrasse foran inngangspartiet og terrasse med  utgang fra stuen i 1.etasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe. Det er vedovn på stuen.<br /><br />Kommunen har ikke registrert at det er ildsted på eiendommen, dette til orientering. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2021. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført med støpt plate på mark. Eventuelle sprekker og skader i plate på mark vil ikke være synlig da konstruksjonen er tildekket og ligger under bakkenivå. <br /><br />Det ble ikke innvendig registrert forhold som tyder på svikt. <br /><br />Terrengforhold: flatt. ikke plaget med van eller tilsig. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket i treverk på takterrassen har en høyde på 93 cm. Kravet ved byggeår var 100 cm.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet, vedfyring og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i all hovedsak av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ingen utleiedel men kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Høy og fri beliggenhet med flott utsikt i et attraktivt boområde."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Lettstelt tomt opparbeidet med noe plen, gårdsplass og terrasse/utesoner."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje samt biloppstillingsplass på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan for Åsen boligfelt.\nId: 2013005\nPlantype: mindre reguleringsendring.\nStatus: Endelig vedtatt arealplan.\nIkrafttredelse: 10.12.2021\nDelareal: 402 kvm.\nFormål: Boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "809.25104",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig med attraktiv beliggenhet i populært boområde. <br />Fra eiendommen har man flott utsikt og gode solforhold. Kort avstand til dagligvarebutikk på Røra.<br />Eiendommen har en god planløsning og går over to etasjer. <br />Terrasse av meget god størrelse over garasje.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1. etasje: Entre, 2 soverom, stue og bad.<br />2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom og bod.<br />Romslig garasje følger også boligen.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning! Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, kontakt megler for å avtale privatvisning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "809250036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9b56abd9-ab93-4f4f-a44c-906231b90b5c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/809250036?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/809250036?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9b56abd9-ab93-4f4f-a44c-906231b90b5c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/809250036?https://dnbeiendom.no/bolig/809250036?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig med attraktiv beliggenhet i populært boområde. <br />Fra eiendommen har man flott utsikt og gode solforhold. Kort avstand til dagligvarebutikk på Røra.<br />Eiendommen har en god planløsning og går over to etasjer. <br />Terrasse av meget god størrelse over garasje.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1. etasje: Entre, 2 soverom, stue og bad.<br />2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom og bod.<br />Romslig garasje følger også boligen.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning! Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, kontakt megler for å avtale privatvisning.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/809250036?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434755184,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:08+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:09:26.743034275+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}