Lys og tidsriktig leilighet med gjennomgående høy standard fra 2018 - Terrasse med gode sol og ustiktsforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 288,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 23,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 87  kvm Gang, bad, 3 soverom, stue, spisestue og kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 23  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2307630,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 573173,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 57630,
      "municipalFees": 12519,
      "estimatedValue": 2400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 250 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />56 250,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />57 630,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />70 630,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />2 307 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />2 320 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og tidsriktig leilighet med gjennomgående høy standard fra 2018 - Terrasse med gode sol og ustiktsforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 60 212"
      },
      {
        "mobile": "455 19 750"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6985,
        "lng": 10.3542,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6985&lng=10.3542&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2860",
      "postalName": "Hov",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grettegutua 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 75,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3447
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "De kommende felleskostnadene vil inkludere: Felles bygningsforsikring, vei vedlikehold, brøyting og avsetning vedlikehold etc."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik Eiendomsmegling presenterer Grettegutua 8 - Tiltalende selveierleilighet i 2.etasje beliggende i et godt etablert boligområde rett ovenfor Hov sentrum. Kort vei til det meste av handlefasiliteter, servicetilbud, skole og barnehage. Leiligheten ble pusset opp i 2018 og fremstår med høy standard og ivaretatt. Tre romslige og jevnstore soverom. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Selveier med privat solrik terrasse på 23m².<br /></li><li>Solskjerming på flere vinduer fra 2023.<br /></li><li>Leiligheten har varmepumpe og peisovn til oppvarming.<br /></li><li>Gjennomgående høy standard fra 2018. <br /></li><li>Møbelsnekker tilpasset garderobeløsning på hovedsoverom.<br /></li><li>Sentral beliggenhet og nærhet til skole og barnehage. <br /></li><li>Ingen TG3 i tilstandsrapport, kun tre TG2 avvik.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "De kommende felleskostnadene vil inkludere: Felles bygningsforsikring, vei vedlikehold, brøyting og avsetning vedlikehold etc."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Hyggelig entré med plassrik skyvedørsgarderobe. Flislagt gulv med varme. Godt med muligheter for knaggrekker og den slags gangmøblement. <br /><br />Stue<br />Stor og møbleringsvennlig studel med plass til flere møbelgrupper. Spisestue i naturlig plassering ved kjøkkenet. Store vestvendte vinduer som gir rikelig med innlys, skyvedør mot nord ut til flott terrasse som er en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. I stuen er det peisovn og varmepumpe for oppvarming. <br /><br />Kjøkken<br />Lekkert kjøkken i åpen løsning til stue fra 2018. Innredningen har laminerte skrog og fronter er slette høyglans fronter. Laminert benkeplate med nedfelt kjøkkenkum. Integrert kjøl/fryseskap, koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Generøst med skap og benkeplass. Sitteplass i &#34;barløsning&#34;. <br /><br />Bad, wc og vaskerom<br />Lyst og pent bad fra 2018 med flislagt gulv og baderomsplater på veggene. Moderne innredning med heltrukket servant og skuffer i underskap. Tilhørende speilskap over servant. Badet er utstyrt med dusjhjøne med dusjører i glass og gulvmontert toalett. Garderobeløsning med skyvedører med tekniske installasjoner og opplegg for vaskemaskin skjult. Det er downlights i himlingen. Badet har avtrekk fra ventilasjonsanlegg og tilluft via gjennomstrømningsventil.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har tre fine og jevnstore soverom. Hovedsoverom med eksklusiv plassbygget garderobeinnredning av lokal møbelsnekker, ellers god plass til andre ønskede soveromsmøbler. De to resterende rommene har gode møbleringsmuligheter til ønskede møbler, seng og garderobeskap.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Synlige vannrør av rør-i-rør. Synlige avløpsrør i plast<br />Varmtvannsbereder er på 200 liters kapasitet. <br /><br />Leiligheten har balansert ventilasjon. <br /><br />Nytt elektrisk anlegg i 2018. Sikringsskap med automatsikringer og skjult ledningsnett.<br /><br />Generelle materialvalg<br />Innvendige himlinger med malt tre-panel. Vegger i hovedsak med malte glatte overflater. Innvendige gulv med laminat.<br />Slette innerdører. <br />____________________________<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Avvik: Åpningen i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br /><br />- Innvendig &gt; Radon<br />Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />Avvik: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Ingen.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Ingen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i solhellinga i et eldre og godt etablert boligområde rett ved Hov sentrum. Gode sol og utsiktsforhold. Kort vei til alt du trenger i hverdagen som Hov sentrum byr på av dagligvare butikker, handlefasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Selv om det ligger sentrumsnært er det likevel kort vei til flotte tur og skogsområder med turstier og skiløyper i vinterhalvåret. <br />Randsfjorden byr på båtliv, fiske og bading og ligger i gangavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt hvor hver seksjonseier disponerer sin tillegsdel av tomten samt at store deler av arealet er fellesareal. Stor gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Gode sol og utsiktsforhold."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset felles gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.<br /><br />Varmepumpe på stue, varme i gulv på enkelte rom og panelovner rundt om.<br />Peisovn i stue for vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål.<br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet med Skatteetatens kalkulator for formuesverdi.<br /><br />Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3447/61/75/3:<br />27.09.2017 - Dokumentnr: 1056379 - Jordskifte<br />Jordskiftesak: 0500-2015-0013 Hagenstua <br />Overført fra: Knr:3447 Gnr:61 Bnr:75 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.12.2019 - Dokumentnr: 1527061 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Søndre Land Kommune <br />Org.nr: 961 381 630 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br />27.12.2019 - Dokumentnr: 1543593 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Søndre Land Kommune <br />Org.nr: 961 381 630 <br />Bestemmelse av anlegg og drift av stikkledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />05.05.1975 - Dokumentnr: 2599 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3447 Gnr:61 Bnr:44 <br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3447 Gnr:61 Bnr:75 <br /><br />15.01.2019 - Dokumentnr: 58795 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0536 Gnr:61 Bnr:93 <br />Bestående matrikkelenhet: <br />Knr:3447 Gnr:61 Bnr:75 <br /><br />28.01.2019 - Dokumentnr: 115956 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Grunn <br />Sameiebrøk: 83/176 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 488888 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0536 Gnr:61 Bnr:75 <br /><br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "- Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.04.2019, etter søknad om bruksenddring av eneboig til 3 boenheter. <br />Kommunen har gitt ferdigattest for ovennevnte tiltak, jf plan og bygningsloven § 21-10.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Byggetegninger<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Kommentar: Tegninger er fremvist og stemmer med dagens bruk.<br /><br />- Det foreligger ferdigattest for anlegg av tilførselsveg på gnr. 61/75 - Grettegutua 8, datert 04.02.2019.<br />Kommunen har gitt ferdigattest for ovennevnte tiltak, jf plan og bygningsloven § 21-10."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bolig oppført i 1977, senere seksjonert til tre leiligheter. <br />Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Tak tekket med Decra takpanner med utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vinduer med 3-lags isolerglass med malt trekarm. Malt ytterdør med glassfelt. Balkong/terrasse i trekonstruksjoner. Gulvkonstruksjon antatt trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Murt elementpipe med ildsted i stue. <br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Feiing og tilsyn<br />Siste status for feiing: 21.08.2023, utført.<br />Siste status for tilsyn: 29.01.2020, utført.<br />Det foreligger ingen åpne merknader/avviksmeldinger fra feier/branntilsyn.<br /><br />Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Bussholdeplass &#34;Hov sentrum sørgående&#34; med 7 ulike linjer - 400 meter. <br />Eina stasjon med tog og buss - 26,4km.<br />Oslo Lufthavn Gardermoen - 1 time og 20 min med bil."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /> <br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /> <br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /> <br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /> <br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /> <br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.<br /> <br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /> <br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /> <br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71.251920",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik Eiendomsmegling presenterer Grettegutua 8 - Tiltalende selveierleilighet i 2.etasje beliggende i et godt etablert boligområde rett ovenfor Hov sentrum. Kort vei til det meste av handlefasiliteter, servicetilbud, skole og barnehage. Leiligheten ble pusset opp i 2018 og fremstår med høy standard og ivaretatt. Tre romslige og jevnstore soverom. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Selveier med privat solrik terrasse på 23m².<br /></li><li>Solskjerming på flere vinduer fra 2023.<br /></li><li>Leiligheten har varmepumpe og peisovn til oppvarming.<br /></li><li>Gjennomgående høy standard fra 2018. <br /></li><li>Møbelsnekker tilpasset garderobeløsning på hovedsoverom.<br /></li><li>Sentral beliggenhet og nærhet til skole og barnehage. <br /></li><li>Ingen TG3 i tilstandsrapport, kun tre TG2 avvik.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "71-0179/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=7ec82702-8716-49a6-9941-89df2f161577",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hov",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/7ec82702-8716-49a6-9941-89df2f161577/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/7ec82702-8716-49a6-9941-89df2f161577/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7ec82702-8716-49a6-9941-89df2f161577/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nordvik Eiendomsmegling presenterer Grettegutua 8 - Tiltalende selveierleilighet i 2.etasje beliggende i et godt etablert boligområde rett ovenfor Hov sentrum. Kort vei til det meste av handlefasiliteter, servicetilbud, skole og barnehage. Leiligheten ble pusset opp i 2018 og fremstår med høy standard og ivaretatt. Tre romslige og jevnstore soverom. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Selveier med privat solrik terrasse på 23m².<br /></li><li>Solskjerming på flere vinduer fra 2023.<br /></li><li>Leiligheten har varmepumpe og peisovn til oppvarming.<br /></li><li>Gjennomgående høy standard fra 2018. <br /></li><li>Møbelsnekker tilpasset garderobeløsning på hovedsoverom.<br /></li><li>Sentral beliggenhet og nærhet til skole og barnehage. <br /></li><li>Ingen TG3 i tilstandsrapport, kun tre TG2 avvik.</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7ec82702-8716-49a6-9941-89df2f161577?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7ec82702-8716-49a6-9941-89df2f161577?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434769344,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T09:17+02:00",
    "ownerId": 8160541,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T09:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T09:17:56.401648434+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8160541",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}