Lekker og moderne 3-roms fra 2024 i 6. etg. | Sydvendt balkong på 10 m² | Heis og garasjeplass | Fjernvarme| Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1004,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 69  kvm Stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bod, entré, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod, garasje<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 5033950,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1310254,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 9950,
      "collectiveDebt": 3234000,
      "collectiveAssets": 24793,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  1 350  Sum omkostninger<br />Kr  8 600  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 950 Sum inkl. Boligkjøperforsikring<br /><br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og moderne 3-roms fra 2024 i 6. etg. | Sydvendt balkong på 10 m² | Heis og garasjeplass | Fjernvarme| Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 32 727"
      },
      {
        "mobile": "417 68 551"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9177,
        "lng": 10.9523,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9177&lng=10.9523&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjarne Haugens gate 45"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 817,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 70
      },
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 814,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 18164,
      "includesUnsafe": "Lån nr: 9820836471; IN lån 1 - Akonto renter 13 475,-<br />Lån nr: 9820836471; IN lån 1 - Akonto avdrag 0,00<br />Felleskostnader - 4 390,-<br />TV/Bredbånd - 299,-<br /><br />Avdr.frihet til og med: juni 2034 - Det må påregnes en økning i felleskost når avdragene begynner å løpe.<br /><br />I tillegg ti overnevnte felleskostnader, kommer det også mnd felleskostnad for garasjen.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Innbetaling forutsetter at andelseier inngår en egen avtale med borettslaget. Ekstraordinær nedbetaling kan skje to ganger pr. år, henholdsvis 30.8. og 28.2."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens gate 45 - Presentert av Arsalan Syed!<br /> Flytt rett inn i en  moderne  og attraktiv 3-roms andelsleilighet fra 2024. Leiligheten ligger i 6. etasje i et attraktivt og nyetablert område på Lørenskog, med umiddelbar nærhet til Triaden storsenter, offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og marka.<br /><br />Boligen har en arealeffektiv planløsning og gjennomgående god standard. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig atmosfære, med utgang til en sydvendt balkong på 10 m². Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer, og badet er flislagt med varmekabler. Leiligheten har to soverom, intern bod, balansert ventilasjon, samt garasjeplass og bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et nyere og etablert boligområde på Vallerud i Lørenskog. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen. En kort spasertur unna ligger Triaden Lørenskog Storsenter, som byr på et rikt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud, inkludert apotek. De daglige innkjøpene kan enkelt gjøres hos Rema 1000 eller Coop Extra, som begge er innen få minutters gange.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med Benterud skole og flere barnehager, som Benterud barnehage, i trygg gangavstand. For en aktiv fritid finnes det gode muligheter i nærmiljøet, med blant annet Finstad balløkke for ballspill og flere treningssentre som SATS Triaden. Kollektivtilbudet er godt utbygd med bussholdeplass i Gamleveien, som gir enkel forbindelse videre i området og mot Oslo.<br /><br />For den turglade er det kort vei til flotte rekreasjonsområder. Lørenskog byr på nærhet til Østmarka, som i 2023 ble Norges nyeste nasjonalpark. Her venter et omfattende nettverk av turstier, sykkelveier og skiløyper, perfekt for utflukter året rundt. Om sommeren er Mønevannet en populær bade- og fiskeplass, og Losby Gods tilbyr både golf, servering og et flott utgangspunkt for turer innover i marka.<br /><br />Kulturelt har Lørenskog også mye å by på. Lørenskog Hus fungerer som et sentralt knutepunkt med bibliotek, kino, konserter og forestillinger. Her finner man også hyggelige møteplasser som kafeen &#39;Veiviseren&#39;. Med bil tar det kun noen minutter til Lørenskog stasjon, og reisetiden til Oslo sentrum er under 20 minutter, noe som gjør området attraktivt for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/kontor/offentlig eller privat tjenesteyting/bevertning) i henhold til områderegulering 2014003 - Skårer syd.<br /><br />Kommuneplan: 2022003 - Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, vedtatt 15.03.2023. Eiendommen er i denne planen avsatt til sentrumsformål.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Sikringssone H190_1: T-bane.<br />- Sikringssone H190_2: Tunneler (Romeriksporten), med varslingsplikt ved grunnarbeider.<br />- Sikringssone H190_3: VA-anlegg (RA-2 tunnel), med varslingsplikt ved grunnarbeider.<br />- Faresone H310: Kvikkleire.<br />- Kommunal støyvarselsone.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Garasje- seksjonert anleggseiendom: Seksjon 1 Boligparkering i Lørenskog Hageby Garasjesameie, (snr 2295), Gnr 100 Bnr 814 seksjon nr 1.Administrasjonsgebyr tilfaller forr.fører iht gjeldende prisliste ved eierskifte. I tillegg kommer felleskostnader.<br />Parkering administreres gjennom Lørenskog Hageby Garasjesameie. Bruksrett til parkeringsplass i garasjeanlegget tildeles av utbygger og selges separat. Felleskostnader for garasjeplass er stipulert til 200-250 kr per måned. Det er ikke tillatt med bilvask, reparasjoner eller lagring av gjenstander i garasjeanlegget. Garasjeporten skal alltid holdes lukket."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.261311",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjarne Haugens gate 45 - Presentert av Arsalan Syed!<br /> Flytt rett inn i en  moderne  og attraktiv 3-roms andelsleilighet fra 2024. Leiligheten ligger i 6. etasje i et attraktivt og nyetablert område på Lørenskog, med umiddelbar nærhet til Triaden storsenter, offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og marka.<br /><br />Boligen har en arealeffektiv planløsning og gjennomgående god standard. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig atmosfære, med utgang til en sydvendt balkong på 10 m². Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer, og badet er flislagt med varmekabler. Leiligheten har to soverom, intern bod, balansert ventilasjon, samt garasjeplass og bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6042260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c1282a26-f266-4524-9c53-5b0b6cbc7b15",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vallerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c1282a26-f266-4524-9c53-5b0b6cbc7b15",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c1282a26-f266-4524-9c53-5b0b6cbc7b15?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens gate 45 - Presentert av Arsalan Syed!<br /> Flytt rett inn i en  moderne  og attraktiv 3-roms andelsleilighet fra 2024. Leiligheten ligger i 6. etasje i et attraktivt og nyetablert område på Lørenskog, med umiddelbar nærhet til Triaden storsenter, offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og marka.<br /><br />Boligen har en arealeffektiv planløsning og gjennomgående god standard. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig atmosfære, med utgang til en sydvendt balkong på 10 m². Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer, og badet er flislagt med varmekabler. Leiligheten har to soverom, intern bod, balansert ventilasjon, samt garasjeplass og bod i kjeller.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c1282a26-f266-4524-9c53-5b0b6cbc7b15?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c1282a26-f266-4524-9c53-5b0b6cbc7b15?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lørenskog Hageby Borettslag 3",
      "organisationNumber": "829806002"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434894216,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:03+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:04:18.838170985+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}