Nyere og meget innbydende 3-roms selveierleilighet i 1. etasje - fine uteplasser - sentral beliggenhet i Lena.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7508,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Kjøkken/ stue, 2 soverom, bad, teknisk og entre.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3998850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 698771,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98850,
      "municipalFees": 8500,
      "collectiveAssets": 25688,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />98 850 (Omkostninger totalt)<br />109 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />112 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />3 998 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 009 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 012 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Nyere og meget innbydende 3-roms selveierleilighet i 1. etasje - fine uteplasser - sentral beliggenhet i Lena.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 15 622"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6785,
        "lng": 10.8183,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6785&lng=10.8183&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2850",
      "postalName": "Lena",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vallejordet 39"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 184,
        "titleNumber": 223,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4400,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader: <br />Felleskostnader kr. 3 200<br />Fjernvarme kr. 1 200<br /><br />Felleskostnader dekker IKKE vann/avløp. Her får hver enkelt husstand tilsendt faktura. Dette gjelder også for strømkostnadene.<br /><br />Renovasjon, eiendomsskatt, tv/internett, forsikringer (ikke innboforsikring) dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Pr. d.d. betales det inn kr 4400,-. Av dette beløpet går kr 1200,- til Fjernvarme som blir satt på A-konto med avregning ved årsskiftet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innbydende og koselig selveierleilighet i 1. etasje med meget sentral beliggenhet i Lena. <br />Det er gangavstand til dagligvare, shoppingmuligheter og spisesteder. <br />Kort veg til barnehage, skoler og idrettsplass. <br /><br />Leiligheten er fra 2023 og fremstår som lys og delikat. <br />Leiligheten er lettstelt og har en god planløsning.<br /><br />Kjøkkenet er smakfullt med integrerte hvitevarer, samt godt med skap- og benkeplass. <br />Tiltalende stue med plass til spisebord og sofagruppe. Stuen har godt med lysinnslipp.<br />Utgang til hyggelig terrasseplatting fra både kjøkken og stue.<br />Leiligheten inneholder 2 soverom, samt innbydende bad med opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Praktisk med egen bod som gir oppbevaringsmuligheter. <br />Hver seksjon har bruksrett til 1 parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet med attraktiv, sentral og god beliggenhet sentralt i Lena.<br /><br />Herfra er det gangavstand til absolutt alt du trenger. <br />Lena sentrum kan by på dagligvare, diverse butikker, apotek, vinmonopol, kafeer, legesenter, frisør og rådhuset med bibliotek og andre servicefunksjoner. <br /><br />Lena er kommunesenteret i Østre Toten, og har skoler på alle nivåer, samt folkehøyskole.<br />I Lena sentrum finner kan barnehage og Lena-Valle videregående skole, samt idrettshall.<br />Ca. 1,5 km til ungdomsskole og ca. 2,5 km til barneskole.<br /><br />Kort avstand til store markaområder og gode turmuligheter. <br />Det er også kort veg til Totenåsen med milevis med turløyper og mange fiskevann.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart.<br />Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 900 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 500 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />98 850 (Omkostninger totalt)<br />109 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />112 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />3 998 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 009 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 012 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder:<br />Kjøkken/ stue, 2 soverom, bad, teknisk og entre.<br />Plattinger utenfor kjøkken og stue. Begge delvis overbygd.<br />Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og delikat selveierleilighet i 1. etasje   perfekt for deg som ønsker en moderne, lettstelt og innbydende bolig med kort vei til alt du trenger. <br />Leiligheten ligger svært sentralt i Lena, med gangavstand til dagligvarebutikker, shoppingmuligheter, spisesteder og servicetilbud. <br />I tillegg er det kort vei til barnehage, skoler og idrettsanlegg   ideelt for både unge og voksne.<br /><br />Boligen er oppført i 2023 og fremstår som tilnærmet ny, med en god og gjennomtenkt planløsning. <br />Kjøkkenet er smakfullt innredet med integrerte hvitevarer, samt rikelig med skap- og benkeplass. <br />Stuen er romslig og trivelig, med plass til både spisebord og sofagruppe. <br />Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og skaper en lun og behagelig atmosfære. <br />Fra både kjøkken og stue er det utgang til en hyggelig terrasseplatting   perfekt for avslappende stunder utendørs.<br /><br />Leiligheten inneholder to gode soverom, det ene med romslig skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær. <br />Innbydende bad med lys innredning, dusj og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Boligen er lettstelt, og de moderne overflatene gjør den enkel å holde i orden.<br /><br />Det medfølger egen bod som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. <br />Hver seksjon disponerer én parkeringsplass i felles parkeringskjeller. <br /><br />Den felles tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte internveier og gårdsplass   et tiltalende uteområde som gir et godt førsteinntrykk.<br /><br />Dette er en leilighet som bør oppleves   en moderne, sentral og trivelig bolig med alt du trenger innen kort rekkevidde.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkken med glatte fronter. Laminerte benkeplater med oppkant.<br />Nedfelt oppvaskkum i svart kompositt. Ett-greps blandebatteri. <br />Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. <br />Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over kokesone. <br /><br />BAD/ VASKEROM:<br />Baderomsinnredning med profilerte glatte fronter. Heldekkende servant. <br />Ett-greps blandebatteri. Speil over med tilhørende belysning. <br />Dusjhjørne med glassvegger. Vegghengt toalett.<br />Opplegg/plass til vaskemaskin.<br />Balansert ventilasjon, ventil i himling. Tilluft i dør.<br />Plastsluk.<br /><br />Vegg: Fliser, med varme.<br />Himling: Malte glatte flater.<br />Gulv: Fliser. <br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Innvendige overflater er i hovedsak preget av:<br />Vegg: Panelplater.<br />Himling: Malte glatte flater.<br />Gulv: Parkett.<br /><br />Bygningen har støpt gulv på grunnen.<br />Malte glatte innvendige dører.<br /><br />DIVERSE UTSTYR:<br />Ventilasjon består av balansert ventilasjon.<br />Vannbåren varme.<br />El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.<br />Sikringsskapet er plassert på teknisk rom. <br />Innvendig hovedstoppekran er plassert i skap i teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt som er flat og opparbeidet med plen og noe beplantning. <br />Gårdsplass med parkeringsplasser. <br /><br />Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Deler av tomten ligger under flom aktsomhetsområde.<br />Kulturminne registret på tomten og i området."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vannbåren varme.<br /><br />Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.<br /><br />Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er fra 2023.<br />Leiligheten fremstår tilnærmet ny, med normal standard og god planløsning.<br /><br />Trevinduer med 3-lags energiglass.<br />Ytterdør i treverk med 2-lags energiglass.<br />Balkongdører med 3-lags energiglass.<br /><br />Platting med utgang fra stue: <br />Utført i betongheller direkte på grunn. Delvis overbygd. Glassvindu på en side.<br /><br />Platting med utgang fra kjøkken: <br />Utført i betongheller direkte på grunn. Delvis overbygd.<br /><br />Iht. tilstandsrapport datert 24.06.2026 av Ola Kjeldsberg.<br />For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.<br /> <br />Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver seksjon har bruksrett til 1 parkeringsplass i parkeringskjeller. Tildeling av plasser foretas av styret.<br /><br />Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier.<br />Det er ikke tillat å lade el-bil/hybridbiler fra ordinær kontakt."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen fellesgjeld i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. <br />Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:<br />-Bygningsnr. 300826684 - Stort frittliggende boligbygg på 2 etg. (141)<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Vallejordet 39, datert 12.09.2023.<br /><br />Kommentar fra kommunen:<br />Ferdigattest vil først bli utstedt når hele byggeprosjektet for Vallejordet 3-45 blir ferdigmeldt.<br /><br />Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.<br /><br />Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. <br />Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommunedelplaner:\nId: 2015KD02\nNavn: Kommunedelplan Lena\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 24.02.2021\n\nArealbruk: \nUteoppholdsareal, Nåværende\nPark, Nåværende\nReguleringsplan skal fortsatt gjelde\nBoligbebyggelse, Nåværende\nReguleringsplan skal fortsatt gjelde\nLNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende\nOffentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende\nFlomfare\n\nReguleringsplaner:\nId: 20160003\nNavn: Vallejordet boligtun\nPlantype: Detaljregulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 21.06.2017\n\nBestemmelsesområde:\nSikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer\n\nFormål: \nBoligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse\nVegetasjonsskjerm\nLekeplass\n\nId: 20110001\nNavn: Vallejordet\nPlantype: Områderegulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 15.11.2012\n\nFormål: \nBarnehage\nBolig/forretning/kontor\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.",
    "externalAdId": "1209.25763",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende og koselig selveierleilighet i 1. etasje med meget sentral beliggenhet i Lena. <br />Det er gangavstand til dagligvare, shoppingmuligheter og spisesteder. <br />Kort veg til barnehage, skoler og idrettsplass. <br /><br />Leiligheten er fra 2023 og fremstår som lys og delikat. <br />Leiligheten er lettstelt og har en god planløsning.<br /><br />Kjøkkenet er smakfullt med integrerte hvitevarer, samt godt med skap- og benkeplass. <br />Tiltalende stue med plass til spisebord og sofagruppe. Stuen har godt med lysinnslipp.<br />Utgang til hyggelig terrasseplatting fra både kjøkken og stue.<br />Leiligheten inneholder 2 soverom, samt innbydende bad med opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Praktisk med egen bod som gir oppbevaringsmuligheter. <br />Hver seksjon har bruksrett til 1 parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1209250122",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=94dc3744-ee1b-4431-b39e-21a88490ee24",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1209250122&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innbydende og koselig selveierleilighet i 1. etasje med meget sentral beliggenhet i Lena. <br />Det er gangavstand til dagligvare, shoppingmuligheter og spisesteder. <br />Kort veg til barnehage, skoler og idrettsplass. <br /><br />Leiligheten er fra 2023 og fremstår som lys og delikat. <br />Leiligheten er lettstelt og har en god planløsning.<br /><br />Kjøkkenet er smakfullt med integrerte hvitevarer, samt godt med skap- og benkeplass. <br />Tiltalende stue med plass til spisebord og sofagruppe. Stuen har godt med lysinnslipp.<br />Utgang til hyggelig terrasseplatting fra både kjøkken og stue.<br />Leiligheten inneholder 2 soverom, samt innbydende bad med opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Praktisk med egen bod som gir oppbevaringsmuligheter. <br />Hver seksjon har bruksrett til 1 parkeringsplass i felles parkeringskjeller.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=94dc3744-ee1b-4431-b39e-21a88490ee24",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=94dc3744-ee1b-4431-b39e-21a88490ee24&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434896707,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:58+02:00",
    "ownerId": 8156177,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:59:26.846671404+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8156177",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}