Enebolig m/godkjent hybel. Fantastisk standard, gjennomgående modernisert!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1207,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 328,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 286
    },
    "price": {
      "total": 8526490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1499136,
      "estateTax": 5760,
      "suggestion": 8300000,
      "salesCostSum": 226490,
      "municipalFees": 16368
    },
    "title": "Enebolig m/godkjent hybel. Fantastisk standard, gjennomgående modernisert!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "461 91 000"
      },
      {
        "mobile": "981 33 640"
      }
    ],
    "bedrooms": 8,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7859,
        "lng": 10.6375,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7859&lng=10.6375&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2827",
      "postalName": "Hunndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dårravegen 14"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 310,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dårravegen 14 - en fantastisk enebolig med egen hybel, perfekt for deg som ønsker god plass, moderne komfort og en trygg, barnevennlig beliggenhet!<br /><br />Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde i Hunndalen, med kort vei til skole, barnehage, butikker, turområder og Gjøvik sentrum. Her får du det beste av begge verdener - fredelige omgivelser og en sentral beliggenhet.<br /><br />Eneboligen byr på en gjennomført planløsning med entré, 2 bad, 4 romslige soverom, lyst og innbydende kjøkken, trivelig stue med gode lysforhold, samt loftstue som kan benyttes som ekstra soverom eller kontor.<br /><br />Hybelen har egen inngang og inneholder entré, bad, vaskerom, tre soverom, kjøkken og stue -  perfekt for utleie, gjester eller ungdommer i huset.<br /><br />Tilhørende romslig garasje og flott uteområdet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Hunndalen, 4,5 km fra Gjøvik sentrum. Boligområdet har umiddelbar nærhet til fine turområder som gir gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Elveparken ved Hunnselva ligger like i nærheten, og her er det mulighet for å delta på ulike arrangementer gjennom året. Stedet har god offentlig kommunikasjon via buss, med flere holdeplasser rett ved. Det er barnehage på området, og kort avstand til barne- og ungdomsskole i Hunndalen sentrum. Her finnes også dagligvare, bensinstasjon, en<br />rekke forretninger og minibank. Kiwi og Coop er nærmeste dagligvare. Hunndalen har ellers populær fritidsklubb, fotballbane, idrettsplass og ballbinge. Ved Elveparken er det fin lekeplass. Gjøvik kan by på fine friluftsmuligheter både sommer som vinter - her kan nevnes Fastland<br />friluftsbad, tennisbane og tennishall, Hovde ski/alpinanlegg med heis, Gjøvik stadion og Røverdalen svømmehall. I tillegg har man store markaområder kort fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA: 328 m².<br />BRA-i (internt bruksareal): 286 m².<br />BRA-e (eksternt bruksareal): 42 m². <br />TBA (terrasse- og balkongareal) 22 m². <br /><br />Eneboligen byr på en gjennomført planløsning med entré, bad, flere romslige soverom, lyst og innbydende kjøkken, trivelig stue med gode lysforhold, samt loftstue som kan benyttes som ekstra soverom eller kontor.<br /><br />Den romslige hybelen har egen inngang og inneholder entré, bad, vaskerom, tre soverom, kjøkken og stue - perfekt for utleie, gjester eller ungdommer i huset.<br /><br />Med tilhørende garasje og god parkering, samt flotte uteområder, er dette en bolig som passer både barnefamilier og deg som ønsker fleksible bo- og inntektsmuligheter.<br /><br />De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Trond Hagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Meget fin enebolig bygd i 1950, oppgradert og modernisert det siste året. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt og tatt vare på, men det er alltid behov for vedlikehold og moderniseringer etter egne preferanser ved kjøp av bruktbolig. <br /><br />Kjøkken, hovedbolig<br />Kjøkken har innredning med profilerte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er montert komfyr vakt og vannstopp ventil. Det er avtrekk via balansert anlegg. <br /><br />Kjøkken, hybel<br />Kjøkken har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg. <br /><br />Bad, hovedbolig<br />Bad i første etasje er nytt i 2025. Flislagte gulv og vegger. Taket er malt. Varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Plastsluk.<br /><br />Bad i andre etasje er nytt i 2025. Flislagte gulv og vegger. Taket er malt. Varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Plastsluk. <br /><br />Bad, hybel<br />Bad er nytt i 2025. Flislagte gulv og vegger. Taket er malt. Varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett<br />og dusjvegger/hjørne. Plastsluk. <br /><br />Vaskerom, hybel<br />Nytt vaskerom i 2025. Gulvet er flislagt, veggene har malte plater og taket er malt. Varmekabler. Rommet har opplegg for vaskemaskin.<br />Det er balansert ventilasjon. Plastsluk.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br />- 2 varmtvannstanker hver på ca. 200 liter.<br />- Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.<br />- Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse.<br />- Røykvarslere og brannslukker apparater er montert.<br /><br />Generelle materialvalg<br />Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Alle overflater er nye i 2025.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag og gulv mot grunn i støpt betong.  Boligen har elementpipe og peisovn i stue første etasje.<br />Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet, (varmekabler og panelovner), og vedfyring.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Pipebeslag, takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br />Yttervegger er tillegg isolert med ny vindsperre og ny panel i 2025. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har takstol/sperre-konstruksjon. <br />Konstruksjonen er besiktiget på loft fra takluke.<br />Deler av konstruksjonen er lukket med ingen mulighet til besiktigelse, tilstand er vurdert ut fra dokumentasjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong og terrasse i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag og gulv mot grunn i støpt betong.<br /><br />Det er målt største avvik ca.5 mm høydeforskjell på gulv på en lengde på ca. 2 m, og ca. 7 mm gjennom hele rommet.<br /><br />Registrering av høydeforskjeller er gjort på tilfeldig valgte steder i et møblert rom, ved måling med laser. Ved en total måling av alle hele gulvflater i et umøblert rom kan det være andre verdier. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og peisovn i stue første etasje. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.  Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2025. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i betongstein. <br /><br />Terrengforhold: Pent opparbeidet tomt med gressplen.<br />Gruset adkomst og gårdsplass. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1950. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1950. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. <br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat er for målingen.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. <br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. <br /><br />TGIU<br />Rom Under Terreng<br />Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.  Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Pipebeslag, takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br />Yttervegger er tillegg isolert med ny vindsperre og ny panel i 2025. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har takstol/sperre-konstruksjon. <br />Konstruksjonen er besiktiget på loft fra takluke.<br />Deler av konstruksjonen er lukket med ingen mulighet til besiktigelse, tilstand er vurdert ut fra dokumentasjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong og terrasse i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag og gulv mot grunn i støpt betong.<br /><br />Det er målt største avvik ca.5 mm høydeforskjell på gulv på en lengde på ca. 2 m, og ca. 7 mm gjennom hele rommet.<br /><br />Registrering av høydeforskjeller er gjort på tilfeldig valgte steder i et møblert rom, ved måling med laser. Ved en total måling av alle hele gulvflater i et umøblert rom kan det være andre verdier. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og peisovn i stue første etasje. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.  Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2025. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i betongstein. <br /><br />Terrengforhold: Pent opparbeidet tomt med gressplen.<br />Gruset adkomst og gårdsplass. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1950. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1950. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. <br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat er for målingen.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. <br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. <br /><br />TGIU<br />Rom Under Terreng<br />Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.  Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en tilhørende garasje. Ellers parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1207 m² som er skrånende."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 8 300 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 207 500,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 226 490,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 526 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende arealplan med bestemmelser:\nKommuneplanens arealdel (KP), plannavn 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032. Vedtatt 29.10.2020. Endringer godkjent 14.september 2023. \nFormål: Bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Bestemmelsesområde 1 Småhusbebyggelse - §9-3.1. Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur - §16-1. \n\nReguleringsplan (RP), 3407 - Åslundmarka mm. Vedtatt 26.05.1988. Formål: Bolig - Be-5-eneboligområde. \n\nEr det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.\nSe plan- og bygningslovens § 1-5.\n\nMerknad:\nKommuneplanens arealdel gjelder foran den eldre reguleringsplanen i området, jf. bestemmelse i kommuneplanens arealdel: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:\na) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.\nb) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.\nc) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.\nd) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "24.25829",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dårravegen 14 - en fantastisk enebolig med egen hybel, perfekt for deg som ønsker god plass, moderne komfort og en trygg, barnevennlig beliggenhet!<br /><br />Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde i Hunndalen, med kort vei til skole, barnehage, butikker, turområder og Gjøvik sentrum. Her får du det beste av begge verdener - fredelige omgivelser og en sentral beliggenhet.<br /><br />Eneboligen byr på en gjennomført planløsning med entré, 2 bad, 4 romslige soverom, lyst og innbydende kjøkken, trivelig stue med gode lysforhold, samt loftstue som kan benyttes som ekstra soverom eller kontor.<br /><br />Hybelen har egen inngang og inneholder entré, bad, vaskerom, tre soverom, kjøkken og stue -  perfekt for utleie, gjester eller ungdommer i huset.<br /><br />Tilhørende romslig garasje og flott uteområdet."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO24.25109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=6f4943d3-da23-448d-91d7-3fdda506ac76",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/6f4943d3-da23-448d-91d7-3fdda506ac76",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=6f4943d3-da23-448d-91d7-3fdda506ac76",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/6f4943d3-da23-448d-91d7-3fdda506ac76",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=wV5aFJNCVui",
        "title": "Matterport"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dårravegen 14 - en fantastisk enebolig med egen hybel, perfekt for deg som ønsker god plass, moderne komfort og en trygg, barnevennlig beliggenhet!<br /><br />Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde i Hunndalen, med kort vei til skole, barnehage, butikker, turområder og Gjøvik sentrum. Her får du det beste av begge verdener - fredelige omgivelser og en sentral beliggenhet.<br /><br />Eneboligen byr på en gjennomført planløsning med entré, 2 bad, 4 romslige soverom, lyst og innbydende kjøkken, trivelig stue med gode lysforhold, samt loftstue som kan benyttes som ekstra soverom eller kontor.<br /><br />Hybelen har egen inngang og inneholder entré, bad, vaskerom, tre soverom, kjøkken og stue -  perfekt for utleie, gjester eller ungdommer i huset.<br /><br />Tilhørende romslig garasje og flott uteområdet.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/6f4943d3-da23-448d-91d7-3fdda506ac76",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=wV5aFJNCVui",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 434955727,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T14:15+02:00",
    "ownerId": 7024024,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T14:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T14:15:25.099937519+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7024024",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}